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INÍCIO » Pergunta do leitor » Eu sou o herdeiro do terreno para construção da minha mãe tailandesa?
Eu sou o herdeiro do terreno para construção da minha mãe tailandesa?
Publicado em Pergunta do leitor
Tags: terreno para construção, Herdeiro aparente
Caros leitores,
Eu sou de origem tailandesa. Moro na Bélgica desde 1991, quando tinha 9 anos. Minha mãe era casada com um belga, mas infelizmente o casamento deles não durou muito, depois de 5 anos eles se divorciaram. Quando ainda estavam juntos, compraram um terreno para construir em Chiang Mai em nome de minha mãe.
Infelizmente, minha mãe faleceu na Bélgica no ano passado. Eu fui para a Tailândia este ano para solicitar novamente a minha nacionalidade tailandesa. E também a triste notícia de que meu pai na Tailândia também faleceu. Agora tenho dupla nacionalidade, uma belga e uma tailandesa.
Minha pergunta aos leitores, sou automaticamente um herdeiro de seu terreno para construção? Tenho direito a esse fundamento? Quem e onde devo contatar? Quais documentos eu preciso para isso?
Atenciosamente,
Laço
Não sou especialista em direito, mas sua mãe era dona da terra.
Na medida em que não há outros filhos e nenhum testamento, parece-me óbvio que você é o herdeiro.
Agora você precisará descobrir quem lidou com a herança e onde estão os títulos de propriedade.
Se esses títulos não estiverem lá, você pode descobrir no cartório o que aconteceu com aquele terreno.
Se a família vendeu aquela terra, você obviamente tem um problema.
Mas então você acaba com um advogado.
Como sua mãe morreu na Bélgica, você realmente esperaria que essas escrituras de propriedade fizessem parte da propriedade na Bélgica.
Mas o primeiro passo me parece ser o cartório, se você não encontrar esses títulos.
Eles têm cópias de todas as transações lá, e você provavelmente pode solicitar uma cópia lá também.
Para títulos de propriedade, é bastante simples dirigir-se à Conservatória de Terras do distrito a que pertence o terreno. Um novo documento está sempre disponível lá. Economiza pesquisa. Sabe-se que Tie é o filho porque, se tiver nacionalidade tailandesa, outra pessoa da família não poderá vender o imóvel. Eu iria o mais rápido possível à Secretaria de Terras para registrar o nome como o mais novo proprietário, justamente para informar que foi você quem o adquiriu herdando ainda criança por falecimento da mãe. Não pode ser alegado por outra família que não há filhos e, desta forma, direitos de propriedade apropriados?
A gravata não precisa ser filha única.
A lei de herança não funciona da mesma forma que na Holanda.
Há muito mais liberdade para determinar quem herda o quê.
Não é impossível que a mãe tenha deixado a terra para outra pessoa.
Se isso é provável é outra história.
Querida gravata,
É uma pena que você já tenha perdido os pais naturais aos 39 anos.
Acho que se você é o herdeiro da terra depende se você já tinha um passaporte tailandês na época em que sua mãe morreu.
Como belga você não pode possuir terras, mas como tailandês pode. Portanto, primeiro verifique se você já tinha passaporte tailandês na data do falecimento. Ou peça aconselhamento jurídico a um especialista na Tailândia.
Boa sorte António.
O fato de ela, como cidadã (exclusivamente) belga, não ter permissão para possuir terras na Tailândia não altera o fato de que ela pode herdar terras como herdeira. Então ela deveria vendê-lo, acho que dentro de um ano, mas posso estar errado.
Querida gravata,
Para obter a nacionalidade tailandesa, você não precisa de passaporte, mas sim de carteira de identidade.
O passaporte nada mais é do que um documento de viagem.
Aos 15 anos, você obtém uma carteira de identidade como tailandês.
A propriedade de sua mãe deve incluir escrituras de propriedade.
Hoje em dia são livros amarelos ou azuis
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
Esses livretos podem conter vários proprietários.
Se 1 morrer, a propriedade reverte para o outro.
Pode ser o irmão ou irmã dela, seu tio ou tia.
Não sei como era há 30 anos.
Saudações de Josh
Infelizmente, o Tambien Baan, a versão azul, basicamente não diz nada sobre propriedade.
Não é a versão amarela.
Ambos indicam apenas quem mora na casa, a propriedade é determinada por um título de propriedade emitido pelo Land Office, como na Holanda pelo registro de imóveis.
Quem herda a propriedade após a morte do proprietário registrado é determinado pela lei de herança, e não quem é ou não descrito no Tambien Baan azul.
Se não me engano, a pessoa que fez a pergunta é tailandesa, porque o pai e a mãe são tailandeses.
Não estar registrado em um Tambien Baan azul provavelmente foi o problema para obter uma carteira de identidade, acho que a determinação da herança também foi confirmada.
Aos 15 anos, você obtém uma carteira de identidade como tailandês.
Isso não está certo Josh.
Você pode obter uma identidade tailandesa assim que seu filho completar 8 anos.
Minha filha nasceu em 20/11/2009
e solicitamos e recebemos a carteira de identidade dela em 15 de dezembro de 2017
e é válido até 19 de novembro de 2026.
Um dia após o 8º aniversário você já pode requerer para seu filho no município.
Pekasu
A pista Tabien amarela ou azul é apenas um comprovante de endereço. Não de propriedade.
Apenas comprova que alguém mora ou já morou naquele endereço.
“Ao contrário do que muitas vezes é assumido por estrangeiros, este documento não tem nada a ver com a propriedade de uma casa ou condomínio e não pode ser usado como prova de propriedade”
veja seus próprios links postados.
Foi uma resposta a Josh.
Faça contato com um irmão e/ou irmã da mãe. Vá para o Escritório de Terras. Contrate um advogado tailandês. Custa alguma coisa, mas afinal trata-se de capital afinal de contas. A terra é uma das principais fontes de provisão para "velhice" na Tailândia. Absolutamente que minha mãe havia sugerido dessa maneira. É uma pena que tudo isso não tenha acontecido.