Hva om min partner har tatt opp lån med jordebrevet?
Kjære lesere,
Du, jeg og så mange andre ... som eier et land her i Thailand, i vår partners navn. Bygningene som er i bruk for livet i beste fall... Uansett hva jeg ønsker å komme til og spørsmålet mitt er, jordebrevet eller her chanot som de sier. Hvordan kan du fortelle at hun ikke har tatt opp lån bak ryggen din for en tredjepart eller for familien?
Da vi kjøpte tomten var den gjeldfri (for 3 år siden) på Jordkontoret. Men hvordan kan jeg være sikker på at min andre halvdel eller hennes familie ikke vil misbruke dette og i mellomtiden ta opp et lån i en bank, som jeg nok må betale for før eller siden!
Hvem kan jeg henvende meg til som en falang uten å sjenere familien. Jeg vil bare vite om de ikke tar lån på landet vårt bak ryggen min? Gå til landkontoret eller til en bank. Har ikke lyst til å få ut chanoten og gå til banken med kona mi og presentere henne for et fait accompli eller meg selv som Piet snørr….
Chanoten er hjemme hos oss, men dette er kinesisk for meg. Kanskje noen kan finne ut av det?
Hilsen
Jean Bernardjaume
Redaktører: Har du et spørsmål til leserne av Thailandblog? Bruk det kontakt.
Jeg vil spørre om noen råd https://www.udon-lawyers.com/
Da har du en ekspertuttalelse med en gang.
Å ta opp lån på hus eller tomt som kausjon for for eksempel bilkjøp er vanlig.
Kjære,
Hvis chanoten lyser opp hjemme hos deg, er det ikke tatt opp lån.
Banken tar det som sikkerhet så vidt jeg vet.
Hilsener
Mange lån i Isaan, blant de mektige uten kapital, sier at de som ikke har noe å gjøre, ikke går gjennom en bank.
Hvis du ikke får et positivt resultat i en bank, går du til en privat långiver.
Det er som å låne penger fra et familiemedlem i Nederland.
Da er det ingenting på papiret.
Selv ekteskapet med datteren er fortsatt vanlig.
Men selv da er Khun Moo, den originale chanoten hjemme hos deg.
Fordi hvitvaskerne og mafiaen ikke er gale og også vil ha chanoten.
Altså samme historie som med banken.
Når det gjelder spørsmålsstiller må jeg si at han tilsynelatende har et forhold hvor han er usikker på ektefellen.
Jan Beute.
Husk at mange lån ikke er gjennom en bank, men gjennom en privat långiver.
En gjeldsseddel med signatur eller til og med ingen skriftlig bekreftelse oppstår.
Mye suksess.
De bruker den originale chanoten som sikkerhet.
Hvis du har den originale chanoten hjemme, blir det sannsynligvis ikke noe lån.
Tykt gult papir med farget trykk (foran og bak) og noen stempler og/eller signaturer.
Fortell partneren din at du vil oppbevare dette papiret trygt mot brann, tyveri, vannskader.
Legg dokumentet i et trygt, trygt, bankhvelv eller hos en pålitelig person.
Du må selvfølgelig vite om det er original og ikke kopi.
Chanot-papiret vårt er trygt i safen i Nederland.
Likevel lånte sønnen penger med jorda som pant.
Selv om han ikke kan selge landet, kan han låne penger gjennom private långivere,
De prøver alt, men det er bare juridisk gyldig hvis det er notert det. De kan også ta opp lån med bilen din som sikkerhet, noe som ikke betyr noe i det hele tatt.
Han,
du har rett .
Ting blir ofte arrangert i Isaan uten noen juridisk gyldighet.
Om det er lurt å bruke dette i visse kretser, vet jeg ikke.
I noen få kommentarer ovenfor snakker du om Isaan; lån i enhver form finnes i hele Thailand. Med mindre du kan demonstrere at det ikke tas lån i Isaan og andre steder, tror jeg det ville vært bedre å legge igjen denne useriøse stigmatiseringen. Faktisk fant store lånehaier med mange kunder som ble avrundet/håndtert hovedsakelig sted i Sentral-Thailand når jeg ser på nyhetsoppslagene om dette i media de siste årene.
Jeg har bare erfaringer i Isaan og ikke i andre deler av Thailand.
Når det gjelder useriøs stigmatisering, vil jeg heller referere til det thailandske folket selv, som virkelig klassifiserer Isaan som et tilbakestående område.
Men jeg antar at denne typen praksis faktisk forekommer i hele Thailand, absolutt ikke unntatt det dype sør.
Moo, hvordan er det mulig hvis sønnen kan låne penger med landet som sikkerhet hvis han ikke engang kan levere dokumentet.
De fleste långivere ønsker virkelig bevis på eksistensen av dette dokumentet hvis sønnen ønsker å låne penger.
Mafialånsharkene trenger ikke sikkerhet.
De gir deg bare to valg, betale eller ikke betale.
Dirk,
Faktisk.
Å ha spillegjeld er også et slikt problem, hvor man ikke skal regne med mye medfølelse.
Sønnen er arving ved morens død.
Den fremtidige eiendommen etter morens død brukes som sikkerhet.
At moren er eier av jorda er lett å bevise.
Det er fordi det er registrert.
Chanoot i hvelvet, ja hyggelig. Gå til landkontoret etter først å ha meldt savnet og du vil motta en ny chanoot. Pike of cake hvis du vet hvordan det fungerer og hvis du kjenner menneskene, og det hjelper også hvis du kan bevise at du er direkte familie.
I følge min erfaring (for godt over ti år siden):
Hvis du lovlig vil ta opp et lån med grunnen som sikkerhet, må du gå til landkontoret med utlåner og tjenestemannen vil notere lånet på baksiden av chanoten. Så får du chanot igjen.
Du vil derfor fortsatt trenge den originale chanoten for å kunne sjekke et lån.
Å overlevere chanoten til debitor er ikke vanntett pant fordi du som eier alltid kan gå til landkontoret for å få et nytt eksemplar (etter at du har meldt tapet til politiet).
Og det siste er svindel.
Ingen svindel fordi 1. original alltid er i besittelse av landskontoret. Så det er 2 identiske originaler og hver seddel er registrert på begge. Derfor kan du be om din egen original hvis den blir borte.
Og den tredje originalen ligger i en sentral 'matrikkel' et sted i nærheten av hovedstaden. Har jeg blitt fortalt.
Kanskje jeg manglet litt materiale Ger-Korat.
Å gi en falsk melding om en savnet person til politiet er faktisk svindel.
Hvis det opprinnelige skjøtet (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) blir presentert for tinglysningen (สำนักงาด) skipsrettigheter, alle alarmklokker går i matrikkelen og svindleren er kjent med navn og etternavn.
Et stykke kake for den thailandske hermandaden, med mindre svindleren ikke lenger er i Thailand.
Det skjedde da vi kjøpte tomt og bygninger. Mrs. Thai bodde atskilt fra Mr. Farang og Mr. Farang hadde tatt chanoot. HAN hadde tross alt betalt for alt. Mr. ble ikke funnet og Mrs. Thai ønsket å selge. Dette ble løst via anmeldelse til politiet; hun fikk en ny chanoot med rød garuda. Min juridiske rådgiver sjekket det selvfølgelig nøye og bekreftet at den gamle chanooten var utløpt.
Senere mottok jeg en e-post fra Mr. Farang. Han tilbød meg noe for salg: ja, den falleferdige chanoot….. Jeg takket nei til tilbudet….
Vi kjøpte en gang land av en slektning av kjæresten min. Dette landet ble lånt ut til BAAC (banken). Det var chanot som sikkerhet. Vi betalte først ned lånet (kontant), og mottok deretter chanoten for overføring på Landkontoret.
Så for et banklån og sannsynligvis for ethvert lån, må chanoten pantsettes.
Ta vare på papirer selv til enhver tid. Selv om dere har vært gift i 30 år, klarer betaleren seg.
Vel, Jeanbernardjaume, jeg håper at spørsmålet ditt, hvor mistillit til partneren kommer fra, ikke er født av erfaring. For da er du kanskje ikke økonomisk vanskeligstilt, men den nødvendige tilliten mellom partnere er virkelig borte!
Jeg har ikke opplevd dette på 30 år i Thailand, og jeg er overrasket over at noen av kommentatorene får det til å virke som vanlig. Det er forøvrig bare Richard J som gir riktig svar.
Erik
Det at du ikke har opplevd uoffisielle lån, eller ikke har realisert dem, eller aldri har snakket med noen om dem, sier lite om hvorvidt de oppstår eller ikke.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
Hallo.
Jeg har opplevd det personlig. Lånte penger for å låne det tilbake og la selvfølgelig et kort i mellom. alt dette med chanot som sikkerhet. På det svarte markedet (mafiaen) trenger de ikke originalen. De kan ikke gå til banken eller bilforhandleren uten originalen. Det er ingen vits i safen. Meld tapet til politiet og ny original kan hentes. Jeg har opplevd det (i likhet med mange.)