Pytanie czytelnika: Kupno domu w północnej Tajlandii

Czy masz w swoim kręgu znajomych WIARYGODNYCH Tajskich przyjaciół? Jeśli tak, niech kupi ziemię, a potem „dożywotnio lub 30 lat”. W zeszłym roku zapłaciłem tylko 70 bahtów (2 €) za użytkowanie i jest to w 100% legalne i poprawne.

Przepraszam, ale czy kiedykolwiek czytałeś tę stronę?
Jako para farangów nie możecie kupić ani wydzierżawić domu, tylko mieszkanie bez ziemi. Należy pamiętać, że robienie interesów z Tajlandczykiem często kończy się rozczarowaniem, przez co prawdopodobnie zostaniesz postawiony w błędzie, jeśli dojdzie do jakiegokolwiek sporu. Dla Tajka sprzeczność jest obrazą, a narzekanie oznacza utratę twarzy, co odbierane jest jako jeszcze gorsze.
Do tego dochodzi obowiązek wizowy i dochodowy, nie można postrzegać Tajlandii jako nowej Hiszpanii.Wkraczasz do zupełnie innego świata, gdzie jedyne podobieństwo do Europy to: internet (choć z cenzurą) i telefon, jesteś w świecie gdzie Tajowie myślą, że są pępkiem świata, a ty pochodzisz z niekulturalnego społeczeństwa, w którym wszyscy myślą, że wiedzą lepiej lub mają lepsze intencje, ale Tajów to nie obchodzi.
Moja rada, wynajmij dom w dzielnicy mieszkalnej Thaksin na pół roku i mieszkaj pół roku w środku populacji Tajlandii. Zjedz na lokalnym targu spożywczym, zrób zakupy w sklepie spożywczym i na lokalnym targu oraz wypij piwo z mieszkańcami na tarasie sklepu spożywczego.
Jeśli myślisz, że zadomowiłeś się po sześciu miesiącach, kto wie, może uda ci się wynająć dom w nowo wybudowanej dzielnicy mieszkalnej, często otoczonej murem z ochroną, ponieważ jako bogaty farang jesteś chętnym łupem biedy- dotknięta populacja. Właściwie życie poza obszarami turystycznymi jest możliwe tylko z tajskim partnerem i nadzorem (ochroną odczytu) rodziny i sąsiadów. Powodzenia.

Napisano o tym rzeczywiście wiele, ale najwyraźniej wciąż za mało, by niektórych przekonać. Wszyscy powinni już wiedzieć, że jako farang nie możesz posiadać ziemi w Tajlandii i dlatego nigdy nie możesz stać się pełnym właścicielem tego, co później zostanie umieszczone na tej ziemi. To, czy jest to północna, południowa czy środkowa Tajlandia, nie odgrywa tutaj żadnej roli.
Znalezienie „niezawodnego” Tajka zakończy się sukcesem, ale co, jeśli ten „niezawodny” Taj nagle stanie się „niewiarygodny” lub umrze? Wtedy jesteś w zupełnie innej sytuacji, pomimo faktu dzierżawy, użytkowania czy jakiejkolwiek innej budowy. Będziesz wtedy musiał zająć się spadkobiercami i będziesz musiał poczekać i zobaczyć, jak zareagują. Na pewno będą problemy, mnóstwo przykładów.
Zastanawiam się, dlaczego chcesz kupować w Tajlandii jako para farangów? By móc powiedzieć: to jest nasze? To jest więc kłamstwo, ponieważ nie jest twoje. Przekazać go swoim spadkobiercom? Również niemożliwe, ponieważ nie możesz odziedziczyć tego, co nie jest twoje.
Najlepszą opcją jest wynajem. Istnieje wiele pięknych, komfortowych domów do wynajęcia w rozsądnej cenie, a jeśli ci się spodoba, możesz wynająć na dłuższy okres czasu. Jeśli w końcu ci się to nie spodoba, po prostu się przeprowadź.

Jeśli spojrzeć na stronę finansową: jeśli masz kapitał, w co byś zainwestował w długoterminową dzierżawę gruntu, budowę domu, wyposażenie... czy w dłuższej perspektywie zainwestowałbyś rozsądnie, współpracując z oficjalnym organem? Można tu uzyskać przyzwoite oprocentowanie, na które można patrzeć wstecz tylko w Holandii lub Belgii. Dzięki takim odsetkom od tego kapitału można już wynajmować na kilka miesięcy w roku za darmo. Duża zaleta: przynajmniej ten kapitał pozostaje twój i możesz go przekazać dowolnym potomkom i przynajmniej go nie stracisz. Żadnych konstrukcji, żadnych prawników, żadnych wiarygodnych i nierzetelnych ludzi w grze, żadnych zmartwień, jeśli właściciel umrze. Możesz wykorzystać kapitał jako gwarancję imigracji i nie musisz ubiegać się o roczny status dochodu... Po co utrudniać, skoro jest łatwe?

Cześć Mieke i Francois (przepraszam, mam tylko c).

W przeszłości mogłem dobrze zarobić kupując domy (w różnych krajach).
Więc trzy lata temu kupiłem dom w pobliżu Pattaya za 2,7 miliona bahtów i na tym samym pasie teraz sprzedają go za 3,3 miliona bahtów, a teraz dostaję więcej za moją tajską kąpiel.

W innym artykule Sjoerd Schuldeis napisał, że zawsze może wyjść z domu, ponieważ został sprzedany. Fajna pocieszająca myśl.

Jak to wtedy zrobiłem?

Założył małą firmę, Ltd. Jestem właścicielem 49%, moja dziewczyna 48%, a notariusz 3%.
Ci dwaj ostatni podpisali umowę, że zrzekną się akcji, kiedy MNIE będzie to odpowiadało.

To działa dobrze. Mojej poprzedniej dziewczynie po dwóch latach się to nie spodobało i chciała wrócić do nocnego życia. Cienki !
Miesiąc później miałam nową ślicznotkę, ale "przyjaciele" powiedzieli jej, że spała w domu innej tajskiej piękności.
Kilka dni później usiedliśmy u notariusza i za 4000 Bath można było sporządzić nową umowę, że była teraz nową współwłaścicielką.

Ta konstrukcja kosztuje mnie 15.000 XNUMX Bath rocznie za bilans, który po prostu należy do BV.

Wydaje się, że jest to legalny sposób powiedzenia, że ​​coś należy do ciebie, i to uczucie mnie zadowala.

Życzę Ci powodzenia.

Max.