Pergunta do leitor: Alugando um apartamento para turistas, quais são as regras?

Tenho estado muito envolvido neste assunto ultimamente. Supondo que o condomínio não possua licença de hotel, o(s) inquilino(s) em questão DEVEM permanecer no apartamento por pelo menos 30 dias. A rigor, isso significa que você também tem que solicitar um visto, pois com a isenção de visto você só tem 30 dias, incluindo o dia de chegada e o dia de saída. O que muitas vezes acontece neste momento é que as pessoas alugam por escrito durante um mês (30 dias), mas saem um pouco mais cedo, mas como senhorio não tem de admitir um próximo inquilino dentro desses 30 dias. Nós organizamos isso dessa forma em nosso condomínio. Foi tão abusado que a pessoa colectiva e o gestor do edifício têm o direito de colocar um cadeado extra se os visitantes alegarem permanecer por 30 dias, e por vezes saírem após 3 dias; O bloqueio permanecerá em vigor durante 27 dias e o proprietário, em princípio, não poderá acessá-lo. infelizmente esta foi a única opção porque alguns agentes não seguem as regras formais.
Além disso, como inquilino você tem a obrigação, caso use um condomínio, de se registrar na imigração (todo o grupo) em até 24 horas (não se aplica a hotéis, que mantêm seu próprio registro). Muitas multas já foram aplicadas pela imigração de Jomtien por atraso ou não apresentação, por exemplo, ao solicitar uma extensão de permanência. Em princípio, também é possível um imposto local de 12,5% sobre o preço do aluguel a ser determinado (o chamado House and Land Tax, HLT). Até agora tem havido pouco controle sobre a coerência das regras, mas assim que tudo começar a rodar via banco de dados (dentro de um ano???) a aplicação será mais fácil. Também tome cuidado para que você como proprietário não seja visto como trabalhador, com dois condomínios você precisa de uma autorização de trabalho. Como também foi dito por outros neste fórum, faça-o através de um agente. Airbnb e sites como esse são realmente inadequados para condomínios.