O abandonado Batman Nightclub em Pattaya
Uma das minhas rotas regulares de caminhada em Pattaya me leva por uma estrada secundária com pouco tráfego da Third Road - perto do terreno X-zyte - até a Sukhumvit Road. Quando lá caminhei pela primeira vez, estava perto de Sukhumvit, depois de algumas curvas no percurso, de repente me deparei com um prédio imensamente alto, no meio da área residencial. Parecia um castelo, embora não tivesse fosso e ponte levadiça.
O edifício claramente não estava mais em uso e às vezes me perguntava para que propósito ele foi construído naquele local. Morava lá uma família rica ou tinha outro destino? O que poderia ter acontecido para que este edifício pomposo, mas impressionante, fosse abandonado?
Boate do Batman
A resposta veio do jornal inglês Daily Mirror, que publicou uma reportagem sobre a história deste edifício. Parece ter sido construído em 1994 como Boate do Batman. O edifício tem seis pisos, sendo os dois primeiros concebidos como discotecas e acima existiria também um clube de snooker. Foi um grande sucesso desde o momento da sua inauguração, pois foi considerado por muitos turistas ocidentais como uma excelente adição à vida nocturna de Pattaya.
fechado
Mas, infelizmente, o sucesso durou pouco, pois 18 meses após a inauguração oficial o clube foi fechado devido à presença de menores e ao uso extensivo de drogas. Pouco depois, teria ocorrido um incêndio. O site agora pertence a um banco local que o recuperou do proprietário original.
Distrito de Dax
Um fotógrafo americano, Dax Ward, especializou-se em fotografar todos os tipos de edifícios abandonados, concluídos ou não, e também visitou os terrenos agourentos do Batman Club para fotografar os restos sem vida da boate. No artigo ele diz, entre outras coisas: “Normalmente me sinto relaxado ao fotografar locais apodrecidos – mas isso foi diferente. Foi perturbador desde o momento em que entramos, você tem a sensação de que algo está errado.”
Fantasmas e morcegos
O prédio está abandonado, mas abriga uma colônia de morcegos. Dax diz: “Eu realmente não acredito em fantasmas ou espíritos assombrando edifícios, mas ao entrar neste edifício você tem a sensação de que há verdade nesta visão. Certamente não viria aqui à noite, pois imagine que minha jornada seria atravessada por fantasmas.
Série de fotos
O fotógrafo fez uma série de fotos do abandonado Clube do Batman, que ele diz ser um de seus melhores trabalhos fotográficos. Mostra os restos deste outrora belo edifício, onde também se podem admirar muitos desenhos de graffiti. As fotos mostram uma beleza de decadência que beira a pura feiúra.
Para esta série de fotos, veja este link no site www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Edifício estranho, bom aprender sobre a história, obrigado.
Estranho, dadas as práticas conhecidas chama a atenção que o caso tenha sido encerrado, equipe muito pequena?
O fogo devia ser pequeno, caso contrário toda a madeira usada teria queimado até os ossos.
É uma pena que um edifício tão atraente esteja em tão mau estado, talvez haja um comprador que o assuma do banco.
NicoB
Este último pode acontecer se o prédio servir como uma das locações do novo filme do Batman...
“O site agora pertence a um banco local que o recuperou do proprietário original”…..
Penso que legalmente o prédio nunca pertenceu aos operadores, mas sempre pertenceu ao banco, desde que ainda existisse hipoteca sobre ele. Isto significa que se os operadores deixarem de pagar os juros e amortizações mensais, o edifício PERMANECE automaticamente nas mãos do banco, único e original proprietário.
Resposta desnecessária e também incorreta, Chris
Para colocar corretamente, abaixo está uma citação da Enciclopédia Finler
Ao contrário da crença popular, o proprietário é o hipotecário e não o banco. Isso ocorre porque o proprietário penhora sua propriedade ao banco. Se o proprietário não puder mais cumprir suas obrigações de pagamento, o titular da hipoteca terá o direito de executar a hipoteca da casa. Isso é chamado de direito de hipoteca.
Gringo, normalmente é assim que funciona uma hipoteca. No entanto, li recentemente algo aqui no blog que as coisas funcionam de maneira diferente na Tailândia e o banco é o proprietário (de uma forma ou de outra). Mas também pode ser que isso só aconteça com um crédito para um carro, por exemplo, mas não consigo encontrá-lo neste momento.
Ainda assim, acho que Chris está certo. Quando uma propriedade é hipotecada na Tailândia, o título é transferido para o Chanote. Somente quando o pagamento integral for efetuado o credor listará novamente o mutuário como proprietário. A questão na Tailândia é que, se não houver entrada no Chanote, o mutuário pode exercer novamente os direitos de propriedade totais, por exemplo, vendendo-o.
E se o proprietário não quiser ou desaparecer, algo bastante comum na Tailândia, o banco não conseguirá obter cooperação, assinatura, etc. do mutuário para que a propriedade seja transferida para seu nome. Assim, o banco simplesmente se cobre transferindo a propriedade para o seu nome e transferindo a propriedade apenas quando o pagamento integral for efetuado. Estas transações através do Chanote.
Pequena adição. A história do hipotecário e tudo isso é bem verdade. Mas no caso de uma venda forçada na Tailândia, o banco ainda precisa de um Chanote, por isso o banco garante que está em seu nome. Porque o novo proprietário também gostaria de ter este chanote como prova de propriedade.
Não na Tailândia, querido Gringo.
“Caso o imóvel já tenha sido construído, a transmissão do imóvel ocorre depois de concluídas as parcelas de acordo com o contrato assinado. O saldo restante do preço de compra geralmente é pago no dia da transferência no escritório de terras.”
Eu mesmo experimentei isso com minha ex-namorada. Depois de pagar a última parcela, eu mesmo (com autorização dela) fui ao cartório de registro de imóveis para transferir a propriedade do banco para ela.
Ponto para você, Chris!
ah sim, a fonte: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Já indiquei isso na minha primeira resposta, “talvez haja outro comprador que substitua o banco”.
Se o devedor hipotecário não cumprir suas obrigações para com o credor hipotecário, o banco, o banco pode vender o objeto.
Devido às exigências do devido cuidado, existe um procedimento prévio para lembrar o devedor hipotecário, etc., não conheço os detalhes desse procedimento, felizmente nunca tive que lidar com isso.
O banco também assume a gestão completa do objeto, ou seja, garante que não haja mais residente ou usuário no objeto.
O banco às vezes opta por não vender o objeto diretamente, mas aluga-o.
Após a conclusão do procedimento padrão, o banco tem a opção de vender o objeto diretamente ou leiloá-lo e não precisa de ajuda do hipotecário.
NicoB
Tanto quanto não se sabe, o processo de hipoteca nos Países Baixos é diferente do que na Tailândia, em suma, como se segue.
O devedor hipotecário permanece registrado no Registro de Imóveis como proprietário.
O credor hipotecário, o banco, está registrado no registro de imóveis como credor hipotecário.
O resultado é que o bem não pode ser vendido sem que o banco tenha declarado que o bem pode ser transferido, desde que a dívida residual seja paga. O notário verifica, portanto, no registo predial se foi constituída hipoteca sobre o imóvel e, em caso afirmativo, o notário pede ao banco uma declaração dessa dívida residual e garante que a dívida restante é paga ao banco. O banco tem, portanto, certeza.
Se o devedor hipotecário não cumprir atempadamente as suas obrigações para com o banco, o banco tem o direito contratual, através da escritura de hipoteca, de devolutar a casa para habitação e de a vender, sem que seja necessária a cooperação do devedor hipotecário.
NicoB
As fotos evocam uma atmosfera especial de algo que realmente funcionou, mas que agora está em decadência. O funcionamento do edifício para o qual foi criado teve vida curta. Porém, na Tailândia você sempre se pergunta por quê? Drogas e menores são o álibi. Que pena, gostaria de vê-lo em plena floração novamente.
O prédio se parece muito com a discoteca KKK, que funcionou por apenas um ano e depois ficou vazia aproximadamente no mesmo local.
Que pena. É uma sensação ruim que você tem ao olhar essas fotos. Por outro lado, se o edifício ainda estivesse em uso, provavelmente teria sido muito menos interessante. Então dificilmente teria levantado quaisquer questões, eu acho...
Ótimo para o fotógrafo fotografar esses edifícios. Não dá para fazer tudo na vida, mas eu viajava muito com uma câmera SLR e com certeza teria valido a pena...
Boa história.
Me lembra um pouco daquelas antigas salas de concerto que você ainda encontra em Detroit nos EUA, por exemplo. O Grande Salão de Baile, por exemplo. Glórias desbotadas…..Todas têm sua história…..drogas sexuais e r'n'roll. Sempre tenho essa sensação de... tudo é efêmero... quando olho para aqueles prédios...
Se bem me lembro, este foi um projeto taiwanês ou chinês com parceiros tailandeses. O sucesso foi, obviamente, uma pedra no sapato de outros proprietários de discotecas. A questão é se foi ganho dinheiro suficiente. De acordo com a minha memória, a razão oficial para o encerramento foi que não havia licença(s), portanto provavelmente não havia dinheiro suficiente para o chá e para o uso de drogas.
Você quer dizer aquele palácio árabe? Com aqueles guardas nos portais das portas? Bem, isso pertence a um americano podre de rico...definitivamente um homem que dizem ter feito fortuna com software...Até pouco tempo atrás, ele ainda morava lá regularmente. Dizem que as quadras de tênis em frente também são dele... Eu o vi entrar nelas... Acho que me lembro com um Audi Q 7 ou algo assim...
Thapraya entre soi 11 e soi 13 diz respeito a um projeto fracassado de um árabe rico, se bem me lembro. Acho que agora é usado para um serviço municipal. Pelo menos foi o que me disse um segurança a quem perguntei.
Eu nunca tinha visto isso antes, mas nunca fui mais do que um visitante regular de Pattaya. É interessante ver que projetos tão grandes (realizados por homens com muito poder) também podem falhar. Eu me pergunto o que deu errado para a polícia apresentar aquelas acusações padrão de drogas e prostituição de menores.
A história diz que o incêndio foi o principal culpado.
As licenças – como as dos bombeiros – revelaram-se incorretas.
O seguro, portanto, não foi pago.
Uma história de subornos e/ou dinheiro de equipe dura pouco até que algo aconteça. Porque então tudo desaba como um castelo de cartas e, apesar disso, só há perdedores.
Quer saber o que o futuro trará para o edifício, este lindo castelo medieval sem janelas. No meu bairro, em BKK, há um prédio de apartamentos vazio desde que sei. 20 anos. E antes disso estava vazio há 16 anos. Envolvida em processos judiciais, a monstruosidade desfigurará o bairro nos próximos anos. Espero que o ex-Batman (Bhat-man!:~) não se saia assim...
À parte, o problema da prostituição e das drogas está latente e presente em quase todos os lugares da cena noturna. Isso geralmente é feito de vista grossa (teamoney ?;~). Até que uma invasão aconteceu. Se não houver denúncia, ocorrerão uma série de prisões, que serão então explicadas em detalhes na mídia. E quando o prédio da destruição é fechado, outro se abre atrás da esquina.
Há alguns anos, um corpo foi encontrado neste prédio. Desde Tien, muitos o consideram enfeitiçado.