Pytanie czytelnika: Inwestycje w Tajlandii, co jest możliwe?

Czy mogę zapytać Cię, jakie są Twoje doświadczenia z firmą Sunbelt, która jest głównym reklamodawcą na wielu anglojęzycznych forach i blogach w Tajlandii, gdzie nie są dozwolone negatywne komentarze, na przykład od byłych klientów tych reklamodawców.

Podobnie jak osoba, która skomentowała korzystanie z europejskiego brokera, najwyraźniej nie wiesz, o czym mówisz.

Drogi Maarten, 45% zwrotu to coś, o czym marzy każdy inwestor. Jak nazywa się ten fundusz inwestycyjny? Czy znajduje się w Tajlandii czy Holandii?

Podzielam również opinię Taka. Więc nie inwestuj w Tajlandii. Być może z wyjątkiem zakupu prostego mieszkania niedaleko plaży na własny użytek. Ma to wiele zalet. Najtańsze mieszkania w Pattaya (40 m2) kosztują
około 20.000,00 51 euro. Jeśli co najmniej XNUMX% właścicieli budynku to Tajlandczycy,
obcokrajowiec (farang) może tam bez problemu kupić. Koszty utrzymania, prądu i wody są wyjątkowo niskie.

@Tak: Mówiłem o usługach prawnych firmy Sunbelt. Jest to znacznie szersze pojęcie niż wizy i tym podobne i koncentruje się na kwestiach prawnych mających wpływ na farang. Nie chcę tutaj promować Sunbelt. Będzie ich kilka i jeśli znajdziesz dobrego tajskiego doradcę, to oczywiście w porządku, choć wydaje się to nieco trudne dla osoby z zewnątrz, takiej jak Arnold. Dlatego wspomniałem o Sunbelcie.

Funkcja brokerska takiej firmy to oczywiście zupełnie inna gra, zgadzam się z Tobą. Niezależnie od zainteresowania sfinalizowaniem transakcji, duża część ich ofert będzie składać się z nieudanych przedsięwzięć.

Może Arnold powinien założyć mały bar z kilkoma młodymi kobietami i stołem bilardowym. Może to być luka na rynku 😉

W teorii brzmi to interesująco: zainwestuj 5.200.000 576.000 4, a zysk brutto wyniesie 144.000 XNUMX bahtów rocznie. Ale w praktyce nie będzie łatwo wynająć XNUMX mieszkania non-stop za XNUMX XNUMX bahtów rocznie.

Odstraszanie? Zawsze są wyjątki. Tylko upewnij się, że jesteś tego częścią. Moja rada: nie inwestuj w Tajlandii

@Wim, rzeczywiście można to nazwać pogawędką w kawiarni, bo wielu obcokrajowców, którzy przez złe decyzje biznesowe tracą tu emeryturę, codziennie topi swoje nieszczęścia w barach i spada na dno. Jednak faktem jest, że wielu obcokrajowców popełnia błędy, to jest jasne jak słońce. To wspaniale, że Ci się udało i dopracowałeś obraz. Bardzo chciałbym przeczytać Twój artykuł, w którym podzielisz się swoimi doświadczeniami i wskazówkami (z kilkoma zabawnymi anegdotami?). To byłoby wzbogacenie bloga.

Cześć Andre.

16 lat temu na Phuket można było jeszcze dotrzeć za 100.000 XNUMX guldenów
od czego zacząć. Obecnie jest to 500.000 XNUMX euro
często przynajmniej będziesz musiał zabrać ze sobą.
Ponadto wielu obcokrajowców rozpoczyna z nimi działalność gospodarczą
dziewczynę lub żonę, bo wtedy papiery będą na jej nazwisko
stać. Wiąże się to z ryzykiem, że jeśli twój związek
Jeśli trafisz na skały, często tracisz wszystkie zainwestowane pieniądze.
Wszyscy znamy obcokrajowców, którzy kupują dom na swoje nazwisko
od dziewczyny. Stracić dziewczynę, stracić ich też
ich dom.

pozdrowienia,

TAK

Nie daj się nabrać na oferty od kogoś, kogo nie znasz.
Chcesz ustawić coś dla siebie?
W Tajlandii są agencje holenderskie, które mogą Ci pomóc.
Informacje można znaleźć na stronie internetowej Ambasady Holandii.
Osobiście kosztowało mnie to dużo pieniędzy, gdy ludzie, zarówno Holendrzy, jak i Tajowie, ryzykowali
Opanowali sztukę sprawiania, że ​​myślisz, że są Twoim najlepszym przyjacielem.
Ekscytujące życie z kwitnącymi inwestycjami jest tym, o czym marzyło wiele osób.
Krwawiące zakończenie zdarza się kilka razy. .

Tino,
Dobra rada: nie spiesz się, dobrze rozejrzyj się za rynkiem, nie spiesz się, rozejrzyj się.

Wynajem mieszkania może być interesujący: dochód z wynajmu i możliwy wzrost wartości
mieszkania. Jednak wielu uważa się za bogatych: plon brutto często wynosi poniżej 10%,
jeszcze mniej, jeśli nie są w pełni zarezerwowane przez cały rok; dodatkowo normalne opłaty za utrzymanie/usługi + dodatkowe wydatki (stres), ponieważ najemcy często łatwiej radzą sobie z Twoimi rzeczami.
Jeśli coś pójdzie nie tak i będziesz chciał wyjechać, minie trochę czasu, zanim mieszkanie zostanie sprzedane. A jaki jest rynek w tym momencie? Może być dobrze lub źle.
Jeśli nadal chcesz kupić: kup istniejące budynki, upewnij się, że zarządzanie jest dobre.
Miej świadomość, że za kilka lat nie będzie tuż przed Tobą wyższego budynku. Za pieniądze pod stołem mogą tu załatwić wszystkie pozwolenia, nawet dziesiątki pięter w miejscach, gdzie normalnie wolno budować maksymalnie 4 piętra.

Działasz bardziej w sektorze „zielonym”: być może niższe zyski, ale większa satysfakcja, ponieważ podnosisz jakość. Fakt, że inne rodziny są już zaangażowane, nie powinien powstrzymywać kogoś od podjęcia działań związanych z rolnictwem, recyklingiem itp
Na mapie wciąż jest wiele martwych punktów. Istnieją również potężne rodziny/firmy działające na rynku nieruchomości (w tym mafia).

Nie sądzę, że produkty rolne to zły pomysł. Ostatnio też o tym myślałem.
Jako cudzoziemiec nie możesz mieć kraju pod swoim nazwiskiem. Być może za pośrednictwem firmy (ryzyko, bo rząd chce coś z tym zrobić). W przeciwnym razie a: użyj gruntu należącego do dziewczyny/żony, b: wynajmij grunt lub c: kup grunt na cudze nazwisko z maksymalnie 30-letnią (z możliwością przedłużenia) umową leasingu zwrotnego bezpośrednio z nim powiązaną dla własnego bezpieczeństwa.
Nie wymaga zbyt dużych inwestycji; I prawie zawsze wydaje owoce (wystarczy podlać); Co więcej, pożegnanie się z mieszkaniem, jeśli coś pójdzie nie tak, może być łatwiejsze/szybsze. Zarządzanie oznacza patrzenie w przyszłość, więc dzięki umowie najmu-dzierżawy możesz także zapewnić pewne warunki/zabezpieczenie na wypadek ewentualnej wcześniejszej emerytury.
Jeśli jest to „zielona” inwestycja rolna: proszę nie wycinać kolejnych lasów, ponieważ erozja spowodowana wycinką lasów jest tutaj niepokojąca. I nie używaj zbyt dużej ilości środków chemicznych: w Chinach 1 na 5 dzieci ma już wadę wynikającą z zanieczyszczeń, nawozów i pestycydów. Często istnieją nieszkodliwe, biologiczne alternatywy. Byłoby wspaniale, gdyby ta metoda mogła zostać rozpowszechniona także wśród tajskich rolników poprzez projekty rolnicze. Zatem inwestuj, zarabiaj trochę pieniędzy i zostaw lepszy kraj za sobą. Nie wydaje mi się to szalone.