Pytanie czytelnika: Zbuduj dom w Izaanie

Przez przesłaną wiadomość
Opublikowany w Pytanie czytelnika
tagi:
24 października 2020

Drodzy Czytelnicy,

Moja dziewczyna zaoszczędziła dość pieniędzy (z moją niewielką pomocą), aby wybudować dom w Isaan. Ona już ma ziemię i ma do dyspozycji 600.000 3 bahtów. Powinien to być dom z 2 sypialniami i 100 łazienkami. Powierzchnię gruntu oceniam na około XNUMX metrów kwadratowych. Całość nie musi być luksusowa. Jej rodzina zamierza zbudować dom i wydaje się, że ma doświadczenie. moje pytania to:

  • czy to możliwe w tym budżecie?
  • oboje nie mamy pojęcia o budowaniu, jak możemy monitorować, czy wszystko idzie dobrze?

Z poważaniem,

struktura

28 odpowiedzi na „Pytanie czytelnika: Zbuduj dom w Izaanie”

  1. Willem mówi

    Drogi Marco, na 100 metrach kwadratowych ziemi nie będziesz w stanie zbudować domu z trzema sypialniami i 2 łazienkami. Nawet przy tych 600.000 XNUMX łaźni, o których wspomniałeś, nie będziesz w stanie zbudować domu spełniającego twoje wymagania, nawet w Izaanie. Zależy oczywiście gdzie w Izaanie bo jest duży. Ale tutaj, w Kalasin, to się nie uda. Będziesz musiał sam to sprawdzić, bo jeśli zostawisz wszystko obcej osobie, może się to źle skończyć. Życzę wielu sukcesów. Jeśli mieszkasz w okolicy, chętnie pomogę i porozmawiam.
    Fr.gr. Williama

  2. Bona mówi

    Pierwszym krokiem do budowy domu jest plan. Istnieje wiele witryn, w których można go uzyskać za darmo, takich jak: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
    Potem przychodzi znalezienie budowniczego, najlepiej szukać w okolicy nowo wybudowanych domów lub domów w budowie. dalej – dalej – dalej, czeka Cię jeszcze wiele przeszkód, ale miejmy nadzieję, że wynik zapewni Ci przyjemne i radosne życie.

    • Johna Chiang Rai mówi

      Droga bona, Co masz na myśli, mówiąc o znalezieniu klienta, który jest jego dziewczyną lub on sam jako klient.
      Będziesz miał na myśli dobrą firmę budowlaną / wykonawcę, gdzie już jakościowo możesz obejrzeć budowane przez nich domy.
      Ten ostatni jest zupełnie inny niż klient, który w tym przypadku zawsze pozostaje klientem.

  3. peter mówi

    Bardzo krótko opisane.
    Gdzie jest kraj, miasto lub kraj? Czy jest kanalizacja miejska lub wiejskie szambo?
    Innymi słowy, czy teren jest gotowy pod budowę, czy na przykład nadal rosną drzewa kauczukowe?
    Jest przyłącze wody? Skąd bierze się prąd?
    Jeśli chcesz od razu ocieplić dach, to nie wydaje mi się, żeby był to prawdziwy luksus, ale konieczność. Gdzie to kupujesz?
    Jaki dom, z podłogą czy bez?
    Jaki materiał, kamień czy drewno? Czy są bezpośredni sąsiedzi, czy dom będzie budowany między 2 innymi? Czy sam już stworzyłeś układ na papierze, jak chcesz?
    Jakich materiałów użyjesz? Kto będzie kupował i gdzie?
    Będziesz musiał się trochę bardziej aktywować w całości? To wszystko rzeczy, które powinieneś mieć na głowie. Cóż, inaczej niż oddanie w ręce rodziny, może się rozsądnie wtedy okazać..

  4. pieter mówi

    To naprawdę nie zadziała, chyba że będzie bardzo proste i zbudowane całkowicie samodzielnie.
    Ceny surowców w ostatnich latach ogromnie wzrosły

    Właśnie zbudowaliśmy dom z 2 sypialniami i 1 łazienką w pobliżu Udon, a łączna cena to 700.000 XNUMX bahtów
    wszystko w bruku i pod opieką mojej żony; nie wykonawca, ale lokalni budowniczowie/rodzina
    Obejmuje to również budowę studni itp., pomp itp.
    Powodzenia!

  5. Johna Chiang Rai mówi

    Piszesz, że parter ma około 100 metrów kwadratowych, więc zakładam, że masz na myśli parter domu.
    Jeśli masz tylko 100 metrów kwadratowych ziemi, to zbudowanie domu z 3 sypialniami i 2 łazienkami wydaje mi się praktycznie niemożliwe.
    W zależności od jakości gruntu, aby można było bez dodatkowych środków wylać płytę betonową, która może również służyć jako fundament, prosty dom może być możliwy.
    Nie oszczędzałbym jednak na jakości materiału budowlanego, bo później można tego żałować.

    • Johna Chiang Rai mówi

      Oprócz mojego powyższego komentarza, przez jakość gleby rozumiem również miejsce, w którym się znajduje.
      Czy wcześniej było to pole ryżowe, a co z poziomem wód gruntowych (zwłaszcza w porze deszczowej)
      Czy działka jest tak położona, że ​​nie ma jeszcze prądu, wodociągu, kanalizacji?
      Wszystkie czynniki, które trafiają do dokumentów i ostatecznie muszą zostać opłacone z rzadkich 600.000 XNUMX bahtów pieniędzy na budowę.
      W takich przypadkach trzeba zapewnić szambo do kanalizacji, pompę wodną służącą do zaopatrzenia w wodę oraz zasilanie, które może wiązać się z dodatkowymi kosztami, również odgrywają ważną rolę w dostępnym budżecie budowlanym.
      Ponadto piszesz, że sam nie masz pojęcia o budowaniu, więc jesteś również zależny od osób trzecich, które chcą zobaczyć pieniądze za jakikolwiek szacunek.
      600.000 XNUMX bahtów będzie bardzo skromne jak na dom według twojego gustu i fakt, że nie masz wiedzy na temat samodzielnego budowania.
      Jeśli twoja dziewczyna może mieć rodzinę lub przyjaciół, którzy wiedzą więcej o budowaniu i mogą pomóc im w różnych innych czynnościach, jeśli to konieczne, bardzo prosty dom może być możliwy.

  6. laksi mówi

    Cóż,

    Myślę, że to już jasne, że zabraknie ci pieniędzy.

    Wtedy już idziesz ze swoją dziewczyną do Rządowego Banku Mieszkaniowego i twoja dziewczyna ubiega się o pożyczkę do (mniej też jest dozwolone) 2 mln Bath, na pewno ją dostanie.

    Jak mówią inni, lepiej rozejrzeć się za wykonawcami, którzy budują równoważny dom, zapytać o cenę i zlecić budowę.

    Sukces.

  7. Johnny B.G mówi

    Dla tajskiego domu nie powinno to stanowić problemu dla tego budżetu. Wiele odpowiedzi zakłada zachodnią perspektywę, ale czy to było zawarte w pytaniu?

    • PEER mówi

      Dlaczego Johnny BG,
      Czy masz doświadczenie w budowie domu z 3 sypialniami, 2 łazienkami, kuchnią i salonem. I to za 17000 XNUMX €, =?
      Nawet w Isarn jest to niemożliwe. Kanalizacja, woda, prąd, opłaty miejskie.
      A ci ludzie nie mają żadnego doświadczenia w projektach budowlanych i chcą to realizować z rodziną i znajomymi.
      Lepiej kup losy na loterię, wtedy też stracisz pieniądze, ale z mniejszym stresem.

      • Johnny B.G mówi

        Drogi gruszku,

        Widzenie niedźwiedzi na drodze to duży problem. Kilka ścian nośnych i pomiędzy ścianami na niezbędne przestrzenie z pewnością można zrobić za 600.000 XNUMX bahtów.

        • Johna Chiang Rai mówi

          Drogi Johnny BG, Całkowicie się z Tobą zgadzam, że możesz zbudować prosty tajski dom, w którym mieszkaniec nie chce zbyt wiele luksusu, całkiem taniej niż większość osób tutaj wskazuje.
          Myślę, że bardzo wielu ludzi zawiera w swoich życzeniach to, do czego przywykli z Europy, a teraz uważają, że tutaj też powinni.
          Można zobaczyć łazienkę z drogimi płytkami i wanną + oddzielną umywalką i prysznicem, ale też jako prostą (nazwa hong) z prysznicem i prostą umywalką.
          I tak wraz z dalszym wykańczaniem domu pojawia się również mnóstwo okazji do zaoszczędzenia na luksusie, którego wielu Tajów nie uważa za konieczny.
          Myślę, że gdyby ktoś jeszcze raz uważnie przeczytał powyższe pytanie Marco, również założyłby taki właśnie dom.
          Ponadto, zgodnie z opisem, dom zbuduje jej rodzina, więc zakładam, że będą mieli najlepsze doświadczenia, w przeciwieństwie do Marco.
          Oczywiście, ktoś może, zgodnie ze swoimi życzeniami i życzeniami, znacznie rozszerzyć tę cenę, ale nie o to tutaj chodzi.

  8. Eric H. mówi

    cześć Mark
    Cokolwiek wszyscy mówią, są domy, jakie chcesz (bez ziemi itp.) Na sprzedaż od 250.000 XNUMX bahtów
    Twoja żona i jej rodzina będą wiedzieć, o czym mówią i czy to działa za tę cenę.
    Zaufaj im, a wiem z własnego doświadczenia, że ​​nie trzeba na nich rzucać milionami.
    s6

  9. Yandre mówi

    teraz lata temu dom zbudowany 2 sypialnie i łazienka
    kuchnia europejska w piecu budowlanym płytki podłogowe
    Materiał zakupiłem sam, szwagier, zrobiona elektryka i hydraulika
    około 800000 kąpieli 4 lata temu
    lokalny wykonawca, więc tak, zrób matematykę.

    • Erik mówi

      Yandre, ale jaka jest m2 twojego domu w Tha Bo? Jeśli dobrze pamiętam, to około 10×10 zbudowanych, a zatem wasza działka ma co najmniej 12×12 m2. Więc jeśli pytający ma tylko 100 m2 ziemi, twój dom by się na nim nie zmieścił i niewiele zostałoby do wybudowania.

  10. Pjdejong mówi

    Drogi Marku
    Oczywiście za te pieniądze można zbudować dom na działce 10x10
    Ale czego chcesz i czy cię stać
    Tylko parter. Jak duże mają być sypialnie itp
    Proste itp. jest to możliwe, ale nie oczekuj europejskiego domu
    Czy Ty też chcesz trochę przestrzeni wokół swojego domu?
    Np. miejsce parkingowe i taras
    Mieszkasz na zewnątrz w Tajlandii, dla mnie najważniejszy jest przestronny taras, kuchnia na świeżym powietrzu
    Odbija się to na deszczu itp
    Pomyśl też, co naprawdę uważasz za ważne.I tak rzadko siedzisz w środku
    Albo nie powinieneś lubić tutejszej pogody i być falangiem, który przez cały dzień załatwia swoje sprawy w pomieszczeniu z klimatyzacją
    Tak, tylko nie na ten budżet
    gr Piotr

  11. Hermana Troubleyna mówi

    Budowę domu rozpoczęliśmy w styczniu. Szacujemy, że za metr kwadratowy będzie to około 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB. Zapytaliśmy kilku konstruktorów i wszystko wyszło mniej więcej w tej samej cenie. Prawdopodobnie ta sama metoda obliczania kwoty w oparciu o metr kwadratowy.
    Umowa zawiera także specyfikację wykończenia. Cena minimalna ma cenę standardową. Jeśli chcesz inne piętro, obowiązuje dodatkowa opłata.
    Budujemy w Surin, a klient jest z Buri Ram.
    Właściwie mieliśmy zamiar kontynuować to wszystko i monitorować budowę w maju i wrześniu tego roku. To z pewnością konieczność.
    Zauważyliśmy, że na środku salonu jest o jeden słupek za dużo. Ten błąd zostanie naprawiony w tym tygodniu.
    WSKAZÓWKA: Poczekaj z budową, aż będziesz mógł wrócić do Tajlandii.
    Dodatki już naliczone:
    – Wiercenie studni
    – Montaż słupów elektrycznych

    • Hermana Butsa mówi

      mamy też prawdziwe plany budowy domu.15 km od Chiang Mai (Mae Rim).Realistyczna cena to 10.00 bht za metr kwadratowy.Mamy ziemię o powierzchni 90 m100 i myślę, że Marco myli się w Sqw i metrze kwadratowym, na 3 metrów kwadratowych trudno postawić dom z 2 sypialniami i 10.000 łazienkami.Mamy wykonawcę, który podał cenę 3 2 bht za metr kwadratowy, nasz dom ma 120 sypialnie i 600.000 łazienki i ma prawie XNUMX metrów kwadratowych. Cena rzeczywiście obejmuje dom z wykończonymi łazienkami oraz dom wykończony malowaniem i podłogami. Klimatyzatory nie są wliczone W cenę wliczona jest kuchnia w stylu tajskim, którą udostępnimy na zewnątrz i wykorzystamy jako kuchnię zewnętrzną W środku będzie kuchnia europejska (oczywiście płatna). Myślę więc, że jeśli rodzina pomaga, że ​​​​budżet w wysokości XNUMX XNUMX bht jest wykonalny, zwłaszcza w Isan.

    • Eric mówi

      Herman czy możesz podać mi jakieś informacje na temat wykonawcy, my też jesteśmy w Surinie i chcielibyśmy wziąć wykonawcę do ręki, mieliśmy już 1 ale niestety mieliśmy z nim złe doświadczenia.

      • Hermana Butsa mówi

        Czy powinienem zapytać moją żonę, ona prowadzi rozmowy, ponieważ wykonawca nie mówi po angielsku. Ale Surin jest trochę oddalony od regionu Chiang Mai, wątpię, czy pracuje w tym regionie, ale pozwolę mojej żonie zapytać, czy odległość jest problem. Dam ci znać coś jeszcze.

      • Hermana Troubleyna mówi

        To jest jego strona na facebooku: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
        Zbudował już dom dla kilku Europejczyków.
        Ale jest zawsze obecny, kiedy umawialiśmy się na spotkania.
        Nazywa TOAD (po angielsku żaba - ropucha)
        Podobno potrafi szybko wszystko załatwić. Mieszka w prowincji Buri Ram (Krasang), ale niedaleko granicy z Surin.

        • Eric mówi

          Witaj Hermanie,
          Cóż, świetnie, w każdym razie przejdź do google i skontaktuj się z nami, nie mam i tak, mogę to zrobić dobrze.
          Dziękuję za szybkie informacje i życzę powodzenia w nowym domu.

  12. Paweł mówi

    Całkiem możliwe jest zbudowanie domu o pożądanej wielkości (100 m2) iw ramach dostępnego budżetu.
    Ja też mieszkam w domu tej samej wielkości i mam też trzy sypialnie i dwie łazienki.
    2 sypialnie po 12 m2 każda i sypialnia 24 m2. Dwie łazienki po 6 m2 każda i kuchnia 12 m2. Pozostaje salon o powierzchni 28 m2.

    Oczywiście nie jest przestronny i luksusowy, ale wystarczający dla mnie, mojej żony i dwójki dzieci, które również wyszły już z domu, więc więcej miejsca.
    Decydując się na otwartą kuchnię zyskujesz dodatkowe m2 na salon.

    Na przykład budżet: możesz dość dokładnie obliczyć, czego potrzebujesz: słupki, betonowa podłoga, liczba okien, drzwi, liczba cegieł na ścianę, konstrukcja dachu i pokrycie dachu.
    Elektryczność, rury wodociągowe, drenaż, urządzenia sanitarne, studzienka kanalizacyjna itp.
    Decydując się na tańsze materiały (płytki, okna, pokrycia dachowe itp.) już teraz sporo oszczędzasz.
    Wiesz wtedy, ile pozostało do wykonania prac i możesz na tym oprzeć negocjacje.

    Za 600.000 XNUMX Bht. z pewnością możesz zbudować bardzo ładny dom, w którym będziesz bardzo szczęśliwy.

  13. Tomek mówi

    Mój dom w Isaan kosztował 800.000 100 na papierze tyle samo pokoi. 2m1 na papierze, bez muru i ogrodzenia. W końcu wyszło XNUMX milion. Ale z dodatkowymi wymaganiami i lepszymi materiałami. Całkowicie zadowolony i doskonały wykonawca.

  14. Henkwag mówi

    Jest znane holenderskie przysłowie: tanie jest drogie! Nie mówiąc już o niemożności
    Aby zbudować taki dom na 100 metrach kwadratowych, należy, jak już wielokrotnie pisano, uwzględnić miejsce na studnię, studnię, do której odprowadzana jest toaleta, miejsca, w których można zaparkować samochód/rower/motocykl, miejsce do przechowywania ryżu itp. 16 lat temu na granicy Buriram i Surin (niedaleko Plabpachai) wybudowaliśmy dom o powierzchni około 120 metrów kwadratowych, z 2 łazienkami, 3 sypialniami i otwartą kuchnią/salonem. Ziemia (1 rai, czyli 1600 metrów kwadratowych) była już własnością i zapłaciliśmy za dom 1,5 miliona bahtów. Było to stosunkowo drogie jak na tamte czasy i środowisko, ale korzystaliśmy głównie z materiałów pierwszej klasy, w tym z kuchni europejskiej (która była rzadko używana, wkrótce dodano „kuchnię na świeżym powietrzu”, z której korzystano/jest się codziennie, ale nie o to chodzi. ..) oraz została zamontowana izolacja pod dachem z czerwonej dachówki (prawdziwa dachówka, jak w Holandii). Do dziś na pewno nie żałujemy tych wszystkich materiałów najwyższej klasy, dom od około 16 lat jest w zasadzie bezobsługowy!! Nawet malowanie nie było jeszcze konieczne!

  15. Piotr mówi

    Drogi Marku,
    Przede wszystkim ryzykowne jest zawieranie umów biznesowych z rodziną, rób to na kontrakcie, nawet jeśli jest to rodzina, aby uniknąć późniejszych problemów, aby uniknąć kłótni!
    Wtedy twój budżet jest dość mały, a z mojego doświadczenia wynika, że ​​​​konstrukcja zwykle kończy się o 10%.
    Rada: sporządź plan z uwzględnieniem wymiarów.
    Udaj się do dużej firmy zajmującej się materiałami budowlanymi i omów tam swój plan, zleć wykonanie kalkulacji, co większe firmy robią za darmo. Doradzą Ci w wyborze materiału, to od Ciebie zależy, który materiał wybierzesz.
    Następnie zapytaj swojego budowniczego, który jest spokrewniony, ile bierzesz za budowę mojego rysunku, pokaż lub wspomnij oczywiście o kalkulacji sklepu. Wtedy masz pewne informacje bez wydawania 1 bahta. Dokonaj wyboru i podpisz umowę! Ale zwróć uwagę na dodatki, które chciałbyś mieć podczas budowy, cenę musisz także znać z góry PRZED zamówieniem tego pomysłu!
    Pozdrawiajcie i bądźcie obecni podczas budowy!
    Piotr

  16. Piotr mówi

    Przepraszam…. literówka Oczywiście nie pokazuj obliczeń firmy budowlanej...!I

  17. Facet mówi

    Cokolwiek robisz, zacznij od podniesienia terenu, pod warunkiem, że sprowadzisz odpowiednią liczbę karawan ziemi. A potem przynajmniej jedna pora deszczowa (2 to lepiej... 3 to ideał).


Zostaw komentarz

Tajlandiablog.nl używa plików cookie

Nasz serwis działa najlepiej dzięki plikom cookies. W ten sposób możemy zapamiętać Twoje ustawienia, przedstawić Ci osobistą ofertę i pomóc nam poprawić jakość strony internetowej. Czytaj więcej

Tak, chcę dobrą stronę internetową