Den thailandske økonomien vakler, og ifølge Verdensbanken kan Thailand iverksette en rekke tiltak for å forbedre investeringsklimaet for bedrifter og enkeltpersoner. For eksempel må landet offentliggjøre dataene om grunneierskap.
De fleste utviklede land, inkludert Nederland, har et grunnregister. Dette er et offentlig register som føres av myndighetene over blant annet fast eiendom og de rettigheter som er etablert på denne.
Hvis Thailand hadde et grunnregister, ville selskaper lettere kunne kjøpe land som en investering. De vil da kunne samle informasjon om dette, sier finansminister Apisak etter et møte med eksperter fra Verdensbanken. Ifølge banken gir 140 land slik informasjon.
Landavdelingen vil se på saken. For eksempel ønsker de først å undersøke om utlevering av dataene ikke er i strid med personvernrettigheter, sier statsråden. Skulle det foreligge en grunnbok, kan det være ønskelig å fastslå på forhånd hvem som har og ikke får se dataene, mener statsråden. Apisak trekker allerede frem USA som et eksempel, hvor kun enkeltpersoner og selskaper i eiendomssektoren har tilgang til dataene. I Thailand har kommersielle banker nå tilgang til et register for eiendomsregistrering av sine kunder.
Den thailandske regjeringen ønsker å forbedre forretnings- og investeringsklimaet. Siden militærregjeringen kom til makten har investeringene stagnert fordi politisk usikre tider har avskrekket mange investorer.
Kilde: Bangkok Post
Det virker sterkt som om folk i Thailand ikke ønsker å fortelle hvem som eier visse landområder. Kan de ha noe å skjule, lurer jeg på?
Heftet 'Unequal Thailand' av Pasuk Phongpaichit (Nus press, Singapore, 2016) inneholder tall om fordelingen av landeierskap. De tallene kommer fra Landavdelingen, men uten navnene.
Gini-indeksen for landeierskap i Thailand er 0,886, en veldig stor, nesten enestående ulikhet. De øverste 20 prosentene av eierne har 326 ganger så mye land som de nederste 20 prosentene av eierne! (For inntekt er forskjellen 3-4 ganger i Nederland og 10-11 ganger i Thailand). 50 prosent av befolkningen eier 2 prosent av landet, de andre 50 prosent eier 98 prosent.10 prosent av befolkningen eier 61 prosent av landet.
En enkelt person eier 631,163 1001.002 rai (XNUMX XNUMX XNUMX hekt.). Du kan gjette hvem den personen er.
1001.002 må selvfølgelig være 102.002. Beklager
Det skulle nok vise seg at halvparten av all tomt tilgjengelig for privat eie eies av noen få personer.
vel,
Jeg tror også at mange tror at de har drevet deres jord i mange generasjoner, og så ser det ut til at "noen" registrerte jorda deres med landkontoret som sitt eget for en del år siden.
Regjeringen er altfor redd for at dette skal føre til et folkeopprør.
Jeg er overbevist om at dette har skjedd mange ganger og fortsatt kan skje.
Utrolig Thailand skal vi si.
Hilsen Nico, fra Lak-Si
det er som alltid thailenderne gjør alt på sin egen måte som ikke endrer det faktum at de ser på hva som skjer i utlandet, og hvis det er bedre vil de vurdere om det er til deres fordel uansett om dette er bedre for økonomien av landet deres.
Den kommentaren om USA kan være sann i noen stater, men definitivt ikke i andre. I Cook County i delstaten Illinois kan du finne ut alt (mer enn 5 millioner mennesker bor der, Chicago er i det):
navn på nåværende eier, beløpet han kjøpte den for, hvilken tomt som tilhører den osv.
Personvernaspektet er ikke helt ut av det blå her.
Absolutt ikke hvis et hittil utilgjengelig system offentliggjøres.
Hvis du tenker deg om et øyeblikk, er det selvfølgelig sprøtt at enkelte filsystemer ikke har lov til å kobles sammen av myndighetene selv, for eksempel for å bekjempe svindel, men det i Nederland, selv om jeg ikke har noen interesse i det i det hele tatt kan jeg bare av ren nysgjerrighet spørre grunnboken hvor mye naboen min har betalt for huset sitt og hvor høyt boliglånet hans er, hvilken bank det er hos og til hvilken rente det er konkludert, og om det er vedlegg på hans hus.
Hvis du ennå ikke har et slikt åpent system, kan du godt vurdere å gi tilgang kun til notarius publicus for å verifisere informasjonen som gis, for eksempel for en potensiell kjøper.
Da kunne det umiddelbart opprettes et notarkontor i Thailand, med alle fordelene det medfører.