Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Cornelis: Det 'økende problemet med overturisme'? Den ene dagen gjør de tiltak for å tiltrekke seg flere turister, den neste dagen
- Lieven Cattail: Naturligvis. trompet fra hustakene at Thailand er så "fantastisk" og inviter alle til å ta en titt, m
- Johnny B.G: Hei venn, har du plutselig glemt menneskerettighetsbruddene i Kina med deres gode leksjoner? Dessverre bekrefter du bildet noe
- T: Bortsett fra antall flyvninger og fly er det nesten umulig å legge sammen, men fossiler innen luftfart som KLM og Lufthansa
- skjerf: Jeg har bodd her i Isaan i 12 år, jeg har ikke lenger Isaan-mat for meg, det er ikke veldig velsmakende, og noen ganger lurer jeg på om denne maten er slik her.
- Rob V.: Plutselig en inspirasjon: flott å skrive en roman med alle slags stereotype karakterer, og klisjehendelsene ville vært for f.eks.
- Pjotter: Prisen er omtrent riktig for meg (20 km sør for Korat). Jeg hadde en god entreprenør og avtalt pris var 1,45
- Rob V.: Jeg er helt enig i å oppmuntre kooperativer, Johnny, for det får mitt sosialistiske hjerte til å banke raskere. ;) Men
- Johnny B.G: “– det er allerede en vekst i kontraktsdyrking (på initiativ fra handelsmenn med Kina; durian, longon, mangostan, ris) og
- Rob V.: Jeg er halvveis i boken nå. Så langt er hovedpersonene vandreklisjeer: hvit nese forelsker seg umiddelbart, dame gel
- Johnny B.G: Å være den siste ligger problemet, men også løsningen. Bare gjør ditt årlige ritual og kom til den konklusjonen at
- chris: Noen få notater: – Landbruk i Thailand er mye mer enn ris. Uttrykt i dollar, eksport av frukt og også av
- Ronny: I regionen der mine svigerforeldre bor, Natan i Ubon Ratchathani, er prisen per m² 11.000 XNUMX Bath fullt ferdig. innbetaling
- Arno: Faktum er at bonden, med sitt slit, får nesten ingenting for risen sin og kan knapt dekke kostnadene, enn si nok
- Theo: Med den enkle teknologien i rismarkene har det NÅ blitt veldig dyrt å dyrke ris. Sett 10 rai. Vi hadde sist
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Hvor kan jeg dra i Thailand for å lage en leiekontrakt?
Kjære lesere,
Jeg bygger et hus i Thailand. Jeg ønsker å bo der resten av livet i fremtiden. Huset skal stå i kjæresten min.
Nå kan ingen se inn i fremtiden, du leser noe igjen, om farang som blir kastet ut etter noen år, når kjærligheten er over. Jeg vil gjerne unngå det hvis mulig.
Nå har jeg en stund lett etter en juridisk person som kan lage en slags leiekontrakt for meg. Men søkene mine har ikke gitt resultater.
Kanskje det er folk her på tuberkulose med samme problem og har en løsning på det.
Jeg skulle likt å vite. Avstand er ikke noe problem så lenge det gir noe.
Hilsen
databehandling
Jeg forstår av teksten at huset ennå ikke er ferdig og ennå ikke er registrert i kjæresten din.
Hvis du vil ha litt sikkerhet nå, kan du teste dette ved å foreslå for kjæresten din at landet skal stå i hennes navn, huset i ditt navn (denne separasjonen er mulig i Thailand), sammen med en leiekontrakt for tomten i x år.
Du kan se av svaret om det er fornuftig å fortsette å søke etter en juridisk form som passer deg og er konsistent. Bedre å ha litt friksjon nå enn uten tak senere.
Utlendingers råd er ofte: ikke invester mer enn du har råd til å tape. Tross alt, i Thailand er det ikke alltid det samme å ha rett og å ha rett.
Mye suksess.
(tekst forsvant fra internett i ca. 1 time)
Fra teksten ser jeg at huset ennå ikke er ferdig og at det ennå ikke er registrert i kjæresten din.
Du kan kanskje teste om følgende konstruksjon er akseptabel for kjæresten din før du leter etter en passende juridisk form for deg:
– tomten er registrert i navnet til kjæresten din, og du leier den og betaler på forhånd i x år;
– huset står i ditt navn (eierland og bygning kan skilles i Thailand);
– bruksretten til hus og tomt for deg og kjæresten din ordnes separat.
Med tiden kan du overføre huset til kjæresten din.
Heller litt friksjon nå enn hjemløs senere.
Du hører ofte dette rådet blant utlendinger: ikke invester mer enn du har råd til å tape. Dette er fordi det å ha rett og å ha rett er forskjellige ting her.
Mye suksess.
I en bedre papirhandel er ferdigtrykte avtaler til salgs, blant annet ved kjøp/salg og også for leie/utleie. Alt er på thai på den ene siden og engelsk på den andre.
Det er ingen vits i å få den utarbeidet, thailandske advokater og notarer er absolutt ingen kontraktseksperter.
Hvis du har gjort det, få det oversatt riktig til engelsk slik at du absolutt vet hva du tegner.
Jeg har selv erfart at folk ville at jeg skulle signere for en kontrakt som i hvert fall er grå i Nederland. Det du for eksempel møter er en setning der du samtykker i å forlate eiendommen så snart det er en husleietvist. Høyesterett i Thailand slo for lenge siden fast at dette ikke er nødvendig. Men ja, en kontrakt er en kontrakt.
En annen mulighet er et eksempel på leiekontrakt (google) på nederlandsk og deretter få den oversatt til thai av en sverget oversetter. Ikke glem å ha dokumentet utstyrt med nødvendige stempler osv. Oversetteren vet alt om dette.
Lykke til!
Et hus i Thailand vil aldri bli ditt eget.Det er ingen vits i å få utarbeidet en kontrakt.Det finnes leiligheter som du kan sette i ditt navn selv.Så jeg håper kjærligheten er ekte.
Med fre gr
Jr
En leiekontrakt eller langtidsleiekontrakt skal alltid tinglyses hos tomtekontoret, du betaler umiddelbart skatten for det antall år du leier eller leier.
Vi utarbeider selv en leie- eller leiekontrakt. men leietaker eller leiekontrakt har ingen beskyttelse overhodet.
BV, som er vanlig, har du en leiekontrakt med kjæresten din på 30 år med opsjon på ytterligere 30 år. Dere bor der begge to. Hun kan ikke sparke deg ut med forholdsproblemer, men det er også tilfelle omvendt. Men hun har mye sterkere eiendeler for å gjøre livet ditt surt ved å ta hele familien hennes inn i hjemmet hennes.
Du går da etter en stund og hun kan selge alt.
Eneste sikker konstruksjon er, ingenting i kjærestens navn, muligens. selskap uten familiemedlemmer i det og registrere huset i selskapet.
Jeg kjøpte også 2 hus selv og kommer også inn i selskapet uten at kjæresten min blir en del av det og jeg har bodd hos henne i snart 8 år. Vi lager selve selskapene samt årsrapportene.
Tenk deg godt om før du setter i gang og gjør det først klart for henne hvordan du vil gjøre det, hvis du allerede har begynt og så vil du lage en kontrakt eller noe så er det ofte ledsaget av mange hindringer, men det er også brudd på stol på det punktet, logisk hvis det samme skjedde med deg.
Du kan også lage en avtale mellom kjæresten og deg selv og få den registrert på rådhuset, noe som er like trygt som hos notarius eller advokat, synes jeg enda bedre. På denne måten sparer du kostnader på jordkontoret og hvis det er problemer og du blir kastet ut kan du gå til retten med den tinglysningen og kreve din andel.
Du kan også for eksempel gi kjæresten din pant i boligen, registrere deg hos tomtekontoret og derfor kan kjæresten din aldri selge huset uten din inngripen. Tips, lag et pantebrev høyt nok til at du aldri vil tape penger.
Kjæresten min gjør alle de tingene, ordner også alt på landkontoret, rådhuset osv.
Hvis du vil vite mer, er det bare å sende en e-post til denne bloggen for å be om e-postadressen min.
@
Hus absolutt i eget navn og tomt i en venns navn med leieavtale på for eksempel 30 år.
eller med advokaten landet i navnet til div. personer.
Jeg tror det er viktig å si i hvilken del av Thailand du bygger.
Lykke til og vær forsiktig.
LOUISE
En bekjent av meg har et hus i navnet til kjæresten/kona. Etter to drapsforsøk (påkjørt av bil av kvinne og forsøk på forgiftning) dro han. Prøvde å få halvparten av verdien av hus og bil...dessverre. Total skade på omtrent 15 millioner baht. Men det finnes også gode kvinner, vil ikke ta motet fra deg...
Lykke til!
Det er bare 2 muligheter for å være sikker på at når forholdet ditt er over, kan du fortsette å bo i det huset, det er:
– FRUKTFORBRUK i en kjøpekontrakt, som betyr at når forholdet ditt er over, må hun ut av huset og du kan fortsette å bo der.
– få utarbeidet en leiekontrakt som betyr at du leier konas hus og tomt i ti år.
G'day Compuding,
kanskje dette vil hjelpe deg.
De er rimelige og anses som pålitelige.
Jeg har gjort det selv og er fornøyd.
http://www.sunbeltasia.com/
suksess.
Det er best å få utarbeidet en leiekontrakt av en god advokat med de alternativene som er viktige for deg, jeg gjorde det samme og fikk utarbeidet en kontrakt etter mine ønsker av en advokat i Kalasin, denne advokaten er veldig pålitelig og kunnskapsrik , den kontrakten kostet meg 2000 Bath, som ikke oppveier kostnadene i tilfelle et problem.
med vennlig hilsen og lykke til,
Peter Smith
Ikke en sjanse.Hvis du har investert nok og kvinnen vil ha deg ut av huset sitt, går du bare.Alle historiene om meg kan ingenting skje osv. er tull.Hvis det er problemer som involverer mye penger eller et dyrt hus , vil de kjøpe deg bare en advokat. Hvert år mister hundrevis av Farangs pengene og varene sine til disse grådige kvinnene. Og du er faktisk alltid visumavhengig, så hvis det er problemer med visumet ditt kan du ganske enkelt returnere til Nederland uten penge. Dette er den virkelige sannheten. Byggekontrakter alle falske representasjoner. Korriger aldri. Og fremfor alt, se opp for meklere og de med bedre kunnskap.
Gutter, la oss ikke kalle hverandre fitte. Hvis du ender opp alene i huset ditt og din (eks) kones familie vil ha det, vil de få det. Man blir bare mobbet. Da er det bedre å bare pakke kofferten og forsvinne. Som det står i det første svaret; ikke invester mer enn du har råd til å tape. En thai med en advokat vil alltid slå en farang med en advokat. Lykke til.
Gerry, veldig gode råd!
Utlendinger kan ikke kjøpe et hus i Thailand! Det er heller aldri sikkerhet for bosted.
Visumet ditt kan trekkes tilbake når som helst og du kan alltid nektes innreise ved grensen. Så nyt dette vakre landet mens du har lov. Hvis du kjøper en enebolig, tenk på det som en gave til din kjære. Og håper at du kan bo der lenge med henne og med hennes tillatelse.
Her er en annen skrekkartikkel før du legger deg:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Jeg trodde jeg leste feil. Du skriver at det ikke er mulig å kjøpe hus som utlending, men du advarer den som gjør det likevel. Så…. er det mulig eller er det ikke mulig ifølge deg?
Jeg er i alle fall enig i at du bør se det som en slags flott gave. Hvis du dør tidlig eller reiser til Nederland, kan du uansett ikke ta den med deg, og for øyeblikket er det egentlig ikke å anbefale å selge det. Jeg ser det i nabolaget mitt, hvor folk har prøvd å selge huset sitt i to år.
Å brenne alle skipene bak deg, bruke millioner av baht på et hus eller et stykke land, som egentlig aldri vil bli din eiendom, er ikke akkurat smart.
Historiene om dårlige thailandske kvinner som kaster (eks)mannen sin ut eller får dem drept, liker alltid å sirkulere og jeg tror dette også skjer. Bare i mitt område ser jeg mange ekteskap eller mennesker som bor sammen, hvor det bare går bra. Folk som har vært sammen i årevis. Det er også mulig.
Det finnes noen få bøker tilgjengelig i Thailand om en privatdetektiv som har bodd her i Thailand i årevis og som har etterforsket en del saker. Hvis jeg var deg, ville jeg lest dem først.
Tenk at huset i kjæresten din gir henne alle rettigheter der du ikke lenger har noe å si, du kan kjøpe leilighet i ditt navn og er et mye bedre alternativ.
Vennlig hilsen, Bakker
Jeg leste her at man rett og slett kan kjøpe en leilighet i eget navn, det stemmer, men juridisk blir man også deleier i selskap med hele bygget. Så hvis noe går galt et sted, er du som eier solidarisk ansvarlig.
Et sameie består av et selskap, du kjøper en leilighet og også en del av selskapet, som da er en slags VvE (huseierforeningen). Hvis leiligheten er under bygging og entreprenøren går konkurs, kommer de til deg og ber om mer penger for å fullføre sameiet. Dersom sameiet faller sammen, er du som eier solidarisk ansvarlig for skaden og følgeskader.
Så selv når du kjøper en leilighet er det fortsatt noen ulemper og uforutsette kostnader.
Forresten, med Asia-avtalene mellom 10 land slik det er nå, kan en utlending eie 70 % av et selskap. Alt dette er i ferd med å skje i 2015.
Er det noen som har mye tid og lyst til å lage en leie-/leiekontrakt på thai og oversatt til nederlandsk?
For hva gjør du med en engelsk oversettelse hvis du er nederlandsk og engelsken din er dårlig?
Ja, få det oversatt av en sverren oversetter, men det ville fortsatt være enkelt for mange nederlendere som sliter med det samme problemet.
Takk på forhånd,
Låne