Pytanie czytelnika: Zakup mieszkania w Jomtien

25.000 900,000 € = ok. Bht. 2 51. Za to dużo nie kupisz. W Jomtien też nie, a już na pewno niewiele m1. W każdym razie twoje pytanie: nigdy nie stajesz się właścicielem w tym znaczeniu tego słowa, ale jesteś właścicielem/użytkownikiem. Uczestniczysz w kolektywie. Ten kolektyw składa się w 49% z tajlandzkich właścicieli (może to być również 3, czyli budowniczy, który jest zainteresowany utrzymaniem takiej sytuacji) i 51% innych narodowości. Rodzaj akcjonariuszy, a więc ze zgromadzeniem i zarządem przynajmniej raz w roku. Możesz kupić mieszkanie na 10,000 sposoby: W Tajlandii, ale wtedy partner musi być Tajlandczykiem (z pewnym ryzykiem, jeśli partnerstwo się nie powiedzie). Jesteś więc częścią tych 15,000%. W tak zwanej firmie, która faktycznie wynajmuje właścicielowi/najemcy. Firma musi sporządzić roczny raport z księgowym, kosztuje od 51 49 do XNUMX XNUMX Bht i znowu ten stosunek XNUMX/XNUMX. Potrzebne jest więcej wyjaśnień na temat zalet i wad. Mogę ci to dać, ale tutaj zajmie to zbyt dużo czasu. Trzecia to sprzedaż farang (nie tajska). Generalnie za takie mieszkanie trzeba zapłacić więcej. Nie ma żadnych dodatkowych warunków z tym związanych, pod warunkiem, że mieszkanie może zostać dostarczone. Zwróć szczególną uwagę na dostarczone dokumenty i zaangażuj notariusza do prawidłowego przebiegu.
Obecnie w Pattaya-Jomtien znajduje się wiele istniejących i nowych konstrukcji. Nie polecałbym tego w tej chwili, a już na pewno nie za tak małe pieniądze. [email protected]

Proszę informuj mnie na bieżąco

Nie więcej niż 49% obcokrajowców może posiadać mieszkanie własnościowe. Zakup nazywa się wówczas posiadaniem własności, jesteś wtedy pełnym właścicielem. To nie ma nic wspólnego z 30 latami, 30 lat to dzierżawa kawałka ziemi, bo obcokrajowiec nie może kupić ziemi w Tajlandii.
Jeśli 49% jest sprzedawane obcokrajowcom w kompleksie, są agenci nieruchomości, którzy twierdzą, że kupno nie stanowi żadnego problemu. Musisz wtedy założyć firmę, ja osobiście nigdy bym tego nie zrobił.
Nigdy też nie wykupuj planu (budowa jeszcze się nie rozpoczęła lub już się rozpoczęła), nie wiesz, czy będą budować, kiedy będą budować, kiedy będzie zakończona i jak będzie wyglądać budowa i wykończenie.
Za 25.000 7 euro nie będzie wiele do sprzedania, ceny zwykle zaczynają się od tego. Ale odtąd to studio w kompleksie, w którym nie można kręcić tyłkiem. Sam mieszkam w mieszkaniu na Samui, które jest na sprzedaż, będę szczęśliwy, jeśli dostanę to samo, co zapłaciłem za to XNUMX lat temu. Nigdy nie postrzegałem tego jako inwestycji. Jeśli dostanę to samo w zamian, żyję za darmo poza opłatami na utrzymanie i fundusz zlewu.
Jeśli regularnie wyjeżdżasz na wakacje do Tajlandii, a następnie wynajmujesz w tym samym miejscu w międzyczasie, warto to rozważyć.

Przy zakupie prawa własności w obcej nazwie, cena zakupu w obcej walucie musi zostać przelana na dewelopera, jeśli jest w trakcie budowy lub z istniejącym mieszkaniem, na własne konto bankowe w Tajlandii potwierdzające zakup w celu uzyskania wyciągu Forex. Może być zapewniony zarówno przez dewelopera, jak i bank. Mądrze jest znać tajniki oferowanego mieszkania, na przykład gdy działa już istniejące mieszkanie lub stowarzyszenie właścicieli. Wiele projektów poza planem ma problemy i jest reklamowanych z projektami na papierze, za które pobiera się zaliczki, ale później nigdy nie powstają, przez co regularnie zmienia się nazwa firmy w celu odrzucenia odpowiedzialności. Agencje nieruchomości, które ogłaszają projekty, pobierają prowizje, gdy rekrutują kupców, ale później odrzucają jakąkolwiek odpowiedzialność, jeśli okaże się, że jest to projekt-widmo lub niedotrzymanie obietnicy bezpłatnego pakietu mebli i innych w umowie kupna-sprzedaży. Jeśli w Tajlandii istnieją przepisy regulujące takie sprzeniewierzenia, w praktyce niewiele dzieje się na korzyść oszukanych kupujących. Właśnie stracili pieniądze. Proces o sprawiedliwość trwa latami, jest kosztowny i ostatecznie tylko farang traci pieniądze.

Podane tutaj informacje prawne są prawidłowe, ale szczerze mówiąc, uważam, że osobiste porady są dość negatywne.

1) Za 25.000 XNUMX euro, przy odrobinie szczęścia i dokładnych poszukiwań, z pewnością możesz kupić piękne, nowoczesne mieszkanie w nowym budynku w budynku z wieloma udogodnieniami! Choć bardzo małe studio, jest super nowoczesne.
2) Gdybyś miał odwrócić się od Tajlandii i przestać z niej korzystać, po prostu wynająłbyś to studio. Twoje pieniądze zawsze przyniosą większy zysk niż w banku.
3) Mieszkanie jest Twoją własnością przez całe życie, w końcu nie jest to dom z gruntem

Dlaczego więc nie miałbyś tego zrobić, skoro masz taką kwotę, chyba że są to twoje ostatnie grosze.

Radzę pozytywnie.

Drogi,

Najpierw idź wynająć, a potem zobaczysz, czy podoba ci się to miejsce. Jest dużo do kupienia. Obrabować.

Drodzy Rob i Anouk,

Dlaczego chcesz kupić w Jomtien?
I to nieprawda, co słyszałeś o utracie mieszkania.
Ważne jest, aby kupować we własnym imieniu, a nie w imieniu swojej firmy.
I powinieneś kupować od wiarygodnego dewelopera.
Mieszkam w Tajlandii od 15 lat i po raz pierwszy rozglądałem się przez co najmniej 12 lat, zanim kupiłem mieszkanie pasr.
Co chcesz z tym zrobić? Będziesz mieszkać u siebie czy na wynajem?
Jeśli chcesz coś kupić, mogę ci dobrze doradzić, bo ja też kupowałem mieszkania za 26000 XNUMX euro.
I wszystkie je teraz wynająłem.
Możesz wysłać mi e-maila, a ja wyślę ci kilka zdjęć tych mieszkań, które mam.

[email chroniony]

Mvg,

Jozuego.

Dokonano już wielu realistycznych ocen. Uważam, że na pewno jest możliwość zakupu mieszkania za taką kwotę w tej okolicy. Jomtien nie jest złym wyborem: morze zawsze będzie popularne, a bliskość lotniska Suvarnabumi sprawia, że ​​jest interesujący dla przylatujących obcokrajowców. Ponadto dla długoterminowego zachowania wartości ważne są aspekty: jakość i lokalizacja. Nie kupuj mieszkania za pieniądze, których możesz potrzebować za 10 lat, więc patrz długoterminowo. I nie patrz tylko na możliwe zwroty finansowe, bo one są niepewne, ale przede wszystkim na to, na co lubisz spędzać (długie) wakacje. Wtedy nie możesz się pomylić. Idź oficjalną drogą i kup holenderski odpowiednik prawa do mieszkania, które można zarejestrować na cudzoziemców.

Poświęć czas na dokonanie wyboru. Zatrudnij lokalnego brokera, który jest niezależny od głównych programistów. Jeśli wybierasz się na nową budowę, wybierz renomowanego dewelopera, a także spójrz na już zrealizowany projekt danego dewelopera.

Jeśli jesteś zainteresowany, mogę wskazać Ci drogę do rzetelnych i przejrzystych doradców. Daj mi znać.