Pergunta do leitor: Construir uma casa
Caros leitores,
Aqui está um esboço da situação: minha esposa e eu temos um terreno na Tailândia que está no nome de minha esposa. Estamos casados há 4 anos e ambos moramos e trabalhamos na Holanda. Quando compramos o terreno, 2 portas ao lado do nosso cunhado e da irmã da minha esposa, a ideia era morarmos lá depois da minha aposentadoria. Deixamos para você como procederíamos com isso. De qualquer forma, manteríamos nossa casa alugada na Holanda.
Agora é verdade que minha saúde não foi realmente deixada. A ideia agora é vender o terreno ou construir uma casa de dois andares e dividir em 2 apartamentos. A irmã nº 2 se tornaria proprietária de 50% do terreno com seu marido e proprietário do apartamento no andar térreo. A vantagem disso, espero: nosso apartamento não fica sem vigilância e vazio quando não estamos lá. Construir junto me parece mais barato, pagamos a construção juntos, só precisamos de 1 poço. Eu gostaria de ter uma conexão elétrica separada.
Além disso, minha esposa absolutamente não quer mais morar na Tailândia para sempre, ela acha que é muito perigoso hoje em dia, mas gostaria de ter um lugar para ficar se eu cair. Meu cunhado que mora no terreno próximo é técnico e teve sua casa construída sob sua própria gestão e seu tio é empreiteiro.
Agora, minhas perguntas reais: você pode simplesmente construir uma casa e dividi-la em dois apartamentos? Você consegue, por exemplo, nr 1a e nr 1b? É possível possuir um terreno com 2 pessoas?
Em termos de direito de propriedade, entendo que cada um é difícil. Para isso, gostaria de pedir informações e conselhos de um advogado em Phuket. Eu já sei que a terra não me pertence e nunca me pertence e você não precisa me informar sobre isso. Há algo sobre a lei de apartamento/condomínio e me identifico com isso quando escrevo sobre lei de propriedade.
Quero agradecer a todos pela leitura e por quaisquer respostas e conselhos. Conselhos sobre um bom advogado confiável são certamente bem-vindos.
Atenciosamente,
Chris
Enquanto o plano não for mais morar na Tailândia, eu não começaria a implementar os planos que você descreve. Esse terreno não foge e sua esposa sempre pode construir algo quando você se for.
Corretamente declarado, por que você construiria uma casa agora? tente alugar localmente primeiro, talvez você não goste nada disso?
Boa sorte!
Moderador: Apenas uma resposta à pergunta do leitor, por favor.
O “chanot” ou título de propriedade do terreno pode conter vários nomes, pessoas, banco ou parceria. No entanto, um farang nunca aparecerá nele porque não pode possuir terras. No que diz respeito ao “edifício”, se registado como edifício de apartamentos, é possível fracioná-lo, podendo um máximo de 49% vir no nome farang e um mínimo de 51% no nome tailandês. Por favor, verifique primeiro com o Land Office se o terreno é adequado neste caso, porque não é o mesmo em todos os lugares.
Obrigado, esta é uma informação com a qual posso fazer algo. No próximo mês iremos de férias para a Tailândia e depois visitaremos um escritório no país. Quanto à maioria dos outros comentários, gostaria de fazer algum uso da casa/apartamento. Isso em vez de ficar sempre em um hotel.
Na aldeia onde mora a família de minha esposa, eu ou minha esposa não conseguiríamos encontrar facilmente uma casa adequada para alugar por curtos períodos. Já ficamos com a irmã e o cunhado e tudo bem. Penso e espero poder usar nosso possível apartamento por mais alguns anos. Eu só acho que é bom ter algo que eu possa sempre ir.
Atenciosamente
Chris
A sua ideia agora, como você mesmo indicou, é vender o terreno ou construir uma casa.
Eu venderia o terreno.