Pergunta do leitor: Comprar um apartamento em Jomtien

€ 25.000 = aprox. Bht. 900,000. Você não compra muito por isso. Também não em Jomtien e certamente não muito m2. De qualquer forma, sua pergunta: você nunca se torna o proprietário nesse sentido da palavra, mas é o proprietário/usuário. Você participa de um coletivo. Esse coletivo é composto por 51% de proprietários tailandeses (que também pode ser 1, ou seja, o construtor que tem todo o interesse em que a situação permaneça assim) e 49% de outras nacionalidades. Uma espécie de acionistas, portanto, com reunião e conselho pelo menos uma vez por ano. Você pode comprar um condomínio de 3 maneiras: Em nome tailandês, mas o parceiro deve ser tailandês (com alguns riscos se a parceria der errado). Você então faz parte desses 51%. Em uma chamada empresa, que na verdade aluga para o proprietário/inquilino. A empresa tem que preparar um relatório anual com um contador, custos entre 10,000 e 15,000 Bht e novamente aquela proporção de 51/49. Mais explicações são necessárias sobre as vantagens e desvantagens. Eu posso te dar isso, mas vai demorar muito aqui. A terceira é a venda farang (não tailandesa). Em geral, você tem que pagar mais por um condomínio assim. Não há outras condições associadas a isso, desde que o condomínio possa ser entregue. Preste atenção especial aos documentos fornecidos e contrate um notário para o curso correto.
Atualmente, há muitas construções novas e existentes em Pattaya-Jomtien. Eu não recomendaria no momento e certamente não com tão pouco dinheiro. [email protected]

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Não mais do que 49% dos estrangeiros podem possuir um condomínio. A compra é chamada de freehold, então você é o proprietário completo. Isso não tem nada a ver com 30 anos, 30 anos significa alugar um terreno porque um estrangeiro não pode comprar um terreno na Tailândia.
Se os 49% são vendidos a estrangeiros num complexo, há agentes imobiliários que dizem que comprar não é problema nenhum. Você deve então abrir uma empresa, eu pessoalmente nunca faria isso.
Também nunca compre na planta (a construção ainda não começou ou já começou), você não sabe se vai construir, quando vai construir, quando vai terminar e como vai ser a construção e acabamento.
Não haverá muito à venda por 25.000 euros, os preços costumam partir disso. Mas isso a partir de então é um estúdio em um complexo onde você não pode virar a bunda. Eu mesmo moro em um condomínio em Samui que está à venda, ficarei feliz se receber o mesmo que paguei por ele há 7 anos. Nunca vi isso como um investimento. Se eu receber o mesmo em troca, viverei de graça fora da taxa de manutenção e fundo de afundamento.
Se você sai de férias regularmente na Tailândia e também aluga o mesmo lugar no meio, vale a pena considerar.

Ao comprar propriedade perfeita em nome estrangeiro, o preço de compra em moeda estrangeira deve ser transferido para o desenvolvedor se estiver em construção ou com condomínio existente para possuir conta bancária na Tailândia declarando a compra para obter a declaração de Forex. Pode ser fornecido pelo desenvolvedor e pelo banco. É aconselhável conhecer os prós e contras do condomínio oferecido, por exemplo, quando um condomínio existente ou associação de proprietários está ativo. Muitos projetos fora do plano têm problemas e são anunciados com projetos no papel para os quais os adiantamentos são cobrados, mas nunca construídos posteriormente, pelo que a mudança do nome da empresa para rejeitar a responsabilidade ocorre regularmente. Agências imobiliárias que anunciam projetos cobram comissões quando recrutam compradores, mas depois rejeitam qualquer responsabilidade se for um projeto fantasma ou descumprimento da promessa de pacote de móveis grátis e outros no contrato de compra. Se existem leis na Tailândia para lidar com tais apropriações indébitas, pouco acontece na prática em favor dos compradores enganados. Apenas perderam seu dinheiro. Litígios pela justiça demoram anos, são caros e no final só o farang perde dinheiro.

A informação jurídica aqui fornecida está correta, mas considero o aconselhamento pessoal bastante negativo, para ser honesto.

1) Por 25.000€, com um pouco de sorte e uma pesquisa cuidadosa, certamente poderá comprar um belo condomínio moderno num edifício com muitas comodidades! Embora seja um estúdio muito pequeno, é super moderno.
2) Se você virasse as costas para a Tailândia e não o usasse mais, simplesmente alugaria aquele estúdio. Seu dinheiro sempre renderá mais do que no banco.
3) Você é dono do seu condomínio para o resto da vida, afinal não é uma casa com terreno

Então, por que você não faria isso se tivesse essa quantia, a menos que esses fossem seus últimos centavos, é claro.

Eu aconselharia positivamente.

Caro,

Vá alugar primeiro, então você pode ver se gosta do lugar. Há muito para comprar. Roubar.

Caros Rob e Anouk,

Por que você quer comprar em Jomtien ??
E não é verdade o que você ouviu sobre perder seu condomínio.
É importante que você compre em seu próprio nome e não em nome da sua empresa.
E você deve comprar de um desenvolvedor confiável.
Eu moro na Tailândia há 15 anos e olhei em volta por pelo menos 12 anos antes de comprar um condomínio pasr.
O que você quer fazer com isso? Vai morar sozinho ou de aluguel?
Se queres comprar alguma coisa, posso dar-te um bom conselho, porque também comprei condomínios por 26000 euros.
E eu aluguei todos eles agora.
Você pode me enviar um e-mail e enviarei algumas fotos desses condomínios que tenho.

[email protegido]

Mvg,

Josué

Muitas avaliações realistas já foram feitas. Acredito que certamente é possível comprar um apartamento com esse orçamento na referida área. Jomtien não é uma má escolha: o mar sempre será popular e sua proximidade com o Aeroporto de Suvarnabumi o torna interessante para estrangeiros que voam para lá. Além disso, aspectos são importantes para a retenção de valor no longo prazo: qualidade e localização. Não compre um apartamento com dinheiro que você pode precisar em 10 anos, então olhe para o longo prazo. E não olhe apenas para os possíveis retornos financeiros, porque eles são incertos, mas principalmente olhe para o que você gosta de passar as (longas) férias. Então você não pode errar. Siga a rota oficial e compre o equivalente holandês do direito de apartamento que pode ser registrado em nome de estrangeiros.

Aproveite o tempo para fazer uma escolha. Contrate um corretor local que seja independente dos principais desenvolvedores. Se você estiver indo para uma nova construção, escolha um desenvolvedor respeitável e também observe um projeto já realizado do desenvolvedor em questão.

Se você estiver interessado, posso lhe mostrar o caminho para consultores confiáveis ​​e transparentes. Avise.