Pytanie czytelnika: Kto zna godnego zaufania wykonawcę budowy domu w pobliżu Sawanga Daen Din?

Jan, znam kilku dobrych wykonawców w pobliżu Khon Kaen. To około 180 km od Twojego miejsca zamieszkania. Odległość – zwykle – nie stanowi problemu. Jako punkt odniesienia mogę pokazać Państwu kilka domów wewnątrz i na zewnątrz. Numer z mieszkańcami Holandii. W razie potrzeby mogę przesłać zdjęcia. Jeśli jesteś zainteresowany, możesz wysłać mi e-mail na adres [email chroniony]

Pierwsze wrażenia innych na temat wykonawcy i jego pracy mogą być dobre.
Późniejsze wrażenie, podczas samej pracy, może być mniej pozytywne.
Stąd kilka komentarzy, z których możesz skorzystać z jednego lub więcej.
1: możesz z góry uzgodnić stałą cenę kontraktową. To może być dla Ciebie korzystne. Może się jednak zdarzyć, że oznacza to spowolnienie sytuacji, ponieważ może szybko rozpocząć inną pracę (czas=pieniądze). Podczas gdy tajska jakość jest często niższa niż ta, do której zwykle jesteśmy przyzwyczajeni. Alternatywą jest stawka godzinowa, z możliwymi opóźnieniami w pracy (faktura godzinowa). Możesz także zaoferować premię za wysokiej jakości pracę dostarczoną w określonym terminie.
2: poproś o otwartą, określoną wycenę: liczbę pracowników, liczbę godzin, stawki godzinowe dla kierownika i pomocników, materiały (o ile to możliwe, podać markę i model). W ten sposób zyskujesz wgląd w czas realizacji i jakość żądanych materiałów. I możesz ocenić, czy łączna cena jest realistyczna.
3: zawsze proś o wycenę od wielu dostawców w oparciu o tę samą specyfikację (porównywanie jabłek z jabłkami); Oprócz wyceny opartej na specyfikacji, daj dostawcom przestrzeń na przedstawienie dobrych alternatyw, być może jest to dobry pomysł, z którego możesz skorzystać.
4: uzgodnić umownie, że sam wykona prace i będzie obecny ze swoim stałym zespołem. Czasami wykonawca zatrudnia inną (gorszą, tańszą dla niego) ekipę z zewnątrz.
5: uwzględnij dla siebie pozycję na nieprzewidziane wydatki w wysokości około 5-10% całkowitej kwoty.
Im lepiej określisz z wyprzedzeniem na etapie zapytania ofertowego i umowy, tym mniej niespodzianek na końcu.
6: zachowaj kontrolę finansową:
a: pracownicy otrzymują tygodniową pensję, zatem należy ją wypłacać na koniec tygodnia;
b: wykonawca często dysponuje niewielkim kapitałem obrotowym; potrzebuje pieniędzy na materiały;
dawaj pieniądze tylko na materiały, które trzeba kupić w nadchodzącym dniu lub tygodniu
i wykazać, że materiał jest obecny na miejscu.
c: możesz z wyprzedzeniem uzgodnić szereg kamieni milowych w planowaniu i związane z nimi kwoty do zapłaty.
d: zawsze zostaw kwotę otwartą na koniec (dostawa), abyś miał jeszcze nogę na której możesz stanąć w przypadku mniej wesołych problemów z jakością. Ostatni termin daje ci kartę atutową, dzięki czemu prawdopodobnie wszystko zostanie dostarczone w sposób zadowalający.
7: Jeśli to możliwe, pozostań w pobliżu podczas budowy! Jeśli nie jest to możliwe, poproś kogoś, aby regularnie (najlepiej codziennie) monitorował Twoje postępy i utrzymywał z Tobą bliski kontakt. Kogoś, kto zna Twoje wymagania jakościowe i potrafi je skutecznie przekazać zespołowi budowlanemu.
Mam nadzieję, że już niedługo będzie tam ładny dom.
Powodzenia i ciesz się życiem.

Szukasz dobrego budowniczego. Znam takiego, który na pewno przypadnie Ci do gustu. Zbudował już wiele domów w naszej okolicy i nadal jest zajęty. Wspaniały człowiek, który dodatkowo zapewnia dużo usług. Wszystkie jego wady uciekają wraz z nim.
Właśnie się z nim skontaktowałem i chce z tobą porozmawiać. Jego numer telefonu to 66-8-18408266.
Nazywa się Chartri.
Można się z nim także skontaktować mailowo pod adresem [email chroniony]
Powodzenia, Mia van 't Hof.