Tajskie centra handlowe
Wielkie centra handlowe wyrastają jak grzyby po deszczu Tajlandia z ziemi. Niedawno otwarto dom towarowy Terminal 21 przy Sukhumvit Road w Bangkoku i zorientowany na Japonię dom towarowy w pobliżu dworca autobusowego Ekamai.
A co z Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn czy imponującym Siam Paragon? Wygląda na to, że we wszystkich tych domach towarowych robi się złoto.
Zainwestuj w dom towarowy
ECC Investment Management BV z Eindhoven już widzi zysk i sprzedaje obligacje w tajskich galeriach handlowych, ale bez nadzoru AFM. Holenderski Urząd ds. Rynków Finansowych nadzoruje oszczędności, inwestycje, ubezpieczenia i pożyczki. Dba o to, aby prawo i zasady były przestrzegane oraz aby były jasne i sprawiedliwe informacyjny jest zapewniony. W tej chwili możesz zarejestrować się w ECK na obligacje A o wartości pięciu tysięcy euro, przy minimum dwóch obligacjach lub typu B o wartości pięćdziesięciu tysięcy euro. Dotyczy to obligacji w Promenada The River, czteropiętrowym centrum handlowym na zachodnim brzegu rzeki Chao Praya w Bangkoku.
Wydajność
Obiecany zwrot: 7 procent rocznych odsetek plus udział w zyskach ze sprzedaży.
Oczekiwana rentowność brutto 12,32 proc. rocznie dla A, 13,38 proc. dla B. Dyrektor ECC Tjeerd Kwant mieszka w Bangkoku z rodziną od trzech i pół roku i mocno wierzy w tajlandzką gospodarkę. Wierzy w to około trzydziestu inwestorów, którzy wiernie podążają za nim w każdym projekcie. Nie jesteś przywiązany do tego jednego projektu, ponieważ w Chiangmai możesz również uczestniczyć w jeszcze większym projekcie zakupowym.
Co myślisz? Zręczny biznesmen, ciekawa inwestycja, a może gwizdanie na Twoje pieniądze w przyszłości? „Wyrzuć nieprzeczytane” te prospekty ECC, radził planista finansowy Kapé Breukelaar z magazynu Fiscalert. „Niejasna oferta” bez nadzoru AFM. Czy powinieneś to zrobić, Effect, organ Stowarzyszenia Właścicieli Papierów Wartościowych (VEB), również się zastanawia. „Tylko jeśli wierzysz w lokalną wiedzę i intuicję dyrektora ESK Tjeerda Kwanta oraz około trzydziestu inwestorów, którzy wiernie podążają za nim w każdym projekcie” – brzmi zabawna konkluzja magazynu.
Myśli
Raz po raz jestem zdumiony tymi wszystkimi pięknymi domami towarowymi, które można znaleźć w szczególności w Bangkoku. Gospodarka Tajlandii może wykazywać dobry roczny wzrost, ale zastanawiam się, ile procent populacji Tajlandii ma coś do wydania. Narysuj paralelę z Chinami, ten sam materiał na garnitur. Kraj rozwija się od wielu lat, ale nawet tam przeciętny mieszkaniec ma niewiele lub nic do wydania. Spacerując po tych wszystkich pięknych domach towarowych w Bangkoku, z trudem znajdziesz nabywców w różnych sklepach. Z czego mają składać się te sklepy, pozostaje tajemnicą.
Argumentem może być fakt, że największe światowe marki chcą być reprezentowane w metropolii takiej jak Bangkok. Odpisują stratę na budżet reklamowy. Jeśli zastanawiasz się nad powierzeniem swoich pieniędzy ECC, musisz mieć bardzo dobre przeczucie. Przynajmniej wiem, co zrobię i nie muszę ani przez chwilę o tym myśleć, ani konsultować się z przeczuciem.
Drogi Józefie, Mała poprawka: Terminal 21 nie został otwarty bardzo niedawno, ale z pewnością działa od ponad roku. Przejeżdżałem obok niej wiele razy w zeszłym roku.
Dick, czas szybko mija, ale wolniej niż myślisz. A dokładniej: Terminal 21 został otwarty 11 października 2011 roku.
Koniecznie przeczytaj historię Harolda Rolloosa z lutego zeszłego roku i obejrzyj wywiad Harry'ego Mensa z die Tjeert Kwant. Dużo mówi miłymi słowami, ale w rzeczywistości nie mówi nic specjalnego.
Zgadzam się z Josephem i na pewno nie inwestuję swoich pieniędzy (gdybym je miał, ha ha) w tego rodzaju ryzykowne projekty.
Kompletnie się zgadzam. Obecnie w wielu krajach Azji panuje ogromny szał na rynku nieruchomości; mówi się o bańce na rynku nieruchomości. Dziesiątki milionów mieszkań jest pustych w samych Chinach. Centra handlowe pojawiają się również w Tajlandii jak grzyby po deszczu. Każde szanujące się miasto ma dziś kilka centrów handlowych. Pytanie, jak długo to potrwa.
Gdy tylko zwroty w wysokości 10% plus zostaną posypane tego rodzaju jednostronnymi inwestycjami, zaleca się pewną ostrożność. Gdyby rzeczywiście były to tak dobre inwestycje, wszystkie fundusze emerytalne w Holandii chętnie by w nich uczestniczyły. Mieliśmy już kilka takich firm „łatwych do inwestowania” w Holandii i widzieliśmy, jak to się potoczyło. Wystarczy kupić obligacje rządowe z Hiszpanii; Rentowność 7,5% w ciągu 10 lat, gwarantowana przez EBC i Deutschland.
Rzeczywiście, w Udon Thani, starszy Cetral Plaza został przekształcony w piękne centrum handlowe. Ale gdzie tu zgiełk?
Głównie w weekendy, wiele restauracji na piątym piętrze jest dobrze zaopatrzonych.
Małe restauracje na parterze są zawsze dobrze zaopatrzone, ponieważ ceny dań są tanie.
Ale teraz inne luksusy?
Mnóstwo personelu, ale mało klientów.
Co znowu powiedział
Chiński?” Życzę dużo personelu”
Za tymi bardzo luksusowymi sklepami muszą stać ogromni, zamożni inwestorzy, którzy mogą ponosić straty latami…
W Bangkoku to co innego, bo mieszka tam 300 najbogatszych rodzin Tajlandii i wtedy klasa średnia też może sobie na coś pozwolić.
Pozostali klienci są jak powiedzieli tureccy biznesmeni: „Patrz i nie kupuj”
Przy ponurych perspektywach gospodarczych na świecie zyski w tego typu firmach postrzegam zatem jako ponure.