Pytanie czytelnika: Zbuduj bungalow w Isaan lub kup istniejący?

Tak jak do istniejącego domu dodałem sypialnię z łazienką zapewniającą ponadprzeciętny komfort, tak i Ty możesz zrobić to samo.

Postaw nowy budynek naprzeciw starego, mieszkaj w nowym budynku wieczorami i w nocy, a stary budynek wykorzystuj na kuchnię, magazyn, garaż, pralkę itp. Zobaczysz, że partnerka i jej rodzina, a także sąsiedzi i przyjaciele, spędźcie dzień w starym budynku, aby woleli gotować w tradycyjny sposób, aby wszyscy byli zadowoleni, a Ty zaoszczędziłeś dużo pieniędzy.

kupić działkę jako obcokrajowiec w Tajlandii????
Moim zdaniem nie da się wynajmować ani dzierżawić na dłuższy okres
lub na nazwisko Tajlandczyka. To byłaby dobra wiadomość dla wszystkich obcokrajowców mieszkających tutaj, takich jak ja

Powiedziałbym, że zacznij od czegoś małego i upewnij się, że możesz się rozwijać. Nie rozumiem tylko, w jaki sposób na zakupionej działce można wznieść istniejące budynki.
Jeszcze bardziej ciekawi mnie, w jaki sposób można zdobyć 300 m2 ziemi na swoje nazwisko w Tajlandii. Myślałam, że to niemożliwe dla obcokrajowca. I ciekawi mnie, ile na tym straciłeś. (w razie potrzeby w godzinach popołudniowych)

Pozdrawiam, Wil

Możesz dziedziczyć ziemię, ale musisz ją sprzedać w ciągu jednego roku.
Zatem grunt nie może być w rzeczywistości twoją własnością. Więc kiedy budujesz swój dom, stoisz na cudzej ziemi.
A może wpisujesz to w imieniu swojej dziewczyny i podpisujesz dla siebie 30-letnią (odnawialną) umowę najmu?
Jeśli są jakieś problemy, mam nadzieję, że nie, czy nadal korzystasz z domu? Lub rozbij go i zabierz ze sobą. A może pogodzisz się ze swoją stratą?
Możliwe może być również wynajęcie domu w pobliżu; za niezbyt duże pieniądze.

Zaletą nowego budownictwa jest to, że można je budować i umeblować według własnego uznania.
Wady: Tajska jakość nie zawsze jest taka, do jakiej jesteśmy przyzwyczajeni, dlatego należy zwracać na nią uwagę podczas budowy.
Co minutę, bo się odwrócisz, a oni mogą robić coś innego.
I kup paczkę paracetamolu na ból głowy, ale miejmy nadzieję, że masz naprawdę dobrą ekipę budowlaną.
Posiadanie tajskiego nadzoru może być trudne dla tej osoby: nie jest ona przyzwyczajona do pożądanej europejskiej jakości i nie chce wydawać się zbyt surowa w stosunku do budowniczych (rodziny, współmieszkańców).
Przygotuj wcześniej ofertę/specyfikację i sporządź szczegółowe pisemne oferty, aby nie było żadnych problemów. Oferta z podziałem na płace za pracę i materiały, tj. liczbę pracowników, liczbę godzin, stawkę pracy/godzinę dla pracowników i przełożonego; dodatkowo określenie rodzaju, ilości i jakości użytego materiału. W ten sposób możesz także porównać oferty. Płatność w częściach: robocizna na czas (zwykle co tydzień) i materiały od razu po dostawie, czasami możliwa do zapłaty zaliczka wymagana na zakup drogich elementów, a następnie dostarczenie ich na plac budowy tego samego dnia. Nie płać z góry, abyś jako klient nadal miał przewagę.
Utrzymuje ostateczną kadencję do czasu zadowalającego rozstrzygnięcia ostatnich spraw.
Zapisz także te momenty płatności z wyprzedzeniem.

Kupno istniejącego domu ma tę zaletę, że możesz zobaczyć, co i jak został zbudowany, ewentualnie wynegocjować cenę i móc szybko się wprowadzić.

Powodzenia.

Dziwna historia, delikatnie mówiąc. Kupiłeś ziemię? Niemożliwe w Tajlandii. I po co rozglądać się za istniejącym domem do przebudowy? To jest a) droższe, ponieważ WSZYSTKIE niedrogie tajskie domy budowane są tak samo - pierwotnie według twoich życzeń, jak je opisujesz oraz b) to, czego chcesz, będzie cię kosztować około 4-6 milionów. Nie licząc nawet ziemi.
WSKAZÓWKA: jeśli przebywasz tam tylko przez 6 miesięcy w roku, wynajmowałbym = taniej. I możesz wypożyczyć, co chcesz. Ma to również tę zaletę, że podczas Twojej nieobecności nie są rozbudowywane żadne części, które były pilnie potrzebne gdzie indziej w rodzinie lub po prostu. . zostały wyprzedane.

Kupiłem też, tak przynajmniej mówią, z długą dzierżawą zarejestrowaną w księdze wieczystej, która również znajduje się na chanoot. Prawdziwy chaos, bo czerwona garuda pojawia się także na innym dokumencie „własności”, który wcale nie jest dokumentem majątkowym.

Zakładam, że to właśnie ma na myśli Karel.

Jeśli nie jesteś w związku małżeńskim, użytkowanie nie jest akceptowane we wszystkich księgach wieczystych. W takim przypadku, zwłaszcza że jest to „goła” ziemia, wchodzi w grę prawo powierzchowności. Często słyszę takie słowo jak „powierzchowność”, ale właściwym słowem są prawa do budowania i sadzenia.

Rada dla Karela powinna być następująca: sprawdź tytuł własności i jeśli nie jest to chanoot, nie zaczynaj ani nie postrzegaj go jako przedpłaconego czynszu. Jeśli jest to chanoot, należy wpisać swoje prawa do rejestru gruntów w postaci prawa budowlanego i sadzenia lub dzierżawy długoterminowej, max 2 x 30 lat. Ponieważ jest to goły teren, czynsz jest niski.

Skonsultuj się z tajskim ekspertem, np. prawnikiem; W końcu umowa będzie musiała zostać zawarta w dwóch językach.

Może również przydatne; Znajdź naprawdę dobrego prawnika i poproś go o sporządzenie umowy, w języku tajskim i angielskim, pomiędzy tobą a twoją dziewczyną, stwierdzającą, że jesteś pożyczkodawcą kredytu hipotecznego, a twoja dziewczyna go od ciebie bierze.
Niech to będzie obejmować; Dopóki ona tego nie spłaci (co nigdy się nie zdarza) masz prawo do korzystania z domu.
Po śmierci te prawa i obowiązki przechodzą na spadkobierców.
Upewnij się, że przesyłasz pieniądze z Holandii na własne tajskie konto bankowe i zaznacz w przelewie, że pieniądze zostaną wydane na zakup domu. Jeśli chcesz/musisz w przyszłości sprzedać swój dom i wrócić do Holandii, będziesz potrzebować tego, aby przelać pieniądze z powrotem do Holandii.

Zachowaj Chanot i dokumenty wraz ze wszystkimi kopiami przelewów bankowych i płatności na rzecz producentów itp.

Możesz też postawić dom na swoje nazwisko (bo możesz nie być właścicielem gruntu, ale możesz mieć dom), ale wtedy ryzykujesz, że w przypadku rozwodu Twoja dziewczyna sprzeda ziemię i nie będziesz już mógł dostępu do domu, chyba że dom znajduje się na płocie granicznym.

Aha i jaki naprawdę jesteś silny, jeśli chodzi o pozew po możliwym. rozwód jest oczywiście zawsze kwestią otwartą, w końcu nie przebywasz w Holandii.
Możesz więc preferować wynajem lub pokrycie strat w przypadku rozwodu.

NiesamowitaTajlandia, zawsze ekscytująca!
Powodzenia i przede wszystkim dobrej zabawy.

Drogi Karelu,
Jestem całkiem przydatny, ale na pewno nie jestem technikiem. Ale jak z braku pieniędzy kupisz ten niewykończony dom na 300 m2 działki?