Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Theo: Dzięki prostej technologii stosowanej na polach ryżowych uprawa ryżu stała się TERAZ bardzo kosztowna. Ustaw 10 rai. Mieliśmy ostatni
- Williama Korata: Tylko szybkie spojrzenie Herman, masz rację, częściowo, ogólnie dzisiaj na szóstej pozycji lokalnie na jednym, niechlujny wynik
- Rob W.: Prawie całkowicie się zgadzam, Gringo, nie może być aż tak trudno zachowywać się normalnie w stosunku do tych, którzy są inni. Rozmowa
- Driekesa: Zgadzam się z obiema odpowiedziami, ale w Tajlandii muszą być wystarczające zasoby, a finanse stanowią poważny problem
- Chris: Za normalny, wygodny dom należy spodziewać się ceny od 13.000 16.000 do XNUMX XNUMX bahtów za metr kwadratowy. (wszystko w środku, rysunki,
- Herman: Nawet gdyby spalanie w Tajlandii miało być kontrolowane, nie rozwiązałoby to problemu, dopóki sąsiednie kraje nie zastosują się do przepisów.
- Herman: William-Korat, Chiang Mai z pewnością nie znajduje się w pierwszej trójce świata, jak często się tu stwierdza, ale Chiang Mai jest
- Willem: kochany gringo, naprawdę super jasna historia, wiele z niej wiem, że dziewczyny zasługują na szacunek, nie każdy farang
- Yan: Nie ma miesiąca, w którym Tajlandia nie nazywałaby siebie „HUBem” dla pewnego rodzaju…HUB-u dla medycyny
- Carla: Jedź na wyspy, robimy to od lat. Wskazówka: Jeśli pragniesz ciszy i spokoju oraz cudownie odprężającej atmosfery, jedź na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, na ALOHA trzeba jechać na Hawaje. Obecnie wprowadzają do szkół wszystkie te skróty. w Th
- Cuylits Jan: Przepraszam, po 3 tygodniach jedzenie w Tajlandii wydało mi się nudne i zawsze smakowało tak samo. Skuteczne jedzenie uliczne było lepsze niż większość restauracji
- Rob W.: Cóż, nie jest wcale tak źle, prawda? Często widzisz tęczową flagę, która pokazuje seksualność, płeć i orientację
- Hans: Zbudowaliśmy bungalow o powierzchni 20 m140, 2 km od Kantharalak (Sisaket). Zaczęliśmy to w 2016 roku i byliśmy gotowi w 2020 roku. Omd
- Matthias: Cóż, René, w tej kwestii zgadzam się z tobą w 100%. Gdziekolwiek się udasz i w każdym mediach w Internecie, wpycha się nam to do gardła
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Kupno domu w Tajlandii i raport z wyceny architektonicznej?
Drodzy Czytelnicy,
Jestem w trakcie zakupu istniejącego domu w rejonie Jomtien/Pattaya. W książce „Życie i kupowanie w Tajlandii” napisanej przez PL Gillissena czytamy, że za pomocą inspekcji strukturalnej można uniknąć wielu kłopotów z powodu nieoczekiwanych (ukrytych) wad. Jednak wspomina się również, że pełny raport z wyceny architektonicznej (pełna ankieta strukturalna) nie jest powszechny w Tajlandii.
Moje pytanie brzmi, czy są czytelnicy, którzy mają doświadczenie z przeprowadzaniem inspekcji budowlanej w Tajlandii? A jeśli tak, to ewentualnie podaj wiarygodny adres w rejonie Jomtien/Pattaya, aby przeprowadzić taką kontrolę?
Książka „Życie i kupowanie w Tajlandii” napisana przez PL Gillissen i wydana w 2013 roku przez Publisher Guide Lines zawiera wiele przydatnych informacji prawnych, podatkowych i finansowych dotyczących zakładania i kupowania nieruchomości w Tajlandii. Chociaż książka jest z 2013 roku, myślę, że większość informacji jest nadal aktualna i przydatna. Więcej informacji: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Z poważaniem,
Gerard
Moja żona i jej brat prowadzą firmę budowlaną (oboje z wykształceniem inżynierskim), która buduje nowe budynki, ale także remontuje. Oczywiście ten remont obejmuje również najpierw sprawdzenie istniejącej sytuacji.
Mogliby – mówi – sporządzić taki raport z budowy, ale nie ma to większego sensu w przypadku mniejszego projektu w Pattaya, ponieważ pracują z Udonthani. Według mojej żony w Pattaya muszą być rzetelni ludzie, którzy również mogą wykonywać tę pracę.
Jeśli to większy projekt, moja żona pomyśli o przyjściu z pomocą.
Dzięki za odpowiedź Chris. Jednak to tylko dom, więc żaden większy projekt. Rzeczywiście, w Pattaya muszą być rzetelni ludzie, pytanie tylko gdzie?
Czy nie chciałbyś najpierw zapytać, czy możesz kupić dom w Tajlandii?
Cóż, Ludwiku,
Myślę, że jesteś w tym błędzie.
Osoba niebędąca Tajlandczykiem nie może umieścić nieruchomości (gruntu) we własnym imieniu.
Osoba niebędąca Tajlandczykiem może wystawić dom na swoje nazwisko, ponieważ dom nie jest nieruchomością według prawa tajskiego.
W przeszłości (większość?) domów w Tajlandii była zbudowana z drewna i dlatego można je było rozebrać i odbudować w innym miejscu, a więc ruchomości.
Ważnym pierwszym wymogiem jest to, że ziemia jest wystawiona na kogoś, komu całkowicie ufasz, w przeciwnym razie nie kupiłbym domu.
Na tajskim! Nazwa stanu.
Wynajęliśmy bungalow w Jomtien.
Umowa obowiązuje do września 2028r. Umowa
Można skopiować.
Być może coś dla Ciebie, zanim zrobisz duży krok.
Jest to w pełni umeblowany dom. Dwie sypialnie
do tego łazienka. europejska wyposażona kuchnia ze zmywarką,
pralka, suszarka i kuchenka mikrofalowa/grill/piekarnik. dwa tarasy,
wokół ogrodu. W tym samochód osobowy
(Toyota z 2007 roku, na liczniku 37000 km)
Cena wywoławcza za wszystko 70.000,00 XNUMX €.
Więcej informacji: +31 6 21 83 77 96
Raport z budowy? I według jakich norm? Nie da się porównać domu w Tajlandii z domem w Holandii czy Belgii.
Co jest ważne przy zakupie domu to:
– Czy sprzedawca jest prawnym właścicielem?
– Czy dom został zastawiony?
– W czyim imieniu zamierzasz kupić dom? tajski partner? Znajomy z Tajlandii?
– Certyfikat dewizowy
(Wyjaśnione w tym filmie https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Drogi Eugeniuszu,
Nie jest moją intencją sprawdzanie, czy dom spełnia określone normy budowlane. Wiem, że w Tajlandii buduje się według innych standardów niż w Holandii czy Belgii. Jest to istniejący dom mający około 10 lat. Zakładam, że został zbudowany zgodnie z obowiązującymi wówczas tajlandzkimi normami budowlanymi.
Moją troską jest sprawdzenie, czy dom nie ma wad technicznych lub ukrytych, które można przeoczyć, nie mając wystarczającej wiedzy architektonicznej. Ale zakładając tajską jakość wykonania.
Inne rzeczy, o których wspomniałeś, są rzeczywiście ważne, ale nie natury technicznej. Są to kwestie prawne, które musi rozwiązać prawnik.
Zanim znowu pokłócimy się o nieporozumienia dotyczące domów w Tajlandii: Jako obcokrajowiec możesz dzierżawić ziemię maksymalnie na 30 lat. Ewentualne późniejsze przedłużenie jest możliwe, ale nie jest gwarantowane. Umowa najmu jest wymieniona w chanote, dom może być na twoje nazwisko, jeśli chcesz.
Zakup za pośrednictwem znajomego nie jest zatem konieczny i nie jest zalecany. 30-letnia dzierżawa zapewnia większe bezpieczeństwo.