Zgłoszenie czytelnika: Udon, nasza misja z zaskakującym wynikiem

Na szczęście życie Charly'ego jest pełne miłych niespodzianek (niestety czasem także tych mniej przyjemnych). Jeszcze kilka lat temu nie odważyłby się przewidzieć, że resztę życia spędzi w Tajlandii. Jednak od jakiegoś czasu mieszka w Tajlandii, aw ostatnich latach blisko Udonthani.

---

Niedługo po powrocie z Holandii lecimy z powrotem do Udon. Po ocenie naszego pobytu w Pattaya i chęci Toei do ponownego zamieszkania w Udon, postanowiliśmy podjąć kolejną próbę znalezienia domu w Udon.

Tym razem nie zatrzymujemy się w naszym ulubionym Hotelu Pannarai - bo jest zajęty - ale w Hotelu Centara. Hotel Centara to duży hotel, znacznie większy niż Pannarai. Posiada bardzo obszerne wejście z recepcją, przylegający salon, basen i restaurację z oczkiem wodnym, w którym pływa wiele dużych karpi koi. Osobiście wolę Pannarai. Bardziej luksusowe pokoje, mniejsza skala, nieco tańsza, lepsza kuchnia i lepsza lokalizacja, czyli w środku soi Sampan.

Hotel Centara znajduje się tuż obok tylnego wejścia do Central Plaza. Jeśli wejdziesz tutaj do Central Plaza, po prawej stronie znajdziesz McDonalds i KFC, a po lewej Starbucks i Svenssens. Uzbrojony w laptop, telefon komórkowy, długopis i papier, usiadłem w salonie Centary, czekając na przybycie kilku agentów nieruchomości. Zgodziłem się z nimi z półgodzinną przerwą. Każdy broker ma zatem trzydzieści minut na wymianę pomysłów ze mną na temat swojej oferty i moich życzeń. Więc to ustrukturyzowane zachodnie podejście nie działa w Tajlandii. Jeden przyjeżdża o wiele za późno, inny nie przyjeżdża wcale, a jeszcze inny nie ma w ogóle oferty mieszkaniowej.

Wydaje się, że i tym razem rozgrywa się ten sam dramat, co ostatnim razem, gdy szukaliśmy domu. Ostatecznie jest jeszcze w sumie sześć domów, które moim zdaniem warto zobaczyć. Oględziny zaplanowano na najbliższe dwa dni. Powiem krótko, żaden z domów nie spełnia naszych życzeń.

W międzyczasie szukałem dalej przez sieć iw końcu skontaktowałem się z agentem nieruchomości. UD Nieruchomość z biurem naprzeciwko Rynku Głównego przed Central Plaza. Duński właściciel i dwie urocze Tajki do oglądania. Jechaliśmy z jedną z pań na oglądanie. Między innymi dojeżdżamy do domku na osiedlu niedaleko Dużego C/Makro i wygląda to nieźle. Zarówno ośrodek jak i rezydencja. Niestety nie ma klucza do domu, więc możemy zobaczyć dom tylko z zewnątrz. Pokazuje nam też dom w kurorcie niedaleko lotniska, ale ten dom jest po prostu za mały.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Właściwie straciliśmy już nadzieję na znalezienie odpowiedniego domu. W ostatniej chwili dzwoni jedna z dwóch uroczych pań z Udon Property. Nadal ma dom na sprzedaż. Dom z ogrodem w kurorcie, na obrzeżach Udon. Umawiamy się na następny dzień, niedzielę. Jedziemy z nią pod wskazany dom. Dom położony jest w kurorcie przy autostradzie do Nong Khai, około 7 kilometrów od Udon. To nie jest lokalizacja, której szukam. Ale od dawna zrozumiałem, że takiego domu nie można znaleźć w centrum Udon, a może można, ale za bardzo wysoką cenę. Większość ziemi, zwłaszcza w centrum Udon, jest w rękach kilku bardzo bogatych tajlandzkich inwestorów.

Oprócz brokera obecny jest również właściciel. Sam dom z pewnością nie jest zły. Posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Przestronny salon w kształcie litery L i rozsądna kuchnia z pewnym wyposażeniem. Dookoła ogród. Około czterech lat i sąsiednie domy są w wystarczającej odległości. Dom jest częściowo umeblowany. Sofa, solidny stół jadalny z sześcioma wygodnymi krzesłami, klimatyzacja w głównej sypialni i druga w drugiej sypialni, stolik kawowy, szafka pod telewizor, dysk satelitarny do odbioru telewizji. Telewizor, który tam jest, pochodzi z lat 90., więc nie jest zbyt interesujący.

Toei uważa, że ​​dom jest piękny i jest entuzjastyczny. Zrozumiałe, po rozczarowujących wyświetleniach z ostatnich kilku dni. Nie jestem jeszcze tak entuzjastycznie nastawiony, ale muszę przyznać, że to najlepsze, co widzieliśmy w Udon. Liczba sypialni / łazienek jest w porządku i są wystarczająco duże. Ogród nie jest duży, ale wystarczająco przestronny, by Toei mógł coś z nim zrobić. A sam ośrodek wygląda dobrze.

Z 55 domami ośrodek nie jest ani za duży, ani za mały. Po zapytaniu sąsiadów wydaje się, że w porze deszczowej nie ma powodzi. Daję Toei pozwolenie na rozpoczęcie negocjacji. Jest to praktycznie wykonalne, ponieważ obecny jest zarówno właściciel, jak i agent nieruchomości. Cena wynajmu wynosi 16.000 XNUMX bahtów miesięcznie plus dwumiesięczny czynsz jako depozyt. Mniej więcej tyle samo, co dom w Pattaya.

Z tych negocjacji wyłania się zaskakujący zwrot akcji. Dom też możemy kupić. Zupełnie na to nie liczyłem. Ale mogę się szybko przełączyć. I mogę sobie wyobrazić, że Toei wolałby kupić dom niż go wynająć. Dom wraz z meblami jest oferowany za 3,3 miliona bahtów. Myślę, że to za dużo (jestem w Tajlandii od jakiegoś czasu, bardziej świadomy cen, a także bardziej obeznany z tajskim sposobem robienia interesów).

Wyglądam trochę smutno i mówię, że myślę, że to dużo. Ale nie składam kontroferty. Niech zrobią to sprzedawcy. Po kilku rozmowach między Toei, właścicielem i agentem nieruchomości, zostaje złożona nowa oferta, a mianowicie 3,0 miliony bahtów. Spójrz, w pół godziny zarobiłeś już 300.000 XNUMX bahtów.

Udaję, że liczę na mój japoński, znów bardzo uważnie się przyglądam, w międzyczasie rozmawiam z Toei, żeby zwiększyć napięcie, chodzę dookoła, żeby jeszcze raz obejrzeć dom, a potem mówię Toei, że chcę się z nim przespać jeszcze jedną noc. Obiecuję, że jutro znajdziemy odpowiedź.

Wieczorem i następnego dnia szczegółowo omówiliśmy dom i wszystkie dzwonki i gwizdki z Toei na podstawie zrobionych zdjęć. Takie jak odległość od domu do centrum Udon, drogi, sąsiedztwo i sąsiedzi. Oczywiście omówiono również cenę zakupu. Plusy i minusy, cena zakupu kontra m.in. miesięczne koszty wynajmu. I, co również odgrywa rolę, w przypadku wynajmu nie wolno wiele zmieniać w domu i ogrodzie. Abyś nie mógł kształtować domu według własnego rozeznania.

Wracamy ponownie do ośrodka, aby wymienić się pomysłami z kilkoma obecnymi sąsiadami i paniami z biura dyrekcji. O zagrożeniu powodzią w porze deszczowej, o obsłudze kierownika ośrodka, usłudze wywozu śmieci, konserwacji ośrodka itp.

Dla mnie najważniejsza jest moja ocena, że ​​w Toei znalazłem doskonałego partnera. Nie poszukiwacz złota, ale kobieta, z którą mam bardzo przyjemny, przytulny i poważny związek, także kobieta, która naprawdę się mną opiekuje. I w ramach tego chciałbym dać Toei ten dom również w przyszłości.

Zgadzamy się. Chcemy kupić ten dom. Po południu Toei złożył ofertę w wysokości 2.7 miliona bahtów, stwierdzając, że jest to ostateczna oferta. Więc nie podlega już negocjacjom. To proste: weź to lub zostaw.

amnat30 / Shutterstock.com

Odpowiedź zajmie trochę czasu. Ale wieczorami broker poinformuje Cię, że oferta została przyjęta. Oczywiście wywierał również dużą presję, aby nie przegapić swojej prowizji.

Następnego ranka idziemy z Hotelu Centara do biura UD Property, żeby nagrać parę rzeczy i poczynić dalsze ustalenia. Umowa kupna jest sporządzona w języku tajskim i angielskim. Zajmuje to dużo czasu, ponieważ nie lubię wielu klauzul i trzeba je zmienić, a tajska sprzedawczyni, która również robiła z nami oględziny, nie zna zbyt dobrze języka angielskiego. W pewnym momencie siedziałem za jej laptopem, aby wprowadzić angielskie teksty, po czym ona mogła znowu pisać tajskie teksty.

W każdym razie, po około czterech godzinach jesteśmy skończeni i umowa kupna może zostać podpisana przez Toei, właściciela i brokera. Oddanie domu nastąpi pod koniec listopada, czyli około trzech tygodni po dokonaniu przeze mnie wszystkich płatności. Dom (i grunt) zostaną następnie przeniesione na nazwisko Toei w urzędzie ds. gruntów w ciągu maksymalnie dwóch tygodni.

Teraz wszyscy są szczęśliwi, właścicielka bo znalazła kupca, Toei i ja bo znaleźliśmy to po co przyjechaliśmy do Udon a pośrednik jest zadowolony bo zarabia ok 80.000 XNUMX bahtów. Zapraszamy właściciela oraz pośrednika wraz ze swoją ekspedientką do wspólnego świętowania tego radosnego wydarzenia przy drinku i przekąsce w restauracji Sizzler. Atmosfera jest bardzo przytulna i mamy miłe popołudnie. Do dziś mamy dobry kontakt z byłym właścicielem.

Dom jest naprawdę w naszym guście. Zrobiliśmy dużo zdjęć i wspólnie patrzymy na podstawie tych wszystkich zdjęć, jak naszym zdaniem chcemy zmienić dom. To już daje duże oczekiwanie, porównywalne z wyborem wyjazdu na wakacje. Toei jest również bardzo zadowolony z ogrodu. Nie jest zbyt duży, ale potrafi zrobić z niego coś pięknego.

Pochodzi z północno-wschodniej części Izaanu, a więc ze wsi. Tam zdobyła ogromną wiedzę na temat postępowania z glebą, sadzenia i szczepienia roślin. Ma, jak to mówią, zielone palce i lubi to robić. Toei jest bardzo szczęśliwy. Dzień po tym pamiętnym dniu zakupów wracamy do Bangkoku.

Cóż, szczęśliwi ludzie w Udon, oczywiście mniej szczęśliwi ludzie w Pattaya, bo zamierzamy anulować czynsz. Na szczęście kończy się to dobrą atmosferą. Straciłem depozyt, ale wiedziałem o tym z góry, więc nie ma w tym nic dziwnego.

Oczywiście muszę również dopilnować, aby zapłata ceny zakupu dotarła do uzgodnionego banku na czas. I czy musimy zorganizować transport naszych towarów do Udon. Nasze ubrania możemy zabrać do samolotu w naszych walizkach, podobnie jak mój laptop. Inne rzeczy i samochód też muszą jechać do Udon. Zdecydowałem, że nie chcę już pokonywać tego dystansu samochodem. Syn Toei i przyjaciel jego proponują wykonanie tego transportu samochodem. Mówię proszę, proszę.

I tak może się zdarzyć, że po ośmiu miesiącach Pattaya, z czego trzy miesiące na wakacjach w Holandii, wracamy do Udon. Ale do domu, który lubimy iw środowisku, które lubimy. Podziękowania dla UD Property, który był w stanie pokazać nam, czego chcemy. Dom, którego nie mogliśmy znaleźć w naszych pierwszych poszukiwaniach z powodu ignorancji. W międzyczasie znałbym znacznie lepszą metodę znalezienia domu. Poszukaj pracy moo w okolicy, w której chciałbyś mieszkać, przejedź się po tej pracy moo i zapisz numery telefonów domów, które są na sprzedaż. I umów się na spotkanie z tymi osobami lub z ich brokerem w celu obejrzenia.

Następnie zapytaj mieszkańców pola moo o jakość pola moo, bezpieczeństwo, usługę wywozu śmieci, sprzątanie części wspólnych i przetwarzanie deszczu w porze deszczowej. Opierając się na powyższym i poprzednich odcinkach, z pewnością znajdą się czytelnicy, którzy wątpią w moje zdrowie psychiczne i chcą udzielić mi wszelkiego rodzaju porad i ostrzeżeń.

Aby wyprzedzić rzeczy, dlatego po prostu poniżej.

Moje decyzje opierają się na:

1. Chcę nadal mieszkać w Tajlandii, bardzo mi się tu podoba, nie chcę już stąd wyjeżdżać;
2. Toei jest po prostu cudowną kobietą, z którą mam świetne relacje. Wcale nie jest leniwa, dba o dom (zawsze wygląda schludnie) i ogród. A co najważniejsze świetnie się mną opiekuje. Nigdy nie prosi o pieniądze iz pewnością nie dokonuje dużych wydatków. Nigdy też nie przeszkadza jej chora siostra, nagle zdechłe bawoły, zniszczony motocykl siostrzeńca itp. Ludziom/dziewczynom, które chcą pożyczyć pieniądze, odpowiada zawsze: „nie”.
3. Na wszelki wypadek przy zakupie domu miej podpisaną umowę najmu zwrotnego (ale co z takiej umowy, jeśli związek się rozpada?).
4. W swoim życiu zdobyłem sporo ludzkiej wiedzy. Na tej podstawie śmiem twierdzić, że Toei jest niezwykle solidnym partnerem.
5. Moje inwestycje w Tajlandii w pierwszym roku wyniosły około 100.000 XNUMX euro. Ale wtedy masz coś. Dobry samochód, praktycznie nowy dom i kompletne, w dużej mierze nowe wnętrze. Z drugiej strony: Brak miesięcznych kosztów wynajmu. Własny transport, więc nie jest uzależniony i nie ponosi kosztów taksówek i tuktuków. Dom i wnętrze domu tak jak nam się podoba. A Toei z synem i córką życzę dobrego „zabezpieczenia na starość”, kiedy już nie będę chodził po tej ziemi.
6. Mogę sobie na to pozwolić finansowo, bez popadania w długi.
7. Żyję z emerytury państwowej i emerytury i dbam o to, aby miesięczne wydatki były niższe niż moje dochody, abym mógł też zaoszczędzić trochę pieniędzy na zaabsorbowanie niepowodzeń, na przykład utrzymanie domu i samochodu.

Przesłane przez Charliego