Pytanie czytelnika: Co stanie się z naszym domem, jeśli moja żona z Tajlandii umrze?

Chris z BE, nie. Dom nie jest twój, masz użytkowanie, piszesz.

Kto jest właścicielem gruntu i domu? Zakładam od twojej żony a ona to zostawia.. komu? Czy twoja żona ma testament? Możesz odziedziczyć dom z jej testamentu, ale fundacja jest bardzo ograniczona i na krótki czas, a potem musisz go sprzedać Tajlandczykowi. W przypadku braku woli zastosowanie ma prawo tajskie.

Po jej śmierci możesz sprzedać ziemię i dom razem z właścicielem (właścicielami), najpierw zrzekając się użytkowania iw tym kontekście zawierając umowy o podziale pieniędzy. Spadkobiercy ziemi i domu mogą również sprzedać firmę bez ciebie, ale kto chce ją kupić, jeśli możesz zostać w niej na całe życie? To jest czynnik obniżający wartość.

Z użytkowaniem masz prawo do śmierci (dożywotnio) lub na określoną liczbę lat (max 30 lat). Możesz nawet ponownie go wynająć. Pamiętaj, że zawsze musisz przestrzegać zasad użytkowania.

Zie niets over een verkoop door usufruct holder. Waarschijnlijk een stap te ver, omdat je geen owner bent en alles onder de noemer usufruct staat.

Jij blijft zeggenschap houden over de property (bij overlijden van je vrouw) en de eigenaar kan/ mag NIET verkopen, ook niet de erven, totdat jij overlijdt of de tijdstermijn voorbij is, dan pas is de usufruct ten einde en kan de eigenaar er weer mee doen wat ie wil. Maar een verkoop door een usufructhouder, zal denk ik niet gaan.
Może wspólnie rozwiążecie użytkowanie, jeśli oboje się zgodzą. Czy skończy się na prawniku, który będzie musiał załatwić to z urzędem gruntowym. Nie sądzę, żeby to było wskazane, dlaczego to zrobiłeś?
Tylko jeśli chcesz ponownie wydobyć pieniądze ze sprzedaży, myślę, że opcja „dom na firmę” pozostaje. Jednak jest to również coraz bardziej ograniczone.

Jeśli wydzierżawiłeś go ponownie w czasie użytkowania, z dzierżawą, to dzierżawa ta będzie nadal biec, pomimo tego, że nie żyjesz lub okres upłynął i użytkowanie się skończyło.
Niekorzyść właściwie dla właściciela w postaci żony lub spadku.

Może testament żony jest wyjściem? Może stwierdzić, że nieruchomość powinna zostać sprzedana, a pieniądze wrócą do ciebie, ale wtedy musisz pozbyć się użytkowania.
Potem jest tylko rok na sprzedaż i wtedy jesteś zobowiązany do wyjazdu.
Co chcesz, zostać tam czy wyjść?

Użytkowanie pochodzi od łacińskiego słowa Usufructus. Niemal we wszystkich krajach świata, w których prawo użytkowania wieczystego istnieje, zasady są identyczne. Użytkowanie jest tutaj, w Tajlandii, zapisane w chanote, akcie własności. Tylko prawowity właściciel może komukolwiek udzielić prawa użytkowania nieruchomości…. nie musi być rodziną ani współmałżonkiem. Osoba, która nabywa użytkowanie jest prawnie nazywana NAGIM WŁAŚCICIELEM.
Jako nagi właściciel nie możesz sprzedać nieruchomości bez zgody dorosłego właściciela (właścicieli). Obowiązuje również zasada odwrotna: właściciele nie mogą sprzedać nieruchomości bez zgody nagiego właściciela.
Testament, jak opisano powyżej, nie jest żadnym rozwiązaniem w przypadku ustanowienia użytkowania. Testament, który mówi, że nagi właściciel może sprzedać, nawet jeśli dochód zostanie podzielony, jest podręcznikowym przykładem nieważnego testamentu. Przecież jeśli tu już obowiązuje użytkowanie wieczyste, to takie samo oddaje się dwa razy, a to zgodnie z prawem nie jest możliwe. Jest jedno lub drugie: będzie LUB użytkować. (informacja belgijskiego notariusza).
De usufruct kan wel met gezamleijke toestemming, dus de eigenaar(s)` met de naakte eigenaar, ontbonden worden maar dat zal, hier in Thailand, via de rechtbank moeten geschieden net als de uitvoering van een testament.