Leserspørsmål: Investeringer i Thailand, hva er mulig?

Kan jeg spørre deg hva dine erfaringer er med sunbelt, som er en stor annonsør på mange engelskspråklige Thailand-fora og blogger der ingen negative kommentarer fra f.eks eks-kunder av disse annonsørene er tillatt.

I tillegg til personen som kom med kommentaren om bruk av en europeisk megler, vet du tilsynelatende ikke hva du snakker om.

Kjære Maarten, 45 % avkastning er det enhver investor drømmer om. Hva er navnet på dette investeringsfondet? Ligger det i Thailand eller Nederland?

Jeg deler også Taks mening. Så ikke invester i Thailand. Kanskje med unntak av å kjøpe en enkel leilighet ikke så langt fra stranden til eget bruk. Det har mange fordeler. De billigste leilighetene i Pattaya (40 m2) koster
ca 20.000,00 51 euro. Så lenge minst XNUMX % av eierne i bygningen er thailandske,
kan en utlending (farang) kjøpe der uten problemer. Kostnadene til vedlikehold, strøm og vann er svært lave.

@ Tak: Jeg snakket om Sunbelt juridiske tjenester. Den er mye bredere enn visum og lignende og fokuserer på juridiske forhold som angår farang. Jeg vil ikke promotere Sunbelt her. Det vil være flere og hvis du finner en god thairådgiver er det selvfølgelig også greit, selv om det virker litt vanskelig for en outsider som Arnold. Det er derfor jeg nevnte Sunbelt.

Meglerfunksjonen til et slikt selskap er selvsagt en helt annen, jeg er enig med deg. Uavhengig av deres interesse for å inngå en avtale, vil en stor del av tilbudene deres være mislykkede satsinger.

Kanskje Arnold burde starte en liten bar med noen unge damer og et biljardbord. Kan være et gap i markedet 😉

I teorien høres det interessant ut: invester 5.200.000 576.000 4, med en bruttoavkastning på 144.000 XNUMX baht per år. Men i praksis vil det ikke være lett å leie XNUMX leiligheter non-stop for XNUMX baht per år.

Redd? Det er alltid unntak. Vær med på det. Mitt råd: ikke invester i Thailand

@Wim, du kan faktisk kalle det kafésnakk, for mange utlendinger som mister alderspensjonen her på grunn av dårlige forretningsavgjørelser, drukner daglig elendigheten i barene og kommer til bunns. Det er imidlertid et faktum at mange utlendinger tar feil, det er klart. Flott at du lyktes og nyanserte bildet her. Jeg vil veldig gjerne lese en artikkel fra deg der du deler noen erfaringer og tips (med noen underholdende anekdoter?). Det ville vært en berikelse for bloggen.

Hei Andrew.

For 16 år siden kunne du fortsatt reise til Phuket med 100.000 XNUMX gylden
starte hva. I dag, en 500.000 euro
ofte det minste du trenger å ha med deg.
I tillegg starter mange utlendinger en bedrift med dem
kjæreste eller kone for da står papirene også i hennes navn
å stå. Dette innebærer risiko for at hvis forholdet ditt
on the rocks taper du ofte alle dine investerte penger.
Vi kjenner alle utlendingene som kjøper et hus ved navn
fra en venninne. Miste kjæresten og på toppen av det
huset deres.

hilsen,

TAK

Ikke ta imot tilbud fra noen du ikke kjenner.
Sette opp noe for deg selv?
I Thailand er det nederlandske myndigheter som kan hjelpe deg.
Start for informasjon på nettsiden til den nederlandske ambassaden.
Personlig har det kostet meg mye penger med folk, både nederlandske og thailandske, som gjør sitt trekk
De har mestret kunsten at du tror de er din beste venn.
Et spennende liv med en blomstrende investering er det mange har drømt om.
En blødende slutt er tilfellet flere ganger. .

Tino,
Gode ​​råd: ta deg god tid, gjør gode markedsundersøkelser, ikke forhast deg med noe, se deg rundt.

Å leie ut en leilighet kan være interessant: leieinntekter og mulig verdiøkning
fra leiligheten. Imidlertid regner mange seg selv som rike: brutto avkastning ofte under 10 %,
enda mindre hvis ikke fullbooket hele året; i tillegg vanlige vedlikeholds/servicegebyrer + ekstra utgifter (stress) fordi leietakere ofte håndterer dine eiendeler lettere.
Hvis ting går galt og du ønsker å forlate, vil det ta litt tid før leiligheten er solgt. Og hvordan er markedet på den tiden? Det kan gå med, men også mot.
Hvis du fortsatt ønsker å kjøpe: kjøp eksisterende bygninger, sørg for at ledelsen er god.
Pass på at det om noen år ikke står et høyere bygg rett foran deg. Med penger under bordet kan de ordne alle tillatelser her, også bygninger på titalls etasjer på steder, hvor man normalt bare har lov til å bygge maks 4 høyt.

Du er mer i den "grønne" sektoren: faktisk kanskje mindre inntekter, men mer tilfredshet, fordi du øker kvaliteten. At andre familier allerede er involvert skal ikke hindre noen i å gjøre noe innen landbruk, gjenvinning eller lignende
Det er fortsatt mange blindsoner på kartet. Og det er også mektige familier/selskaper innen eiendom (inkludert mafiaen).

Jeg synes ikke landbruksprodukter er en dårlig idé. Jeg har også tenkt på det i det siste.
Som utlending kan du ikke eie et land i ditt eget navn. Kanskje gjennom et selskap (risiko, fordi regjeringen ønsker å gjøre noe med det). Ellers a: bruk tomten til en kjæreste/kone, b: lei tomt eller c: kjøp tomt i andres navn, med en maksimal 30-årig (og fornybar) tilbakeleiekonstruksjon direkte knyttet til den for din egen sikkerhet.
Det krever ikke for mye investering; Og den produserer nesten alltid frukt (bare vann den); Dessuten kan det være lettere/raskere å si farvel til hytter hvis ting går galt. Å styre betyr å se fremover, så med en leie-leieavtale kan du også bygge inn visse betingelser/sikkerhet for eventuell førtidspensjonering.
Hvis det er en "grønn" landbruksinvestering: vennligst ikke hog ned ekstra skog, fordi erosjon på grunn av skogrydding er alarmerende her. Og ikke bruk for mange kjemikalier: I Kina har 1 av 5 barn allerede en defekt på grunn av forurensning, gjødsel og sprøytemidler. Det finnes ofte ufarlige, biologiske alternativer. Det ville vært flott om denne metoden også kunne gjøres kjent for thailandske bønder gjennom landbruksprosjekter. Så invester, tjen litt penger og legg et bedre land bak deg. Virker ikke gal for meg.