Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Rudolf: Cytat: Jakie są obecnie szacunkowe koszty budowy domu w przeliczeniu na m². To zależy tylko od tego, jakie wymagania spełniasz
- Johnny B.G: W latach 50., 80. i 90. regularnie uprawiana żywność w Holandii również zawierała truciznę, a mimo to w Holandii jest 20% osób starszych i w TH również tak jest.
- Johnny B.G: Tłumacz opiera się na wielu źródłach, ale jest ich oczywiście znacznie więcej. W Izaanie od 50-60 lat temu r
- rabować: Przeciętnie przebywam w Tajlandii od 6 do 8 miesięcy w roku i codziennie cieszę się tamtejszym jedzeniem. Ludzie nigdy, przenigdy mi nie powiedzą
- Eryk Kuypers: Robert, czy wiesz, jak duży jest Izaan? Powiedz NL trzy razy, więc sensowne będzie nadanie wskazówek jak profesjonalista
- RonnyLatYa: Tak, mówię, że Kanchanaburi to tylko przykład i że można to zmienić. Możesz to również zrobić na samej stronie internetowej i wtedy zobaczyć
- William Korat: W porze suchej linia przebiega na dole Bangkoku, niżej i na wschód od niego, tuż nad Parkiem Narodowym Khao Yai.
- Eryk Kuypers: Jeśli zmienisz wiersz poleceń, na przykład https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, otrzymasz inne miasto lub region. Ale ty
- Cornelis: Cóż, GeertP, absolutnie nie jestem zwolennikiem brukselki ani uzależnieniem od Red Brand, ale to nie znaczy, że nie lubię kuchni tajskiej.
- Rudolf: To zależy od tego, czego szukasz w Tajlandii, ale szczerze mówiąc, moim zdaniem nie masz dużego wyboru. Wielkie miasta się rozpadają
- RonnyLatYa: Spójrz też na to. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Przewiń także trochę w dół, a oni również udzielą ci wyjaśnień
- Piotr (redaktor): Ja też lubię tajskie jedzenie i tak, cena jest bardzo atrakcyjna. Ale faktem jest, że tajscy rolnicy są niewiarygodni
- Jacek: Najlepiej jechać w okresie od listopada do lutego. Osoba chora na astmę absolutnie nie powinna tu przyjeżdżać od marca do maja
- Geert P: Drogi Ronaldzie, całkowicie zgadzam się z Twoją historią, ja też lubię kuchnię tajską na co dzień i nawet po 45 latach tajskiej kuchni
- Eryk Kuypers: Wilma, złe powietrze nie występuje w całej Tajlandii. Tajlandia to ponad 12 razy więcej Holandii! Są to duże miasta (ruch uliczny) i niektóre
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Co stanie się z naszym domem, jeśli moja żona z Tajlandii umrze?
Pytanie czytelnika: Co stanie się z naszym domem, jeśli moja żona z Tajlandii umrze?
Drodzy Czytelnicy,
Planujemy zakup domu w Jomtien, który zostanie zarejestrowany na nazwisko mojej żony. Wyszłam za mąż w Holandii 7 lat temu, ale teraz to przychodzi. Jeśli moja żona umrze z powodu choroby lub wypadku, co stanie się z naszym domem? Czy to jest moje czy będzie dla rodziny mojej żony?
Wiem, że to nie jest miłe pytanie, ale tak się zdarza.
Dzięki za odpowiedź.
Z pozdrowieniami,
Pieter
Skonsultuj się z prawnikiem lub prawnikiem-notariuszem w sprawie wielu opcji i najlepiej zrobić to przed zakupem.
Piszesz, że kupujesz dom. Ale czy kupujecie też podłoże? A może kupujesz istniejący dom na czyjejś ziemi i czy prawa użytkowania są rejestrowane, a jeśli tak, to w czyim imieniu/nazwach? Czy jest bezpłatny (prywatny) dostęp do drogi publicznej i mediów?
Nie można zarejestrować gruntu na nazwisko cudzoziemca, ale można przyznać prawa do tego gruntu; powierzchnie, użytkowanie, czynsz długoterminowy. Pozwala to na wbudowanie gwarancji dla żyjącego współmałżonka. Wreszcie istnieje również wola jako opcja.
Uzyskaj dobrą poradę w odpowiednim czasie i podejmij odpowiednią decyzję.
Mówisz o domu czy domu z działką? Ziemia musi być na nazwisko twojej żony, ale dom może być na twoje nazwisko. Najlepiej sporządzić testament, ponieważ tajska rodzina może zakwestionować poniższe. Zgodnie z prawem tajskim, jako małżonek jesteś spadkobiercą, a także dziedziczysz ziemię. Ale !! Musisz to sprzedać w ciągu 1 roku, jeśli tego nie zrobisz, zostanie skonfiskowane przez państwo. Jeśli ona ma dzieci, dziedziczą wszystko, a ty za tym tęsknisz lub, jak powiedziałem wcześniej, sporządź testament tutaj, w Tajlandii, ale nie jestem świadomy, jak to działa. Otrzyma lepsze odpowiedzi niż moje.
Drogi Pieterze,
Nie wspominasz o najważniejszej rzeczy: o ziemi, która z definicji do ciebie nie należy. Lepiej mieć dom wystawiony na swoje nazwisko, ewentualnie z budową użytkową na całości (grunt i dom). Jeśli umrzesz, to i tak przejdzie na twoją żonę!
Jeśli jednak umrze wcześniej, a ziemia należy do jej rodziny, szansa, że będziesz mógł tam dalej mieszkać jako cudzoziemiec, jest w praktyce i tak niewielka. Rodzina może wtedy chcieć przejąć wszystko sama i jak najszybciej.
Zgadzam się na to, dom na twoje nazwisko i grunt na nazwisko twojej żony, a następnie użyczę lub zawrę z twoją żoną umowę dzierżawy, że wydzierżawisz grunt, na którym stoi dom, na x lat i że umowa ta wygasa po tych x liczba lat (musisz „wygasnąć”), a potem ziemia przejdzie na jej dzieci lub inną rodzinę. Postaraj się przelać tę konstrukcję na papier w porozumieniu z prawnikiem.Wzięcie prawnika w swoje ręce zapewni Tobie i Twojej żonie przyjemne poczucie, że wszystko jest starannie spisane na papierze.
Drogi Pieterze,
jedna rada: zanim cokolwiek kupisz: skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w tego typu biznesach. Nie idź dalej: zrób to lub zrób tamto… Jeśli nadal chcesz zainwestować określoną sumę, zrób niewielką dopłatę i zainwestuj najpierw w dobrego prawnika, aby uniknąć wszystkich problemów w przyszłości. Chciwość oszukuje mądrość. Na blogu przeczytaliśmy wystarczająco dużo historii o tego rodzaju rzeczach.
pozdrowienia, płuca addie
jeśli masz dzieci, lepiej zapisać wszystko w Tajlandii na ich nazwisko, wtedy możesz nadal mieszkać w domu, ponieważ jesteś biologicznym ojcem… cóż, pomyśl o tym, ale nie trać nad tym snu, ponieważ jeśli coś pójdzie nie tak, ja może łatwo coś zrobić może wynająć za bardzo małe pieniądze…jeszcze
Możesz zarejestrować się w imieniu swoich dzieci tylko wtedy, gdy są one pełnoletnie.
To nieprawda, Franciszku. Po rozwodzie z Tajlandką 3 lata temu otrzymałem pewną sumę pieniężną z majątku małżeńskiego, a dodatkowo działki przekazano na nazwisko naszego 12-letniego syna. Mogę ci pokazać chanooty. Może to zrobić tylko ojciec lub matka. Mój syn nie może nic z tym zrobić, dopóki nie skończy 20 lat.
Drogi Tino Kuis,
Dziękuję za tę informację. Chcę wystawić ziemię do zakupu bezpośrednio na nazwisko naszej małoletniej (2) córki, ale mój prawnik powiedział mi, że nie jest to możliwe. Zgłoszę mu twoją poprawkę.
Nie da się tego zrobić od razu. Matka kupuje ziemię i od razu przekazuje ją na nazwisko małoletniego syna/córki.
Dziękuję Tino. Więc pytanie Petera również mi pomogło.
Kupowanie domu na nazwisko żony to proszenie bogów. pomimo 7 wspaniałych lat z nią. Wielu poprzedziło Cię nocą na plaży Jomtien ze swoją walizką.
Umów się z PRAWDZIWYM prawnikiem i zrób to za pośrednictwem prawdziwej firmy, a także testamentu,
Ważne: Zawarliście związek małżeński w Holandii, co nie obowiązuje w Tajlandii, dopóki nie zarejestrujesz małżeństwa w Tajlandii. Jeśli małżeństwo zostanie zarejestrowane, a następnie (!) dojdzie do zakupu, oboje posiadacie po 50%. Jeśli prawo użytkowania domu jest również na twoje nazwisko, możesz spokojnie dalej w nim mieszkać.
To zależy od tego, jakie są relacje z rodziną. Jeśli próbują uczynić twoje życie nieszczęśliwym, aby przejąć dom, to tak naprawdę nie cieszysz się życiem.
Przestronne mieszkanie byłoby łatwiejsze, możesz to uzyskać całkowicie na własne nazwisko.
Pozdrawiam Cees
W najlepszym przypadku jesteś właścicielem 50% domu.
Od podstaw nigdy nie staniesz się jednością ze wszystkimi tego konsekwencjami!
powitanie
Louis
Cześć Piotr,
Przedwczoraj zadałem pytanie na tym blogu i otrzymałem pomocne odpowiedzi. Wpisz „testament” jako wyszukiwane hasło w lewym górnym polu tego bloga i możesz go przeczytać.
Co się dzieje z twoim domem? Tajska rodzina twojej żony przejmie władzę, a jako obcokrajowiec masz gwarancję, że dostaniesz najkrótszy koniec kija. Chyba że masz testament sporządzony w Tajlandii.
Życzę powodzenia w domu!
B. Elg
Mam żonę Tajkę i jestem oficjalnie żonaty od 10 lat. Dwa lata temu kupiłem dom na działce w projekcie. Po dostarczeniu niebieskiej księgi jest ona opisana w księdze wieczystej i jest w obu naszych nazwiskach. Więc w zasadzie jestem właścicielem legalnej połowy całości. Czy powinienem podjąć dalsze środki bezpieczeństwa, czy moja żona powinna umrzeć przede mną???
Byłeś żonaty w NL, możesz być nadal zarejestrowany w NL.
Życzę ci długiego i szczęśliwego życia, ale możesz umrzeć jako pierwszy.
Czy w takim przypadku też coś załatwiliście?Bo holenderskie organy podatkowe bardzo daleko sięgają za granicę w zakresie podatków od nieruchomości, spadków i spadków. Dom w TH jest na nazwisko twojej żony, zamężnej w Holandii we wspólnocie majątkowej czy nie?, czy jest jakaś inna nieruchomość w NL i TH?
Notariusz NL może powiedzieć więcej na ten temat podczas pierwszej niezobowiązującej rozmowy.
Jeśli twoja żona umrze, możesz odziedziczyć mój dom ORAZ ziemię, ale ziemia musi zostać sprzedana w ciągu 1 roku. Użytkowanie, dzierżawa firmy (+ upoważnienie do objęcia udziałów na wypadek śmierci) też może być. Lepiej skonsultuj się z dobrym prawnikiem w TH.
Lub zadaj pytanie: furgonetka „Zapytaj prawnika”. http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Jeśli twoja żona zmarła bez testamentu, to jej spadkobiercy będą uprawnieni do jej majątku, zgodnie z prawem tajskim spadkobiercami prawnymi są żyjący rodzice, jej dzieci i jej mąż. 50% majątku małżeńskiego (nawet jeśli jest na jej nazwisko) automatycznie przejdzie na ciebie, ponieważ ty i ona jesteście prawnie małżeństwem, więc wszelki majątek uzyskany podczas małżeństwa zostanie podzielony 50/50 między męża i żonę. Pozostałe 50% zostanie uznane za jej majątek, który następnie zostanie podzielony w równych częściach między jej spadkobierców. Uwaga: jeśli Twój spadek obejmował nieruchomość (grunt), zgodnie z prawem masz obowiązek sprzedać tę nieruchomość w ciągu jednego roku od daty otrzymania spadku.
PRAWO SIAM
Bangkok: 10/1, 10 piętro. Budynek Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, dystrykt Hua hin, prowincja Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 lub telefon komórkowy 09 12393495
Strona internetowa: http://www.siamfirm.co.th
Czy chcesz zadać kolejne pytanie „Zadaj prawnikowi”? Kliknij tutaj
Dawno temu stanąłem przed tym samym problemem, poinformowałem i zważyłem wszystko, a potem zdecydowałem, że to wszystko będzie dla mnie złe.
Po prostu wyjaśnij:
Po ponad 10 latach mieszkania z Tajką w Holandii, chcieliśmy zbudować dom w jej rodzinnym regionie.
W końcu to było jej wielkie marzenie.
Miała już ziemię, musiała tylko wybudować dom.
A potem możesz zrobić dwie rzeczy;
1. Granie typowego Holendra i próba pokrycia wszystkiego z powodu zainwestowanych pieniędzy,
Lub 2. po prostu idź i życz jej powodzenia, bez kłopotów z prawnikami, umowami i innymi małostkowymi pozami.
Wszystko w jej imieniu, więc tak.
Po 7 latach wiesz, czy to jest dobre, czy nie, to, co ktoś inny ma do powiedzenia na ten temat, oczywiście ma niewiele wspólnego z tobą.
To samo dotyczy historii tych, którzy odeszli przed tobą, którzy popełnili błąd i bla bla.
A może umrzesz pierwszy.
Jesteśmy teraz ponad 10 lat później i nadal jestem bardzo zadowolony.
Jeśli moja dziewczyna umrze przede mną, już dawno zdecydowałem, że oddam wszystko jej rodzinie.
Dom, basen, po prostu wszystko.
Bo po co całe to zamieszanie, jeśli już wszystko straciłeś?
A potem sprawisz, że ktoś będzie trochę szczęśliwy.
Co właściwie tracisz pod względem pieniędzy na domu w Tajlandii?
Jeśli to było w Holandii, to rozumiem, ale tutaj…. no cóż... to ci przejdzie..
Bardzo często słyszę od farangów, że chcą zakryć wszystko i takie tam,
Ale w praktyce to ostatecznie nie wychodzi.
Jeśli możesz oszczędzić pieniądze, po prostu to zrób i ciesz się życiem.
@Vinny, też tak myślę. Jestem żonaty z Tajką od 30 lat i wszystko jest w jej imieniu. Nigdy nie było z nim żadnych problemów. Jeśli moja żona umrze, rodzina może dostać wszystko, bo wtedy nie chcę tu dłużej zostać, jeśli stracę żonę, stracę wszystko.
Rozumiem poglądy Vinny'ego i Theo. Ale co, jeśli masz inne dzieci z poprzedniego związku? Jak byś się wtedy z tym czuł?
Twoja ostatnia linia JEŚLI możesz oszczędzić pieniądze, jest oczywiście bardzo ważna.
Wielu emigrantów NIE będzie stać na takie pieniądze.
Będą więc musieli się odpowiednio zakryć.
Najlepiej najpierw przeczytaj ten artykuł, nawet jeśli jesteś pewien swojej żony, nigdy nie jesteś pewien rodziny.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Filip
Jeśli nic nie załatwisz z góry i twoja żona umrze, masz rok na sprzedaż nieruchomości, ponieważ nie możesz posiadać żadnej ziemi. Dzierżawienie ziemi od żony jest niedozwolone, ale można wziąć dożywotnie użytkowanie, nawet w przypadku sprzedaży. Jest to podane na did. Proszę skontaktować się z prawnikiem w sprawie procedury. Najpierw sam zbierz informacje na ten temat, abyś wiedział, o czym mówisz. Google kup dom w Tajlandii, kup ziemię w Tajlandii lub użyj Tajlandia, a zobaczysz całą listę stron, które jasno podają informacje na ten temat.
Już skomentowałem w podobnym punkcie, że możesz zastawić ziemię, aby nikt nie mógł jej zabrać bez twojej zgody. Zezwalasz na to tylko wtedy, gdy pieniądze zostaną zwrócone.