Pytanie czytelnika: Budowa domu
Drodzy Czytelnicy,
Oto szkic sytuacji: moja żona i ja mamy kawałek ziemi w Tajlandii, który jest na nazwisko mojej żony. Jesteśmy małżeństwem od 4 lat i oboje mieszkamy i pracujemy w Holandii. Kiedy kupiliśmy ziemię, 2 drzwi obok naszego szwagra i siostry mojej żony, zamysł był taki, że będziemy tam mieszkać po przejściu na emeryturę. Pozostawiliśmy ci, jak postąpimy w tej sprawie. W każdym razie zatrzymalibyśmy nasz wynajęty dom w Holandii.
Teraz prawdą jest, że moje zdrowie tak naprawdę nie zostało. Teraz pojawia się pomysł, czy sprzedać ziemię, czy wybudować dwupiętrowy dom i podzielić go na 2 mieszkania. Siostra nr 2 wraz z mężem stałaby się właścicielką 50 procent ziemi i właścicielem mieszkania na parterze. Mam nadzieję, że ma to zaletę: nasze mieszkanie nie jest bez opieki i puste, gdy nas tam nie ma. Wspólne budowanie wydaje mi się tańsze, razem płacimy za budowę, wystarczy nam 1 studnia. Chciałbym mieć osobne przyłącze elektryczne.
Ponadto moja żona absolutnie nie chce już mieszkać w Tajlandii na stałe, uważa, że w dzisiejszych czasach jest to zbyt niebezpieczne, ale chciałaby mieć gdzie się zatrzymać, gdybym kiedykolwiek odpadł. Mój szwagier, który mieszka na pobliskim kawałku ziemi, jest technikiem i samodzielnie wybudował dom, a jego wujek jest wykonawcą.
Teraz moje aktualne pytania: Czy możesz po prostu zbudować dom i podzielić go na dwa mieszkania? Czy dostajesz np. nr 1a i nr 1b? Czy można mieć kawałek ziemi z 2 osobami?
Jeśli chodzi o prawo własności, rozumiem, że jest to trudne. W tym celu chciałbym poprosić o informacje i porady prawnika w Phuket. Wiem już, że grunt nie należy i nigdy nie należy do mnie i nie trzeba mnie o tym informować. Jest coś w prawie dotyczącym mieszkań/kondominiów i odnoszę się do tego, kiedy piszę o prawie własności.
Chcę podziękować wszystkim za przeczytanie i za wszelkie odpowiedzi i rady. Porada dotycząca dobrego, rzetelnego prawnika jest z pewnością mile widziana.
Z pozdrowieniami,
Chris
Dopóki planem nie jest już mieszkanie w Tajlandii, nie zaczynałbym realizacji planów, które opisujesz. Ta ziemia nie ucieka, a twoja żona zawsze może coś zbudować, kiedy cię nie ma.
Prawidłowo powiedziane, dlaczego miałbyś teraz budować dom? spróbuj najpierw wynająć lokalnie, może w ogóle Ci się to nie podoba?
Powodzenia!
Moderator: Proszę tylko o odpowiedź na pytanie czytelnika.
„Chanot”, czyli tytuł własności gruntu, może zawierać kilka nazwisk, osób, banku lub firmy. Jednak farang nigdy się na nim nie pojawi, ponieważ nie może posiadać ziemi. Jeśli chodzi o „budynek”, jeśli jest zarejestrowany jako apartamentowiec, istnieje możliwość jego podziału, maksymalnie 49% pod nazwą farang i co najmniej 51% pod nazwą tajską. Proszę najpierw sprawdzić w Urzędzie ds. Gruntów, czy grunt w tym przypadku jest odpowiedni, bo też nie wszędzie jest tak samo.
Dziękuję, to są informacje, z których mogę skorzystać. W przyszłym miesiącu jedziemy na wakacje do Tajlandii, a potem odwiedzimy biuro krajowe. Jeśli chodzi o większość innych komentarzy, chciałbym sam trochę skorzystać z domu/mieszkania. To zamiast ciągłego pobytu w hotelu.
W wiosce, w której mieszka rodzina mojej żony, ja lub moja żona nie bylibyśmy w stanie łatwo znaleźć odpowiedniego domu do wynajęcia na krótki okres. Byliśmy już z siostrą i szwagrem i było dobrze. Myślę i mam nadzieję, że jeszcze przez kilka lat będę mógł korzystać z naszego ewentualnego mieszkania. Po prostu uważam, że fajnie jest mieć coś, do czego zawsze mogę pójść.
Pozdrawiam
Chris
Twój pomysł teraz, jak sam wskazujesz, polega na albo sprzedaży ziemi, albo budowie domu.
Sprzedałbym ziemię.