Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besøk per måned er Thailandblog det største Thailand-samfunnet i Nederland og Belgia.
Meld deg på vårt gratis nyhetsbrev på e-post og hold deg oppdatert!
nyhetsbrev
Språk innstillinger
Vurder thailandske baht
Sponsor
Siste kommentarer
- Rudolf: Sitat Khoen: Du kan ikke lenger bruke lønnsskattefradrag, men du betaler heller ikke lenger trygdeavgift, ingen avgifter
- Henk: Walter, sønnen din bør bare snakke med eiere av dykkertreningsstudioer og spørre om det er en ledig jobb
- Henk: Du tar feil to ganger: en gul husbok er ikke et eiendomsdokument men kun bevis på at du er registrert på en bestemt adresse.
- Erik Kuypers: George, den reduksjonen på nesten 100 euro per måned, hva betyr det til gjengjeld? Jeg kan ikke forestille meg at det ikke er noe tilbake
- Geert: Jeg bruker alltid Google Translate. Det er fortsatt det mest nøyaktige. Husk at Google Translate alt først
- lunge addi: Kjære Peter, jeg er radioamatør og har lisens i Thailand. Mitt tildelte kallesignal er HS0ZJF. Jeg er veldig aktiv
- Erik Kuypers: Khoen, er det slik, den siste setningen din? Les likevel her: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Jeg ser bruksrett
- Ger Korat: Du kan fylle hele huset med partnerens eiendeler, så lenge du ikke er gift og begge har sine egne hjem.
- Ger Korat: Det siste Koen skriver er ikke riktig: hvis dere er gift og ikke bor sammen, får dere fortsatt 50 % av minstelønnen som A
- George: ABP blir eneste pensjonskasse som reduserer pensjonen. I mitt tilfelle med et lite beløp mindre enn 100 euro per måned. Ta c
- Khoen: Thai lov sier at utlendinger ikke har lov til å jobbe. Absolutt ikke hvis det er et «forbudt» yrke som f.eks
- Arno: Egentlig merkelig, en nederlandsk person har lov til å betale for huset, men kunne ikke ha et hus i hans/hennes navn, så han har et gult hus bo
- Arno: Aner ikke hvordan Scholl er med tanke på kvalitet, jeg har allerede kjøpt Bata sandaler et par ganger i Thailand, Bata, et veldig kjent merke
- Khoen: Problemet er at Hans ikke er en partner i Thai lovs forstand, bare en venn. Han arver ikke. Vel, familien. Uten l
- Khoen: Fransk, å gifte seg foran Buddha har bare en seremoniell betydning og det er ingen lov i Thailand og absolutt ikke i Nederland
Sponsor
Bangkok igjen
Meny
Ankomster Bangkok flyplass
poster
sende inn
- bakgrunn
- aktiviteter
- advertentie
- agenda
- Skattespørsmål
- Belgia spørsmål
- Severdigheter
- Bisarr
- buddhismen
- Bokanmeldelser
- Kolonne
- Koronakrise
- kultur
- Dagbok
- Dating
- Uken av
- Dossier
- Å stupe
- Økonomi
- En dag i livet til…..
- Øyer
- Mat og drikke
- Arrangementer og festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløp
- Chiang Mai blomsterfestival
- kinesisk nyttår
- Full Moon Party
- jul
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyttårsaften feiring
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Rakettfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nyttår
- Fyrverkerifestival Pattaya
- Expats og pensjonister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhet
- Skatt i Nederland
- Thailand skatt
- belgiske ambassaden
- belgiske skattemyndigheter
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- Å leie et hus
- Kjøp et hus
- In Memoriam
- Resultatregnskap
- kongens
- Levekostnadene
- nederlandsk ambassade
- nederlandsk regjering
- Nederlandsk forening
- Nyheter
- Går bort
- Pass
- Pensjon
- Førerkort
- Distribusjoner
- Valg
- Forsikring generelt
- Visum
- arbeid
- sykehus
- Helseforsikring
- Flora og fauna
- Ukens bilde
- Gadgets
- Penger og finans
- historie
- Helse
- veldedige organisasjoner
- hoteller
- Ser på hus
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Leserinnlevering
- Leseroppringning
- Lesertips
- Leserspørsmål
- Samfunn
- markedsplass
- Medisinsk turisme
- Milieu
- Uteliv
- Nyheter fra Nederland og Belgia
- Nyheter fra Thailand
- Entreprenører og bedrifter
- ONDERWIJS
- Forskning
- Oppdag Thailand
- Opinie
- Bemerkelsesverdig
- Å oppfordre til handling
- Flom 2011
- Flom 2012
- Flom 2013
- Flom 2014
- Gå i dvale
- Politikk
- Poll
- Reisehistorier
- Reise
- relasjoner
- butikk
- sosiale medier
- Spa og velvære
- Sport
- byene
- Ukens uttalelse
- strender
- Språk
- Til salgs
- TEV-prosedyre
- Thailand generelt
- Thailand med barn
- thai tips
- Thai massasje
- Turisme
- Går ut
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaksjonen
- Eiendom
- Trafikk og transport
- Visa kort opphold
- Visum for lengre opphold
- Visumspørsmål
- Flybiletter
- Ukens spørsmål
- Vær og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversettelser
Thailandblog bruker maskinoversettelser på flere språk. Bruk av oversatt informasjon er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for feil i oversettelser.
Les hele vår her ansvarsfraskrivelse.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheter reservert. Med mindre annet er oppgitt, tilkommer alle rettigheter til informasjon (tekst, bilde, lyd, video, etc.) som du finner på dette nettstedet Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtakelse, plassering på andre sider, reproduksjon på annen måte og/eller kommersiell bruk av denne informasjonen er ikke tillatt, med mindre uttrykkelig skriftlig tillatelse er gitt av Thailandblog.
Det er tillatt å lenke og henvise til sidene på denne nettsiden.
Hjemprodukt » Leserspørsmål » Leserspørsmål: Kommer boligmarkedet i Thailand til å kollapse?
Kjære lesere,
Vi er et eldre par. Vi har tenkt på å kjøpe en leilighet i Pattaya, Jomtien eller Naklua en stund nå. Den opprinnelige ideen var å gjøre det i sommer. På grunn av korona-greiene må vi utsette det en stund. Men spørsmålet mitt er, ville det ikke vært bedre å vente seks måneder? Ifølge bekjente vil boligmarkedet i Thailand nesten helt sikkert kollapse fordi det er mer tilbud enn etterspørsel. Dette vil også føre til at prisene faller kraftig.
Når er riktig tidspunkt å kjøpe nå? Vente seks måneder til eller enda lenger?
Hilsen
Jan og Wilma
Fra min (begrensede) observasjon gjelder det også for leilighetsmarkedet i Thailand at (mye) mer tilbud enn etterspørsel ikke eller neppe fører til reduksjon i prisantydning. Jeg har sett leiligheter til salgs i årevis som fortsatt krever den samme – eller noen ganger til og med en høyere – pris.
Corona-viruset har liten innflytelse på boligprisene i Pattaya-regionen.
Problemet er at det er for mye tilbud, hvis du kjøper en ny leilighet, synker verdien hvert år, i motsetning til i Nederland.
Hvorfor ikke leie?
Du kan leie for en lengre periode til svært gunstige priser, og hvis du ikke liker det, pakk sakene dine og se andre steder.
Spesielt når man vet at i Jomtien sørover mot den marine marinaen og "markedet" er det mye til salgs eller prosjekter som har vært i pipelinen i 5 år.
Jeg kjøpte den i 2008 (flytte av premium) og jeg var også veldig entusiastisk på den tiden. Nå ville jeg ikke gjort det lenger. Jeg gleder meg til Jomtien. Å selge? Her på Rimhaad har leiligheter vært til salgs i 2 til 3 år. Prisen forblir den samme. Men du må betale vedlikeholds- og servicekostnadene.
Lei 1 år Pattaya, 1 år Krabi, 1 år Hua Hin, 1 år Chiang Mai, 1 år Phitsanulok. Bare noen ideer. Hvis du er lei av det etter 3 måneder, gå tidligere.
Men så er spørsmålet hvorfor Pattaya? Jeg vil heller velge enten Sattahip eller nærmere Bangkok Bangsaen
Du kan også være interessert. Jeg har et komplett teakhus til salgs i nærheten av Hua Hin og Cha-am. Ligger i Petchaburi på TungNam-reservoaret på 8000 m2 fritt land. Foran veien møter to elver til venstre og høyre hverandre bak huset og blir til en. Huset kan ikke sees fra veien. Prisantydning 1 millioner bad
Videre vet jeg at et hus er Pha Lueat, Tha pla-distriktet. Det har vært til salgs i minst 4 år. Huset er okkupert og Rudolph har nettopp kommet tilbake til Sverige i to måneder. Vakkert rekkehus ved NAN-elven. Prisantydning 2.5 millioner. Absolutt verdt det.
Problemet med å kjøpe et hus i Thailand er og forblir grunnleggende rettigheter.
Det kan være best å utsette det kjøpet og vente og se hva som vil skje i de kommende månedene.
Personlig tror jeg ikke det er en god idé for et "eldre par" å kjøpe eiendom i Thailand.
Bare lei noe du liker.
Uansett hva som skjer, kan du komme deg raskt unna og ikke være bundet til et hus eller leilighet.
Ha det.
I baht synker verdien noe. Min var verdt 3.1 til 3.2 millioner for ca. 6 år siden. Bahten er nå mye sterkere og euroen svakere, så leiligheten min på 48 m2 i Jomtien vil nå selge for rundt 2.5 millioner baht. I euro har det holdt seg omtrent det samme.
Jeg kan selge leiligheten min på slutten av dette året (rolig beliggenhet, vakker utsikt over havet).
Ta kontakt med meg hvis du er interessert: [e-postbeskyttet]
Prisen på borettslag som ligger godt til vil absolutt ikke kollapse. Da tenker jeg for eksempel på Viewtalay 5 C, som ligger rett ved Dongtan-stranden.
Jeg leide der først for noen år fordi ikke bare plasseringen av bygningen er viktig, men absolutt også leiligheten.
Fordelen med å kjøpe er at du kan totalrenovere interiøret etter din egen smak. Jeg nyter det vakre palasset mitt hver dag fordi jeg legger stor vekt på bokomfort.
Jeg har bodd og leid en app i Pattaya i 17 år. Jeg har flyttet flere ganger på grunn av folkemengder.
Kjøper du noe står du fast.
Jeg har en ettårskontrakt.
Vet om soi Buokaow vakre store app for 11000 baht.
Alt i nærheten ... butikker ... og 10 minutter fra null.
Fernand kan du gi meg adressen?...er det også mulighet for å parkere bilen min?
Du kan svare på [e-postbeskyttet]
Takk skal du ha
Piet
Du kan også gi meg adressen på [e-postbeskyttet] eller hvem jeg burde være sammen med.
Kjære Jan og Wilma,
Prisene går alltid opp og ned, en leilighet ved sjøen er alltid litt dyrere, men det er mange som foretrekker en leilighet i sentrum med alle fasiliteter det medfører.
Jeg har en venn som er i denne leilighetsbransjen, han får noen ganger tilbud om fine leiligheter til en rimelig pris.
Han har nye byggeprosjekter men også prosjekter som er ganske eldre.
Han ga meg gode råd den gangen om kjøp av mine første leiligheter.
Men igjen, det er allerede folk som må selge, så kanskje du kan gjøre et grep nå.
Jeg vil si ta kontakt med Joshua på tlf 0066-909274512, han kan sikkert hjelpe deg!!
Lykke til med å finne din perfekte leilighet.
P.S. Det er alltid folk som fraråder å kjøpe noe i Pattaya eller Thailand, men alle disse menneskene har aldri kjøpt noe selv, men vet alt om høresier.
Jeg kjøpte min første leilighet fra Joshua for 5 år siden, og jeg har allerede vært i stand til å kjøpe 7 gjennom Joshua.
I
Med vennlig hilsen,
Jan fra Hasselt
Hvor mye leier du den for per måned eller per år?
Hei Jan
Vi, et par fra Sint-Truiden, planlegger også å kjøpe en leilighet, muligens i Pattaya/Rayong. Kan vi få e-posten din slik at vi kan ta kontakt?
MVG
Sasico
Du vet, det har blitt sagt i over 10 år.
Det ryktet fortsetter å gå rundt, og det jeg så var at i løpet av den tiden økte tilbudet og prisene hvert år. Jeg snakker om nybygg.
Først det siste året har det vært en (midlertidig) utjevning, men dette har noen ganger skjedd tidligere.
Men hvis det virkelig var en stor sjanse for en "kollaps", ville jeg egentlig ikke forstå hvorfor massiv bygging fortsetter.
Her i Bangkok er det startet flere nye (leilighets)prosjekter de siste ukene.
De store investorene er tross alt ikke gale.
Jeg tror det beste du kan gjøre er å ha en pris i bakhodet (budsjett) hvor mye du vil (og kan) bruke og så se etter det du virkelig liker. For det er det han handler om!
Hvis du har en app. (her kalt leilighet) som oppfyller begge betingelsene, vil jeg si, ikke vent og slå til.
Jeg kjenner folk som har ventet i 10 år og er sikker på at de fortsatt vil søke om 10 år.
Et flamsk ordtak sier "hvis du vil ha det beste du kan, får du lokket på nesen"...
For ikke glem at de virkelig vakre beliggenhetene og kvalitetsleilighetene alltid vil ha sin pris, selv for videresalg.
Så….. opp til deg.
Og til slutt, ikke glem at "kupp" vanligvis ikke er verdt å kjøpe.
Gode råd fra tante Kaat...
Alt kollapser på verdensbasis, dette er den største krisen siden 30-tallet Det store slaget kommer til høsten.
@PaulusXXX
Hva kan være årsaken til at slaget kommer til høsten?
I Nederland er det fortsatt noe slikt at folk begynner å spare i vanskelige tider, mens det er nettopp da du må bruke for å holde alt i gang og som til syvende og sist gir fremgang.
I Thailand bruker det store flertallet av befolkningen nesten hele lønnen sin i samme måned. Hvis det ikke kommer inn mye, blir det brukt opp til livsopphold, så folk konsumerer rett og slett.
Ifølge noen ville verden ende 29. april!
Til tross for koronakrisen vil jeg fortsatt ta en titt utenfor!
Det virker logisk for meg at prisene kan falle på dette tidspunktet. Ikke prisen på en farang, men på en thailandsk som trenger penger til levekostnader.
Tross alt er de nå i trøbbel på grunn av tap av jobb og derfor ingen inntekt.
Så et raskt salg med tap genererer raskt vedlikeholdsinntekter. Tross alt er det allerede mange leiligheter til salgs til "normale" priser. Lavere betyr raskere salg.
En manns død er en annen manns brød.
Men som flere sier, hvorfor ikke leie?
Det er mer enn nok valg i Pattaya, Jomtien, Naklua.
Relativt mange tyskere i Naklua. Jomtien innsjø blandet, vakker boulevard, Immigrasjon i nærheten.
Vakkert, allsidig og likevel rolig område = Pratamnak (ingen strandvei foran døren)
Gode steder beholder sin verdi, spesielt på grunn av den sterkere THB.
Og også her er det inflasjon, så nybygg blir dyrere per m2 hvert år.
Eldre bygninger bygges ofte sterkere, tykkere vegger, gir mer m2 for pengene.
Dette området har også blitt klassifisert som et økonomisk vekstområde: med Rayong, U-Tapao flyplass, et hengende Bangkok (bedrifter og innbyggere flytter). Den faktoren påvirker også prisen.
Leiebeløp forsvinner hver måned. Hvis du vil bo her i årevis, kan det være bedre å kjøpe.
Dessuten: ECB, inflasjon og skatter påvirker sparepengene dine, så det kan være bedre å investere i steiner.
Du kan utforske området fra et hotell eller leiebolig en stund før du kjøper, om ønskelig.
Hvordan fremtiden egentlig ser ut: Jeg har ikke en krystallkule. Lykke til og ha det moro.
Prisene kan falle litt, noe som egentlig er nødvendig, men hvorfor ikke leie først?
Hvis du liker leiligheten, se om du kan kjøpe den eller selge den, spør om du kan leie først.
Kanskje du ikke liker leiligheten eller du liker ikke hele Thailand lenger
Men spørsmålet er om de blir billigere? Tenk ja, det er ingen annen måte
Min engelske venn Alan har en DOBBEL leilighet til salgs. 63 m2. Slått sammen. Med vaktmester og vakthold. Han vil bli kvitt det, men finner ingen kjøpere. Det ligger mellom Jomtien og Pattaya. Den trenger vedlikehold, den har stått tom i 4 år. Han startet med 3 millioner, men jeg tror at hvis du forhandler seriøst, er 2 millioner mulig. Er du interessert er det bare å sende en e-post. [e-postbeskyttet]
L.S
Jeg kjøpte en leilighet i Jomtien for 14 år siden nå.
Og nå kommer i snitt 4 måneder i året.
Etter noen beregninger har jeg mer enn funnet ut av leiligheten min.
Fordelen er at du reiser uten bagasje fordi du allerede har alt i leiligheten din.
Og det er ingen fremmede i sengen din.
Jeg betaler kun 6600bath per år i servicekostnader.
Og per måned hvis tilgjengelig. 500 bad med vann og strøm.
Det er absolutt verdt å tenke på.
Men sjekk først om du har nok tid til å besøke regelmessig.
Ha det gøy der i pattaya eller jomtien
Hilsen Rob
Du kan også leie en liten leilighet på årsbasis... da kan du legge igjen tingene dine og det vil ikke være fremmede i sengen din. På den tiden leide jeg for 120.000 XNUMX baht i året. Gjorde det i omtrent fem år.
Jeg kjøpte den samme leiligheten for ca. 7 år siden (1.400.000 1 XNUMX). Årsaken var at jeg siden har giftet meg og foretrakk å gi pengene til min kone fremfor til en huseier. Hvis jeg hadde kjøpt den leiligheten fra dag XNUMX, ville jeg allerede ha tjent.
Alt avhenger av din familiesituasjon og selvfølgelig din alder.
Kjære Jan og Wilma, dere sier dere er et eldre par, men hva er eldre? Rundt 60 eller 70 eller 80 år? Å avsløre alderen din i år hadde vært lettere å gi et godt svar.
Hvis du er i 60-årene og planlegger å vare til 80-årene, er det verdt å kjøpe. Men når du allerede er 75 år, spiller andre tanker inn.
Det kan være et godt forslag hvis du reiser til Pattaya på slutten av året og leier der i lang tid, for eksempel 6 måneder, for å få peiling på stedet. Du kan gå inn i en hvilken som helst leilighetsbygning du ser på veien din, rapportere til skranken og du vil motta en omvisning og all informasjon på stedet. Ikke bestem deg for raskt og ikke la deg rive med av entusiasmen din. Lag en grundig plan for kampanjen og ikke avvik fra målene dine. På denne måten kan du ta en god avgjørelse.
Husk at et større tilbud i Thailand ikke betyr at prisen vil falle. I Thailand handler det ikke alltid om tilbud og etterspørsel osv. Andre faktorer spiller inn. Det er ikke uvanlig i Thailand at fullt møblerte leiligheter står tomme i lang tid. Hvis en kjøper kommer, vil hele prisen bare bli belastet. Ikke kjøp den, uflaks. Maipenrai. Livet går videre. Kort sagt: ta deg god tid!
I mange komplekser finner du ofte butikker i første etasje. de har ofte også leiligheter på tilbud i samme kompleks.
Jan og Wilma,
Hus er tilgjengelige å velge mellom her i Chiang Mai.
Mange hus har vært på markedet i lang tid, noen av dem i årevis, husene blir ikke bedre hvis de er ubebodde, men eieren vil ikke redusere prisen med THB og vil heller vente i årevis med å få prisen sin.
Du kan forhandle med en farang som vil forlate Thailand uansett grunn, men med en thai har du liten eller ingen sjanse til å senke prisen.
Vi har allerede sett på 4 hus de siste 80 månedene, og så langt har de alle vært NoNo's for oss. Ikke si at vi er kresne, det er vi ikke, men å kjøpe et hus er annerledes enn et brød.
Lykke til med kjøpet.
Hilsen
Me Yak
Jan og Wilma ønsker ikke å kjøpe et hus, men en leilighet. Heldigvis er det enklere enn et hus.
Det er åpenbart viktig å kjøpe dette i Farang, spesielt fordi i thailandsk eierskap er det faktisk et NoNo.
Har fulgt med på prisene i Hua Hin en stund nå og prisene faller definitivt, kanskje det er verdt å vente fordi leiemarkedet har kollapset fullstendig på grunn av koronakrisen. Mange thaier vil sannsynligvis ikke lenger kunne betale tilbakebetalingene og fellesavgiften vil fortsette.
I Hua Hin har prisene allerede falt med 20 %
Men hvis du ønsker å emigrere raskt, hvorfor vente så lenge før du kjøper.
Euroen fortsetter å svekke seg og det forventes at den vil svekke seg enda mer,
dermed opphever prisfallet.
http://www.walletinvestor.com/forex-forecast/eur-thb-prediction
Fordelen med å kjøpe i Thailand er at kostnadene er minimale sammenlignet med Nederland.