Pytanie czytelnika: Kupić mieszkanie w Pattaya i przelać pieniądze?

zadzwoń 0066806317335 mówi po holendersku. Mamy na skrzyżowaniu Southrd/Thirdrd. mieszkanie 06-21437450

Możesz skontaktować się z: David Strachan – Telefon komórkowy: +66 8 6257 6067 E-mail: [email chroniony]. Mieszka w Pratamnaku. Możesz przelać pieniądze z konta NL lub BE na swoje konto w banku w Tajlandii. Jeśli mieszkanie należy do Faranga, możesz również uzgodnić cenę w €, wtedy wcale nie musisz wymieniać. Powodzenia…

Możesz przelać pieniądze za pośrednictwem własnego banku. Trzeba oczywiście posiadać konto bankowe w Tajlandii. Ważne jest, aby przy przelewie zaznaczyć, że celem jest zakup mieszkania lub mieszkania. Najlepiej oczywiście po angielsku. Ważne jest również, aby konto bankowe TH było założone na tę samą osobę (osoby), która dokonuje zakupu oraz aby pieniądze pochodziły również od tych samych osób. Jeśli kupujesz we dwoje, najlepiej przelać pieniądze z konta na nazwisko tej dwójki na konto na nazwisko tej dwójki. W każdym razie radzę kierować się poważnym prawnikiem. Powodzenia.

* pieniądze z Twojego konta zagranicznego muszą najpierw zostać przelane na Twoje konto w Tajlandii z dopiskiem „relokacja własnych oszczędności”, następnie możesz otrzymać wyciąg „kow zbyt 3” (= bezpłatnie) ze swojego banku i tym samym pewnego dnia (kto wie?) zezwolenie na reeksport środków
* uważaj co dostaniesz w zamian np. od banku, dalsze środki przekazane sprzedającemu, np. udziały w spółce będącej właścicielem mieszkania? czy samo mieszkanie bezpośrednio w Twoim imieniu? (co jest możliwe tylko wtedy, gdy mniej niż 49 ze 100 mieszkań w budynku znajdzie się w obcych rękach
* Pamiętaj: kupowanie jest miłe, ale zawsze musi pozostać „możliwe do sprzedania”!
* przyjrzyj się bliżej temu, co jest przekazywane: samo mieszkanie, czy też niepodzielne udziały w windach, parkingach, dachu, basenie itp., ponieważ mają tendencję do pozostawania „przyklejeni” do sprzedającego lub rodzina pierwotnego budowniczego-promotora. . .
* z powyższego wynika brak prawa do głosowania w sprawie powołania syndyka zarządzającego, który może robić, co chce, z „kosztami” w festynie i żaden tajski sędzia nie przyjdzie ci z pomocą! : cała sprawa nie jest zbyt uregulowana, a grzędą rządzą bardzo zamożni budowniczowie
* zwróć także uwagę, czy przysługuje Ci również własne przyłącze wody i prądu
* spróbuj kupić od innego obcokrajowca: to zawsze lepsze rozwiązanie i pozwala zaoszczędzić okresowe podatki i koszty zarządzania od tajskiej firmy, która korzystałaby z zarejestrowanej nieruchomości za Ciebie
* zapytaj o koszty syndykalne, ale pamiętaj, że w niektórych budynkach mogą one znacznie wzrosnąć
* proszę pamiętać, że wszystko jest „bezpłatne i nieopodatkowane”;
* sprawdzić prawidłowość przeniesienia tytułu turzycy „shannot” w księdze wieczystej
* nigdy nie płać niczego z góry i nigdy nie kupuj projektów, które są w budowie: równoczesne klucze i tytuł to ścisła wymagana zasada!
* znajdź prawnika (mogę polecić „khun Frang” z biura McAlbert na Treppasit rd
( [email chroniony] 😉 który jest jednym z nielicznych porządnych prawników (ponieważ opieka medyczna w Tajlandii jest naprawdę świetna; zwłaszcza w prywatnych szpitalach, ale przez czternaście lat emigracji i będąc byłym prawnikiem w Belgii i Francji, rzadko spotykałem tutaj godnego zaufania kolegę (możesz też zadzwonić do mojej żony „Kamayee” 08 96 888 175: razem możemy – bardzo bezinteresownie jako rodacy! – utrzymać Cię na dobrej drodze dzięki złotym radom… które są bezpłatne!
Jean

także to =
„transfewise” i tym podobne. . .
„bezpieczny” = tak sądzę, ale jeśli kiedykolwiek coś pójdzie nie tak (nieporozumienie lub błąd w kwocie), nie ma na świecie forum prawnego upoważnionego do interwencji
Ale co więcej: zaoszczędzone wydatki wynikają z faktu, że nie pracujesz za własne pieniądze, ale za środki innych osób, które już znajdują się w Tajlandii, co powoduje, że Twój bank nigdy nie wystawi Ci „kow za 1”. dostarcz go, aby Twoje pieniądze nigdy więcej nie opuściły Tajlandii (instrukcje od BOT!) i 3°, aby pewnego dnia było to możliwe (w końcu ludzie wiedzą
ale nigdy), że tajski urzędnik złoży na Ciebie ciężar dowodu, że nie zarobiłeś tych pieniędzy w Tajlandii >>> wielka nędza, a potem niewielka oszczędność!
Jean