Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Rudolf: Cytat: Jakie są obecnie szacunkowe koszty budowy domu w przeliczeniu na m². To zależy tylko od tego, jakie wymagania spełniasz
- Johnny B.G: W latach 50., 80. i 90. regularnie uprawiana żywność w Holandii również zawierała truciznę, a mimo to w Holandii jest 20% osób starszych i w TH również tak jest.
- Johnny B.G: Tłumacz opiera się na wielu źródłach, ale jest ich oczywiście znacznie więcej. W Izaanie od 50-60 lat temu r
- rabować: Przeciętnie przebywam w Tajlandii od 6 do 8 miesięcy w roku i codziennie cieszę się tamtejszym jedzeniem. Ludzie nigdy, przenigdy mi nie powiedzą
- Eryk Kuypers: Robert, czy wiesz, jak duży jest Izaan? Powiedz NL trzy razy, więc sensowne będzie nadanie wskazówek jak profesjonalista
- RonnyLatYa: Tak, mówię, że Kanchanaburi to tylko przykład i że można to zmienić. Możesz to również zrobić na samej stronie internetowej i wtedy zobaczyć
- William Korat: W porze suchej linia przebiega na dole Bangkoku, niżej i na wschód od niego, tuż nad Parkiem Narodowym Khao Yai.
- Eryk Kuypers: Jeśli zmienisz wiersz poleceń, na przykład https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, otrzymasz inne miasto lub region. Ale ty
- Cornelis: Cóż, GeertP, absolutnie nie jestem zwolennikiem brukselki ani uzależnieniem od Red Brand, ale to nie znaczy, że nie lubię kuchni tajskiej.
- Rudolf: To zależy od tego, czego szukasz w Tajlandii, ale szczerze mówiąc, moim zdaniem nie masz dużego wyboru. Wielkie miasta się rozpadają
- RonnyLatYa: Spójrz też na to. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Przewiń także trochę w dół, a oni również udzielą ci wyjaśnień
- Piotr (redaktor): Ja też lubię tajskie jedzenie i tak, cena jest bardzo atrakcyjna. Ale faktem jest, że tajscy rolnicy są niewiarygodni
- Jacek: Najlepiej jechać w okresie od listopada do lutego. Osoba chora na astmę absolutnie nie powinna tu przyjeżdżać od marca do maja
- Geert P: Drogi Ronaldzie, całkowicie zgadzam się z Twoją historią, ja też lubię kuchnię tajską na co dzień i nawet po 45 latach tajskiej kuchni
- Eryk Kuypers: Wilma, złe powietrze nie występuje w całej Tajlandii. Tajlandia to ponad 12 razy więcej Holandii! Są to duże miasta (ruch uliczny) i niektóre
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Masz pytania dotyczące zakupu gruntu budowlanego w Tajlandii?
Drodzy Czytelnicy,
Chciałbym otrzymać więcej informacji dotyczących zakupu działki (gruntu budowlanego). Teren ma powierzchnię około 1 rai, który znajduje się w Isaan nl w gminie Chumphon Buri (położony +/- 40 km od Buriram i 90 km od Surin). Teren położony jest przy głównej drodze łączącej Chumphon Buri i Baan Rahan.
Proszę również wyjaśnić, jak to wszystko powinno być zorganizowane w praktyce.
Z poważaniem,
Nick (BE)
Pytanie jest bardzo ogólne i nie możesz sam kupić ziemi, jeśli nie masz obywatelstwa Tajlandii.
Co najwyżej twoja żona (jeśli jesteś żonaty), jeśli jest Tajką.
Albo (mało prawdopodobne) twojego tajskiego męża, ponieważ Nick, myślę, że Nicky może być zarówno imieniem chłopca, jak i dziewczynki.
Drogi,
Jako cudzoziemiec nie możesz nabywać ziemi na swoje nazwisko.
Istnieją konstrukcje, w których więcej jest możliwe, ale nie jest zalecane.
(żona, dziewczyna itp. z obywatelstwem tajskim jest możliwa)
Możesz ten grunt wydzierżawić (dzierżawa długoterminowa)
Możesz zbudować dom na tej ziemi we własnym imieniu.
Najlepszą metodą jest skonsultowanie się z dobrym prawnikiem notarialnym oraz przetłumaczenie i sprawdzenie wszystkich istotnych dokumentów. Jest to również polisa ubezpieczeniowa, która zapobiegnie późniejszym kłopotom.
Sam jestem żonaty od 16 lat, mamy ziemię i dom i wszystko jest w miarę dobrze ułożone, nawet gdyby moja żona umarła przede mną…
Bądź bezpieczny, nigdy nie mów nigdy…..
pozdrowienia
Facet
Nie jest to takie łatwe do zaaranżowania i najprawdopodobniej nikt na tym blogu nie da na to jednoznacznej odpowiedzi. Radzimy zatrudnić dobrego tajskiego prawnika mówiącego po angielsku. W Bangkoku jest wiele renomowanych kancelarii prawnych lub skontaktuj się z moim kolegą/przyjaciółką w Ayutthaya. Jest prawnikiem z Tajlandii, który posiada również obywatelstwo amerykańskie (doświadczony w prowadzeniu spraw). Nazywa się Payu Wayakham i jest dostępny pod numerem +66(0)898977980. Nie krępuj się wymienić mojego imienia. Powodzenia.
1: mówisz o „kawałku ziemi”.
ważne dla wyceny: jaki chanote (tytuł aktu własności gruntu) posiada grunt?
istnieją różne rodzaje chanote (aktów gruntowych), które również określają wartość ziemi.
zobacz np.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Cudzoziemiec nie może posiadać ziemi
3: możesz umieścić ziemię w imieniu Tajlandczyka; jako zabezpieczenie osobiste możesz zawrzeć umowę najmu
poczekaj, niech to sporządzi (tajsko-angielski) prawnik, na mocy którego wydzierżawisz ziemię na kilka lat.
4: załóżmy, że płacisz ziemię i umieszczasz chanote w imieniu twojego tajlandzkiego krewnego: związek idzie źle, co wtedy?;
czy masz ochotę lub czy ma sens utrzymanie najmu długoterminowego?
Sukces.
Dla Holendra czy Belga (i wielu innych narodowości) konsekwencją terminu „zakup” jest: „nabycie własności określonego dobra”. Nawet jeśli zakup odbywa się za granicą. Jednak w Tajlandii nie jest to możliwe dla obcokrajowca. Zgodnie z ustawą o gruntach 2497/1954 § 84 np. instytucje i fundacje wyznaniowe nadal mają to prawo, ale tylko pod ścisłymi warunkami i za wyraźnym zezwoleniem ministerialnym.
Niemniej jednak tajska żona cudzoziemca może swobodnie kupić raj ziemi, a tym samym uzyskać własność, po czym jej nazwisko jest wymienione w akcie własności / chanoot.
To, czy ta działka znajduje się w Hua Hin, Buriram czy Chiang Mai, nie ma znaczenia i nie ma znaczenia dla odpowiedzi na pytanie Nicka (BE). Jak to się dzieje, że cudzoziemiec płaci za zakup za pośrednictwem żony Tajki, to już inna historia i nie było tego pytania.
@Guy wciąż mówi o dzierżawie, @Jos każe wezwać prawnika, @Ton wyznacza obu, w lewo lub w prawo, nigdy nie stajesz się właścicielem, tylko płatnikiem zakupu, a sprawa staje się bardziej skomplikowana w przypadku dzierżawy lub prawnika i droższe.
Nick mówi o kupnie kawałka ziemi. Innymi słowy: nabyć własność.
Ruud, Guy i ja wyraźnie piszemy / myślimy o tym samym: cudzoziemiec nie może posiadać ani nabywać ziemi we własnym imieniu.
Właściciel nie musi być tożsamy z płatnikiem. W końcu: wielu obcokrajowców płaci za kawałek ziemi dla swojego tajskiego związku, przy czym kawałek ziemi jest następnie umieszczany w imieniu tajlandzkiego związku w Urzędzie ds. Ziemi. Więc obcokrajowiec płaci, Thai staje się właścicielem. Nawiasem mówiąc, nie ma znaczenia, kto płaci, Tajlandia staje się właścicielem, o ile płatność jest dokonywana.
Jeśli obcokrajowiec płaci, może, aby nadal mieć pewną władzę nad ziemią, kazać sporządzić dzierżawę, aby tajlandzki właściciel nie mógł po prostu sprzedać, ponieważ jest ona dzierżawiona od dłuższego czasu. Obowiązuje również w NL: kup nie obniża czynszu.
Sporządzenie umowy najmu z pewnością nie musi być skomplikowane i kosztowne.
A jeśli jest to znacząca kwota, to jest zalecana.
Jak napisano: umowa w języku angielskim + tajskim, sporządzona przez prawnika.