Kjøpe en leilighet i Thailand i navnet til et selskap?

Kan ikke si om dette vil gjøre noen forskjell, jeg tror ikke det.

Viktigere er å vite om selskapet har betalt ned på leiligheten eller ikke. Hvis ikke, vil de betale ned boliglånet med pengene dine? Er alt over da? Er leiligheten registrert i selskapet?

Går selskapet konkurs, er det i en konkursordning, kan leiligheten selges på den måten?
Har ikke en bank beslaglagt den og ønsker de fortsatt å selge den? Dette kan selvsagt også skje med en privatperson. Dette kan sjekkes via husregistreringen der, tomtekontor? Ulike data vil bli oppbevart der.
Kan en utlending kjøpe en leilighet der, er det ikke en viss policy? Tillatelse leilighetssjef? Hva er de gjentakende tilleggskostnadene for vedlikehold og rengjøring?

Du vil vite at leiligheten vil bli registrert i ditt navn, du trenger ikke en thailandsk person for registrering, du kan gjøre det med en leilighet og kanskje det er bedre å gå gjennom en pålitelig megler?. Hold godt øye med kontrakten, hva den sier.
Mange kjøper en leilighet i Thailand og kanskje ser jeg spøkelser. Det er imidlertid Thailand og merkelige ting skjer.

Ta den ut av selskapet og overfør den privat til ditt navn Kostnadene er høye, fra selskap til privat Snakk nøye om dette med selger!! Dersom det skjer en endring er det din eiendom Tomtekontor kan hjelpe deg videre Gjør det også penger overført av bank og ikke i kontanter.

Kjære Bob,

et selskap er et offisielt selskap, akkurat som en BV i Nederland

Du må altså levere resultatregnskapet til skattemyndighetene hver 3. måned.

Fyller du ut hver gang det ikke er omsetning, overskudd eller underskudd så kommer de en dag og ser om det ikke er et FAKE selskap Da kan du forklare retten hvordan eller hva og du blir ikke den første og som absolutt ikke er den siste, erklærer dommeren selskapet for tapt.

Så, som så mange har sagt, ikke gjør det.

Vel, det er allerede mange sannheter ovenfor. Mi det er 2 muligheter:
1) Gå og spør eieren eller sameiekontoret om huset er til salgs fra Ltd. For det skal være plass i bygget med tanke på 49/51 % forskriften. Hvis det er en mulighet bør du sjekke om dette er en thailandsk eller fremmed eiendom. Sparer mye i verdien på eiendommen. Hvis tilgjengelig, kjøp eiendommen ut av Ltd og la disse aksjonærene eie Ltd. men slå seg til ro. Vær oppmerksom på når du kjøper fra Ltd. det er nok en betydelig overføringsavgift som skal betales, men dette kan sjekkes på forhånd på landskontoret.
2) Kjøp ut alle aksjonærer med kjøpesummen og finn en eller flere thaier som ønsker å koble navnene deres. Sørg for god spredning og folk som ikke kjenner hverandre. Kanskje de vil ha en liten belønning for denne tjenesten.
Finn deretter en pålitelig regnskapsfører og få dem til å undersøke siste balanse for 2018 og be om et DBD-utdrag. Sørge for at selger(e) holdes skadesløs mot kostnader som ikke er inkludert i balansen. Sjekk om strøm- og vannregningen er betalt i sin helhet for å unngå restanser og utkobling. Finn også ut om vedlikeholdsgebyret for 2019 allerede er betalt. Sørg til slutt for at du har en pålitelig regnskapsfører som årlig utarbeider balanse og regnskap og som også gir mellomavkast. Kostnad per år mellom 12 og 15 tusen baht. Og ikke glem å betale din egen husleie til Ltd. ekte eller fiksjon. Gjør deg selv til direktør for Ltd. med kun signeringsrett for bankkontoen. Og ta vare på kvitteringer på kjøp, forbedring osv. for fradrag i balanseansvaret. Ikke ta et momsfag Ltd. En god advokat/regnskapsfører ofte på samme kontor vil helt sikkert kunne gi deg råd og ordne og løse vanskelige saker. Det bør være verdt en rimelig belønning for å få sikkerheten din. Et annet tips: endre navnet på det eksisterende Ltd. i ens egen oppfinnelse.

Å stenge et selskap kan være kostbart.

Hvert år en oppgave for skatt via regnskapsfører med kostnadene.

Ved salg kan skatteregimet ha endret seg Tap

Alt i alt ikke gjør det. For mange usikkerhetsmomenter