Pattaya i historia budynku Waterfront

16 lipca 2014 r. Urzędnicy miasta Pattaya wstrzymali budowę 53-piętrowego kondominium i projektu hotelowego na Bali Hai Pier po burzy protestów, które wybuchły w mediach społecznościowych. Najsłynniejszy, niemal klasyczny widok Pattaya został brutalnie zakłócony przez budowę tego nowego projektu.

Ówczesny burmistrz Ittiphol Kuneplome stwierdził, że śledził projekt, którego początki sięgają 2004 roku, z odpowiednimi iw pełni przejrzystymi procesami prawnymi przez cały czas i wezwał każdego, kto twierdzi inaczej, do samodzielnego przejrzenia różnych przesłuchań i raportów. Deweloperzy, Bali Hai Co Ltd, izraelska firma stojąca za projektem, twierdzili, że spełnili wszystkie wymagane od nich wymogi prawne.

Oficjalnie budowa The Waterfront Suites and Residence została wstrzymana przez organy regulacyjne 16 lipca 2014 r., Po tym, jak inspektorzy bezpieczeństwa odkryli, że budynek - zwłaszcza schody przeciwpożarowe i systemy wind - odbiegał od wcześniej zatwierdzonych projektów budynków. Główny wykonawca Thai Engineering zignorował jednak zakaz i kontynuował pracę, dopóki były burmistrz Pattaya, Itthiphol Kunplome, nie zdecydował o wstrzymaniu projektu po konferencji prasowej 18 sierpnia 2014 r. Nakaz wstrzymania prac pojawił się po tysiącach skarg w tajskich mediach społecznościowych od „oburzonych” obywateli na temat projektu, w tym grup ekologicznych. Jednak Thai Engineering twierdziło, że nie nakazano im przerwania pracy i obwiniało programistów.

Zdjęcia przedstawiające wieżę zasłaniającą większość widoku na Zatokę Pattaya pojawiły się na Facebooku, Twitterze i innych źródłach internetowych w połowie 2014 r. przeprowadzić śledztwo. Okres ten zakończył się wkrótce po wojskowym zamachu stanu na początku 2014 roku.

Skargi dotyczą głównie budowy większej i bliżej plaży, niż jest to dozwolone. Dodatkowo zasłonięty został również widok na pomnik księcia Chumphona Kheta Udomsaka siedzącego na szczycie wzgórza Pratumnak, co jest bardzo ważne dla Królewskiej Marynarki Wojennej Tajlandii. Obraz ma wyglądać na ocean, a nie na mieszkanie.

Innym ciekawym punktem jest obrona, że ​​projekt byłby zbyt blisko linii wodnej. Odzyskana gleba przesunęłaby linię brzegową, czyniąc ją legalną!

Warto zauważyć, że deweloperzy Bali Hai Company Ltd przedłożyli raport o oddziaływaniu na środowisko panelu prowincji Chonburi, który go zatwierdził i przekazał do Biura Zasobów Naturalnych oraz Polityki i Planowania Środowiskowego (ONREPP) w maju 2008 roku. Ponownie zbadałby projekt, ale dokładne wyniki śledztwa nadal nie są jasne! Wydano jednak zakaz wydawania pozwoleń na nowe projekty, które zasłaniają widok na wybrzeże. Jednak to rząd ponosi winę za plany, które zostały wcześniej przez nie zatwierdzone i zrealizowane zgodnie z planem przez dewelopera.

Itthipol próbuje ukryć się w 2014 roku, twierdząc, że twórcy projektu odeszli od zatwierdzonych planów, jeśli chodzi o schody przeciwpożarowe i windy. Teraz cała konstrukcja musiała zostać ponownie sprawdzona pod kątem możliwych wielokrotnych odchyleń! Gdyby takie były, to sądy musiałyby zburzyć ten miliardowy projekt! Twierdził, że miasto i rząd nie miały nic wspólnego z jakimikolwiek zmianami w projekcie i zrzucił całą winę na deweloperów. Deweloperzy tymczasem twierdzili, że wykonali projekt przedstawiony im przez rząd i obarczali winą za zmiany wykonawców.

Oczywiste jest, że sytuacja jest złożona i nikt nie bierze na siebie odpowiedzialności. Ze smutkiem należy zauważyć, że po zamknięciu firma Bali Hai Co Ltd kontynuuje sprzedaż mieszkań w maju 2015 r. i ma tylko 38 jednostek na sprzedaż.

Tymczasem między firmą budowlaną a wykonawcami wybucha trudna batalia i spory prawne. W dniu 16 stycznia 2017 roku firma Bali Hai Co Ltd złożyła wniosek do Centralnego Sądu Upadłościowego w Bangkoku o restrukturyzację zadłużenia w wysokości ponad 2,3 miliarda bahtów. Centralny Sąd Upadłościowy wydał zawiadomienie i poinformował interesariuszy poprzez plan upadłości. Plan restrukturyzacji nie działa. Kilka miesięcy później firma Bali Hai Co Ltd podobno zbankrutowała, a mieszkanie nadal stoi, prawie cztery lata później, jako opuszczony pomnik korupcji na wybrzeżu Pattaya! Rezultat: zbankrutowani deweloperzy, kontrahenci w sądzie, burmistrz odwołany ze stanowiska i oszukani „właściciele” mieszkań, którzy próbują odzyskać pieniądze przez tajski sąd.

Pod koniec 2018 roku właściciele gruntów, na których znajdowało się mieszkanie, zostali pociągnięci do odpowiedzialności w dwóch dużych procesach cywilnych o wartości ponad 100 milionów bahtów przez grupę 2018 właścicieli mieszkań. Kupujących reprezentował w tych sprawach Chalermwat Wimuktayon, założyciel Magna Carta Law Office w Pattaya. Ta sprawa jest nadal w toku. Ponadto inna grupa osób podobno pozwała w grudniu XNUMX r. odpowiednie agencje rządowe, które miały nadzorować projekt, aby zapobiec jakimkolwiek zmianom lub szkodom dla środowiska. To zostało odrzucone.

Większość procesów sądowych będzie nadal toczyć się w tym i przyszłym roku. Dopóki to działa, budynek nie może zostać zburzony. Przeszkoda dla gminy Pattaya, która chciała odnowić obszar Bali Hai za pomocą terminalu statków wycieczkowych.

W 2018 roku dźwig i inny sprzęt budowlany zostały usunięte ze szczytu budynku Waterfront przez Firmę Budowlaną Worakit ze względu na ryzyko zawalenia.

Źródło: Wiadomości z Pattaya