Thai nybygde boliger blir 10 prosent dyrere neste år
Boligprisene kan stige med 10 prosent neste år og boligkjøpekraften vil falle når minstedagslønnen heves til 300 baht, tror prosjektutviklere. Men i år er det ikke noe galt med boligmarkedet, for det stiger med 10 prosent til 300 milliarder baht eller 10.000 enheter.
Ifølge Thongma Vijitpongpun, direktør for børsnoterte eiendomsutvikler Pruksa Real Estate Plc (PS), vil lønnsøkninger i andre halvår utgjøre en risiko for bolighandelen og føre til høyere priser neste år ettersom arbeids- og materialkostnadene øker.
Prasert Taedullayasatit, chief business officer i PS, sier at spesielt borettslag har blitt hardt rammet av lønnsøkningen fordi leiligheter er priset ved lansering uavhengig av om byggekostnadene øker senere. Dette i motsetning til rekkehus og eneboliger, hvor prisen kan justeres etter kostnader.
«Vi har en nødavsetning på 2 prosent for å absorbere mulige og uforutsigbare økninger i byggekostnadene. Det er bedre enn å la underleverandørene forlate byggeplassen, sier han.
Pheus plan vil også ha innvirkning på boligmarkedet Thailandsk å fremme boliglån som er rentefrie de første fem årene. Kjøpere kan utsette kjøpet til planen er realisert, men ingen vet når det blir.
«Denne policyen må implementeres så snart som mulig, ellers vil potensielle boligkjøpere holde fast ved avgjørelsen. Vi vil overvåke situasjonen når den politiske beslutningen er kunngjort, men ennå ikke har trådt i kraft. Kanskje vi lanserer en kampanje for å få fart på sakene.
At prisene må opp på grunn av den lønnsøkningen er søppel. Det er et faktum at de fleste av disse byggefirmaene ikke betaler minstelønn selv nå, enn si betaler 300 baht for arbeiderne sine i fremtiden. Videre bør det også tas i betraktning at denne minstelønnen ikke teller for utenlandske arbeidere, som utgjør en betydelig del av massen av arbeidere i bygg og anlegg.
Utenlandsk ansatt? Kan de jobbe der?
Det er en hel hær av burmesere og laotere som jobber der, lovlig eller ulovlig
Ikke glem kambodsjerne. Jeg trodde de er den største gruppen utenlandske arbeidere, lovlige eller ulovlige. Antall lovlige utenlandske arbeidere er 1 million; antall illegale innvandrere nevnt i avisen varierer: noen ganger 1 million, noen ganger (mye) flere.
Du kan også se flere og flere burmesere på jobb i restauranter, hagesentre og feriesteder. Det vil øke enda mer etter hvert som lønningene går opp.
Men jeg tror thaien kommer ut av det, de er så ressurssterke.