Oglądanie domów od czytelników (32)

Nazywam się Willem van der Vloet (67 l.) i od około 29 lat mieszkam z rodziną w Chiang Rai na północy Tajlandii. Domy oglądałem z zainteresowaniem, choć okiem mniej lub bardziej zawodowym.

Podziwiam i doceniam to, czego udało się dokonać różnym osobom, wśród których część była laikami w budownictwie. Tym bardziej, że w Tajlandii trudno znaleźć doświadczoną i odpowiednio przeszkoloną ekipę budowlaną, a materiały często są w jakości „C”, a czasem wręcz nie nadają się do użytku. „Dobrzy” zazwyczaj przeprowadzają się do Bangkoku lub innych dużych miast, gdzie przykłada się większą wagę do istniejących standardów budowlanych i przepisów prawnych, także w Tajlandii, dzięki czemu mogą uzyskać wynagrodzenie lepiej odpowiadające ich wiedzy i doświadczeniu.

Mimo to muszę przyznać, że widziałem domy, które rzeczywiście oferowały dach nad głową, ale zastanawiam się, czy ludzie naprawdę mają w tych domach bezpieczne „poczucie domu”. Mam przez to na myśli, że dom naprawdę powinien być miejscem, które zapewnia człowiekowi bezpieczeństwo, a także, wraz z wieloma innymi rzeczami, zapewnia spokój i bezpieczeństwo życia oraz czyni je przyjemniejszym. I też uważam za bardzo ważne, żeby dom budować na całe życie, najlepiej na trochę dłużej. Chyba, że ​​dom w Tajlandii postrzega się jako pobyt na europejskim kempingu lub w pawilonie działkowym.

Można coś na ten temat powiedzieć, ale osobiście uważam, że zrównoważony rozwój domu jest bardzo ważny. Nawet jeśli nie jest to konieczne dla Ciebie, może być to konieczne dla zwykle znacznie młodszego partnera i spadkobierców, lub po prostu dlatego, że „nieruchomość” to tak naprawdę inwestycja, która prędzej czy później chce się zwrócić. , Z jakiegokolwiek powodu. Choć tak naprawdę każdy powinien robić to, na co ma ochotę, oczywiście w ramach obowiązujących zasad, nadal uważam, że solidny dom musi spełniać kilka podstawowych zasad. I niekoniecznie musi to kosztować fortunę. Porównania z „tak tu się budują” nie są trafne, bo takie domy są jedynie konsekwencją częstej biedy wśród wielu tajskich rolników, co oznacza, że ​​ludzie pomagają sobie nawzajem przy częstych awariach i zniszczeniach takich domów, a także w dużej mierze czysty tajski konserwatyzm. Każdy Tambon jest nawet zobowiązany do posiadania na magazynie takiej ilości materiałów budowlanych, w tym blachy falistej, aby móc udzielić natychmiastowej pierwszej pomocy po zawaleniu się, stłuczeniu lub innym uszkodzeniu w wyniku burzy lub wypadku.

Zauważyłem na przykład, że niektóre mijane przeze mnie domy miały ledwo fundamenty. To nie tylko powoduje niestabilność domu, w którym szybko mogą pojawić się pęknięcia na ścianach i podłogach, ale także pozwala na zbyt łatwe unoszenie się wilgoci i sprawia, że ​​zwalczanie owadów (termitów) jest praktycznie niemożliwe. Że dach często budowany jest z blachy falistej, nawet bez powszechnie dostępnej izolacyjnej, dźwiękochłonnej warstwy na spodniej stronie tych blach. Widziałem, że często brakowało mu najmniejszego zabezpieczenia przed wiatrem i, co może być bardziej prawdziwe w przypadku północnej Tajlandii, miał konstrukcję prawie nieodporną na trzęsienia ziemi.

Ponieważ w Tajlandii nośne są w domu słupy, a nie ściany, zdziwiły mnie te słupy, które oglądane na zdjęciu bez żadnych obliczeń wyraźnie wydają się niewystarczające do udźwignięcia minimalnego wymaganego obciążenia dachu. Ponadto są to kolumny z kilkumilimetrowym zbrojeniem betonowym. Świetnie nadaje się do ogrodzenia granicznego lub podobnego, ale nie jako punkty podparcia. Obejmuje to ulewne deszcze, czasem grad, którym często towarzyszy silna burza. A duże siły, jakie w związku z tym działają na taką konstrukcję dachu, są prawdziwym wyzwaniem dla tego typu dachu. Nie widziałem żadnych urządzeń, które mogłyby szybko wyrównać ogromną próżnię, jaka powstaje pod dachem podczas silnej burzy. W rezultacie płyty te czasami zaczynają „latać”.

Ściany są często w połowie ceglane i zapadają się podczas ulewnego deszczu, co powoduje, że w porze deszczowej w domu przez wiele miesięcy panuje bardzo wilgoć, a pleśń i gnicie nie tylko czynią dom mniej atrakcyjnym, ale także bardzo niezdrowym do zamieszkania. Nie licząc upału, który przepuszcza coś takiego, szczególnie po południu. Uderzający był również brak moskitier w oknach. Często również trudne w zastosowaniu, jeśli stosuje się tradycyjne, surowe drewniane ramy i okna.

Zawodowo zbudowałem wiele domów w Tajlandii, a także niektóre dla własnej rodziny. Chociaż naprawdę wiemy, co robić, często coś szło nam nie tak. Pierwszy piętrowy dom został obrócony o 2° i zniknął piękny widok z salonu. Byłem w Holandii podczas budowy. Nie mądry. W drugim domu brakowało wykończenia i instalacji rurowej oraz elektrycznej. Przy tym jednym domu pracowało nie mniej niż 90 ekipy budowlane. Naprawdę dali z siebie wszystko, ale zabrakło wiedzy i doświadczenia. Ten dom był nadal sprzedawany po bardzo dobrej cenie.

Sytuacja poprawiła się dopiero, gdy zaczęliśmy tworzyć i szkolić własny zespół budowlany, częściowo poprzez kursy zawodowe w Bangkoku dla hydraulików, elektryków i murarzy. Chociaż konieczne było nadzorowanie każdej codziennej pracy. Wibrator do betonu niezmiennie był szybko wyjmowany z magazynu, gdy ludzie widzieli, jak nadjeżdżam z daleka na niebieskim motocyklu. Za każdym razem, gdy betoniarka była gotowa do wylania. Tak czy inaczej, oprócz wszystkich domów na potrzeby realizacji naszego własnego projektu „Baan Melanie” w Chiang Rai, wybudowano także nasz trzeci dom, z którego jesteśmy teraz w pełni usatysfakcjonowani.

Powierzchnia wewnętrzna: 174 m². Rozbudowana zadaszona, w tym miejsce parkingowe na 2 samochody i kuchnia na świeżym powietrzu to: 142 m². Tak więc całkowita powierzchnia zabudowy 316 m². Dom jest wsparty na palach z betonu sprężonego o średnicy 22 cm. Pod podłogami znajduje się nisza z systemem rur chroniącym przed insektami. Ściany są podwójne, z wnęką, dla izolacji i wystarczającej wentylacji, więc suchy dom. Usztywnienie konstrukcji dachu z dachówek SCG. Malowane odpornymi na gnicie i pleśń farbami ICI.

Kosztowało nas to 1,8 miliona bahtów, po prostu kupiliśmy dobre płytki, urządzenia sanitarne i sprzęt kuchenny i zleciliśmy ich montaż. Kotły zapewniają ciepłą wodę do kuchni i łazienek. Okna i drzwi przesuwne wykonane są z aluminium pokrytego tworzywem sztucznym i posiadają moskitierę przy każdym otwieranym oknie i drzwiach.

Oczywiście mieliśmy już ziemię, ale tak naprawdę powinieneś obliczyć całkowitą cenę na około 1,5 miliona bahtów, jeśli chcesz uczciwie zorientować się w całkowitych kosztach tego domu. Obejmuje to mur wokół działki i bramę rolowaną oraz trawę w ogrodzie z niektórymi roślinami. Proszę zobaczyć zdjęcia, które dają lepszy obraz niż to, co napisałem.

Dla każdego, kto jest naprawdę zainteresowany, więcej informacji jest dostępnych na życzenie. Chętnie pomogę również osobom, które planują zbudować coś podobnego dla siebie.

Najlepiej zadawaj pytania poprzez nasz adres e-mail: [email chroniony]

Przesłane przez Williama

Drogi Czytelniku, czy ty też zbudowałeś dom w Tajlandii? Wyślij zdjęcie z informacjami i kosztami na adres [email chroniony] i publikujemy.