စာဖတ်သူတင်ပြချက်- ကွန်ဒိုဝယ်ယူမှုနှင့် ဆန္ဒ

လေးစားအပ်ပါသော ဒတ်ခ်ျနှင့် ဘယ်လ်ဂျီယံ သူငယ်ချင်းများ

ပထမဦးစွာ ကျွန်ုပ်၏မေးခွန်းများအတွက် အဖိုးတန်သော အကြံဥာဏ်များ ပေးခဲ့ကြသူများအားလုံးကို ကျေးဇူးတင်ပါသည်။ ၎င်းတို့သည် တိကျသောမေးခွန်းများဖြစ်သောကြောင့် ကျွန်ုပ်သည် အရာအားလုံးကို စာရွက်ပေါ်တွင် သေသေသပ်သပ်မှတ်တမ်းတင်ရန် ကောင်းသောယုံကြည်စိတ်ချရသောရှေ့နေတစ်ဦး လိုအပ်နေပါသည်။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ Mr. Surasak Klinsmith သည် Siam Eastern Law မှ အကြံပြုထားသော သူ့ကို ဆက်သွယ်ခဲ့သည်။

ကျွန်ုပ်၏မေးခွန်းနှင့် အဖြေများကို ဖတ်လိုပါက (တဖန်)။ www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

ဆောင်းရာသီမှာ ကျွန်တော် Jomtien ကို လာခဲ့တာ 10 နှစ်ရှိပြီ ဆိုတော့ ကျွန်တော် နေချင်တဲ့ နေရာကို အတိအကျ သိတယ်။ ပထမဆုံးငှားရမ်းခြင်းတွင် ၎င်း၏အားသာချက်များရှိသည်။ အခု ကွန်ဒိုဝယ်ဖို့ စိတ်ကူးထားတာက ဇနီးသည် ဆိုင်းဒေါင်နဲ့ အရမ်းပျော်နေတာ အခုဆို ခြောက်နှစ်လောက်ရှိပြီမို့ အရမ်း စိတ်ကူးယဉ်ဆန်တဲ့ လရောင်ပါ။ နယ်သာလန်မှာ ၆ လနဲ့ ထိုင်းမှာ ပိုအေးတဲ့လတွေမှာ နေထိုင်ဖို့ ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်၏ကွန်ဒိုကို ပိုင်ရှင်ထံမှ တိုက်ရိုက်ဝယ်ပါသည်။

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ဤကဲ့သို့ အရေးကြီးသော ၀ယ်လိုအားကို ပထမဆုံးအကြိမ် ပြုလုပ်ရခြင်းသည် စိတ်လှုပ်ရှားစရာကောင်းပါသည်။ စျေးနှုန်းကို သဘောတူပြီးနောက်၊ လွှဲပြောင်းမှုကုန်ကျစရိတ်သည် 50/50 အခြေခံကျမည်ဟု သဘောတူပါသည်။ ရောင်းသူ၏အမည်မှာ ဖရန့်ဖြစ်ပြီး တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတွင် အောက်ထပ်တွင် သာမန်အုပ်ချုပ်ရေးရုံးတစ်ခု တက်လိုသော အမေရိကမှ ရွှင်လန်းစရာကောင်းသော လူကောင်းတစ်ဦးဖြစ်သည်။ ကျွန်တော်က ဥပဒေကုမ္ပဏီကို ပိုနှစ်သက်တယ်လို့ ပြောတဲ့အခါ Frank က ဒါဟာ လုံးဝမလိုအပ်ဘူးလို့ ဆိုပါတယ်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ သူက ဘာအန္တရာယ်မှ မကြုံဖူးပေမယ့် ခဏတာ Bath 2.500.000 ပေးရမယ်၊ ဒီလိုပမာဏအတွက် ဘာအန္တရာယ်မှ မယူပါနဲ့။ အင်္ဂလိပ်အသုံးအနှုန်း- Penny wise Pound foolish ကို သတိရပါ။

အိမ်ခြံမြေအခွန်ဆောင်ခြင်းနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ထိုင်းနိုင်ငံမှာ ဘယ်လိုရွေးချယ်စရာတွေရှိလဲ ကျွန်တော်မသိခဲ့ပါဘူး။ နယ်သာလန်တွင်၊ လွှဲပြောင်းခြင်းမပြုမီတွင် မှတ်တမ်းမှတ်ရာသည် ၎င်းတွင် ပေါင်နှံထားဆဲရှိမရှိကို ထပ်မံစစ်ဆေးသည်။ မြီရှင်တစ်ဦးသည် ၎င်းကို အရေးဆိုရန်လည်း ဖြစ်နိုင်သည်။ ကျွန်ုပ်၏ဆန္ဒနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ရှေ့နေတစ်ဦး လိုအပ်နေသေးကြောင်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို ကိုယ်တိုင်ပေးဆောင်ရန် ဖရန့်ကို ပြောကြားခဲ့သည်။ ဒါကြောင့် သူနဲ့ အဆင်ပြေပြေနေခဲ့တယ် - တက်ကြွတယ်လို့ ပြောရမယ် - သူ့ရုံးခန်းထဲက အမျိုးသမီးနဲ့ Mr. ကျွန်ုပ်၏ အကျိုးစီးပွားကို ပြုစုစောင့်ရှောက်ရန် အလွန်ကောင်းမွန်သော အလုပ်ကို လုပ်ဆောင်ခဲ့သော Surasak သည် ကောင်းမွန်ခဲ့သည်။

မြေယာရုံးကို သွားစရာတောင် မလိုတော့ဘူး၊ ခွင့်ပြုချက်လက်မှတ် ရေးထိုးထားတဲ့ လျှပ်စစ်ကုမ္ပဏီနဲ့ မစ္စတာ ဖရန့်ရဲ့ နာမည်နဲ့ ဘဏ်ချက်လက်မှတ်ကို ပေးလိုက်တယ်။ Surasak ပေးခဲ့ပါတယ်။ လွှဲခအတွက် အပိုငွေနှင့် လျှပ်စစ်မီးအတွက် စပေါ်ငွေ။ ကျွန်ုပ်၏ လက်မှတ်များဖြင့် ချွေတာတတ်ရန် အမြဲသင်ယူခဲ့သည်။ ထိုင်းမှာ ဒီလောက် ရက်ရက်ရောရော ဖြန်းရတာ စိတ်မသက်မသာဖြစ်ရတယ်။ ထို့နောက် သစ္စာစောင့်သိသော ထိုင်းနိုင်ငံမှ ဘလော့ဂါများစွာမှ အကြံပြုထားသော လုံခြုံပြီး လေးစားဖွယ်လိပ်စာတစ်ခုရှိရန် ကျွန်ုပ်အတွက် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။

ကျွန်ုပ်နှင့်အတူ အမြဲငွေသားယူဆောင်ကာ TT Currency Exchange တွင် ကျွန်ုပ်၏ငွေစက္ကူ 500 ကို လဲလှယ်ပေးသောကြောင့် လိုအပ်သောငွေကို ကောင်းသောနှုန်းဖြင့် မည်ကဲ့သို့ အကောင်းဆုံးလွှဲနိုင်ရမည်ကို လေ့လာရန် လိုအပ်ပါသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံသို့ တစ်ရက်လျှင် ING ဘဏ်မှ လွှဲပေးသည့် အများဆုံးပမာဏမှာ ယူရို ၅၀၀၀၀ ဖြစ်သည်။ ငါ့မှာ Kasikorn ဘဏ်မှာ အကောင့်တစ်ခုရှိလို့ တယ်လီလက်စ်ငွေလွှဲနှုန်းကို နေ့တိုင်းစစ်ဆေးဖို့ Google ကိုသုံးခဲ့တယ်။ ဘတ်ငွေနှုန်းက တက်လာတာ ကံကောင်းလိုက်တာ။ သူ ၄၀၀၀၀ ကျော်သွားလိမ့်မယ်လို့ ကျွန်တော် ခဏလောက် မျှော်လင့်ခဲ့တယ်။ ဒါပေမယ့် ငွေလဲနှုန်းနည်းနည်းပြန်ကျသွားတဲ့အခါ၊ ကျွန်တော့်မှာ အဆင်သင့်လွှဲပြောင်းမှုတွေကို ချက်ချင်းလုပ်ဆောင်ခဲ့တယ်။ 'ကွန်ဒိုမီနီယံ ဝယ်ယူမည်' ဟု ဖော်ပြထားခြင်း ဖြစ်သည်။

လူသိများသော ငွေလဲနှုန်း အတက်အကျများကို ယခုမှ သိပါသည်။ ပထမသေးငယ်သော ပမာဏသည် နောက်နေ့တွင် ကျွန်ုပ်၏ အကောင့်တွင် ရှိနေပါပြီ။ အကြီးဆုံးပမာဏကို ဘန်ကောက်မြို့ရှိ ရုံးချုပ်တွင် ကျင်းပခဲ့သည်။ ဒီအကြောင်းကို အီးမေးလ်ကနေ ကောင်းတဲ့ မက်ဆေ့ခ်ျတစ်ခု လက်ခံရရှိခဲ့ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်သည် ဤမျှကြီးမားသောငွေပမာဏကို သက်သေပြရန် ကျွန်ုပ်၏ Kasikorn ဌာနခွဲရုံးသို့ ချက်ချင်းသွားခဲ့သည်။ ပဏာမဝယ်ယူမှုစာချုပ်၊ ပတ်စပို့နှင့် Frank ၏နိုင်ငံကူးလက်မှတ်မိတ္တူတို့ကို ပြသပြီး လူသိများသော လက်မှတ်များကို လက်မှတ်ရေးထိုးကာ စိတ်ရှည်စွာစောင့်ဆိုင်းပြီးနောက် ၎င်းသည် ကျွန်ုပ်၏အကောင့်တွင် ရှိနေပါသည်။ ထို့နောက်တွင် အရေးကြီးသော နိုင်ငံခြားငွေလွှဲပြောင်းမှုပုံစံ (FET form) ကို ကျွန်ုပ်လက်ခံရရှိခဲ့ပါသည်။ နိုင်ငံခြားနာမည်နဲ့ ကွန်ဒိုကိုဝယ်လိုက်တာနဲ့ ဒါက လုံးဝကို လိုအပ်တယ်။ ထိုအချိန်တွင် ချစ်စရာကောင်းပြီး ရွှင်လန်းသော ဘဏ်ဝန်ထမ်းသည် ကျွန်ုပ်၏ ဗိုက်ထဲက အသက်အာမခံမူဝါဒကို ခွဲထုတ်ရန် ကြိုးစားခဲ့သည်။

ချက်လက်မှတ်မှငွေကို အမေရိကရှိ ၎င်း၏ဘဏ်အကောင့်သို့ တစ်ကြိမ်တည်းလွှဲရာတွင် ပြဿနာမရှိကြောင်း ဖရန့်က နောက်ပိုင်းတွင် ပြောပြခဲ့သည်။ နောက်တစ်နေ့တွင် သူသည် ဒေါ်လာနှင့် ရောက်ရှိလာကြောင်း မက်ဆေ့ချ် လက်ခံခဲ့သည်။

ကျွန်ုပ်သည် ထိမ်းမြားလက်ထပ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုထားသောကြောင့် ကွန်ဒိုကို ကျွန်ုပ်၏အမည်ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ပါသည်။ တစ်နှစ်လျှင် ယူရို 2000 အထက် လှူဒါန်းမှုများကို နယ်သာလန်တွင် အခွန်ကောက်ခံပါသည်။ ကျွန်ုပ်သေဆုံးပြီးနောက်၊ နယ်သာလန်အစိုးရသည် အလွန်ရက်ရောစွာပြန်ပြီး ကျွန်ုပ်၏ဇနီးအား အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့် ယူရို 600.000 ပင်ပေးနိုင်ပါသည်။ ငါလိုချင်တယ်!

အခု ငါ သေခြင်းတရားအကြောင်း ကောင်းကောင်းပြောနေတော့ ငါ့ရဲ့ ဓမ္မသက်သေကို ဆက်သွားမယ်။ ချစ်ရသူတွေကို ပြုစုစောင့်ရှောက်ရတာ စိတ်ကျေနပ်မှုရစေတယ်။ အဲဒါကိုလည်း ရှင်းချင်ပါတယ်။ ဆန္ဒကို အင်္ဂလိပ်နှင့် ထိုင်းဘာသာဖြင့် ရေးဆွဲထားသည်။ လှပသော အင်္ဂလိပ်ဝါကျတိုင်းကို ထိုင်းဘာသာဖြင့် အောက်တွင် တိုက်ရိုက်ဖော်ပြထားသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံရှိ ကျွန်ုပ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ဘဏ်လက်ကျန်များကိုသာ သက်ဆိုင်ပါသည်။ ဆိုင်းက အမွေဆက်ခံတယ်။ Saeng တွင် နိုင်ငံသား နှစ်မျိုးရှိပြီး နိုင်ငံကူးလက်မှတ် နှစ်ခုလည်း ရှိကြောင်း ဖော်ပြရန် အရေးကြီးပါသည်။ ကွန်ဒိုသည် Foreing Name တွင် တန်ဖိုးပိုရှိပြီး လိုအပ်ပါက ရောင်းရလွယ်ကူသောကြောင့် Mr. Surasak သည် သူမ၏ ဒတ်ခ်ျနိုင်ငံသားကို ရွေးချယ်ခဲ့သည်။

နယ်သာလန်တွင် ကျွန်ုပ်၏ ယခင်ဆန္ဒကို ရုပ်သိမ်းမည်မဟုတ်ကြောင်း ထိုင်းအစိုးရက ဖော်ပြထားသောကြောင့် နယ်သာလန်တွင် ကျွန်ုပ်၏ဆန္ဒသည် မပြောင်းလဲပါ။ ကျွန်တော်ကတော့ ထိုင်းလိုထည့်လိုက်ရုံပါပဲ။ ၎င်းတွင်ဖော်ပြထားသည်- ဤနောက်ဆုံးဆန္ဒနှင့်သေတမ်းစာကိုကြိုတင်ရက်စွဲဖော်ပြထားသော နယ်သာလန်ရှိ ယခင်ဆန္ဒများ၊ သေတမ်းစာသဘောထားများနှင့် codicils အားလုံးကို ရုပ်သိမ်းခြင်းမပြုပါ။

အလိုတော်တစ်ခုအတွက် ကုန်ကျစရိတ်မှာ ပုံသေဈေး ဘတ် ၁၀၀၀၀ ရှိသည်။ ၎င်းတွင် အထင်ကြီးလောက်သော တံဆိပ်ခေါင်းများနှင့် လက်မှတ်များ ပါဝင်သည်။ အိမ်ခြံမြေ လွှဲပြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် အခြားကိစ္စရပ်များအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များကို ကြိုတင်ဆွေးနွေးပါ။ မစ္စတာ။ Surasak သည် လိုအပ်သည့်အခါတွင် ကျယ်ဝန်းသောရုံးခန်းတွင် လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်နှစ်ဦးနှင့် အတူအလုပ်လုပ်သည်။ ဒါမှလည်း ပြဿနာအမျိုးမျိုးကို အကြံပေးနိုင်တယ်။

Thailandblog သည် ဤစိတ်ဝင်စားဖွယ်ကောင်းသောနိုင်ငံနှင့်ပတ်သက်သည့် အဖိုးတန်ဆောင်းပါးများ အပြည့်အ၀ မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အရင်းအမြစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ဘာလို့လဲ ဆိုတော့ Mr. Surasak နဲ့ သူ့ရဲ့ ကျွမ်းကျင်ပြီး တက်ကြွတဲ့ ဝန်ထမ်းတွေ၊ သူ့ရုံးခန်းလိပ်စာကို ပြောပြချင်ပါတယ်။
Royal Hill Condotel၊ Tappaya Rd တွင် တည်ရှိသည်။ 486/2 ၊ Jomtien ၊ Tel. ၀၃၈-၂၅၂၁၅၄
Email: [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]
ကားရပ်နားရန် ကားဂိတ်၏ ဟိုတယ်လုံခြုံရေး အစောင့်တစ်ဦးက လမ်းပြသည်။ သူ၏ကျယ်ဝန်းသောရုံးခန်းသည် ကားပါကင်၏အထက်တွင် တည်ရှိသည်။ Viewtalay 5 မှ လမ်းလျှောက်အကွာအဝေးသည် 10 မိနစ်သာရှိသည်။

ရိုးသားစွာဖြင့်

ဇန်နဝါရီ