Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Berboda: Piękna historia Lieven i rozpoznawalna na wiele sposobów. W ostatnich latach piję kawę z płaskowyżu Boloven na południu
- Jos Verbrugge: Drogi KeesP, Czy można podać szczegółowe informacje dotyczące urzędu wizowego w Chiang Mai? Z góry dziękuję
- Rudolf: Odległość od Khon Kaen do Udon Thani wynosi 113 km. Nie potrzebujesz do tego HSL ani samolotu. Można to zrobić za pomocą jednego
- Chris: To kwestia myślenia długoterminowego: - Ceny benzyny niewątpliwie będą nadal rosły w ciągu najbliższych 20 lat
- Atlas van Puffelena: Isan jest jak piękna młoda kobieta, Clouseau. Oto ona, śpiewała podobny pogląd. Fantastycznie jest obok niego spacerować, m.in
- Chris: Bogata elita? A jeśli ten bilet kolejowy kosztuje tyle samo lub mniej niż bilet lotniczy (ze względu na wszystkie dodatkowe podatki ekologiczne).
- Eryk Kuypers: Służby imigracyjne i celne muszą gdzieś wejść i wyjechać później, więc spodziewam się Nongkhai i Thanaleng na przystankach. Jest
- Freddy: W takim razie niestety sprzedawcy, którzy sprawiają, że podróż pociągiem jest tak przyjemna, skończą się..
- Rob W.: Dlatego właściwie chciałem tylko zatrzymać Khon Kaena na mojej piwnej macie, pod warunkiem, że pociąg przejedzie co najmniej 300 km, aby się zatrzymać.
- Richard J: Przepraszam, Eryku. Nie można odrzucić krytycznego podejścia do tego typu megaprojektów za pomocą hasła typu „tworzenie...
- Rudolf: Rzeczywiście najbiedniejsi wychodzą z doliny bardzo powoli – przynajmniej we wsi, w której mieszkam. A pieniądze zwykle pochodzą
- Sander: Również w Tajlandii w końcu zaczną działać siły, które powiedzą: „Wsiądź do pociągu zamiast samolotu”. Więc oo
- Rob W.: Czy Lieven, jako kawowy snob i ukłon w stronę nazwiska, skusi się na filiżankę kawy z wcześniej wypalonymi ziarnami?
- Johnny B.G: Najłatwiej jest oczywiście po prostu strzelać, ale wtedy cała społeczność jest wokół ciebie, a w czasach towarzyskich m.in
- Być kucharzem: Witaj Henk, jest na plaży Jomtien. Wystarczy poprosić o hotel Dvalee. Stamtąd na prawo jest około stu. Powinieneś
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Kto może udzielić mi porady na temat dzierżawy ziemi w Izaanie?
Pytanie czytelnika: Kto może udzielić mi porady na temat dzierżawy ziemi w Izaanie?
Drodzy Czytelnicy,
Mamy kawałek ziemi w Isaan, oczywiście na nazwisko mojego partnera (nieżonatego). Chcę wydzierżawić tę ziemię na 30 lat z dalszymi 2 przedłużeniami na 30 lat. Czytałem komentarze na ten temat, ale nie mogę przeczytać o tym artykułu z przydatną radą, jeśli chodzi o procedurę.
Kto ma to dla mnie?
Zastanawiam się też jak można zabezpieczyć sprawy na wypadek rozwodu lub śmierci jednej ze stron? Czy czynsz przejdzie na moje dzieci?
Mój partner nie ma dzieci. Jeśli ona umrze, zastanawiam się, czy moje prawa będą nadal istnieć? Także w kwestii wjazdu do kraju bez mojej woli? (kiedy jest prześladowany). Nie żebym się tego spodziewał, ale nigdy nie wiadomo. Trzeba też przyjrzeć się temu biznesowi.
Proszę o poradę.
Mvg,
Otto
Redakcja: Czy masz pytanie do czytelników Thailandblog? Użyj tego kontakt.
Moja rada: nie dzierżawić, ale użytkować aż do śmierci. Jeśli twoja żona umrze, nadal masz prawo tam mieszkać, w tym prawo do sprzedaży. Po twojej śmierci prawni spadkobiercy przejdą na twoją żonę.
Po prostu znajdź dobrego prawnika. Potrafi wszystko załatwić
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ mają dobrą reputację, nie mają z nimi doświadczenia
mieć notatnik i duże doświadczenie w tego rodzaju biznesie
Otto, pamiętam, że wynajem 2×30 lat to było maksimum, ale to się zmieniło na max 1×30. To, czy 3×30 jest teraz możliwe, wydaje mi się mocne.
Czynsz rejestrowany na chanoot jest bardzo wysoki; użytkowanie i prawo powierzchni to dwie inne możliwości.
Częściowo w związku z pozostałymi pytaniami radzę znaleźć prawnika, który specjalizuje się w tej dziedzinie. Prawnicy byli wymieniani w pytaniu czytelnika w ostatnich tygodniach.
Tina Banning, jeśli właściciel ziemi pozostawi ją w testamencie komuś innemu niż użytkownik, nie ma nic do sprzedania.
Drogi Ottonie,
ten temat był omawiany 18 kwietnia 2021 r. na tym blogu.
Najlepsze, co możesz zrobić, to skonsultować się z prawnikiem, jeśli może to coś kosztować, a chcesz mieć pewność. Udzielono tutaj wielu wskazówek od dobrych prawników.
Tam uzyskasz odpowiedzi na swoje pytania:
– Przez to, że nie jesteś żonaty, nie jesteś tylko spadkobiercą…. co robić?
– czy umowa najmu jest przenoszona po śmierci najemcy w Tajlandii?
– Czy umowa najmu kończy się wraz ze śmiercią leasingodawcy w Tajlandii?
– jaka jest maksymalna dopuszczalna dzierżawa w Tajlandii?
Wbrew temu, co pisze tu Tina: użytkownik NIE MOŻE sprzedać, bo nie jest właścicielem. Właściciel, zwany w Ne i „bezwolnym właścicielem” w Be, nie może tego zrobić bez zgody użytkownika. Użytkownik jest w rzeczywistości w chanote nieruchomości.
– cesja jako spadkobierca w testamencie: jakie są konsekwencje, jeśli jako farang zostałeś w ten sposób właścicielem? Wiąże się to z konsekwencjami, ponieważ jako farang nie możesz posiadać ziemi i dlatego musisz sprzedać tę nieruchomość w ciągu 1 roku, co będzie miało również wpływ na cenę sprzedaży.
– czy twoja dziewczyna może wyznaczyć cię testamentem na spadkobiercę pełnego, jeśli są też bezpośredni spadkobiercy, tacy jak rodzice, dzieci, bracia, siostry? W wielu krajach nie jest to możliwe, na przykład w Be ktoś nie może całkowicie wydziedziczyć własnych dzieci tylko za 50%…. w NL czy tutaj w tym przypadku w Tajlandii ???? W takim przypadku jesteś zobowiązany do przejścia na współwłasność….
Mogę więc dać tylko jedną radę: skonsultuj się z prawnikiem, ponieważ jest to złożona sprawa, na którą tylko prawnik może udzielić jednoznacznej odpowiedzi, przynajmniej jeśli nie chcesz mieć później żadnych niespodzianek.
Witaj Otto,
Zanim zdecydowałem się na zakup domu, rozmawiałem na ten temat z 3 różnymi kancelariami prawnymi w Hua Hin. W Tajlandii możesz zawierać wszelkiego rodzaju umowy między tobą a twoim partnerem na podstawie prawa prywatnego za pośrednictwem prawnika, na przykład co zrobić w przypadku rozwodu lub automatycznie przedłużyć najem, ale nie mają one żadnej wartości dla tajskiego sądu. Strata twoich pieniędzy.
Co możesz zrobić:
1) zawrzeć dobre porozumienie ze swoim partnerem co do tego, co robić w przypadku rozwodu. Jeśli umowy są rozsądne, wyważone i uczciwe, szansa na zgodność jest największa
2) zawrzeć dobre porozumienie z partnerem na wypadek śmierci jednego z was. Tutaj również przeważa rozsądek i sprawiedliwość. Może sporządzić testament z tobą jako jedynym spadkobiercą, ale jeśli będzie miała złą wolę z powodu rozwodu itp., może unieważnić lub zmienić ten testament bez twojej wiedzy. Dlatego jeden z tajlandzkich prawników poradził mi, abym sam prowadził dokumenty własności [oczywiście w dobrej konsultacji ze wspólnikiem].
4) jeżeli dotyczy tylko gruntu, jest albo dzierżawą, albo użytkowaniem. Jeśli ziemia zostanie sprzedana, nowy właściciel nadal może robić dziwne rzeczy. Moim zdaniem jesteś silniejszy, jeśli dzierżawisz ziemię, a także posiadasz dom na ziemi. Jesteś słabszy, jeśli na działce jest dom, który należy do kogoś innego, zwłaszcza jeśli dom należy do rodziny twojego partnera.