Tajlandia chce bogatych turystów, ale strzela sobie w stopę
W 2003 roku Ministerstwo Turystyki we współpracy z Urzędem Turystyki Tajlandii (TAT) opracowało nowy plan uatrakcyjnienia Tajlandii dla zamożnych turystów. Dla zamożnego cudzoziemca opracowano „Kartę Elitarną”, która oferowałaby różne korzyści w zakresie wiz, długości pobytu i nabywania nieruchomości.
Za tę kartę trzeba było zapłacić dwa miliony bahtów (prawie 50.000 XNUMX euro). Ta karta nie odniosła sukcesu, bo który turysta zapłaciłby co najmniej dwa miliony bahtów za życie w Tajlandii. Zwłaszcza jeśli spojrzy się na sąsiednie kraje Malezję i Filipiny, które mają dużo bardziej przyjazną politykę turystyczną. Rozpoczęto tam również projekt powitania emerytów.
W Malezji dużym zainteresowaniem cieszy się plan „Mój drugi dom”. Mogą w tym już uczestniczyć osoby z niezbyt dużą emeryturą. W „My Second Home” nie ma ograniczeń wiekowych, a wiza jest ważna przez dziesięć lat z nieograniczonym wjazdem i wyjazdem z kraju. Następnie może zostać przedłużony o kolejne dziesięć lat. Dodatkowo można kupić ziemię i otrzymać korzystny kredyt na budowę „domu marzeń”. Nawet samochód można importować bez podatku. I co dla niektórych ważne: do pracy można iść bez ograniczeń.
Filipiński program: „Specjalna wiza emeryta-rezydenta” jest otwarty dla mężczyzn i kobiet w wieku powyżej 35 lat. Osoby w wieku powyżej 50 lat muszą posiadać udokumentowany majątek w wysokości 20.000 800 USD. Lub, mając dochód w wysokości 10.000 USD miesięcznie, mieć aktywa o wartości XNUMX XNUMX USD. W tym celu otrzymujesz nieograniczoną wizę nieimigracyjną oraz bezpłatny wjazd i wyjazd. Ponownie, praca jest tu dozwolona.
W porównaniu z Malezją i Filipinami ten tak zwany plan „Elite Card” nie ma sobie równych. Nawet pięcioletnia wiza z nieograniczonym wjazdem i wyjazdem, zniżkowa karta członkowska golfa, bezpłatne wizyty w spa i badania kontrolne, szybka odprawa na lotniskach nie przewyższają tego, co mają do zaoferowania kraje sąsiednie. Plan, stworzony przez ówczesnego premiera Thaksina, liczy zaledwie 2.560 członków i już kosztował państwo 1,3 miliarda bahtów. Ponieważ ten projekt miał dożywotnią gwarancję, państwo straciło środek prawny, aby zatrzymać ten projekt. Teraz starają się znaleźć nowych członków, aby ograniczyć dalsze wydatki, na okres 20 lat.
W świetle tego niezrozumiałe jest, że zamożni turyści z niezwykle luksusowymi jachtami nie mogą odwiedzać Phuket, po części dlatego, że tajska marynarka wojenna na to nie zezwala. Kiedyś rozważano otwarcie w tym celu Ocean Marina Yacht Club, ale odwiedzający te jachty nie mają czego szukać w Pattaya i okolicach w porównaniu z innymi miastami portowymi, w których infrastruktura jest w porządku.
Drogi Louisie. Na początku karty elitarnej (co za nazwa!) ta rzecz kosztowała tylko 1 milion bahtów. Cenę podniesiono najpierw do półtora, a potem do dwóch milionów. Na prezentacji zapewniono, że uczestnicy mogą nabyć jeden rai ziemi pod obcą nazwą, ale ten plan umarł w pięknie, podobnie jak możliwość dziedziczenia członkostwa.
Cała konfiguracja to smok, w którym obietnice nigdy się nie spełniły. Bogaci też nie są głupi.
Nie mogę zaakceptować komentarza, że drogie jachty nie mogą kotwiczyć na Phuket. Myślę, że to jest na porządku dziennym.
Gdy tylko pojawiłaby się możliwość nabycia jednego raju ziemi pod obcą nazwą, karta elitarna mogłaby odnieść sukces. Obecna karta oferuje zbyt mało korzyści za wysoką cenę, zwłaszcza dla osób powyżej 50 roku życia.
Definicja życia mówi tak długo, jak ktoś żyje. Hans Bos pisze, że plan umarł w pięknie, podobnie jak możliwość dziedziczenia członkostwa. Moim zdaniem to ostatnie oznacza, że wszelkie prawa wynikające z „członkostwa” wygasają po śmierci. Podobnie, jeżeli nabycie ziemi przez cudzoziemca wiąże się z członkostwem, dziedziczenie ziemi przez cudzoziemca. Czy się mylę?
Co to jest bogaty? Myślę, że ta karta jest stworzona dla bardzo bogatych ludzi, a nie dla biednych euro/dolarowych milionerów czy emerytów z odrobiną pieniędzy. Na przykład w świecie bardzo bogatych ludzi płacenie za bycie klientem najlepszych usługodawców jest całkiem normalne. Najpierw płacisz od 1 do 2 ton i dopiero wtedy otwierają się drzwi i możesz zostać klientem. Jednak ta grupa nie jest zbyt liczna na tej planecie. A z tej grupy niewielki odsetek interesuje się Tajlandią. Oczywiście rozumiem historię Lodewijka. Jak wielu innych tutaj, chce, aby Tajlandia stała się przyjazna Farang dla wszystkich jej miłośników. Czyli kupowanie domów bez pachołków m/f, nie stemplowanie za każdym razem itp. Tajlandia po prostu dokonuje takiego wyboru i obawiam się, że Lodewijk będzie musiał się z tym pogodzić, dopóki nowy rząd nie uzyska innych rozeznań.
Tak zwany program MM2H nie jest stworzony dla bardzo bogatych spośród nas. Myślę nawet, że wielu emerytów mieszkających w TH kwalifikuje się, biorąc pod uwagę warunki finansowe. Wystarczy „stałe” konto bankowe z kwotą 150.000 37,5 RM (50 tys. EUR). Ponadto, jako emeryt (wymagany wiek: 2000 lat eo) stały dochód w wysokości około XNUMX € miesięcznie.
Od 2 roku zamieszkania konto bankowe może być wykorzystywane np. na remont mieszkania, koszty szkolenia i leczenia.
Mniej więcej dwa razy tyle, ile jest wymagane w TH, ale dostajesz w zamian 5 razy.
Dla wszystkich innych warunków i korzyści oraz dla zainteresowanych stron: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Spośród tych 2560 członków są również członkowie, którzy otrzymali kartę bezpłatnie w momencie jej wprowadzenia w celu promocji karty.
Jest mało prawdopodobne, aby bogaci lub bogaci zwrócili się do Tajlandii. Nie najpierw zobaczysz, co Tajlandia ma do zaoferowania, a potem porzucisz Tajlandię z powodu tego, co TH ma do zaoferowania. Myślę, że Tajlandia nie znajduje się wśród „jet setów” na liście pożądanych krajów zamieszkania, ale ludzie od razu skupiają się na przykład na Malezji czy Filipinach. Dlaczego miałbyś? Tajlandia nieustannie przedstawia się jako kraj o niskich dochodach.
Właściwsze byłoby bardziej przyjazne, zachęcające i wzbudzające zaufanie traktowanie i stosunek do obcokrajowców. Tajlandia zrobiłaby dobrze, gdyby ominęła wszystkie te kontrolne ograniczenia, takie jak roczne zaświadczenia o dochodach i majątku, oraz te bezsensowne trzymiesięczne sprawdzanie adresu. W dodatku: nigdy żaden Taj nie był w stanie mi wytłumaczyć, dlaczego Tajlandia tak bardzo boi się wkładu (wiedzy) od faranga i dlaczego np. nawet praca wolontariacka jest zabroniona?
W każdym razie! Muszą wiedzieć sami. Następnie trzymaj się krótkiego terminu, krótkowzroczności i szybkiego, ulotnego zysku.
Chciałbym zobaczyć rozróżnienie osób posiadających wizę emerytalną w porównaniu np. do pracy, nauki, wizy turystycznej itp. Zakładam, że celem twojej wizy emerytalnej jest to, że chcesz tu mieszkać przez dłuższy czas. Dlaczego nie wiza roczna z wielokrotnym wjazdem (tak, wiem, że możesz ją dostać, ale to powinno być oczywiste. Dlaczego nie odwołać zasady 90-dniowej. I dlaczego zasady 24-godzinnej, aby moja żona mogła trip musi zgłosić, że przebywam w „jej” domu, ale może również zgłosić mnie, gdy tylko zmieni się mój adres.
Mówiąc o dniu nag…………
Czy możesz poruszyć te sugestie z rządem? Potem z wami wszystkimi. Czy to mądre?
Czysty
Rzeczywiście, Reint, gdyby zrezygnowali z 90-dniowego okresu, mieliby trochę więcej czasu w urzędzie imigracyjnym dla tych, którzy przybywają, aby przedłużyć emeryturę, teraz zajmuje to za każdym razem pół dnia! Tajlandia może sprawić, że wiele rzeczy będzie dla nas płynniejszych!
Wciąż się dziwię, że tyle osób kupiło tę kartę.
Bez względu na to, jak bogaty byłem, nigdy w życiu nie kupiłem takiej karty za taką kwotę.
Jeśli naprawdę chcą, aby ludzie inwestowali w TH, powinni po prostu zwolnić sprzedaż ziemi. Tajlandia ma dużo ziemi, chyba że chcesz być w sercu BKK, i to już ma odzwierciedlenie w cenach, ale tak jest w każdej metropolii.
I tak nie rozumiem tych wszystkich surowych zasad dotyczących imigracji i własności w Azji. Gdyby lepiej to zorganizowali, dałoby to wielki impuls gospodarce.
Protekcjonizm tajskiej ziemi jest odpowiedzialny społecznie. Biedny Taj zostanie wypędzony. W miastach świata zaobserwowano również, że dzieci zdolne do małżeństwa z biedniejszych dzielnic były zmuszane do wyjazdu. Wykorzystanie jakiejś inteligencji wydaje się wysiłkiem nie do pokonania dla podejmującego decyzje Tajlandczyka. W przeciwnym razie można to łatwo rozwiązać, sugeruję:
„Artykuł NN.1
Powierzchnię do 2 rai może nabyć pod specjalnym sprzeciwem cudzoziemiec, który spędził w Królestwie Tajlandii co najmniej 3.654 dni w ciągu 800 dni bezpośrednio poprzedzających podpisanie aktu sprzedaży.
Każdy właściciel, o którym mowa w niniejszym artykule, ma równe prawa z osobami narodowości tajskiej w zakresie zarządzania, w tym sprzedaży, wynajmu i użytkowania swojej ziemi.
Ten szczególny sprzeciw polega na tym, że każdy z jego spadkobierców musi sprzedać ziemię w ciągu pięciu lat po śmierci zagranicznego właściciela, o ile dany spadkobierca sam nie spędził w Królestwie co najmniej 400 dni w okresie 1.827 dni bezpośrednio poprzedzających datę śmierci.
Jeżeli grunt będący własnością lub współwłasnością jednego lub większej liczby cudzoziemców nie był używany osobiście przez właściciela lub współwłaściciela przez co najmniej łącznie 1.827 dni w okresie trzydziestu kolejnych lat kalendarzowych, grunt ten Królestwo.
Artykuł NN.2
Właściciel obcego obywatelstwa, o którym mowa w art. NN.1, jest zwolniony z 90-dniowej rejestracji w Urzędzie Imigracyjnym, z wyjątkiem szczególnych przypadków określonych przez właściwego ministra.”
Artykuł NN.3
Właścicielowi obcego obywatelstwa, o którym mowa w art. NN ust. 1, przysługuje zezwolenie na pracę, o które się ubiega, z wyjątkiem szczególnych przypadków określonych przez właściwego ministra.”
Daje to pożądaną szansę tym, którzy zbudowali trwałe relacje z Tajlandią poprzez roczny pobyt 80 [nieco mniej niż 90] dni, już po 10 latach; lub 160 [nieco mniej niż 180] dni po 5 latach; lub już po pełnych trzech latach z corocznym 3-miesięcznym urlopem w kraju pochodzenia.
Zapewnia wystarczającą pewność prawa, ale ogranicza własność do osób, które utrzymują skuteczne połączenie z Tajlandią. Pięcioletni termin sprzedaży jest wystarczający, aby uzyskać godziwą cenę; krótszy termin byłby wykorzystany jako „sprzedaż przymusowa”. [Również nie całkiem nieznany w Tajlandii] trzydziestoletni okres przedawnienia wystarczy, aby zapobiec długoterminowemu zniknięciu powierzchni Tajlandii w obcych rękach. Obecność w sumie pięciu lat, aby to zatrzymać, wymaga trwałej więzi (i w praktyce zwykle oznacza również, że potomek będzie miał obywatelstwo tajskie).
Automatyczne zwolnienie z raportów 90-dniowych i pozwolenie na pracę, o które należy się ubiegać, będą zwykle przyznawane, ale można określić wyjątki, tak aby stopień elastyczności (aż do arbitralności) był możliwy do zaakceptowania przez Tajlandię.
Przepisy te nie wymagają dodatkowych wymogów, takich jak „Elite” lub innych kosztów. Normalne wymagania dotyczące niezbędnej wizy i „przedłużenia pobytu”, aby móc uzyskać liczbę dni, są więcej niż wystarczające dla tego prawa własności, które jest wciąż ograniczone w porównaniu z wieloma innymi krajami.
PS Prawo do sprzedaży, dzierżawy, najmu lub oddania w użytkowanie jest konieczne i wystarczające dla ochrony właściciela, który nie spełnia już warunków do uzyskania zezwolenia na pobyt lub który dobrowolnie lub ze względów zdrowotnych chce zamieszkać gdzie indziej lub który chciałby się przeprowadzić w Tajlandii. , aby odzyskać swoją inwestycję w rozsądny sposób.
Literówki powyżej:
przylegające -> przylegające
konkretny -> konkretny
sprzedaż przymusowa -> sprzedaż przymusowa
powierzchnia Tajlandii -> powierzchnia Królestwa Tajlandii
Być może spadkobierca mógłby otrzymać prawo do udowodnienia związku z Tajlandią nie tylko w ciągu 1.827 dni przed śmiercią, ale także w okresie 1.827 dni po śmierci. Daje to naprawdę dziwnemu cudzoziemcowi, który dziedziczy możliwość pójścia na przykład śladami ojca. Wymaga to większej pobłażliwości ze strony Tajlandii i dlatego nie zostało uwzględnione w pierwotnym wniosku. To dodatkowe prawo może mieć zastosowanie tylko wtedy, gdy spadkobierca złoży o nie wniosek w ciągu sześciu miesięcy od śmierci.
W art. NN.1 należy dodać kolejny przepis:
„Każdy spadkobierca, o którym mowa w niniejszym artykule, który sam nie jest zobowiązany do sprzedaży, ma prawo kupić lub nabyć spadek ziemi jakiegokolwiek innego spadkobiercy, niezależnie od tego, czy sprzedać, z zastrzeżeniem wzajemnego porozumienia, kupić lub nabyć, z zastrzeżeniem takie samo prawo własności, jak przewidziano w tym artykule.”
Jest to dość oczywiste, gdyż w przeciwnym razie konieczny byłby współwłaściciel obcy rodzinie, co często byłoby nie do przyjęcia. Powierzchnia gruntu nie różni się, a nowy zagraniczny właściciel, który już w połowie spełnił warunek własności, najprawdopodobniej za jakiś czas w pełni go zaspokoi; jeśli nie, to jeszcze nie złamał tajskiej nogi.
Kolejna poprawka do pierwszego zdania artykułu NN.1:
„nabyte pod specjalnym sprzeciwem” powinno być „zakupione lub odziedziczone pod specjalnym sprzeciwem”.
Pozwala to na dalsze dziedziczenie, pod warunkiem, że kolejny spadkobierca ma również związek z Tajlandią. Ale pozwala też np. dziedziczyć po tajskim współmałżonku. Wydaje się to sprawiedliwe i w końcu zapewniłoby rozwiązanie dla wielu osób, które mają już związki z Tajlandią, ale którym nie dano możliwości nabycia własności ziemi we własnym imieniu, bez konieczności natychmiastowego porzucenia przez żonę Tajlandkę bezpieczeństwa ze względu na konieczność sprzedaży zagranicznemu współmałżonkowi za życia.
Cierpisz na ucieczkę myśli? Pragnienie ojca tych myśli? Czy to, co piszesz, można w ogóle określić jako życzenie? Czy różnica jest wyraźna w przypadku tak zwanej iluzji?
Tajlandia była zbyt pewna siebie. Myślę jednak, że słabe zainteresowanie jest również związane z niepewnością polityczną w kraju.
Osoby zamożne wolą szukać schronienia w krajach, w których jest bardziej stabilna gospodarczo i politycznie. Malezja i Filipiny również nie są pod tym względem kurortami wypoczynkowymi. Myślę więc, że dotyczy to wszystkich trzech, że będą musieli ograniczyć się do tych, którzy są nieco zamożni, ale którzy absolutnie nie mogą nazywać się bogatymi.
Malezja tak. Koncentruje się na osobach starszych, które chcą niedrogiego domu w kraju, w którym możliwa jest komunikacja w języku angielskim, gdzie dostępna jest tania pomoc we wszystkich sprawach domowych, ogrodowych i kuchennych oraz gdzie w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się doskonała, przystępna cenowo placówka medyczna. Pola golfowe i uzdrowiska nie są poważnymi „przynętami” dla tej grupy niezbyt bogatych. Z drugiej strony dobre podstawowe udogodnienia są.
Dużą wadą Malezji jest wielki podział (etniczność, religia). Pod tym względem droga jest otwarta dla Tajlandii (i Filipin), ale wtedy Tajowie muszą umożliwić obcokrajowcom kupno/sprzedaż domu, zapewnić, że ich dzieci (mieszkające poza Tajlandią) będą mogły kupić dom itp. dziedziczyć, uzyskać niedrogie wizy i uzyskać ubezpieczenie medyczne. Jak wspomniano wcześniej, nie są to bardzo bogaci ludzie. Żądanie dużych pieniędzy za wyjazd do spa nie jest właśnie sposobem na dotarcie do tej grupy docelowej (która w dużej mierze składa się z osób w wieku 50/60+).
Lepsi i lepiej wykształceni Tajowie po prostu mają w dupie obcokrajowca. Również władze, do których musisz się udać po wizę pobytową. Zasada jest tu tylko jedna: jak zdobyć pieniądze cudzoziemca w nasze ręce jak najwięcej i jak najszybciej. Utrudniają tylko sytuację swoimi przepisami wizowymi i korupcją, ale na dłuższą metę skorzystają na tym kraje takie jak Malezja i Filipiny, które oczywiście nie są wolne od korupcji, ale wszystkie one znacznie ułatwiają pobyt Tam.
Według informacji, które posiadam od norweskich i duńskich marynarzy, którzy tam mieszkają, jeśli jesteś żoną Filipińczyka, po przylocie na lotnisko w Manili otrzymasz wizę roczną wbijaną bezpośrednio do paszportu. W Tajlandii? 30 dni, tłusty kęs.
Podsumowałem moją wcześniejszą serię nieco wyższych reakcji w jaśniejszą i pełniejszą, realistyczną propozycję z odpowiednimi przemyśleniami:
Protekcjonizm tajskiej ziemi jest odpowiedzialny społecznie. Biedni Tajowie zostaliby wypędzeni, gdyby obcokrajowcy mogli po prostu kupić ziemię. W miastach świata zaobserwowano również, że dzieci zdolne do małżeństwa z biedniejszych dzielnic były zmuszane do wyjazdu. Inne przepisy również uniemożliwiają lub niepotrzebnie psują zabawę obcokrajowcom, którzy chcą mieć stałe miejsce w Tajlandii. Wykorzystanie pewnych informacji wydaje się nie do pokonania dla decydenta Thai. W przeciwnym razie można to łatwo rozwiązać, sugeruję:
„Artykuł NN.1
Cudzoziemiec, który spędził w Królestwie Tajlandii co najmniej 2 dni w ciągu 3.654 dni bezpośrednio poprzedzających odpowiednio zawarcie aktu zakupu lub zgonu, może nabyć lub odziedziczyć obszar do 800 rai pod szczególnym sprzeciwem.
Każdy właściciel, o którym mowa w niniejszym artykule, ma równe prawa z osobami narodowości tajskiej w zakresie zarządzania, w tym sprzedaży, wynajmu i użytkowania swojej ziemi.
Ten szczególny sprzeciw polega na tym, że każdy z jego spadkobierców musi sprzedać ziemię w ciągu pięciu lat po śmierci zagranicznego właściciela, o ile dany spadkobierca sam nie spędził w Królestwie co najmniej 400 dni w okresie 1.827 dni bezpośrednio poprzedzających datę śmierci. Każdy spadkobierca, który nie jest w ten sposób zobowiązany do sprzedaży samego siebie, nabywa prawo do nabycia lub nabycia spadku gruntu jakiegokolwiek innego spadkobiercy lub współwłaściciela, bez względu na to, czy ma on być sprzedany, czy też nie, za obopólną zgodą w celu kupna lub nabycia, z nowe prawo własności, pod szczególnym sprzeciwem opisanym w niniejszym dokumencie.
Jeżeli grunt będący własnością lub współwłasnością jednego lub większej liczby cudzoziemców nie był używany osobiście przez właściciela lub współwłaściciela przez co najmniej łącznie 1.827 dni w okresie trzydziestu kolejnych lat kalendarzowych, grunt ten Królestwo.
Artykuł NN.2
Właściciel obcego obywatelstwa, o którym mowa w art. NN ust. 1 i jego prawne dzieci, jeżeli takie istnieją, oraz małżonek obcego obywatelstwa są zwolnieni z obowiązku zgłaszania się do Urzędu Imigracyjnego, jeżeli przebywają na terytorium kraju dłużej niż 24 godziny. lub współwłasności, o których mowa, z wyjątkiem szczególnych przypadków określonych przez właściwego ministra.”
Artykuł NN.3
Właściciel obcego obywatelstwa, o którym mowa w artykule NN.1 i jego prawne, ewentualnie adoptowane, dzieci oraz małżonek obcego obywatelstwa są zwolnieni z 90-dniowej rejestracji w Urzędzie Imigracyjnym podczas pobytu w Królestwie, z wyjątkiem szczególnych przypadków określonych przez właściwego ministra.”
Artykuł NN.4
Właścicielowi obcego obywatelstwa, o którym mowa w art. NN ust. 1, oraz jego małżonkowi będącemu cudzoziemcem przysługuje zezwolenie na pracę, o które wystąpili, z wyjątkiem szczególnych przypadków określonych przez właściwego ministra.”
Daje to pożądaną szansę tym, którzy zbudowali trwałe relacje z Tajlandią poprzez roczny pobyt 80 [nieco mniej niż 90] dni, już po 10 latach; lub 160 [nieco mniej niż 180] dni po 5 latach; lub już po pełnych trzech latach z corocznym 3-miesięcznym urlopem w kraju pochodzenia.
Prawo do zbycia, wydzierżawienia, najmu lub oddania w użytkowanie jest konieczne i wystarczające do zaspokojenia właściciela, który nie spełnia już wymogów zezwolenia na zamieszkanie lub chce zamieszkać gdzie indziej dobrowolnie lub ze względów zdrowotnych albo chciałby się przenieść Tajlandii, aby umożliwić jej odzyskanie inwestycji w rozsądny sposób.
Prawo do dziedziczenia, które może przechodzić z pokolenia na pokolenie tylko wtedy, gdy następny spadkobierca ma również związek z Tajlandią, pozwala również np. na dziedziczenie po tajskim współmałżonku. Wydaje się to sprawiedliwe i w końcu zapewniłoby rozwiązanie dla wielu osób, które mają już związki z Tajlandią, ale którym nie dano możliwości nabycia własności ziemi we własnym imieniu, bez konieczności natychmiastowego porzucenia przez żonę Tajlandkę bezpieczeństwa ze względu na konieczność sprzedaży zagranicznemu współmałżonkowi za życia.
Prawo wykupu niektórych spadkobierców zagranicznych zapobiega konieczności posiadania współwłaściciela obcego w rodzinie, co często byłoby nie do przyjęcia. Zagraniczny spadkobierca-właściciel, który już w połowie spełnił warunek samodzielności, najprawdopodobniej za jakiś czas spełni go w pełni; w przeciwnym razie jest praktycznie niemożliwe, aby kolejny spadkobierca rozwinął wystarczające stosunki z Tajlandią, a mimo to żadna tajska noga nie została złamana, ponieważ równa powierzchnia ziemi nigdy nie może znaleźć się pod kontrolą cudzoziemca, który nie ma dość trwałego połączenie z Tajlandią. W praktyce grunty po pierwszym lub prawie na pewno po drugim pokoleniu właściciela zagranicznego okażą się w większości własnością lub współwłasnością dzieci narodowości tajskiej z małżeństw mieszanych, co wówczas nie różni się niczym od traktowania takiego dziecka w obecnych prawa od legalnego tajskiego jedynego właściciela.
Wniosek zapewnia wystarczającą pewność prawa, ale zawsze ogranicza własność do osób, które zachowały rzeczywiste powiązania z Tajlandią. Pięcioletni termin sprzedaży jest wystarczający, aby uzyskać godziwą cenę; krótszy termin byłby wykorzystany jako „sprzedaż przymusowa”. W ciągu tych pięciu lat spadkobierca, który sam jest uprawniony do pobytu długoterminowego, może przerwać obowiązek sprzedaży przez własną obecność. W praktyce potomek często będzie miał obywatelstwo tajskie.
Trzydziestoletni okres przedawnienia [również nie całkiem nieznany w Tajlandii] jest wystarczający, aby zapobiec długoterminowemu zniknięciu znacznej powierzchni Królestwa Tajlandii w obce ręce, a tym samym niedoborowi i niedostępności ziemi.
Automatyczne zwolnienie z raportów 90-dniowych i pozwolenie na pracę, o które należy się ubiegać, będzie zwykle przyznawane, ale można zrobić wyjątki, tak aby elastyczność (dla trudnych sierot) akceptowana przez Tajlandię była nadal możliwa. Na przykład 90-dniowe zgłoszenie może być obowiązkowe, jeśli właściciel spędził mniej niż 366 dni w Tajlandii w ciągu poprzednich 120 dni (a więc ostatnio utrzymywał mniej jasne połączenie z Tajlandią) lub pozwolenie na pracę w przypadku wiz „emerytowanych”/przedłużeń zamieszkania może być ograniczona, może ograniczać się do liczby dni roboczych, niskich dochodów lub nawet pracy wolontariackiej. Zwolnienie ze zgłaszania się tak szybko, jak to możliwe po przybyciu pod wskazany adres prawdopodobnie nie byłoby łatwe do zaakceptowania, zrezygnowano również z raportowania w ciągu 90 dni, chyba że nadal będzie można wykluczyć, na przykład, kto ostatnio wjechał do Królestwa bez „ wizy rezydenta lub wizy rocznej, ani nie posiada ważnego przedłużenia pobytu o jeden rok. Co ważne, ograniczenia powinny być szczegółowymi rozporządzeniami ministerialnymi i nie podlegać lokalnej arbitralności („według uznania urzędnika imigracyjnego”) w urzędach imigracyjnych.
Przepisy te nie wymagają dodatkowych wymagań, takich jak „elitarne” lub inne koszty, oraz jak najmniejszej liczby ograniczeń ze strony „właściwego ministra”. Normalne wymagania dotyczące niezbędnych wiz i przedłużenia pobytu („przedłużenie pobytu”), aby móc uzyskać liczbę dni, są więcej niż wystarczające do tego, w porównaniu z wieloma innymi krajami, wciąż ograniczone prawo własności i bardziej normalne korzystanie Zamieszkania.
Być może spadkobierca mógłby otrzymać prawo do udowodnienia związku z Tajlandią nie tylko w ciągu 1.827 dni przed śmiercią, ale także w okresie 1.827 dni po śmierci. Daje to naprawdę dziwnemu cudzoziemcowi, który dziedziczy możliwość pójścia na przykład śladami ojca. Wymaga to większej pobłażliwości ze strony Tajlandii i dlatego nie zostało uwzględnione w pierwotnym wniosku. To dodatkowe prawo może mieć zastosowanie tylko wtedy, gdy spadkobierca złoży o nie wniosek w ciągu sześciu miesięcy od śmierci.
Pamiętaj, że kupowanie lub dziedziczenie np. po żonie z Tajlandii jest możliwe tylko wtedy, gdy była ona prawowitym właścicielem. „Farang”, który dał swojej tajlandzkiej żonie pieniądze na zakup ziemi w jej imieniu, nie spełniając wymogów prawnych dla Tajlandczyka poślubionego obcokrajowcowi, może zobaczyć konfiskatę tej ziemi i prawdopodobnie sprowokuje to w spadku. Legalizacja wymagałaby „amnestii”, a Tajlandia z pewnością nie jest skłonna do udzielania specjalnej przysługi zagranicznym przestępcom; taka dodatkowa propozycja poważnie zagroziłaby przyjęciu bardziej potrzebnej i ewidentnie sprawiedliwej propozycji. Być może to uregulowanie można zaproponować do rozważenia po tym, jak bardziej rozsądna propozycja zostanie wprowadzona w życie i okaże się, że działa ku zadowoleniu wszystkich.