Drodzy Czytelnicy,
Tylko krótki szkic. Jestem Belgiem, żonaty z Tajką w Tajlandii i małżeństwo zarejestrowane w Belgii. Sam jestem na emeryturze, obecnie mieszkam w Belgii, podczas gdy moja żona przebywa w Tajlandii w naszym pięknym domu (wiem, ziemia, dom, nieruchomość………. jako obcokrajowiec możesz ……. bla bla bla, nie o to chodzi , więc bez komentarza).
Chodzi o to, że moja żona ma możliwość zakupu ziemi obok naszej, co bardzo by chciała. Moja żona zapytała w banku i okazuje się, że ponieważ jest żoną obcokrajowca (mnie), ja też muszę podpisać umowę kredytową. Żona też nie ma dochodów.
Tak więc 3 marca 2020 wracam do Tajlandii i muszę zabrać ze sobą następujące dokumenty: pięknie zdobiony tajski akt małżeństwa, zaświadczenie z służby emerytalnej potwierdzające miesięczną wypłatę emerytury wraz z odpowiednią kwotą oraz dowód zamieszkania z gminy, w której obecnie mieszkam. Bank nie potrzebuje więcej niż to, zgodnie z przekazanymi mu informacjami.
Teraz nadal jestem w Belgii i od 3 marca do 30 marca w Tajlandii. Następnie po powrocie do Belgii podejmę kroki w celu wyemigrowania do Tajlandii do sierpnia, września 2020 r. Nie posiadaj żadnej nieruchomości w Belgii. Czy to jest normalne postępowanie?
Czy tajski bank może przelać na moje belgijskie konto bankowe (ponieważ moja emerytura jest najpierw wypłacana na moje belgijskie konto bankowe), nigdy nie wiadomo… łódź małżeńska utknie?
Proszę o jakiekolwiek informacje.
Z poważaniem,
Dre
Tajski bank nie będzie mógł wywieźć twoich pieniędzy z Belgii, ale myślę, że więzienie dla dłużników nadal istnieje w Tajlandii.
W Belgii jesteś bezpieczny, podobnie jak twoje pieniądze, ale w Tajlandii możesz wpaść w kłopoty.
Ale dlaczego ty, a raczej twoja żona, nie możesz dać domu jako zastawu?
Jeśli kawałek ziemi, który chce kupić twoja żona, nie jest dużo większy niż kawałek ziemi, dom nadal powinien być wart więcej niż sąsiedni kawałek ziemi.
To bardzo dobra opcja!
„Dobro Buurmana można kupić tylko raz”
To znane przysłowie.
Zabezpieczenie Twojego domu jest zabezpieczeniem dla Banku, a jeśli coś pójdzie nie tak, stracisz tylko swój dom i wszelkie odsetki od spłaty/kredytu hipotecznego.
Zanim ktoś będzie mógł udzielić na to poważnej odpowiedzi, musisz najpierw wiedzieć, co oznacza ten twój podpis.
Może dotyczyć różnych rzeczy; Na przykład, tylko po to, aby zauważyć, że twoja żona działa jako pożyczkobiorca, włącznie z tym, że ponosisz wyłączną odpowiedzialność za spłatę pożyczki i wszystko pomiędzy.
W związku z tym, aby mieć pewność, należy poprosić o projekt aktu umowy pożyczki, przetłumaczyć go (najlepiej) we Flandrii, a następnie ponownie (najlepiej) sprawdzić u notariusza.
Myślałem, że formalnie jest tak, że jeśli Tajka poślubi obcokrajowca, to w zasadzie traci wszystkie prawa do własności, takie jak ziemia i dom. Wspólnota towarów nie jest uznawana, pomyślałem. Może ją zatrzymać, jeśli zagraniczny partner podpisze oświadczenie, że nie będzie domagał się jej własności. Tak też jest z zakupem. Cudzoziemiec podpisuje, że nie rości sobie prawa do ziemi, a nie dlatego, że zgadza się z ruchem Tajlandczyka. Nie może kupować bez tego oświadczenia.
wiebren, jest naprawdę inny. Przeczytaj to na thailandblog 18 maja 2016 r. Tam jest to szeroko omówione. Nie ma mowy o utracie tajskiego majątku po ślubie.
W prehistorycznych czasach Tajlandii – powiedzmy 50 lat temu, a może nawet krócej – kobiecie nie wolno było posiadać ziemi, jeśli poślubiła cudzoziemca.
Było to w czasach, gdy kobiety w Tajlandii nadal były podporządkowane mężczyznom.
Chcieli uniemożliwić cudzoziemcowi przejęcie kontroli nad ziemią.
Nie było problemu z posiadaniem ziemi dla Tajlandczyka i cudzoziemki.
Czasy się zmieniły.
Nie tak dawno też w Holandii mężczyzna był szefem w domu.
Jeśli złożyłeś podpis jako mąż, w nagłym przypadku tajski bank będzie cię ścigał, jeśli twoja żona nie będzie mogła zapłacić. W końcu nie proszą cię o podpis za nic.
A więc powrót do Belgii w jedną stronę, jeśli nie chcesz już płacić po rozwodzie… Ale nawet wtedy nie odważyłbym się wykluczyć możliwości, że tajski bank zajmie twoje belgijskie aktywa przez belgijski sąd. Skonsultuj się z dobrym prawnikiem.
Udzielenie zabezpieczenia jest moim zdaniem absolutnie konieczne. Ale większość z tych banków nie udzieli nawet kredytu „mia farang”, czyli twojej żonie. Chciałbym wiedzieć, który bank bierze pożyczkę dla Tajki, która jest żoną faranga?
Inną kwestią jest to, że moim zdaniem ziemi nie można kupić na nazwisko żony, także z powodu „mia farang”….
Moja mia kupiła kawałek ziemi w Tajlandii bez mojej wiedzy.Kasykorn Bank ma pożyczkę
dała w zastaw nasz 6 letni samochód i podpis od mamy.To pożyczyła
kwota wynosi 600.000 4 Bath i musi zostać spłacona w ciągu XNUMX lat. Jeśli jednak coś pójdzie nie tak, nadal będę
też muszę się spłacić, bo się z nią ożeniłem.. Sam na niczym się nie podpisałem
Mvg Serge
Drogi Siergieju,
Jest to również jeden z powodów, dla których wyszłam za mąż zgodnie z prawem holenderskim.
Nie zarejestrowaliśmy naszego małżeństwa w Tajlandii.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Drogi Dre,
Tajski bank nie może tak po prostu dotknąć salda konta bankowego w Belgii.
Więc naprawdę nie musisz się tym martwić.
Osobiście nie martwiłbym się i po prostu podpisał ten dokument z tajlandzkiego banku.
Jeśli chodzi o dużą, dość dużą kwotę, która byłaby pożyczona, można oczywiście jeszcze wbudować liczne „polisy ubezpieczenia osobowego”.
Wyjaśnienie tego tutaj jest trochę rozwlekłe, ale jeśli chcesz, pozwól mi to usłyszeć/przeczytać. Jestem teraz w Belgii do końca lutego (opiekunka do dziecka, ponieważ moja żona odwiedza rodzinę w Tajlandii)
Begin maart kan je me vinden in Thailand en (bijna)altijd via internet .
pozdrowienia
Jeśli twoja emerytura jest więcej niż wystarczająca na spłatę odsetek i spłatę, dobrym pomysłem wydaje mi się zapewnienie obecnego domu i gruntu jako zabezpieczenia hipotecznego. Wtedy nie zadłużasz się i wszystko pozostaje jasne. Nie zapominaj, że życie w Tajlandii nie jest tanie. Tym bardziej, że twoja żona nie ma żadnych dochodów.
Kiedy poślubiłem moją żonę, byłem pewien, że po długich poszukiwaniach I
znalazł prawdziwego. Od 10 lat jesteśmy szczęśliwym małżeństwem.
veel thaise echtgenotes(vrouwelijk) zijn permanent op zoek naar meer bezittingen. Niet zo gek want als het fout loopt in het huwelijk dan hebben ze iets om op terug te vallen. Als het huis, dat dus in bezit is van je echtgenote, voldoende grond heeft om fatsoenlijk te wonen dan is er geen feitelijke reden om grond, al dan niet naastliggend te kopen. ik denk dat het verstandig is om gewoon eerst eens langere tijd samen te wonen met je echtgenote. Dan leer je elkaar gewoon aanzienlijk beter kennen . Misschien ontstaat er dan bij jou wat steviger basis om dit soort besluiten te nemen.
Nawiasem mówiąc, jeśli musisz zabierać różne papiery do banku i podpisywać wszelkiego rodzaju kawałki, naprawdę jesteś na łasce bogów.Nie myśl, że chcą tylko zobaczyć! Będziesz podpisywać rzeczy. Po prostu nie wiesz, co podpisujesz! Prawdopodobnie również staniesz się odpowiedzialny w taki czy inny sposób za prawidłową spłatę długów.!
Drodzy Czytelnicy,
Dziękuję wszystkim, a także redaktorom za niezbędne informacje dotyczące mojego pytania. Dzięki jeszcze raz.
Aby dodać jeszcze kilka punktów do mojego pytania:
Znam moją żonę od 2008 roku i ożeniłem się z nią w 2011 roku.
Ziemia obok nas, na której stał mały domek, należała do jej rodziców. W tym domu mieszkali jej rodzice i jedyny brat. To z powodu uzależnienia od hazardu i tym podobnych tego konkretnego brata musieli sprzedać swój dom i związaną z nim ziemię. (w 2018 r.), a następnie zamieszkał z dziadkiem.)
Teraz jest intencją, abyśmy odkupili tę nieruchomość i aby teściowie mogli wrócić do swojego domu. Jest rzeczą oczywistą, że po zakupie nieruchomość NIE może służyć jako zabezpieczenie jakichkolwiek pożyczek od brata. Rozumiesz.
Jan S, trafiłeś w sedno.
Guy; op 03/03 vertrek ik naar thailand voor één maand,
może możemy się z tobą skontaktować przez e-mail. Nadal jestem w Belgii. (Ninow)
Jeśli redakcja pozwoli. Mój adres e-mail jest ; [email chroniony]
Wat de betaling en onderpand e d betreft maak ik me eigenlijk niet veel zorgen, vermits ik weet dat het van mijn inkomsten is. De vraag was echter WAT ALS ???
pozdrawiam i jeszcze raz dziekuje,
Dre
JEŚLI coś pójdzie nie tak, zakup został dokonany podczas małżeństwa, więc masz prawo do połowy majątku.
Na (resztę) kwoty możesz zawrzeć z żoną prywatną umowę pożyczki nieoprocentowanej z klauzulą, że spłata nastąpi w przypadku zmiany stanu cywilnego i innych warunków, jeśli chcesz je uwzględnić.
Proszę zarejestrować umowę…
Nie mogli tego ułatwić
Przy pożyczce w Tajlandii potrzebujesz „poręczyciela”, w tym przypadku jesteś to ty.
Jeśli pożyczkobiorca nie jest w stanie lub nie jest w stanie zapłacić więcej, „poręczyciel” ponosi odpowiedzialność i będzie musiał zapłacić.
O gruntach i innych umowach oraz skutkach prawnych link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html