Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Ronny: I regionen der mine svigerforeldre bor, Natan i Ubon Ratchathani, er prisen per m² 11.000 XNUMX Bath fullt ferdig. innbetaling
- Arno: Faktum er at bonden, med sitt slit, får nesten ingenting for risen sin og kan knapt dekke kostnadene, enn si nok
- Theo: Med den enkle teknologien i rismarkene har det NÅ blitt veldig dyrt å dyrke ris. Sett 10 rai. Vi hadde sist
- William Korat: Bare en rask titt Herman, du har delvis rett, totalt i dag på sjette plassering lokalt på en, et slurvete resultat
- Rob V.: Nesten helt enig Gringo, det kan ikke være så vanskelig å bare oppføre seg normalt mot de som er annerledes. En prat
- Tre: Jeg er enig i begge svarene, men det må være nok ressurser og økonomi er et alvorlig problem i Thailand og
- chris: For et vanlig komfortabelt hus, bør du forvente å betale 13.000 16.000 til XNUMX XNUMX baht per kvadratmeter. (alt inn, tegninger,
- Herman: Selv om forbrenningen i Thailand skulle kontrolleres, ville ikke dette løse problemet så lenge nabolandene ikke overholder.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai er absolutt ikke på topp 3 i verden, det står ofte her, men Chiang Mai er
- willem: kjære gringo, virkelig superklar historie, jeg kjenner igjen mye fra den, at jentene fortjener respekt, ikke hver farang
- Yan: Det går knapt en måned uten at Thailand kaller seg "HUB" for en slags..."HUB" for medisinsk
- Carla: Gå til øyene, vi har gjort dette i årevis. Tips: Hvis du vil ha fred og ro og en herlig avslappet atmosfære, gå til Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, for ALOHA må du til Hawaii. De introduserer nå alle de andre forkortelsene på skolene. I Th
- Cuylits Jan: Beklager, jeg syntes maten i Thailand var kjedelig etter 3 uker og smakte alltid det samme. Effektiv gatemat var bedre enn de fleste restau
- Rob V.: Vel, det er ikke så ille, er det? Du ser ofte et regnbueflagg som viser at seksualitet, kjønn og legning
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Kjøpe et hus i Thailand og en arkitektonisk verdivurderingsrapport?
Kjære lesere,
Jeg er i ferd med å kjøpe en eksisterende bolig i Jomtien/Pattaya-området. I boken 'Living and buying in Thailand', skrevet av PL Gillissen, står det at en strukturell inspeksjon kan spare deg for mye trøbbel forårsaket av uventede (skjulte) feil. Det nevnes imidlertid også at en fullstendig arkitektonisk verdivurderingsrapport (full strukturell undersøkelse) ikke er vanlig i Thailand.
Spørsmålet mitt er om det er lesere som har erfaring med å få utført en byggekontroll i Thailand? Og i så fall, eventuelt oppgi en pålitelig adresse i Jomtien/Pattaya-området for å få utført en slik inspeksjon?
Boken 'Living and buying in Thailand' skrevet av PL Gillissen og utgitt i 2013 av Publisher Guide Lines inneholder mye nyttig juridisk, skattemessig og økonomisk informasjon om etablering og kjøp av eiendom i Thailand. Selv om boken er fra 2013, tror jeg det meste av informasjonen fortsatt er aktuell og nyttig. For mer informasjon se: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Hilsen
Gerard
Min kone og broren hennes driver et byggefirma (begge uteksaminert som bygningsingeniører) som bygger nye bygninger, men også pusser opp. Denne oppussingen innebærer selvfølgelig også å inspisere den eksisterende situasjonen først.
De kunne – sier hun – utarbeidet en slik byggerapport, men det gir liten mening å gjøre det for et mindre prosjekt i Pattaya siden de jobber fra Udonthani. Ifølge min kone må det være pålitelige folk i Pattaya som også kan gjøre det arbeidet.
Hvis det er et større prosjekt, vil min kone tenke på å komme for å hjelpe.
Takk for svaret ditt Chris. Det er imidlertid kun et hus, så ikke noe større prosjekt. Det må virkelig være pålitelige mennesker å finne i Pattaya, spørsmålet er bare hvor?
Ville du ikke først spørre om du kan kjøpe et hus i Thailand?
Vel Louis,
Jeg tror du er i denne feilen.
En ikke-thai kan ikke sette fast eiendom (land) i sitt eget navn.
En ikke-thai kan sette et hus i sitt eget navn, fordi et hus ikke er eiendom i henhold til thailandsk lov.
Tidligere var (de fleste?) hus i Thailand laget av tre og kunne derfor brytes ned og bygges opp andre steder, altså løsøre.
Et viktig første krav er at tomten står i noens navn som du stoler helt på, ellers ville jeg ikke kjøpt hus.
På en thai! statens navn.
Vi har leid en bungalow i Jomtien.
Kontrakten løper til september 2028. Kontrakten
Kan kopieres.
Kanskje noe for deg før du tar det store steget.
Det er et fullt møblert hus. To soverom
pluss bad. Europeisk utstyrt kjøkken med oppvaskmaskin,
vaskemaskin, tørketrommel og mikrobølgeovn/grill/ovn. to terrasser,
rundt en hage. Inkludert en personbil
(Toyota fra 2007, 37000 km på klokken)
Prisantydning for alt € 70.000,00 XNUMX.
For mer info: +31 6 21 83 77 96
En byggerapport? Og etter hvilke standarder? Det er umulig å sammenligne et hus i Thailand med et hus i Nederland eller Belgia.
Det som er viktig når du kjøper hus er:
– Er selgeren den juridiske eieren?
– Er huset pantsatt?
– I hvems navn skal du kjøpe huset? Thai partner? En thailandsk bekjent?
– Valutabeviset
(Forklart i denne videoen https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Kjære Eugene,
Det er ikke min hensikt å sjekke om huset oppfyller visse byggestandarder. Jeg vet at i Thailand bygges det etter andre standarder enn i Nederland eller Belgia. Dette er et eksisterende hus på ca 10 år gammelt. Jeg antar at den ble bygget i henhold til de thailandske byggestandardene som var gjeldende på den tiden.
Min bekymring er å sjekke at huset ikke har tekniske eller skjulte feil som kan overses dersom man ikke har tilstrekkelig arkitektonisk kunnskap. Men forutsatt den thailandske byggekvaliteten.
De andre tingene du nevner er faktisk viktige, men ikke av teknisk art. Dette er juridiske forhold som må ordnes av en advokat.
Før vi faller over hverandre igjen om misforståtte ting om hus i Thailand: Som utlending kan du leie jorda i maks 30 år. Mulig forlengelse i etterkant er mulig, men ikke garantert. Leieavtalen er nevnt i chanoten, huset kan stå i ditt navn hvis du vil.
Et kjøp gjennom en venn er derfor ikke nødvendig og anbefales ikke. En 30-årig leieavtale gir deg mer trygghet.