Envio do leitor: Udon, nossa busca com um resultado surpreendente

Felizmente, a vida de Charly é cheia de surpresas agradáveis ​​(infelizmente às vezes também menos agradáveis). Até alguns anos atrás, ele nunca teria ousado prever que passaria o resto de sua vida na Tailândia. No entanto, ele já está morando na Tailândia há algum tempo e nos últimos anos perto de Udonthani.

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Logo após nosso retorno da Holanda, voamos de volta para Udon. Após a avaliação de nossa estada em Pattaya e o desejo de Toei de morar em Udon novamente, decidimos fazer outra tentativa de encontrar uma casa em Udon.

Desta vez, não ficamos no nosso Pannarai Hotel favorito - porque está lotado - mas no Centara Hotel. O Centara Hotel é um grande hotel, muito maior que o Pannarai. Tem uma entrada muito espaçosa com uma recepção, um salão contíguo, uma piscina e um restaurante com um espelho d'água onde nadam muitas carpas grandes. Pessoalmente prefiro o Pannarai. Quartos mais luxuosos, escala menor, um pouco mais barato, melhor cozinha e melhor localização, nomeadamente no meio do soi Sampan.

O hotel Centara está localizado próximo à entrada dos fundos do Central Plaza. Se você entrar no Central Plaza aqui, encontrará McDonalds e KFC à direita e Starbucks e Svenssens à esquerda. Munido de laptop, celular e papel e caneta, me acomodei no lounge do Centara, aguardando a chegada de alguns corretores de imóveis. Acertei com eles com um intervalo de meia hora. Cada corretor, portanto, tem trinta minutos para trocar ideias comigo sobre sua oferta e meus desejos. Portanto, essa abordagem ocidental estruturada não funciona na Tailândia. Um chega muito tarde, outro não vem e ainda outro não tem nenhuma oferta de moradia.

O mesmo drama da última vez em que procurava uma casa parece estar acontecendo desta vez também. No final, ainda há um total de seis casas que acho que valem a pena ver. As exibições estão programadas para os próximos dois dias. Posso ser breve, nenhuma das casas atende aos nossos desejos.

Nesse ínterim, pesquisei mais na net e finalmente entrei em contato com um corretor de imóveis. UD Imóvel com escritório em frente à praça principal em frente ao Central Plaza. Proprietário dinamarquês e duas lindas senhoras tailandesas para as visualizações. Dirigimos com uma das senhoras para as exibições. Entre outras coisas, chegamos a uma casa em um resort perto do Big C / Makro e isso parece bom. Tanto o resort quanto a residência. Infelizmente, não há chave da casa, então só podemos ver a casa do lado de fora. Ela também nos mostra uma casa em um resort perto do aeroporto, mas essa casa é muito pequena.

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Na verdade, já perdemos a esperança de encontrar um lar adequado. No último minuto, uma das duas adoráveis ​​senhoras da Udon Property liga. Ela ainda tem uma casa à venda. Casa com jardim em um resort nos arredores de Udon. Combinamos para o dia seguinte, domingo. Nós dirigimos com ela para a casa em questão. A casa está localizada em um resort ao longo da rodovia para Nong Khai, a cerca de 7 quilômetros de Udon. Não é realmente o local que estou procurando. Mas há muito entendi que tal casa não pode ser encontrada no centro de Udon ou talvez você possa, mas a um preço muito alto. A maior parte da terra, especialmente no centro de Udon, está nas mãos de alguns investidores tailandeses muito ricos.

Além do corretor, o proprietário também está presente. A casa em si certamente não é ruim. Tem três quartos e dois banheiros. Uma espaçosa sala em forma de L e uma cozinha razoável com alguns equipamentos. Jardim ao redor. Cerca de quatro anos e as casas adjacentes estão a uma distância suficiente. A casa está parcialmente mobilada. Sofá, mesa de jantar robusta com seis boas cadeiras, ar condicionado no quarto principal e outro em outro quarto, mesa de centro, móvel para TV, disco parabólica para receber TV. A TV que está lá é dos anos 90, então não é muito interessante.

Toei acha a casa linda e fica entusiasmada. Compreensível, depois das exibições decepcionantes dos últimos dias. Ainda não estou tão entusiasmado, mas tenho que admitir que este é o melhor que já vimos em Udon. O número de quartos / banheiros é bom e é grande o suficiente. O jardim não é grande, mas espaçoso o suficiente para Toei fazer algo. E o resort em si parece bom.

Com 55 casas, o resort não é grande nem pequeno. Ao perguntar aos vizinhos, parece não haver enchentes na época das chuvas. Estou dando permissão à Toei para começar a negociar. Isso é praticamente possível, porque tanto o proprietário quanto o agente imobiliário estão presentes. O preço do aluguel é de 16.000 baht por mês, mais dois meses de aluguel como depósito. Quase igual à casa em Pattaya.

Uma reviravolta surpreendente surge dessa negociação. Também podemos comprar a casa. Eu não contava com isso de jeito nenhum. Mas posso mudar rapidamente. E posso imaginar que a Toei preferiria comprar uma casa do que alugar. A casa mais os móveis são oferecidos por 3,3 milhões de baht. Acho isso demais (estou na Tailândia há algum tempo, mais atento aos preços e também mais familiarizado com o jeito tailandês de fazer negócios).

Eu pareço um pouco triste e digo que acho muito. Mas não estou fazendo uma contraproposta. Deixe os vendedores fazerem isso. Depois de algumas conversas entre Toei, o proprietário e o corretor de imóveis, uma nova oferta é feita, ou seja, 3,0 milhões de baht. Olha, em meia hora já ganhou 300.000 baht.

Eu finjo estar contando com o meu japonês, olho bem forte de novo, falo com a Toei para aumentar a tensão enquanto isso, dou uma volta para olhar a casa de novo e depois digo à Toei que quero dormir nela mais uma noite. Prometo que daremos uma resposta amanhã.

À noite e no dia seguinte discutimos detalhadamente a casa e todos os detalhes com a Toei com base nas fotos tiradas. Como a distância da casa ao centro de Udon, as estradas, a vizinhança e os vizinhos. Claro que o preço de compra também foi discutido. Os prós e contras, o preço de compra versus o custo mensal do aluguel, entre outras coisas. E, o que também desempenha um papel, se você alugar não poderá mudar muita coisa na casa e no jardim. Para que você não possa moldar a casa de acordo com seus desejos.

Voltamos ao resort para trocar idéias com vários vizinhos presentes e com as senhoras do escritório administrativo. Sobre o risco de alagamento na época das chuvas, sobre o atendimento da administradora do resort, o serviço de coleta de lixo, a manutenção do resort, etc.

Para mim, o mais importante é a minha avaliação de que encontrei um excelente parceiro na Toei. Não uma garimpeira, mas uma mulher com quem tenho um relacionamento muito agradável, aconchegante e sério, também uma mulher que realmente cuida de mim. E dentro desse dado eu gostaria de dar a Toei esta casa no futuro também.

Nós concordamos. Queremos comprar esta casa. À tarde, fiz a Toei fazer uma oferta de 2.7 milhões de baht, afirmando que esta é uma oferta final. Portanto, não é mais negociável. É simples: pegar ou largar.

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A resposta vai demorar um pouco. Mas à noite, o corretor informará que a oferta foi aceita. Claro que ele também pressionou muito para não perder sua comissão.

Na manhã seguinte, caminhamos do Centara Hotel até o escritório da UD Property para registrar as coisas e tomar outras providências. Um contrato de compra é redigido em tailandês e inglês. Isso leva muito tempo porque não gosto de várias cláusulas e precisam ser alteradas e a vendedora tailandesa, que também fez as visualizações conosco, não tem muito conhecimento da língua inglesa. A certa altura, eu estava sentado atrás do laptop dela para inserir os textos em inglês, após o que ela poderia fazer os textos em tailandês novamente.

De qualquer forma, depois de cerca de quatro horas terminamos e o contrato de compra pode ser assinado pela Toei, o proprietário e o corretor. A entrega da casa ocorrerá no final de novembro, cerca de três semanas após todos os pagamentos terem sido feitos por mim. A casa (e o terreno) serão então transferidos para o nome da Toei no Land Office no prazo máximo de duas semanas.

Agora todos estão felizes, a dona porque encontrou um comprador, Toei e eu porque encontramos o que viemos buscar em Udon e o corretor está feliz porque ganha cerca de 80.000 baht. Convidamos o proprietário e o corretor com a sua vendedora a celebrar connosco este alegre acontecimento com uma bebida e um lanche no restaurante Sizzler. O ambiente é muito aconchegante e passamos uma tarde agradável. Até hoje mantemos um bom contato com o antigo proprietário.

A casa é mesmo do nosso gosto. Tiramos muitas fotos e juntos olhamos, com base em todas essas fotos, como queremos mudar a casa a nosso ver. Isso já dá muita expectativa, comparável a escolher uma viagem de férias. Toei também está muito feliz com o jardim. Não é muito grande, mas ela pode fazer algo bonito com ele.

Ela vem do nordeste do Isaan, então do interior. Lá ela adquiriu um conhecimento enorme sobre como lidar com o solo, plantar e enxertar as plantas. Ela tem, como dizem, dedos verdes e gosta de fazer isso. Toei está muito feliz. No dia seguinte a este memorável dia de compras, voamos de volta para Bangkok.

Bem, pessoas felizes em Udon, é claro, pessoas menos felizes em Pattaya, porque vamos cancelar o aluguel. Felizmente, isso termina em um bom ambiente. Perdi o depósito, mas sabia disso com antecedência, então não é surpresa.

É claro que também tenho que garantir que o pagamento do preço de compra chegue ao banco acordado no prazo. E temos que providenciar o transporte de nossas mercadorias para Udon. Nossas roupas podem ser levadas no avião em nossas malas, assim como meu laptop. As outras coisas e o carro também têm que ir para Udon. Decidi que não quero mais percorrer essa distância de carro. O filho de Toei e um amigo dele se oferecem para fazer esse transporte de carro. Eu digo por favor, por favor.

E assim pode acontecer que depois de oito meses de Pattaya, dos quais três meses de férias na Holanda, voltemos a Udon. Mas para uma casa que gostamos e num ambiente que gostamos. Obrigado à UD Property que nos mostrou o que queríamos. Uma casa que não encontramos na primeira busca, por desconhecimento. Nesse ínterim, eu conheceria um método muito melhor para encontrar uma casa. Procure um moo job em uma área onde você gostaria de morar, dirija por aí e anote os números de telefone das casas que estão à venda. E marque uma consulta com essas pessoas ou com seu corretor para uma visualização.

Em seguida, pergunte aos moradores do curso moo sobre a qualidade do curso moo, a segurança, o serviço de coleta de lixo, a limpeza das áreas comuns e o processamento da chuva na estação chuvosa. Com base no anterior e nos episódios anteriores, sem dúvida haverá leitores que duvidarão da minha sanidade e desejam me fornecer todos os tipos de conselhos e advertências.

Estar à frente das coisas, portanto, basta o abaixo.

Minhas decisões são baseadas no seguinte:

1. Quero continuar morando na Tailândia, gosto muito daqui, não quero mais sair daqui;
2. Toei é uma mulher maravilhosa, com quem tenho um ótimo relacionamento. Ela não é nada preguiçosa, cuida bem da casa (sempre parece novinha em folha) e do jardim. E o mais importante, ela cuida muito bem de mim. Nunca pede dinheiro e certamente não faz grandes despesas. Ela também nunca é incomodada por uma irmã doente, búfalos que morrem de repente, moto de um sobrinho que foi destruída, etc. Para as pessoas/namoradas que querem pedir dinheiro emprestado, sua resposta é sempre: “não”.
3. Para estar no lado seguro, tenha um contrato de locação redigido quando você comprar a casa (mas de que adianta esse contrato se o relacionamento está em ruínas?).
4. Eu adquiri uma boa quantidade de conhecimento humano em minha vida. Com base nisso, ouso dizer que a Toei é um parceiro extremamente confiável.
5. Os meus investimentos na Tailândia, no meu primeiro ano, ascendem a cerca de 100.000 euros. Mas então você tem algo. Um bom carro, uma casa praticamente nova e um interior completo e em grande parte novo. Por outro lado: Sem custos mensais de aluguel. Transporte próprio, portanto não dependente e sem custos de táxis e tuktuks. Casa e interior da casa como gostamos. E desejo a Toei com seu filho e filha uma boa “provisão para a velhice”, para quando eu não mais andar por aí nesta terra.
6. Posso pagar financeiramente, sem me endividar.
7. Vivo da minha pensão do estado e da minha pensão, e certifico-me de que as despesas mensais são inferiores aos meus rendimentos, para que também possa poupar algum dinheiro para absorver contratempos, por exemplo manutenção da casa e do carro.

Enviado por Charlie