No início de outubro comecei a pensar em construir uma casa no terreno da minha namorada. Procuramos uma construtora que pudesse nos ajudar. Isso acabou não sendo fácil.
Decidimos fazer apenas um desenho de construção. Mas ninguém fala inglês. A tradução da minha namorada também não foi boa. O desenho de construção pode ser considerado um sucesso.
Depois procuramos um empreiteiro que pudesse e quisesse construir a casa, também queríamos colocar um muro em volta do terreno com aproximadamente 160 metros de circunferência. E como o terreno foi elevado em 1 metro, o muro teve que ser cravado para que o chão não desaparecesse no período das chuvas, apesar de tudo sem problemas.
Solicitamos preços a vários empreiteiros, mas muitos empreiteiros não tinham capacidade de empilhamento. Por fim, conseguimos encontrar um empreiteiro que pudesse cuidar do trabalho. O nome dele é Chang. Ele ainda mora na aldeia e isso nos pareceu uma vantagem. Ele nos disse que trabalhou em toda a Tailândia. Ele prometeu que a casa estaria pronta no início de maio de 2014
Já estamos trabalhando há 6 semanas e o piso já está colocado. Estou muito impressionado com a quantidade de trabalho que está sendo feito. Criei um site sobre isso onde posto novas fotos toda semana e dou uma breve explicação do trabalho.
Caso você tenha alguma dúvida, meu endereço, telefone e e-mail estão na página de contato. O endereço é www.janpen.eu
Atenciosamente,
Informática
Divertido de seguir. Estamos contratando uma construtora respeitável, cujo nome não mencionarei, construindo uma casa em Chaam. A base está boa, então tudo que poderia dar errado deu errado. Paredes de diferentes espessuras, construção de telhado torto, etc. Já estamos três meses após a data de entrega prevista. Espero que as coisas melhorem para você. Aliás, todo operário/mecânico aqui é chamado de 'chang' porque essa é a designação de sua profissão. Boa sorte e saudações, Guus
Confie na sua experiência, é isso que muitos dos chamados empreiteiros fazem. Eles trabalham mal. Eles nunca cumprem o prazo de entrega. Eles trabalham com trabalhadores da construção civil que não entendem seu ofício ou o entendem mal. Se for necessário plantar arroz, eles deixam você Eles cobram pela compra de materiais. Um grande lucro extra para tudo feito internamente é o melhor método.
Na Tailândia, qualquer um pode se autodenominar um empreiteiro. Você estará em melhor situação se as pessoas da sua vizinhança fizerem algo errado e você puder recorrer a isso.
E então o preço de construção é 100% melhor que o esperado.
No início, as coisas costumam correr bem com o empreiteiro até que você pague pela primeira vez, depois ele não aparece mais ou fica com metade do pessoal, etc.
E um contrato também não significa nada na Tailândia. Garanta que eles estarão de férias.
Estou muito curioso sobre os +/- custos de construção. Minha namorada também tem um grande terreno em Isan e também queremos construir uma casa lá para nós no futuro.
Saudações Marcos
Marca,
Agora estamos construindo uma casa em Ubon em nosso próprio terreno. A casa tem aproximadamente 180 m2 de área útil, toda no rés-do-chão com 2 terraços cobertos adicionais de 80m2. A empreitada começou no final de setembro e será concluída antes do final de dezembro. Só o preço da obra é de 450000 THBt, compramos material por aproximadamente 950000 THBt. Material tudo de qualidade de 1ª classe. Também pode ser muito mais barato, mas de qualidade inferior. O isolamento térmico é importante. Nós escolhemos Araya. Uma solução convencional, uma espécie de folha de alumínio que é colocada diretamente sob as telhas. Existem várias soluções, mas muito mais caras. Também um teto de gesso com uma camada isolante extra na parte superior. Não escolha o conhecido tijolo de alvenaria vermelho, pois ele conduz muito bem o calor. É mais barato, mas terá um custo extra para ar condicionado mais tarde. Observe que se precisar de concreto, o empreiteiro pode encomendar a betoneira e pagar no canteiro de obras. Então muitas vezes você vê que o contratante recebe uma quantia do motorista. Você também pode fazer o pedido na loja de ferragens, SCG, Home Pro iod. Pague na loja de ferragens. E assim por diante.
Olá Klaasje,
Como você está construindo perto de mim, gostaria de aprender com todas as suas experiências e dicas. Poderíamos enviar um e-mail separadamente? Talvez eu queira visitá-lo em março para ver sua casa e compartilhar experiências. Meu endereço de email é [email protegido]. Você pode me enviar seu endereço por e-mail se não se importar que eu vá até lá?
saudação
Fred
Olá
eu também gostaria de construir uma casa nas terras da minha esposa em Bang Rakam, perto de Phitsanulok
Também estou procurando um empreiteiro
qualquer sugestão é bem vinda
Saudações
Olá, tenho um amigo na Tailândia que comercializa casas e terrenos
O filho de sua irmã é arquiteto e construtor
Se você estiver interessado meu e-mail é [email protegido] e constrói casas baratas de acordo com seus desejos
No que diz respeito
Olá Compuding,
Seu site não pode ser acessado. Isto é para informação.
@Franky R. Conheceu http://www.janpen.eu deveria funcionar. Eu tive o mesmo problema.
Boa iniciativa e educativa para muitos de nós. Atualmente estou construindo uma casa. Encontramos um bom empreiteiro. Combinamos o preço da obra de acordo com o desenho, criamos um programa de requisitos e traduzimos para o tailandês. Nós mesmos compramos todos os materiais. Fazemos isso porque a experiência da família é que, se você concordar com um preço total, o empreiteiro muitas vezes reduz a qualidade dos materiais. Outra vantagem é que você tem que consultar mais intensamente o contratante para planejar a compra. Leva mais tempo, mas você sabe melhor o que recebe. Nem todos os empreiteiros querem trabalhar desta forma, mas isso também pode ser um mau sinal.
Construí uma casa, tudo internamente. Comprar materiais às vezes economiza 30% menos. Pedi aos pedreiros da região que a construíssem sob meu conselho. Paredes duplas, então uma parede dupla economiza muito calor. Muitas janelas e portas. Sempre estive presente em cada pedra que estava sendo colocada. Tinha pagado, o que não era do meu agrado. Pagamento somente após a conclusão do trabalho, então nunca pago antecipadamente porque então eles não retornarão no prazo. Agi como executor eu mesmo e funcionou bem.
Construí uma casa com 27 metros de comprimento e 7 metros de largura, 3 quartos cada um com WC e duche, cozinha de 4.50 metros com exaustor e água quente.
Tudo elétrico com interruptores Arrdlek e tomadas de terra.
A casa inteira, incluindo os materiais, custou 400.000 mil baht tailandeses, incluindo os custos de construção. Nenhum empreiteiro pode competir com isso.
Passamos 1 ano construindo isso.
A casa fica em Udonthani. Se quiser ver me mande um email [email protegido] para fotos.