Leserspørsmål: Hva koster det å bygge et hus i Isaan?

Det er ganske stor forskjell mellom Jan Geluk og Mitch45. Det viser allerede hvor vanskelig det er. Er man jukset eller sammenligner vi epler med appelsiner. Eller et kryss derav; Det er ikke så lett å finne et bryggbart selskap som også kan bransjen.

Moderator: Svar kun på spørsmålet.

Bare for taket vårt (250 kvadratmeter) betalte vi mer enn 200.000 XNUMX Bath (betongtakstein + takisolasjon + stålkonstruksjon).
Alt kjøpte selv og fikk det installert av bygningsarbeidere til en arbeidskostnad på 300 Bath per kvadratmeter.
Det samme området kan også bygges for en totalpris på 50.000 XNUMX Bath, med fargede stålplater (som er ekstremt støyende i regn & knirker og knirker i sterk sol...), og uten noe isolasjon....
Det samme gjelder fundamentene, i vårt tilfelle armert betong på 50 x 50 cm (7 betongbiler), i thailandsk stil kan det også gjøres med spade, 10 cm dyp og vegger revet i løpet av et år.
Totalprisen avhenger av ønsket kvalitet og holdbarhet. Vi kjøpte også alt selv og kom frem til en totalpris på 1,5 millioner bad, men innen 10 år slipper vi å fornye/reparere alt.
Vi betalte hver bygningsarbeider 300 Bath om dagen, så det var ingen firma involvert.

Nonsamrarng Murng (Talunglek) 20km. fra Buri-Ram sentrum, ferdig i fjor, 3 soverom, 2 dusjtoaletter, stor sittegruppe, entré terrasse og utekjøkken, alt tekket med takstein, nyttig innvendig plass 11 x 13 m. hadde tegning og prisavtale, 1,8 m. thb .alu skyvevinduer og ytterdører tre innerdører, gulv og gyproc tak ingenting isolert, det skal vi gjøre senere … kraft innlemmet i veggene (alt for få stikkontakter og mange plassert for høyt, sto alene som en farang mot en hær av thaier, min kone, en skatt av en jente, men thaiene vet og kan gjøre alt bedre, så du holder kjeft og tenker ... .. ) vi tok også mørke røykvinduer bidrar også til å holde varmen litt ute , på den siden hvor solen går i dvale og veldig På ettermiddagen, isoler ditt beste og sett en dobbel vegg (jeg skal sette en gyproc vegg, men det er alt ekstra arbeid og du bør forhindre det!!!) hadde myggvinduer og dører montert og alt justert, resultat 2 m. thb. slik det står nå....huset står 1 meter over bakken på betongstolper, gulvet er støpt i ett stykke, så flytter du en stol på utekjøkkenet kan du høre at i hele huset, gulv, ikke en enkelt dørterskel, terrasseavløp eller i Det er best å holde øye med dusjen, hos oss gjenstår vann på terrassen ved kraftig regnskur, veggene sprekker, betongbjelker er støpt over vinduene våre, dessverre ble vinduene ganske enkelt plassert på steinen til veggsettet, mørtelen, mørtelen er av så hard kvalitet at den bare kan gjøre en ting, og det er å sprekke, Vi betalte i faser etter hvert som den ble ferdig, hadde fortsatt 50,000 4 thb ved sluttoppgjøret . håndheves fordi det er for mange feil som du dessverre ikke kan gjøre noe med !!!! huset ble malt innvendig og utvendig, også i thailandsk stil etter 30 måneder ble sprekkene lukket, ca XNUMX med sparkel og malt på nytt, så her er vi da har jeg lært meg å akseptere noen ting det er ikke Nederland eller Belgia, men det er også grunnen til at jeg er her, så... Jeg vet ikke om folk vil ha nytte av dette, det kan alltid være billigere og selvfølgelig også dyrere, hva vil du ha ???? vårt forrige soverom, under sinktaket, veldig varmt, ingen air condition, store mygg, hadde bare noe spesielt for meg, våknet opp i det andre huset vårt, noen ganger tenker jeg at det også hadde sin sjarm …. det er akkurat det du vil, ja...

Som du allerede har lest er det mulig, men da bør du virkelig ikke forvente for mye for 500 000 baht.
Du sparer mest penger ved å ordne alt selv og sikkert hver dag på byggeplassen
å være tilstede Gjør boden beboelig eller prøv å leie et hus i nærheten.
http://www.amazon.com/How-Land-Build-House-Thailand/dp/1887521712 Denne boken betaler seg selv
tilbake mange ganger. Fullpakket med nyttig informasjon om hvordan man bygger et hus i THailand.
Og praktisk oversettelse av alle slags tekniske saker.

sjokk dee

Tre soverom og to bad virker luksuriøst for meg.
bor ingen der resten av året er det ganske romslig for fritidsbolig.
Men hvis familien også må bo der, er det en annen historie. Og hvorfor ikke starte basic og spre det ut over tid? Jeg har også sett det fungere. Vi er nå nesten ferdige med et hus (bungalow) 10×11 bestående av 9 ruter på 3.5 x 3.5 meter. 4 av dem er stue, resten soverom, bad og kjøkken. Jeg har nå materiale til en verdi av 15 XNUMX euro. inkludert tak, strøm og lys, gulvfliser og bad med geysir, dusj, toalett og badekar. Det som fortsatt gjenstår er maling av kjøkken og utvendig. Så gjør regnestykket.

Min erfaring er at de som roper fra toppen av tårnet at de allerede har bygget mange hus og fått dem renovert ikke ser på 20.000 XNUMX bath mer eller mindre, men erfaringen er at folk som ofte jobber med entreprenører også ofte betaler mye mer fordi entreprenøren kjøper materialer og da vanligvis tar en høy pris for disse materialene. Så gjør det selv. Vi kjenner til tilfeller og de har blitt beskrevet gjentatte ganger her på Thailand-bloggen at mange entreprenører blir jaget bort fordi de presterer dårlig, og ikke oppfylte avtalene sine.
Vårt råd slik vi gjorde det er gyldne råd:
1 kjøp dine egne materialer.
2 Finn folk selv som vil lage det for deg
3 Folket betaler etter at arbeidet er fullført til deres gjensidige tilfredshet.
4 Vær til stede hver dag som klient for å bestemme hvordan og hva som skal gjøres.
5 Få alt som ikke er ferdig som avtalt umiddelbart brutt av og ikke akseptert.
6. Belønn folk som jobber for deg etter avtale godt.
7 Ikke akseptere at de noen ganger kommer med færre personer eller ikke i det hele tatt på en dag.
8 sørge for at arbeiderne får et godt thailandsk måltid fra deg ved middagstid, så nyter de å jobbe for farangen
9 Rådgivning med arbeiderne hver dag før jobbstart skaper gjensidig tillit og forhindrer overgrep.
10 etter at bygget er ferdig, gi folket en hyggelig fest

Hvis du gjør det på denne måten, kan du få bygget et fint hus i Isaan for 400.000 XNUMX bad.

Kanskje dette også er nyttig

http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/

Thai husplaner med byggeplaner utarbeidet og godkjent av Thailands standard