Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Cornelis: Det 'økende problemet med overturisme'? Den ene dagen gjør de tiltak for å tiltrekke seg flere turister, den neste dagen
- Lieven Cattail: Naturligvis. trompet fra hustakene at Thailand er så "fantastisk" og inviter alle til å ta en titt, m
- Johnny B.G: Hei venn, har du plutselig glemt menneskerettighetsbruddene i Kina med deres gode leksjoner? Dessverre bekrefter du bildet noe
- T: Bortsett fra antall flyvninger og fly er det nesten umulig å legge sammen, men fossiler innen luftfart som KLM og Lufthansa
- skjerf: Jeg har bodd her i Isaan i 12 år, jeg har ikke lenger Isaan-mat for meg, det er ikke veldig velsmakende, og noen ganger lurer jeg på om denne maten er slik her.
- Rob V.: Plutselig en inspirasjon: flott å skrive en roman med alle slags stereotype karakterer, og klisjehendelsene ville vært for f.eks.
- Pjotter: Prisen er omtrent riktig for meg (20 km sør for Korat). Jeg hadde en god entreprenør og avtalt pris var 1,45
- Rob V.: Jeg er helt enig i å oppmuntre kooperativer, Johnny, for det får mitt sosialistiske hjerte til å banke raskere. ;) Men
- Johnny B.G: “– det er allerede en vekst i kontraktsdyrking (på initiativ fra handelsmenn med Kina; durian, longon, mangostan, ris) og
- Rob V.: Jeg er halvveis i boken nå. Så langt er hovedpersonene vandreklisjeer: hvit nese forelsker seg umiddelbart, dame gel
- Johnny B.G: Å være den siste ligger problemet, men også løsningen. Bare gjør ditt årlige ritual og kom til den konklusjonen at
- chris: Noen få notater: – Landbruk i Thailand er mye mer enn ris. Uttrykt i dollar, eksport av frukt og også av
- Ronny: I regionen der mine svigerforeldre bor, Natan i Ubon Ratchathani, er prisen per m² 11.000 XNUMX Bath fullt ferdig. innbetaling
- Arno: Faktum er at bonden, med sitt slit, får nesten ingenting for risen sin og kan knapt dekke kostnadene, enn si nok
- Theo: Med den enkle teknologien i rismarkene har det NÅ blitt veldig dyrt å dyrke ris. Sett 10 rai. Vi hadde sist
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Er disse byggekostnadene (lønninger) realistiske?
Kjære lesere,
Jeg planlegger å sette opp en bygning i hagen min på 5,5 meter ganger 3 meter gulvflate. I går kom en thailandsk innom for å ta en titt. Byggingen vil ta en måned. Han gikk for å ta en god titt på planen og ble så enige om en pris for arbeidet. De tre jobber, han med kone og sønn.
Jeg hadde tenkt på 30.000 XNUMX THB for de tre i en måned. Jeg kjøper materialer selv, gjerne fra Thai Watsadu. Det blir også toalett og dusj, helfliset og gjerne med tegltak.
Hva synes du om kostnadene for arbeidskraften deres? Levende darkside pattaya.
Takk for svarene dine.
Rudy
Hei Rudi,
Formelen på mellom 2000 og 2500 baht per m2 brukes vanligvis.
I ditt tilfelle mellom 33.000 40.000 og XNUMX XNUMX baht. Jeg synes du er litt for lav.
Tips: innskudd maksimalt 10 til 15 % av kontraktsprisen.
Opprett en kontrakt når betaling forfaller. Jeg skal bare gi deg et eksempel på hvordan dette kan gjøres.
1/3 når grunnmuren og halve veggene er på plass.
1/3 når resten av vegger og tak er klare.
1/3 når alt er klart osv.
Lykke til med byggingen av bygget ditt.
ps; Jeg fikk bygget et hus selv.
Det virker som mye penger for meg hvis det bare handler om å bygge. Hvis det er i Udonthani kan det stå ferdig på 2 uker og da vil du bruke 20.000 XNUMX eksklusiv materialer. Du må gi dem et godt måltid ved lunsjtid, så du spar tid. , og ikke betal på forhånd for da lurer de deg som regel og kommer ikke tilbake neste dag (for Law Kaw) Betal alltid etter at de har jobbet og aldri før. Og først gå og se hva de har bygget før, det sier vanligvis nok.
Vi fikk bygget et hus 27x 7 meter komplett inkludert materialer i Udonthani for 400.000 XNUMX TB byggekostnader inkludert materialer.
Janus
Hei Janus,
Jeg personlig planlegger å bo i Udan Thani eller regionen snart.
Jeg ønsker å bo på et rolig sted hvor det er fredelig.
Kjæresten min bor nå i Udan Thani og jeg tror det ville vært fint å bo der for en stor del.
Jeg bor nå permanent i Mallaga Spania.
Selv hadde jeg et byggefirma innen oppussing av vinduskarmer i 25 år.
Vil du være så snill å kontakte meg?
Har du noen bilder av hvordan huset ditt ser ut etter bygging?
Jeg er veldig nysgjerrig.
Hilsen,
Andre Spiering
[e-postbeskyttet]
slype navn :andrespiering
tlf: 0031623474409
Kjære Janus, vi ønsker også å bygge hus Hvilket materiale brukte du?
Og hva slags tak har du, og hvor er stedet i Udonthani.
Og vil du sende et bilde av huset ditt?
Gr. rudi.
ls.Av private årsaker kan du ikke legge inn en PM-adresse her.Så hvis du vil vite mer om bygg, gunstig pris og høy kvalitet, kan du sende meg en e-post.Skriv e-postadressen din her, så sender jeg deg en e-post
vennlig hilsen Janus
Så vidt jeg vet, er prisen per kvadratmeter omtrent maksimalt 10.000 XNUMX baht (inkludert materialer og arbeidskostnader)
Mener du 1 ganger 30.000 3, eller 30.000 ganger XNUMX XNUMX?
Minstelønnen, hvis jeg ikke er ute av tid, er nå 300 baht per dag (per person)
Men i Pattaya vil nok folk ha mer, for livet er dyrt der.
Uavhengige byggherrer vil også ha mer enn 300 baht per dag.
En måned for en bygning som måler 5,5 meter ganger 3 meter virker for lang for meg, med mindre den er 10 etasjer høy.
300 baht er minimum sultelønn... Vi betaler gode arbeidere 400 til 500 baht, og det er egentlig minimum for å leve et anstendig liv. Klarer du deg i Nederland for 800 euro i måneden?Ikke sug folk av og betal en anstendig lønn, og respekter folket.
Rudy skriver: «Jeg hadde tenkt på 30.000 XNUMX THB for de tre i en måned.» Det virker klart for meg.
Du kan ikke forvente at erfarne bygningsarbeidere jobber for en minstelønn på THB 300 per dag. Alle pengene er verdt, ikke sant? Dersom en bygningsarbeider skulle jobbe 300THB per dag, bør du anta at kvaliteten vil være tilsvarende og derfor ikke klage i etterkant.
Jeg er selv tidligere entreprenør. Jeg antar to erfarne bygningsarbeidere med assistent (upperman). De kan fullføre et bygg av disse dimensjonene, inkludert grunnarbeid, fundamentering, konstruksjon og etterbehandling (inkludert vann, avløp og elektriske rør og flislegging) på tre til fire uker. Forutsatt at det ikke oppstår stagnasjon. Så anta fire uker og en arbeidslønn på 500 THB per dag per "mann" inkludert profittkompensasjon for materialer. Det bringer meg til THB 30.000 XNUMX. Så jeg synes det er et veldig rimelig tilbud som man kan forvente kvalitet fra.
Det sies mye (også på denne bloggen) om de (etter min mening alt for) lave inntektene til den yrkesaktive befolkningen i Thailand. Da tenker jeg: «la hjertet ditt tale». Jeg ville ikke komme meg ut av sengen for 300 THB om dagen.
Mann, kone og sønn = 3×300 er 900 baht per dag x 30 er 27000 30000 baht = i måneden, så 300 12 er bare en normal lønn Siden du ikke er thai, forstår jeg at du kan betale XNUMX baht per dag du kan ikke gå ut av sengen. En thailandsk, om nødvendig, kommer seg ut av sengen for mye mindre og jobber XNUMX timer om dagen for det.
Kjære Theo,
THB 300 per arbeidsdag er den offisielle minstelønnen. For lite å leve av, for mye å dø. En måned har normalt 21,66 (avrundet til 22) arbeidsdager og ikke 30. Så for en gjennomsnittlig måned er minstelønnen THB 6.500. For tre ansatte til sammen er dette 19.500 27.000 THB og ikke XNUMX XNUMX THB.
Mange enkle, lavt kvalifiserte arbeidere tjener rundt 10.000 XNUMX THB. Flere svigerforeldre jobber på en hønsegård og tjener penger også. Byggearbeidere med fagkunnskap og erfaring (vil vi ikke ha dem?) jobber ikke for det, og med rette, enn si selvstendige erfarne bygningsarbeidere. Så minstelønn er egentlig ikke en normal lønn.
Selv om jeg var thai, ville jeg ikke stå opp av sengen for minstelønn. Jeg ville virkelig leid meg ut for mer. Men ja, jeg har også vært selvstendig nesten hele mitt yrkesaktive liv og har derfor beholdt mine egne bukser hele den tiden. Jeg vil ikke la meg utnytte. Men bør noen gjøre det? Vi lever ikke i en tid med slaveri, gjør vi? Slagordet mitt er "det du ikke vil gjøre mot deg, ikke gjør det mot noen andre." Bare fordi andre utnytter hverandre betyr ikke at du bør gjøre det samme.
Jeg har tenkt på dette lenge og vil advare deg om hva du gjør nå. Vent og se hva kostnadene blir ifølge dem og tenk først da på om dette er for dyrt. Ikke gi en entreprenør en finger, for før du vet ordet av det, har du mistet hele hånden. Dette gjelder like mye her i Thailand som i Nederland.
Jeg er ikke bygningsingeniør, så dette er råd fra en lekmann, men jeg vet hvordan det fungerer. Så la ham komme med en pris og si så ja eller nei.
Ruud, du kan gjøre alt selv om du er litt nevenyttig, bortsett fra "pælingen" som fortsatt gjøres med "jordskruen" i leiren, du kan også gjøre fundamentering og forskaling selv eller du kan leie noen til det, sånn ville jeg gjort det.. Jeg tenker ikke så mye på den thailandske arbeidsmetoden, det hele er litt slurvete, det er fort bra, vær forsiktig med det. Lykke til R./ Pakkred
Hvis det virkelig må ta en måned, er 30000 3 THB for XNUMX personer rett over minstelønnen, og ikke dårlig.
Men en måned for 3*5,5 millioner gulvplass….
I Nederland vil dette ta 2 uker, med mindre du vil ha alt dekket med en håndlaget mosaikk.
Dag 1 + 2: Foundation
Dag 3 + 4: Tørking
Dag 5 + 6: Legging av vegger
Dag 7: Murtørking
Dag 8: Tak på
Dag 9: Legging av takstein
Dag 10: Dører + vinduer
Dag 11: Legging av rør
Dag 12: Gips
Dag 13: Flislegging
Dag 14: Etterbehandling + sanitæranlegg.
Med en slik tidsplan skal alt materiell selvsagt være tilstede.
Jeg har gjort dette ofte nok med 3 personer.
3*5.5 med tegltak er det vi kaller et sommerhus i bakgården i Nederland, og er ganske vanlig i kystbyene.
Jeg venter på tilbudet deres, jeg tenker nå på THB 35000 17, og hvis de gjør sitt beste, vil de få en god bonus når huset er ferdig. De får også velsmakende mat på ettermiddagen, min kone er en god kokk, og en og annen flaske øl. Jeg synes også at en måned er for lang tid for et hus på XNUMX kvadratmeter, men vi får se. Takk for svarene dine.
Her i Thailand legges taket før veggene legges. Sannsynligvis på grunn av varmen og regnet. Fordi taket er tidligere, skinner ikke solen like mye på murverket. Og hvis det skulle regne, ville ikke sementen bli vasket bort...
Jeg synes prisen er grei. 300 bath pp per dag er normalt.
Den kan bygges på to uker. Men du vil ikke lett kunne gjøre det i Thailand.
Folk vil tjene litt penger. Tempoet er ikke så høyt i varmen.
Sørg for å være tilstede under byggingen. Gjør også gode avtaler på papir.
Vær oppmerksom på at alt som ikke er på papir er ekstraarbeid og vil koste deg penger.
2 personer x 25 dager x 350 THB/dag= 17.500 XNUMX THB
(hjelper = sementmaker er absolutt minstelønn: 300 THB/dag)
kokk: 25 dager x 450-500 THB/dag = 12.500 XNUMX THB
Totalt 30.000 30.000 THB. Jeg tror du er ganske nær med dine XNUMX XNUMX THB.
Du kan leke med de gjensidige beløpene.
Jeg tror du er på rett vei.
Alt som gjenstår er: antall dager. Er det riktig??
Be om en skriftlig åpen beregning: de ulike aktivitetene med det aktuelle timetallet.
Lue skal være all-in og nøkkelferdig, så det er ikke noe mas senere med (dyrt) tilleggsarbeid.
Hvis du er i tvil, diskuter på forhånd.
Hold økonomisk kontroll selv. Det er ikke nødvendig å kjøpe materialer, så det gjelder kun lønnskostnader.
Betal etterpå per uke. Bekreft dette i planlegging/sluttkontrakt.
Og sørger du for mat (lunsj), blir det satt pris på.
Hei Rudi,
I fjor hadde jeg veldig gode erfaringer med en entreprenør fra Pattaya som kom til Ubon med et byggeteam på 5 personer for å bygge huset mitt og leide et hus her for dem. Vi jobbet etter metoden du beskriver. Vi betalte et avtalt beløp per uke og kjøpte alt etter hans instruksjoner,
For et komplett hus på 13 x 20 m unntatt verandaer, kun stue i første etasje, 3 soverom og 2 bad, betalte vi 440000 4 i lønn. Etter et år, ingen sprekker og alt annet fungerer som det skal, inkludert hele LAN internett i alle rom. Arbeidet tok XNUMX måneder, riving av gammelt hus, grunnarbeid og resten.
Kanskje en idé å ha en 2. premie. Ring Contractor AE 0876000731 og fortell ham at du har telefonnummeret til huset han bygde i Ubon i fjor.
hilsen.
For den summen bygde vi et hus på 27x7 meter med 3 soverom og 3 bad og god taktekking inkludert alle materialer som vi kjøpte selv.Og kjøkken og alt skikkelig flislagt for kun 400.000 TH baht. Ikke la deg lure. og kom og ha en titt i UdonThani.Vi sender ikke bilder, men alle er velkomne og de som kjenner oss er fulle av lovord om vårt selvforsynte husbygg.
vennlig hilsen Janus
Kjære Janus,
Jeg aksepterer invitasjonen din. Jeg skal tilbake til Thailand neste vinter. Jeg vil gjerne gjøre en avtale med deg. Du kan nå meg på [e-postbeskyttet].
Met vriendelijke Groet,
Franske Nico.
Minstelønnen er 300 Baht, og mange antar at du ikke skal betale en thai mer. Enda mer, hvis du betaler mer, sier de at du har blitt dratt av.
Så leser du noen ganger hvor lei folk er at mange thaier bare tjener 300 baht om dagen.
Det endrer seg plutselig når de må betale noe selv, for da viser de 300 baht seg å være mer enn nok.
Du betaler for kvalitet og det er ikke bare tilfellet for materialer. Du betaler også for håndverk.
Gå og se på denne mannens tidligere verk.
Han vil komme med en pris som inkluderer en forhandlingsmargin.
Hvis det er under prisen på det du allerede hadde i tankene, har du alltid vunnet.
Ellers kan du fortsatt forhandle.
Å tømme boksen til bunnen for å få den siste Bath-fordelen kan noen ganger virke mot deg under arbeidet.
Et godt entreprenør-/eierforhold under arbeidene er ofte verdt mer enn den eneste baht-fortjenesten du mottok under forhandlinger.
Jeg synes ikke du skal se så mye på dagsprisen per mann.
Kvaliteten på det leverte arbeidet teller også.
Som Alex nevnte tidligere, virker 2000 og 2500 baht per m2 som en god referanse for meg.
Litt høyere enn de 30 000 baht du hadde i tankene.
Ønsker du også å bygge et bygg i Rayong, hvordan finner du denne entreprenøren?
Kjære Janus,
Jeg vil gjerne besøke Udon Tani.
E-posten min er [e-postbeskyttet]
Hans
Trenger jeg byggetillatelse? Vi dro til kommunen og etter å ha spurt 3 personer, ga en kvinne oss et papir med hvilke dokumenter vi må gi dem. Inkludert en plan tegnet av en arkitekt. Vi måtte da vente en måned på den byggetillatelsen. Jeg spurte rundt og de sa at det ikke er nødvendig, det koster bare penger (arkitektens plan).
Takk.
Moderator: kommentaren din er utenfor tema.
Rudy,
se på internett, det er de som har alt-i-pakker, dusjer alt og billig.
bestille og leveres ferdig.
Vennlig hilsen Luc