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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: E o terreno onde fica minha casa quando meu sogro morrer?
Caros leitores,
O pai da minha esposa casou-se novamente. Ele tem algumas terras em seu nome, nas quais prometeu qual terra pertence a qual filho. No entanto, nada está no papel.
Acho que depois de sua morte tudo irá para sua nova esposa. Minha esposa diz que não. A nova esposa é uma mulher desagradável que não quer saber nada sobre os filhos do marido, ele nem tem permissão para visitá-la.
Mandei construir uma casa no terreno dela, que depois ainda está no nome do pai dela. Então, temo que se o homem morrer, podemos ser despejados de nossa casa. A casa está em minha esposa e meu nome.
Por favor conselhos obrigado,
Informática
Aparentemente o último ainda não foi capturado. Comece a economizar para um novo terreno. Se não houver nada no papel, você não tem nada. Se você puder provar que a casa é sua, poderá levá-la com você. Mas, na minha humilde opinião, seria melhor comprar uma caravana. Afinal, é um pouco mais fácil de se movimentar... Se você me perguntar, serão algumas noites sem dormir.
Tenha uma conversa séria com sua esposa. Eles sabem muito bem como tudo funciona. Talvez depois de sua conversa sua esposa ainda consiga colocar no papel.
Boa sorte, Jan.
Caro,
Se o sogro tiver boas intenções com sua esposa, o sogro pode vender a terra para ela por uma pequena quantia.
certo, e se o seu país não tiver um chanote, você também está em violação como falang porque construiu em terras do governo. Então é melhor você ficar longe de lá. Aceite conselhos antes de tomar medidas. Mas você pode processá-los por fraude, mas isso será um longo caminho.
Não necessariamente. Existem diferentes formas fora do chanote, algumas também lhe dão o direito de construir se o município permitir.
Alguns formulários não podem mudar de proprietário, apenas herdar. Outros são negociáveis, os mais simples até não tem registro, quem tem o papel é o usuário. Algumas formas podem servir de base para, por exemplo, um arrendamento ou um aproveitamento de frutas, outras não. Alguns também têm um limite de tempo.
Não o torna mais sábio do que um farang. Com os preços da terra pesa muito se a terra está sob um chanote ou se existe outra forma de propriedade.
Mais forragem para apresentar a um advogado, ou pelo menos para que a mulher compundo faça perguntas no escritório de terras. Se for uma forma diferente como um país com chanot, também há uma chance de que a nova esposa do pai não consiga obtê-lo de qualquer maneira. É bastante hipotético, minha resposta anterior também assume terra em chanot. A maioria dos tailandeses só constrói casas em terrenos sob chanot, as outras formas são mais usadas para uma fazenda, etc., fora da aldeia.
Eu diria para ir ver um advogado em vez de perguntar aqui. Afinal, eles sabem melhor.
Mas não acho que a nova esposa tenha automaticamente direito à terra após a morte. Se ele comprou depois de casados então ela tem direito a 50% mais uma parte igual, então os outros 50% divididos entre filhos mais esposa.
Se ele o possuía antes do casamento, será dividido igualmente entre os filhos e a esposa. Portanto, se ele teve 3 filhos, será dividido em 4 partes.
Tudo isso se aplica se não houver vontade. Se você quiser ter certeza do seu caso, pode deixar tudo registrado em um testamento, no qual ele pode doar tudo para os filhos, mas também pode registrar o que vai para quem, mesmo que deixe a esposa compartilhar.
Oh Oh Computação…..
Às vezes, isso pode causar dificuldades ... especialmente se ela for ajudá-lo ... Parece-me que há apenas 1 possibilidade de salvar seus talentos investidos ... tente acalmá-lo com um saco de {seus} truques imediatamente em nome de seus filhos….isso acontece muito na Tailândia…então antes da morte dos pais…pode funcionar….thaiens são muito sensíveis a dinheiro…snap…
boa sorte
Johan
Aliás, acréscimo: tê-lo registrado é importante de qualquer maneira. Se a nova esposa dele descobrir e conseguir que ele deixe tudo para ela em um testamento, você VAI perdê-lo. Parece-me que você e certamente sua esposa não querem correr esse risco.
Sim, eu insisti com minha esposa para falar com o pai dela, mas ela diz que não vai ser tão rápido e ela receberá a terra quando ele morrer. Além disso, sua nova esposa fica furiosa quando ele fala com a filha.
Não entendo porque a família toda tem muito dinheiro.
Eu me preparo para o pior.
Obrigado pelo conselho
Informática
ver: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
especialmente os artigos (seções) 1629 e 1635.
Se o pai não tiver feito testamento, os descendentes (filhos) são os primeiros herdeiros (artigo 1629.º).
O cônjuge sobrevivo tem então direito a uma parte igual à dos descendentes (artigo 1635.º).
Em caso de morte do pai, é claro que ainda não foi determinado como tudo será praticamente dividido e qual parte a esposa sobrevivente receberá e qual parte sua esposa receberá.
Se o pai fez um testamento, você terá que verificar o conteúdo do testamento.
Atenção: só interpreto o que leio e não tenho experiência prática. Portanto, minha resposta não oferece nenhuma garantia. Talvez alguns leitores tenham experiência.
Atenciosamente,
Damião
A lei tailandesa de herança reconhece diferentes grupos de herdeiros na ordem da lei de sucessão;
1 as crianças
2 os pais
3 irmãos, irmãs e marido.
Ir além não é necessário neste caso.
Conclusão; então sua nova esposa vem atrás dele.
Você tem que contratar um bom advogado porque há muita trapaça com suborno.
E falo por experiência.
Você fala sobre filhos, então sua esposa tem pelo menos um irmão ou irmã que está no mesmo barco. Sua esposa está em contato com eles e qual é a atitude dele/dela a respeito?
Não é tão difícil e mais simples do que parece. No entanto, nesses casos, geralmente são fornecidas poucas informações para formar um bom julgamento e a especulação ocorre. Mas ei, do que se trata? O sogro de Compuding tem algumas terras. E ele já prometeu essa terra para seus filhos. Mas agora há uma nova sogra furiosa que pode tomar todas as terras quando o sogro desiste do fantasma a tempo. E em um terreno a ser herdado, já foi construída uma casa pela Compuding. A sogra pode, portanto, garantir que Leiden esteja com problemas! E isso na Tailândia.
Bem, não é assim. A sogra participa da substituição se for legalmente casada com o sogro. O chamado casamento Buda não é um casamento de acordo com a lei e, portanto, não conta!!!
Computação informa que sogro está com o terreno em seu nome. Então, por uma questão de conveniência, temos que assumir que o sogro possui um chanuot. Nesse caso, o sogro possui legalmente a terra e os filhos podem herdá-la mais tarde. Se não houver chanoot, não há nada para herdar. Para começar, Compuding faria bem em pedir a sua esposa para esclarecer isso. Se o sogro não for o proprietário de acordo com a lei tailandesa, toda a terra passará pelos narizes das crianças e a terra será revertida para o governo, por exemplo, o município. Então pergunte!!
Mas acho que não há chanuot, caso contrário, as crianças saberiam disso há muito tempo, incluindo a esposa de Compuding e ele próprio. Além disso, as crianças poderiam mostrar uma cópia do chanoot. Portanto, é bem possível que o sogro nunca tenha comprado a terra para si, mas a tenha herdado por meio de uma das dezenas de outras regulamentações que são costumeiras no campo. Mas Compuding não diz se o terreno é realmente no campo, então vou presumir por uma questão de conveniência. O sogro poderia então possuir terras com base no chamado Norsorsaam, prova de propriedade de terras (agrícolas) fora das áreas urbanas e construídas. Também nesse caso, os filhos podem simplesmente herdar. Se não: veja acima! Compuding também pode verificar isso com sua esposa, e isso com seu sogro, e não se preocupe muito com advogados, escritório de terras, etc., porque isso causa ressentimentos. Farang certo? Portanto, ele não deveria reivindicar o solo tailandês de qualquer maneira, muito menos tê-lo!
Então: o sogro casou-se novamente. A questão agora é se o sogro é legalmente casado. Se for esse o caso, a nova esposa participa da herança da terra após a morte do marido. Não importa como é o personagem dela. Nem que o sogro lhe desse todas as terras. As crianças podem ter isso declarado nulo e sem efeito. Eles devem saber fazer isso, mas isso é uma preocupação para depois! Uma pessoa legalmente casada recebe a parte dos filhos.
A computação não diz nada sobre o número de filhos, mas suponha que o sogro tenha 5 filhos. Computing pode contar com 1/5 do terreno após a morte do sogro. Porém, se o sogro for legalmente casado por conveniência, então a divisão será: cada filho mais esposa é 1/6 da terra.
Resumindo: apenas 1/6 do terreno se houver casamento legal entre sogro e genro. Caso contrário, permanece 1/5. E não há herança se o sogro não for legalmente o proprietário. Pode não haver arrendamento ou direitos de uso da terra, e pode não ser terra governamental ou municipal. Além disso, a propriedade deve ser descrita ou de acordo com os regulamentos da lei tailandesa em relação a um Norsorsaam ou o mesmo se se tratar de um Chanoot.
Desconfio que no seu país de origem não se faça isso: ponha casa em nome de outrem, em terreno que ainda é de outrem e tudo sem colocar nada por escrito. Incompreensível.
Procure um advogado que defenda os interesses dos farangs. Portanto, não é um advogado tailandês que mora perto do sogro. Tem contrato de arrendamento por 30 anos de terreno com casa feita. Se o sogro concordar, não tem problema. Se o sogro não quiser, você é abençoado.
Opções.
Seu sogro pode morrer, assim como todos os outros 'jogadores', por exemplo sua esposa ????
Compreender o máximo possível com base em documentos “oficiais”.
Boa sorte, vamos pensar sobre isso.