Drodzy Czytelnicy,

Jestem pochodzenia tajskiego. Mieszkam w Belgii od 1991 roku, kiedy miałem 9 lat. Moja mama była żoną Belga, ale niestety ich małżeństwo nie trwało długo, po 5 latach rozwiedli się. Kiedy jeszcze byli razem, kupili działkę budowlaną w Chiang Mai na nazwisko mojej matki.

Niestety moja mama zmarła w zeszłym roku w Belgii. W tym roku pojechałem do Tajlandii, aby ponownie ubiegać się o obywatelstwo tajskie. A także smutna wiadomość, że mój ojciec w Tajlandii również zmarł. Mam teraz podwójne obywatelstwo, belgijskie i tajskie.

Moje pytanie do czytelników, czy automatycznie jestem spadkobiercą jej działki budowlanej? Czy mam prawo do tej podstawy? Z kim i gdzie mam się skontaktować? Jakie dokumenty są mi do tego potrzebne?

Pozdrawiam,

Tie

11 odpowiedzi na „Czy jestem spadkobiercą ziemi mojej tajskiej matki?”

  1. Ruud mówi

    Nie jestem ekspertem od prawa, ale twoja matka była właścicielem ziemi.
    O ile nie ma innych dzieci ani testamentu, wydaje mi się oczywiste, że jesteś spadkobiercą.

    Teraz musisz dowiedzieć się, kto zajmował się spadkiem i gdzie znajdują się tytuły własności.
    Jeśli nie ma tych tytułów własności, możesz dowiedzieć się w urzędzie ds. gruntów, co stało się z tą ziemią.
    Jeśli okaże się, że rodzina sprzedała tę ziemię, to oczywiście masz problem.
    Ale potem kończysz z prawnikiem.

    Ponieważ twoja matka zmarła w Belgii, właściwie spodziewałbyś się, że te akty własności będą częścią majątku w Belgii.
    Ale pierwszym krokiem wydaje mi się urząd ziemski, jeśli nie możesz znaleźć tych aktów własności.
    Mają tam kopie wszystkich transakcji i prawdopodobnie możesz tam również poprosić o kopię.

    • Ger Korat mówi

      Aby uzyskać tytuł własności, dość łatwo jest udać się do Urzędu ds. Gruntów w okręgu, do którego należy dany grunt. Zawsze dostępny jest tam nowy dokument. Oszczędza wyszukiwanie. Wiadomo, że Tie jest dzieckiem, bo jeśli ma obywatelstwo tajskie, to ktoś inny w rodzinie nie może sprzedać nieruchomości. Ja bym jak najszybciej udała się do Urzędu ds. Gruntów, aby zarejestrować nazwisko jako najnowszy właściciel, właśnie po to, aby zgłosić, że to Ty nabyłaś je w drodze dziedziczenia w dzieciństwie po śmierci matki. Czy inna rodzina nie może twierdzić, że nie ma dzieci i tym samym przysługują im prawa własności?

      • Ruud mówi

        Krawat nie musi być jedynakiem.

        Prawo spadkowe nie działa tak samo jak w Holandii.
        Istnieje znacznie większa dowolność w określaniu, kto co dziedziczy.
        Nie jest wykluczone, że matka pozostawiła ziemię komuś innemu.
        Czy jest to prawdopodobne, to już inna historia.

  2. Antonius mówi

    Drogi krawacie,

    Szkoda, że ​​w wieku 39 lat straciłeś już oboje naturalnych rodziców.
    Myślę, że to, czy zostaniesz spadkobiercą ziemi, zależy od tego, czy w chwili śmierci matki posiadałeś już tajski paszport.
    Jako Belg nie możesz posiadać ziemi, ale jako Taj możesz. Sprawdź więc najpierw, czy w dniu śmierci posiadałeś już tajski paszport. Lub poproś o poradę prawną eksperta w Tajlandii.

    Powodzenia Antoni.

    • Francuz Nico mówi

      Fakt, że ona, jako (wyłącznie) obywatelka belgijska, nie może posiadać gruntów w Tajlandii, nie zmienia faktu, że może dziedziczyć ziemię jako spadkobierczyni. Potem powinna go sprzedać, myślę, że w ciągu roku, ale mogę się mylić.

  3. Jos mówi

    Drogi krawacie,

    Obywatelstwo tajskie nie wymaga paszportu, ale dowód osobisty.

    Paszport to nic innego jak dokument podróżny.

    W wieku 15 lat dostajesz dowód osobisty jako Tajlandczyk.

    Majątek twojej matki powinien zawierać tytuły własności.

    Obecnie są to książki żółte lub niebieskie

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand

    Broszury te mogą zawierać kilku właścicieli.
    Jeśli 1 umrze, własność powraca do drugiego.
    To może być jej brat lub siostra, twój wujek lub ciocia.

    Nie wiem jak to było 30 lat temu.

    Pozdrowienia od Josha

    • HansNL mówi

      Niestety Tambien Baan, wersja niebieska, w zasadzie nie mówi nic o własności.
      Wcale nie żółta wersja.
      Oba wskazują tylko, kto mieszka w domu, własność jest określana na podstawie aktu własności wydawanego przez urząd ds. gruntów, podobnie jak w Holandii na podstawie księgi wieczystej.
      Kto dziedziczy majątek po śmierci zarejestrowanego właściciela, określa prawo spadkowe, a nie kto jest lub nie jest opisany w niebieskim Tambien Baan.
      Jeśli się nie mylę, osoba, która zadała pytanie, jest Tajką, ponieważ jego ojciec i matka są Tajkami.
      Brak meldunku w niebieskim Tambien Baan był prawdopodobnie problemem w uzyskaniu dowodu osobistego, myślę, że ustalenie dziedziczenia też się potwierdziło.

    • gdzieś w Tajlandii mówi

      W wieku 15 lat dostajesz dowód osobisty jako Tajlandczyk.
      To nie w porządku Josh.

      Możesz otrzymać tajski dowód osobisty, gdy Twoje dziecko skończy 8 lat.
      Moja córka urodziła się 20
      a my złożyliśmy wniosek i otrzymaliśmy dla niej dowód osobisty 15 grudnia 2017 r
      i jest ważny do 19 listopada 2026 r.
      Już dzień po 8. urodzinach można się o nie ubiegać w urzędzie gminy.

      Pekasu

  4. Ronny Lat Phrao mówi

    Żółty lub niebieski pas Tabien to tylko dowód adresu. Nie własności.
    Po prostu dowodzi, że ktoś mieszka lub mieszkał pod tym adresem.

    „Wbrew temu, co często zakładają obcokrajowcy, dokument ten nie ma nic wspólnego z posiadaniem domu lub mieszkania i nie może służyć jako dowód własności”

    zobacz swoje własne opublikowane linki.

    • Ronny Lat Phrao mówi

      Była odpowiedzią dla Josha.

  5. Frits mówi

    Nawiąż kontakt z bratem i/lub siostrą matki. Idź do Urzędu Ziemi. Zatrudnij tajskiego prawnika. Coś kosztuje, ale przecież chodzi o kapitał przecież o ziemię. Ziemia jest jednym z głównych źródeł zabezpieczenia „starości” w Tajlandii. Oczywiście, że moja mama tak to zasugerowała. Szkoda, że ​​to wszystko nie mogło się odbyć.


Zostaw komentarz

Tajlandiablog.nl używa plików cookie

Nasz serwis działa najlepiej dzięki plikom cookies. W ten sposób możemy zapamiętać Twoje ustawienia, przedstawić Ci osobistą ofertę i pomóc nam poprawić jakość strony internetowej. Czytaj więcej

Tak, chcę dobrą stronę internetową