Bangkok: Ceny mieszkań poszybowały w górę w ciągu 4 lat
Ceny mieszkań w Wielkim Bangkoku wzrosły średnio o 48 procent w ciągu ostatnich czterech lat, podczas gdy ceny kamienic i domów jednorodzinnych wzrosły odpowiednio o 36 i 25 procent. Zostało to ustalone przez dewelopera projektu Sena Development Plc w badaniu.
Sześć lokalizacji, w których ceny stale rosną, to Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi i Taksin-Bang Wa. Ceny wzrosły z 68.000 2009 bahtów za metr kwadratowy (100.000) do 2013 XNUMX bahtów (XNUMX).
Średnia cena domu jednorodzinnego wzrosła w ciągu 4 lat z 4,72 mln bahtów do 5,91 mln bahtów, a domów miejskich z 1,66 mln bahtów do 2,25 mln bahtów.
W przyszłym roku podaż mieszkań wyhamuje, ponieważ deweloperzy ograniczają liczbę projektów. Istnieje wiele „negatywnych czynników”, mówi Samma Kitsin, dyrektor generalny Centrum Informacji o Nieruchomościach.
Wspomina o niedoborze siły roboczej i dużej podaży od 70.000 75.000 do XNUMX XNUMX sztuk w tym roku. W niektórych lokalizacjach występuje nadwyżka podaży; sprzedaż spada, a konkurencja jest ostra. Ponadto koszty gruntów są tak wysokie, że nie ma możliwości wybudowania na nich mieszkań na sprzedaż.
(Źródło: Poczta w Bangkoku, 16 października 2013)
Podwyżka cen dotyczy nowych konstrukcji. Istniejące mieszkania nie uczestniczą w tym lub tylko w niewielkim stopniu.
Wyjaśnił mi to kiedyś ktoś, kto zna się na nieruchomościach w Tajlandii. To dlatego, że Tajowie chcą głównie kupować nowe. Wolą zapłacić więcej za nowy dom niż za porównywalny istniejący dom. Dziwny wybór, ale dobry. Myślę, że to też ma coś wspólnego ze statusem...