Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Dave: Snakker du om skrevet tekst eller lyd? Jeg bruker Felo AI-baserte oversettelser for video, tekst osv. fungerer veldig bra. ht
- Jos: oppgi en lenke...
- Jos: Hei Arnolds, Microsoft-team kan konvertere live teammøtesamtaler mellom nederlandsk og thailandsk. Hilsen fra Jos
- Cornelis: Se også: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Det er faktisk sant at ABP er den eneste som reduserer pensjonen din i den nevnte situasjonen. Slagordet til ABP-nettstedet: Du får
- Peter Albronda: Kjære Eddy, takk for ditt raske svar. Jeg bor i Haren, nær Groningen, og er derfor nederlandsk. At NL ikke har en 'gjensidig a
- Rudolf: Sitat Khoen: Du kan ikke lenger bruke lønnsskattefradrag, men du betaler heller ikke lenger trygdeavgift, ingen avgifter
- Henk: Walter, sønnen din bør bare snakke med eiere av dykkertreningsstudioer og spørre om det er en ledig jobb
- Henk: Du tar feil to ganger: en gul husbok er ikke et eiendomsdokument men kun bevis på at du er registrert på en bestemt adresse.
- Erik Kuypers: George, den reduksjonen på nesten 100 euro per måned, hva betyr det til gjengjeld? Jeg kan ikke forestille meg at det ikke er noe tilbake
- Geert: Jeg bruker alltid Google Translate. Det er fortsatt det mest nøyaktige. Husk at Google Translate alt først
- lunge addi: Kjære Peter, jeg er radioamatør og har lisens i Thailand. Mitt tildelte kallesignal er HS0ZJF. Jeg er veldig aktiv
- Erik Kuypers: Khoen, er det slik, den siste setningen din? Les likevel her: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Jeg ser bruksrett
- Ger Korat: Du kan fylle hele huset med partnerens eiendeler, så lenge du ikke er gift og begge har sine egne hjem.
- Ger Korat: Det siste Koen skriver er ikke riktig: hvis dere er gift og ikke bor sammen, får dere fortsatt 50 % av minstelønnen som A
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserinnlevering » Kjøpesenteret Promenada i Chiangmai nedlagt (lesernes bidrag)
Promenada (tdee photo cm / Shutterstock.com)
Kjøpesenteret Promenada i Chiangmai stoppet plutselig opp i begynnelsen av denne måneden. Alle leietakere fikk 3 dager på seg til å fjerne varene sine fordi strømmen da ville bli kuttet. Selskapet (med et nederlandsk preg) har en gjeld til et strømselskap på ca TBH 20 millioner.
På den tiden ble dette prosjektet anbefalt av Business Class-programleder Harry Mens som en god investering. Quod nonne. Plasseringen er feil (hjørnet av Chiangmai) og jeg har alltid forstått at når du kjøper/bygger eiendom er 3 ting viktige, nemlig:
- plassering
- plassering og
- plassering.
Denne visdommen hadde tilsynelatende ikke kommet gjennom til initiativtakere og eiendomsmegler (!) Harry Mens.
Innsendt av Teun
Chiang Mai, den nordlige byen i Thailand, har et nederlandsk drama av en viss størrelse. Mer enn 400, hovedsakelig nederlandske investorer, er 40 millioner euro fattigere på grunn av et fullstendig mislykket eiendomsprosjekt i byen: kjøpesenteret Promenada.
Det nederlandske selskapet ECC Invest er ansvarlig for utviklingen av Promenada Chiang Mai. Direktør Tjeert Kwant i ECC Invest klarte å begeistre en stor gruppe nederlendere for investeringsprosjektet i Business Class-programmet på RTL 7 av Harry Mens. Kjøpesenteret sto ferdig i 2013, men viste seg å være alt annet enn gåsen med de lovede gulleggene.
Til slutt blir det et milliondrama med forvirrede investorer som ser de hardt opptjente pengene brenne.
Les hele historien i sitatet: http://www.quotenet.nl/
Forresten, det tungt sponsede 'Business Class'-programmet er ikke noe som skal tas på alvor. Det er mer som en reklamepause. Harries gjester betaler rundt 10k for å få fortelle historien sin. Harry vil til og med påstå at vann kan brenne hvis den "såkalte" gjesten bare stokker rundt...
Jeg lurer på om Harry Mens har investert i Promenada selv. Jeg mistenker ikke...
Nei selvfølgelig ikke. De smarte gutta som fremmer denne typen investeringer er forsiktige. Tross alt er det mye mer lukrativt å investere med andres penger.....
Riktig lenke til artikkelen er:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Investering er ikke annet enn å spise eller bli spist. Penger tjener penger og noen ganger gjør de det ikke, men da skal du ikke skylde på noen andre på grunn av en dum avgjørelse.
Kjøpesenteret ble åpnet av/med den nederlandske ambassadøren på den tiden (sitat fra lenke: “Fredag vil inneholde en åpningsseremoni der HE Mr. Joan de Boer, ambassadøren for kongeriket Nederland, vil feire med en Champagne-toast ”).
Selv om dette er symbolsk, kan dette ha bidratt til tilliten til (amatør)investorene til prosjektet.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Jeg leste: location, location, location!
I seg selv er beliggenheten til Promenada utmerket, fordi den er på motorveien mot Chiangmai. Lett tilgjengelig og mange parkeringsplasser, både overbygd og på en enorm parkeringsplass. Vakkert skrånende hager med palmeplantasjer.
Men bare 3 uker tidligere åpnet også Central World i Chiangmai, og den hadde allerede et navn i sentrum av byen, og den var virkelig "ferdig".
Synd, men to av de store kjøpesentrene er til og med høy for Chiangmai. I tillegg kommer Covid-perioden.
En god beliggenhet hvis du kommer fra Lamphun/Lampang. Men fra Chiangmai er det et avsidesliggende hjørne for de fleste. Hvorfor er ikke Central i et hjørne? Høyre: å være lett tilgjengelig fra hele Chiangmai.
To kjøpesentre satt for høyt? Hva med Airport Plaza? Så det er mulig (bortsett fra Corona), men da trenger du dyktig ledelse OG en bedre plassering.
vel,
Du foretar ikke en investering 1, 2, 3, dette er alltid innledet av omfattende undersøkelser, så det må ha vært et konsultasjonsbyrå som har gjort markedsundersøkelser. Resultatene av hans forskning indikerer tydelig at i Chiang Mai, på San Kamphang - San Na Meng-siden, er det plass til et kjøpesenter, 3 selskaper har svart på dette, Central, ett ved siden av Big-C extra og derfor Promenade .
Vel, enne Central kom ut som vinneren.Den enorme bygningen ved siden av Bic-C extra, åpnet ikke engang og var den første taperen. Central er selvfølgelig et kjent navn i Thailand og med mange relasjoner i detaljhandelen, som leietaker foretrekker du Central fremfor Promenade. I det øyeblikket Central begynte å bygge på San Na Meng-siden av Chiang Mai, kan alle allerede se dødsstøtet komme.
Som Peer sier åpnet de to kjøpesentrene med noen ukers mellomrom. Sentralgruppen huser også Robinson-butikkkjeden. Man kan kun dele antall kunder på kjøpesentrene og her er det for mange. Ved siden av Big C er det også et bygg fra omtrent samme periode. Aldri vært åpen hva gikk inn i det med takparkering??
Et overutbud av kjøpesentre er årsaken.
Da ECC besøkte meg på ambassaden, rådet jeg dem til å ikke fortsette med denne investeringen. Store thailandske kjeder tolererer rett og slett ikke vestlig konkurranse, og her i landet har de makt til å frustrere dem på alle fronter. Men dessverre, delvis støttet av en entusiastisk ambassadør og direktør for NTCC, holdt de hardnakket ut, med det resultatet jeg spådde
Strømregningen betyr ikke så mye, leste at det gikk galt i starten av 2013.
Det var et lignende prosjekt i Manila, Filippinene. Har vært der i 2013.
Gigantisk kjøpesenter, som ville gjort det ved å lokke turister til det, absurd beliggenhet.
Du kan telle antall åpne butikker på én hånd. Hele etasjer tomme og låste.
Også et Heijmans-prosjekt?
synd Jeg elsket å komme dit, aldri ikke opptatt 🙂 stille, greit for meg, ikke for investorene. Designmessig var det vakkert, kanskje en kinesisk gründer vil overta det.