Pytanie czytelnika: Kupując mieszkanie, kto ma doświadczenie z Matrix Development w Pattaya?

Cześć Wilko,

Prosimy o kontakt z Maurice i/lub Michelem z Tajlandii Worldwide, który jest holenderskim agentem nieruchomości w Pattaya, który jest bardzo zaznajomiony z tamtejszym rynkiem. Bez wątpienia może powiedzieć ci wszystko o matrixie, współpracują również z holdingami wysokości, deweloperem projektu, który tam ciężko pracuje!

Wpisz housebuypattaya w Google, a znajdziesz się na ich stronie internetowej.

Z poważaniem,
Tona

Ahoj Wilco, jest tak wiele nieruchomości w ofercie. To nie jest problem. Ale większość nowych konstrukcji jest bardzo mała. I słabo zbudowany/wykończony w stosunku do ceny. Poza tym większość kupują Rosjanie i Chińczycy. A nie chcesz siedzieć w mieszkaniu z Rosjanami/Chińczykami. Ale czy już wiesz, czego chcesz? Przy plaży/w głębi lądu? Widok na morze / ląd? Tego typu rzeczy. Wtedy będę mógł udzielić Ci bardziej konkretnych porad. Swoją drogą, w życiu bym nic nie kupił przez drugi rok. Najpierw bym się dobrze rozejrzał. Tak właśnie wtedy zrobiłem i ostatecznie kupiłem coś, czego nigdy bym nie kupił! Potem jestem z tego bardzo zadowolony! Możesz także wysłać mi e-mail na adres [email chroniony]; Reprezentuję tę organizację. Więc jestem tam regularnie. Pozdrawiam Ad.

Jeśli kupujesz mieszkanie, utkniesz z miesięcznymi kosztami. Są zmienne (na dłuższą metę) bez twojego wpływu. Kontrola włączona; co płacę i co dostaję, jest trudne. Jeśli konserwacja nie zostanie przeprowadzona prawidłowo, można narzekać, ale doświadczenie pokazuje, że niewiele się robi, aby poprawić.
Lepiej kupić mieszkanie, które jest gotowe od kilku lat. Wtedy możesz zobaczyć, jak działa konserwacja. Często mieszkanie jest sprzedawane, ponieważ właściciel zmarł lub już mu się to nie podoba w Tajlandii. Ale są też wyprzedaże, bo zarządzanie nie jest dobre. Więc nie pytaj go, kto sprzedaje mieszkanie, ale zapytaj osoby trzecie, które nadal chcą tam mieszkać. Powodzenia

Witaj Wilco,

Istnieje wiele pułapek i pułapek, które powinieneś już wziąć pod uwagę. Robiłem interesy z matrixem. W kompleksie parklane mieszkanie 1/1 na rogu na 3 piętrze. Wynajmę ten, ale prawdopodobnie jest na sprzedaż. Ma tajską nazwę, więc musisz mieć partnera lub „firmę”. (może być dostępny). W późniejszym projekcie kupiłem dwupokojowe mieszkanie w rajskim parku (umeblowane jako całość) 2/2 + duży salon i kuchnia. Ten też wypożyczam. Te też mogę sprzedać jak chcesz. Nie zostało to jeszcze zarejestrowane w urzędzie ds. gruntów. Dlaczego nie, nie wiem. Skończony prawie 2 lata temu. Rzeczywiście jest dużo nowych konstrukcji, ale uważaj też np. na znak jakości eia. Mogę również zaoferować proste mieszkanie blisko morza (100 m) w View Talay 5c na 4 piętrze. Jest restauracja i basen oraz sklep i pralnia. Wszystko obok. po prostu wyślij wiadomość [email chroniony] aby uzyskać więcej informacji, zdjęć i/lub informacji. Proszę tylko z bardzo poważnym zainteresowaniem.

Przy zakupie zapytaj również o koszty przelewu. Kupując od dewelopera projektu (tj. nowej budowy), ten ostatni zgodnie z prawem może żądać tylko połowy opłaty transferowej (2%). Opłata za przeniesienie naliczana jest od wartości szacunkowej ustalonej przez urząd ziemski i urząd skarbowy. Podatek potrącany u źródła i specyficzny podatek od działalności gospodarczej są zatem zawsze ponoszone przez dewelopera projektu. Jeśli więc np. w umowie kupna jest napisane, że koszty są dzielone, nie zgadzasz się na to.
Tak więc przy odsprzedaży od właściciela, a nie od dewelopera projektu, możliwe jest negocjowanie, kto ponosi jakie koszty. Nie ma na to żadnych zasad.