Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Berboda: Piękna historia Lieven i rozpoznawalna na wiele sposobów. W ostatnich latach piję kawę z płaskowyżu Boloven na południu
- Jos Verbrugge: Drogi KeesP, Czy można podać szczegółowe informacje dotyczące urzędu wizowego w Chiang Mai? Z góry dziękuję
- Rudolf: Odległość od Khon Kaen do Udon Thani wynosi 113 km. Nie potrzebujesz do tego HSL ani samolotu. Można to zrobić za pomocą jednego
- Chris: To kwestia myślenia długoterminowego: - Ceny benzyny niewątpliwie będą nadal rosły w ciągu najbliższych 20 lat
- Atlas van Puffelena: Isan jest jak piękna młoda kobieta, Clouseau. Oto ona, śpiewała podobny pogląd. Fantastycznie jest obok niego spacerować, m.in
- Chris: Bogata elita? A jeśli ten bilet kolejowy kosztuje tyle samo lub mniej niż bilet lotniczy (ze względu na wszystkie dodatkowe podatki ekologiczne).
- Eryk Kuypers: Służby imigracyjne i celne muszą gdzieś wejść i wyjechać później, więc spodziewam się Nongkhai i Thanaleng na przystankach. Jest
- Freddy: W takim razie niestety sprzedawcy, którzy sprawiają, że podróż pociągiem jest tak przyjemna, skończą się..
- Rob W.: Dlatego właściwie chciałem tylko zatrzymać Khon Kaena na mojej piwnej macie, pod warunkiem, że pociąg przejedzie co najmniej 300 km, aby się zatrzymać.
- Richard J: Przepraszam, Eryku. Nie można odrzucić krytycznego podejścia do tego typu megaprojektów za pomocą hasła typu „tworzenie...
- Rudolf: Rzeczywiście najbiedniejsi wychodzą z doliny bardzo powoli – przynajmniej we wsi, w której mieszkam. A pieniądze zwykle pochodzą
- Sander: Również w Tajlandii w końcu zaczną działać siły, które powiedzą: „Wsiądź do pociągu zamiast samolotu”. Więc oo
- Rob W.: Czy Lieven, jako kawowy snob i ukłon w stronę nazwiska, skusi się na filiżankę kawy z wcześniej wypalonymi ziarnami?
- Johnny B.G: Najłatwiej jest oczywiście po prostu strzelać, ale wtedy cała społeczność jest wokół ciebie, a w czasach towarzyskich m.in
- Być kucharzem: Witaj Henk, jest na plaży Jomtien. Wystarczy poprosić o hotel Dvalee. Stamtąd na prawo jest około stu. Powinieneś
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Czy mogę pożyczyć pieniądze mojemu tajskiemu partnerowi z domem jako zabezpieczeniem?
Pytanie czytelnika: Czy mogę pożyczyć pieniądze mojemu tajskiemu partnerowi z domem jako zabezpieczeniem?
Opublikowany w Pytanie czytelnika
tagi: Zbudować dom, Pożyczka, Zabezpieczenie
Drodzy Czytelnicy,
Chcę zbudować dom w Tajlandii (Isaan). Moja żona (buddyjska żona) nie ma na to pieniędzy. Mogę jej pożyczyć z domem do wybudowania jako zabezpieczenie, czy to możliwe?
Proszę o komentarze
Z poważaniem,
Robert
Właściwie masz na myśli udzielenie jej kredytu hipotecznego, nie wiem, czy możesz to zrobić jako obcokrajowiec.
Ale jeśli jest to dozwolone, może to być niezwykle bezpieczny sposób zabezpieczenia się przed utratą (swojego) domu w pewnym momencie w różnych możliwych scenariuszach, ponieważ jesteś kredytodawcą!
Jednak w takim przypadku można by to jeszcze bardziej uszczelnić wynajmując sobie ten dom za czynsz wyższy niż miesięczna rata, którą musiałaby płacić, aby dla być może zbyt bliższego oka nie wyglądało to na obejście własności dom i ziemia celować.
Wszystko to następnie starannie zorganizowane za pomocą legalnej umowy hipotecznej ORAZ płatności czynszu i kredytu hipotecznego (operacja kieszonkowa kamizelki) za pośrednictwem banku, najlepiej z kilkudniowymi przerwami.
To tylko osobista opcja myślowa przeciwko mnie, nie wiem, czy to możliwe, ale wydaje mi się, że jest szczelna.
Musisz wierzyć w swoją dziewczynę, żonę czy nie…
Nawet jeśli dostaniesz ten dom w Isaan jako zabezpieczenie. Jeśli coś pójdzie nie tak między wami, nie możecie nic zrobić z tym domem. Jak, do diabła, zamierzasz odzyskać pieniądze z domu w isaan, który nie jest zarejestrowany na twoje nazwisko i który najprawdopodobniej nie jest pełnoprawnym chanootem. Dom prawdopodobnie stanie na jej lub rodzinie gruntach.
Hipoteka na ruchomości? Czy to możliwe w Tajlandii? W Holandii możesz być tylko wierzycielem hipotecznym (= pożyczkodawcą) na nieruchomości. Czy więc tło jest twoje? Wydaje się silny, to jest Tajlandia. W Tajlandii dom to rzecz ruchoma.
Pamiętaj też, że jeśli ona płaci Ci odsetki, odsetki te podlegają opodatkowaniu w Tajlandii.
Istnieją inne metody zapewnienia; użytkowanie, prawo powierzchni i czynsz długoterminowy. Prawa te są określone w ustawie i odnotowane na chanoot. Co mówi Jan: zaufaj jej i mnie
dodaj: albo nie.
Skonsultuj się z prawnikiem; to kosztuje, ale jeśli się rozstaniecie i wpadniecie w kłopoty z tą pożyczką, to dwoje z nich będzie się śmiać…
http://www.isaanlawyers.com/ mają dobrą reputację i doświadczenie oraz są lokalnie znani
żadnego doświadczenia z nimi
Een vriend van mij heeft hetzelfde gehad, uiteindelijk heeft de rechter bepaald, een buitenlander mag geen geld lenen aan een Thai, ook is het zijn vriendin, en zeker niet om een huis te bouwen, hij mag alleen geld schenken, dat zij daar een huis van bouwt is haar zaak, hij heeft geen enkel recht of aanspraak meer ergens op
@Leen
Wtedy rzeczywiście nie można udzielić hipoteki, ale nie jest to możliwe z tą inną reakcją dotyczącą ruchomości…., hipoteka jest udzielana z całkowitą gwarancją, teraz zapomnij o tym odrębnym układzie, który umożliwia posiadanie domu na własność, ale nie ziemia, zwykle nie istnieje w hipotekach, ale czasami jest używany przez cudzoziemca do zabezpieczenia się w przypadku problemów małżeńskich, jeśli nie można uzyskać odszkodowania, jedyną opcją jest rozbicie całości, a następnie schludnie goła własność do pani!
(gorzka zemsta), usłyszałem kiedyś sprawę i zapytałem panią z Isaan, i otrzymałem potwierdzoną odpowiedź, pani wyglądała dziwnie i zdezorientowana, już nie przyjazna, że farang wiedział, że to najwyraźniej niepożądana wiadomość, może psująca handel? ,
Nie wiem, czy firma MOŻE udzielić kredytu hipotecznego, ale mocno podejrzewam, że tak!
Od tego czasu istnieje osobowość prawna udzielająca kredytu hipotecznego i już nie mówi się ani nie pisze, że pochodzi on od osoby, aw szczególności od cudzoziemca, który nie jest Tajlandczykiem.
To tylko z powodu formy LTD lub ewentualnie innych
Więc w ogóle NIE jesteś prawnie żonaty, więc ona jest zupełnie obca, podobnie jak ty! Moim zdaniem jedyne co możesz zrobić to mieć ustanowione użytkowanie gruntu na 30 lat na swoje nazwisko, bo z dożywotnim użytkowaniem ryzykujesz, że jak cię likwidują, to wkrótce znowu będzie jej. To może być daleko idące, ale tutaj wszystko jest możliwe!
Beste Jan bestaat er dan ook een levenslang vruchtgebruik? Dacht voor een tijd van maximaal 30 jaar en daarna is weer verlengen mogelijk.
Jana Beuta.
tak Jan, mam dożywotnie użytkowanie. Kosztowało mnie to właśnie 75 bahtów w urzędzie ziemskim w Saraphi – Chiangmai.
Jan, tak mówi informacja notarialna NL.
Kiedy kończy się użytkowanie wieczyste? Użytkowanie kończy się zwykle wraz ze śmiercią użytkownika lub żyjącego małżonka dwóch (lub więcej) użytkowników. Może również zakończyć się zrzeczeniem się (aktem notarialnym) lub upływem okresu, na jaki użytkowanie zostało zakupione lub darowane.
Ale w Tajlandii może być zupełnie inaczej. Więc: idź do eksperta…..
Eric, tutaj jest dokładnie tak samo. Poszedłem do prawnika, który poradził mi, abym zrobił to sam w urzędzie ziemskim za 75 bahtów, mimo że w Internecie jest wystarczająco dużo przykładów, aby wziąć kancelarię, która z łatwością obciąży cię 30000 XNUMX bahtów. Był na tyle uczciwy, że przekazał mi te informacje, nie myśląc o własnej korzyści. Znajomy, który ma kancelarię prawną w Phuket, również mi to polecił. Wiem też, gdzie podobno nie można wziąć w użytkowanie, ale wtedy jest to prawdopodobnie rozmowa kobiety z prawnikiem, który chce w całości opuścić ziemię w jej imieniu. Tak to wiem.
i dlaczego nie wyjaśnisz tutaj tej procedury, aby wszyscy z niej skorzystali? witaj.
Drogi,
Krótko i zwięźle, nie, czy chcesz bezpieczeństwa swoich ciężko zarobionych pieniędzy.
Powodzenia i pozdrawiam.
Gino.
legalne małżeństwo to rozwiązanie, wszystko nabyte po ślubie to wspólnota więc połowa domu jest prawnie twoja 🙂
Jeśli istnieje możliwość udzielenia pożyczki, upewnij się, że idzie ona od banku do banku. Nie pożyczaj czarnych pieniędzy, bo pójdziesz do więzienia.!!
Poza tym, czy pożyczka dla własnej żony Tajki jest możliwa, wyczytałem między wierszami w Twoim związku dużo nieufności i niepewności, które Ci w tym związku towarzyszą.
Normalnie, zwłaszcza jeśli ożeniłeś się z tą kobietą, powinieneś mieć w sobie tyle uczucia i pewności siebie, że musisz rozmawiać o prezencie, a nie o pożyczce.
Powodem, dla którego w ogóle potrzebują nas jako ludzi z Zachodu, jest bardzo często to, że nigdy nie będą w stanie samodzielnie zebrać się finansowo.
Co byś zrobił w przypadku, gdyby nie mogła tego spłacić, czy sam zamieszkałbyś w domu, czy też rozważyłbyś sprzedaż domu, którego działka jest najprawdopodobniej jej wyłączną własnością?
Albo, jeśli ona nie może tego spłacić, czy zerwałbyś związek tylko z powodu tego faktu, który do tej pory był uważany za godny małżeństwa.
Jak myślisz, dlaczego Tajka zaczyna związek z często dużo starszym Farangiem, skoro ta opieka społeczna nie odgrywa już żadnej roli.
Obudź się i dojdź do wniosku, że ona też wyszła za ciebie, bo liczy na twoją pomoc.
Pomoc, która równoważy to, co ma Ci do zaoferowania, może oznaczać szczęśliwy i uczciwy związek.
Niczego nie pożyczam mojej żonie, wszystko robię z nią wspólnie i gdybym uznał za konieczne wszelkiego rodzaju zabezpieczenia, nigdy bym się z nią nie ożenił.
Drogi Robercie.
Nie, to niemożliwe.
Co jest możliwe, jeśli jesteś w związku małżeńskim zgodnie z prawem tajskim, Twoje uprawnienie
można zrobić w domu.
Więcej naprawdę nie jest możliwe, więc pomyślałbym o tym w dobrej wierze.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Moja dziewczyna sprzedała dom po 10 latach i zniknęła po spłacie długów.
Chociaż była umowa, nie można skubać piór łysemu kurczakowi
Być ostrzeżonym.
Drogi Robercie,
Jako doświadczony ekspert mogę powiedzieć, że jest to możliwe.
Ik ben zelf hypotheekhouder geweest van land en mijn ex vrouw is hypotheekgever geweest van het land in Thailand.
W urzędzie ziemskim powiedzieli, że to niemożliwe, ale miałem przy sobie numer telefonu centrali w Bangkoku i zapytałem, czy mogą tam zadzwonić. Wtedy było to możliwe.
Kredytobiorcą hipotecznym może być bank, ale także pracodawca, członek rodziny lub dowolna osoba prawna. Pomyśl o Makro Tesco i jego tak wielu firmach, które są posiadaczami kredytów hipotecznych tutaj w Tajlandii.
Wymagane jest jednak zarejestrowanie tego w urzędzie krajowym. Wymaga to poprawnych umów w języku tajskim i angielskim.
Mój adres e-mail jest znany na blogu Thailand, możesz do mnie wysłać e-mail.
Kiedy mój związek się zakończył, zobowiązania zostały dotrzymane, a ziemia sprzedana i odzyskałem większość pieniędzy.
Dobra aranżacja kosztuje jakieś 3% i trzeba kupować kontrakty, ale wtedy masz pewność.
Oczywiście wiele osób ma przeczucie, że nie jest to możliwe i często ma to przeczucie, ale nie w przypadku zarejestrowanych nieruchomości.
Peter, pytający mówi o hipotece z DOMEM jako zabezpieczeniem. Masz ziemię jako zabezpieczenie. To robi różnicę.
Eryk..
Dom lub kraj to nie to samo, ale mówię o zarejestrowanej nieruchomości, przeczytaj uważnie. Niewiele różni się od Holandii. W Holandii robisz to w księdze wieczystej, a tutaj w urzędzie ds. gruntów.
Een hypotheeknemer neemt een hypotheek op het registergoed. Het registergoed kan niet verkocht worden zonder dat de hypotheeknemer wordt word voldaan.
Jeżeli wierzyciel hipoteczny nie wywiązuje się ze zobowiązań, wierzyciel hipoteczny może dość łatwo doprowadzić do sprzedaży zarejestrowanej nieruchomości.
Ale Eriku, nie zamierzam cię przekonywać. Każdy ma swoją wiedzę i doświadczenie. I oczywiście naprawdę rozumiem, że istnieje różnica między krajem a domem.
Ale tak, są ludzie, którzy budują dom na czyjejś ziemi, tak jak są ludzie, którzy nie znają różnicy między domem a ziemią, ale daj spokój, normalnie nie budujesz domu na cudzej ziemi lub robisz to z co najmniej umowa najmu, a następnie nadal dobrze uzasadnione.
Nigdy nie możesz stać się właścicielem ziemi w Tajlandii, ale możesz posiadać dom. Jeśli masz dom zbudowany na ziemi swojej dziewczyny lub żony, możesz zlecić wypisanie domu na swoje nazwisko, co zostanie zarejestrowane w Departamencie Gruntów na chanord. Znajdź prawnika, a oni ci pomogą. Nie tak jak wielu, że masz prawo mieszkać w domu przez całe życie, dopóki nie odejdziesz. Zachowujesz własność domu (nie gruntu) i możesz nawet sprzedać dom, ale nie ziemię. Robiłem to już dwa razy bez żadnych problemów.