နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ထဲကို တဖွဲဖွဲဝင်ရောက်လာပါတယ်။
2023 ခုနှစ်တွင် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် နိုင်ငံခြားဝယ်သူများထံမှ အိမ်အရောင်းအဝယ် သိသိသာသာ တိုးလာခဲ့သည်။ developer ပရောဂျက်များမှ စုစုပေါင်းယူနစ် 49.250 ရောင်းချခဲ့သည်။ ထူးခြားသည်မှာ နိုင်ငံခြားဝယ်သူများသည် စုစုပေါင်းရောင်းချမှု၏ 5.036% ကို ကိုယ်စားပြုသော တိုက်ခန်း 10,2 ခန်းကို ဝယ်ယူရန် တာဝန်ရှိပါသည်။ အဆိုပါ အရောင်းအ၀ယ်များသည် စုစုပေါင်းတန်ဖိုး ဘတ် ၃၁.၆၀၁ ဘီလီယံကို ကိုယ်စားပြုပြီး စုစုပေါင်းရောင်းအားတန်ဖိုး၏ 31,601% ကို ကိုယ်စားပြုကာ စျေးကွက်အတွက် အမြင့်ဆုံးအမှတ်အသားဖြစ်သည်။
အာဆီယံဒေသ၊ အာဖရိကနှင့် တောင်အမေရိကရှိ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းနှင့် သုတေသနပြုခြင်းဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူ Sopon Pornchokchai က နိုင်ငံခြားဝယ်လက်များ၏ လုပ်ဆောင်ချက်ကို ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ တည်ငြိမ်မှုနှင့် ဆွဲဆောင်မှုလက္ခဏာတစ်ရပ်အဖြစ် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုသည်။ ဒါကလည်း ထိုင်းနိုင်ငံမှာ နေထိုင်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ နိုင်ငံခြားသားတွေ စိတ်ဝင်စားမှု တိုးလာနေတာကို ညွှန်ပြနေပါတယ်။ 2023 ခုနှစ်တွင် ရောင်းချခဲ့သော တိုက်ခန်းများ၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ တစ်ယူနစ်လျှင် ဘတ်ငွေ 6,27 သန်းဖြစ်ပြီး နိုင်ငံခြားဝယ်သူများသည် ပိုစျေးကြီးသော ယူနစ်များကို ပိုမိုနှစ်သက်ကြောင်း ပြသနေသည်။
ဘန်ကောက်နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ဒေသများသည် ဘတ်ငွေ ၁၀ သန်းမှ သန်း ၂၀ အတွင်း ယူနစ်များကို ဦးစားပေးသဖြင့် နိုင်ငံခြားဝယ်လက်များ အထူးရေပန်းစားခဲ့သည်။ ဤစျေးနှုန်းအကွာအဝေးသည် ရောင်းချပြီးယူနစ်များ၏ 10% နှင့် စုစုပေါင်းရောင်းချမှုတန်ဖိုး၏ 20% ကို ကိုယ်စားပြုသည်။ Sopon ၏ အဆိုအရ Central Business District သည် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ စိတ်ဝင်စားမှုကို အများဆုံး ဆွဲဆောင်ခဲ့သည်။
ထိုင်းနိုင်ငံတွင် COVID-19 ကပ်ရောဂါ ဖြစ်ပွားပြီးနောက် နိုင်ငံခြားမှ တိုက်ခန်းများ ဝယ်ယူမှု စိတ်ဝင်စားမှု မြင့်တက်လာသည်။ ရောဂါဖြစ်ပွားစဉ်အတွင်း စျေးကွက်နှေးကွေးသွားသော်လည်း သိသိသာသာ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပြီး နောက်ပိုင်းတွင် အားကောင်းလာကာ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၏ ယုံကြည်မှုကို အသစ်တဖန်ပြသနေခြင်းကို ပြသခဲ့သည်။
နိုင်ငံခြားသားများ၏ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုကို အားပေးခြင်းသည် ထိုင်းနိုင်ငံ၏စီးပွားရေးကို မြှင့်တင်ရန် ဗျူဟာတစ်ခုဖြစ်သည်ဟု ဆိုပွန်က အကြံပြုသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံသားများနှင့် နိုင်ငံခြားအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များအကြား လုံခြုံရေးစိုးရိမ်မှုများနှင့် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် ပဋိပက္ခများကို လျှော့ချရန်အတွက် နိုင်ငံခြားငွေဝယ်ယူမှုခွင့်ပြုသည့် သီးခြားနေရာများကို သတ်မှတ်ပေးရန် အစိုးရကို အကြံပြုထားသည်။
ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နိုင်ငံခြားသားများ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုကို ထိန်းညှိရန်နှင့် မြှင့်တင်ရန်အတွက် အစိုးရအနေဖြင့် မူဝါဒအသစ်များနှင့် ချဉ်းကပ်မှုများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ ယင်းက ဈေးကွက်ကို ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲစေရုံသာမက ထိုင်းစီးပွားရေးကိုပါ အကျိုးပြုစေမည်ဖြစ်ပြီး တစ်ချိန်တည်းတွင် ယင်းကဲ့သို့ ဖြေလျှော့မှုများကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် အလားအလာရှိသော ပြဿနာများကို ရှောင်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
ထိုင်းမှာ နည်းနည်းကြာကြာ နေချင်သော ပိုက်ဆံရှိသော အငြိမ်းစားများကို ထိုင်းနိုင်ငံက ရန်လိုလုနီးပါး ဖြစ်နေသည်မှာ ရှက်စရာပင်။
အနည်းငယ်ကြာအောင်နေထိုင်ရန် ဗီဇာရရှိရန် သင်ဘာလုပ်ရမည်နည်း။
သင့်တွင် ကျန်းမာရေးအာမခံကောင်းရှိလျှင်ပင် အငြိမ်းစားယူသူများအတွက် အလွန်စျေးကြီးသော Covid 19 အာမခံကို လိုအပ်နေသေးကြောင်း ၎င်းတို့က အကျင့်စာရိတ္တကောင်းမွန်ကြောင်း ကြေငြာချက်တောင်းကြသည်။
ပြီးတော့ ထိုင်းဇနီးမယားနဲ့အတူ ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အခြေချနေထိုင်ကြတဲ့ အငြိမ်းစားတွေဟာ နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း ကြီးမားလှတဲ့ စက္ကူစက်ကြီးတစ်ခုကနေ မင်းရဲ့ ထိုင်းဇနီးမယားနဲ့ လက်ထပ်သေးလားဆိုတာ အိမ်မှာ စစ်ဆေးတယ်။
သနား။
ဂရမ် Arno
OA မဟုတ်သော ဗီဇာကို ဖော်ပြပါ။ ကျွန်ုပ်သည် အငြိမ်းစားတစ်ဦးဖြစ်ပြီး ကနဦး Non O ဗီဇာကို အခြေခံ၍ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နှစ်ပေါင်းများစွာ နေထိုင်ခဲ့သည်။ အလွန်ရိုးရှင်းပါသည်။ ဆေးအာမခံ သို့မဟုတ် ကောင်းမွန်သောအပြုအမူအတွက် မလိုအပ်ပါ။ ကျန်းမာရေး လက်မှတ်လည်း မရှိဘူး။
ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ဤကနဦး ရက် 90 ဗီဇာအတွက် တစ်နှစ်နေထိုင်ခွင့် သက်တမ်းတိုးခြင်းကို ရရှိရန် လွယ်ကူသည်။ ဆေးအာမခံ စသည်တို့အတွက် မလိုအပ်ပါ။ ပင်စင်လစာ တစ်လလျှင် ဘတ် ၆၅၀၀၀ သာ သရုပ်ပြရမည်ဖြစ်သည်။ ဒါကို နည်းအမျိုးမျိုးနဲ့ လုပ်ဆောင်နိုင်ပါတယ်။ အရိုးရှင်းဆုံးမှာ ဘန်ကောက်ရှိ NL သံရုံးမှ ဝင်ငွေရှင်းတမ်း/ဗီဇာ ပံ့ပိုးပေးစာဟု ခေါ်သည်။
ဟုတ်ပြီ၊ Non OA သည် အချိန်ကြာကြာနေထိုင်ရန် တစ်ခုတည်းသော ရွေးချယ်မှုမဟုတ်ပါ။
Non O အငြိမ်းစားယူခြင်းအကြောင်း နောက်ထပ်အချက်အလက်များအတွက် ဤဝဘ်ဆိုဒ်ကို ရှာဖွေပါ။
နိုင်ငံခြားသားများ၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ထိုင်းအာဏာပိုင်များက ဖော်ပြသည်ထက် များစွာ ကြီးမားသည်။ ဆောင်းပါးသည် ကွန်ဒိုများအကြောင်းဖြစ်သော်လည်း ထိုင်းပြည်ရှိ အိမ်အများအပြားကိုလည်း နှစ်စဉ် ပြည်ပရောက်/အငြိမ်းစားများက ပေးဆောင်ကြသည်။ သို့ရာတွင် မြေယာပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရှိသောကြောင့် ဇနီးဖြစ်သူမှ ပေးဆောင်သည့်ငွေသည် မြေယာရုံးမှ မပေးဆောင်ကြောင်း လက်မှတ် ရေးထိုးခဲ့သည်။ ကွာရှင်းပြတ်စဲခြင်း သို့မဟုတ် မမျှော်လင့်ဘဲ အချိန်မတန်မီသေဆုံးခြင်းဖြစ်စဉ်တွင် ထိုင်းမြေပေါ်တွင် မည်သည့်တောင်းဆိုမှုကိုမဆို ဖြေရှင်းပေးပါသည်။ မျက်မှောက်တွင်။ 2024 ခုနှစ်တွင် ဤအလေ့အကျင့်မျိုးများသည် တရားမျှတမှုမရှိတော့ဘဲ ထိုင်းအစိုးရသည် "ထိုင်းနိုင်ငံအတွင်း နိုင်ငံခြားသားများအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုကို ထိန်းညှိမြှင့်တင်ရန် မူဝါဒများနှင့် ချဉ်းကပ်မှုအသစ်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်" ဆိုလျှင် စီမံခန့်ခွဲရေးလုပ်ငန်းစဉ်သည် ဖြစ်သင့်သည်။ ဒီလိုပဲ စိစစ်ရမယ်။ မြေယာနှင့်အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် ယခုအခါ ထိုင်းလူမျိုး၏အမည်ဖြင့်ဖြစ်ပြီး၊ အမှန်တကယ်တွင် အဝေးမှ ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၁၀၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဖြစ်နိုင်သည်။
ချစ်လှစွာသော Marcel၊ မှားယွင်းသော cowboy ဇာတ်လမ်းကို နောက်တစ်ကြိမ် ထပ်ဖြန့်မိသည်မှာ ရှက်စရာပင်။
နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးသည် ရိုးရိုးအိမ်တစ်လုံးဝယ်ပြီး မှတ်ပုံတင်နိုင်သည်။ မြေယာကို မိမိအမည်ဖြင့် နှစ် ၃၀ ငှားရမ်းနိုင်သည်။
အမှန်တော့၊ ကျွန်တော်တို့ မြေတစ်ကွက်ကို စာရင်းမသွင်းနိုင်တဲ့အချက်က ထိုင်းနိုင်ငံက ထုတ်လုပ်နိုင်တဲ့ ယုတ္တိမတန်ဆုံး အရာပါပဲ။ ၎င်းတို့သည် ကန့်သတ်ချက်အမျိုးမျိုးကို မိတ်ဆက်နိုင်သော်လည်း နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦး၏ နာမည်ကို လုံးဝမနားလည်နိုင်ပါ။ ငါတို့အိမ်ပြန်ယူမှာလား ဒါမှမဟုတ် ဒီနောက်ကွယ်မှာ ဘာရှိမှာလဲ။ မျက်နှာပြင်အကျယ်အဝန်း ကန့်သတ်ချက်ကို နားလည်နိုင်သေးသည်။ မယားငယ်က သူ့မပိုင်တဲ့မြေကွက်မှာ အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ပြီး မြေပိုင်ရှင်နဲ့ သဘောထားကွဲလွဲမှုတွေ အထွတ်အထိပ်ရောက်ရင် မယားငယ်က ကောက်ရိုးတိုတွေ ဆုံးရှုံးပြီး စိတ်ဖိစီးစရာ အခြေအနေတွေ ဖြစ်ပေါ်လာပါတယ်။ ဤဥပဒေသည် သဘောထားကွဲလွဲမှုကိုသာ ဖန်တီးသည်။
ဆွေးနွေးပွဲတွင် ရှုပ်ထွေးမှုများ ဖြစ်စေသည့် အချက် ၂ ချက်ကို တစ်ဖက်နှင့် တစ်ဖက်တွင် ထားရှိပြီး မြေဝယ်ခွင့်မပြုပေ။ သို့ဖြစ်ရာ ငွေကြေး-စီမံခန့်ခွဲရေး ဖောက်လုပ်ရေးတွင် ဇနီးသည်က ဆင့်ခေါ်သည်။
မြေငှားခွင့်ရှိတယ်။ သို့သော် အငှားချခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူသည့် ဝယ်ယူမှုမဟုတ်ပါ။ ထို့ကြောင့် နောက်ပိုင်းတွင် မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူရန်အတွက် အငှားချခြင်းသည် ပေါင်နှံခြင်းမဟုတ်ပါ။
ငှားရမ်းခြင်းမှာလည်း အငှားဝယ်ယူခြင်းမဟုတ်ဘဲ၊ နောက်ဆုံးအရစ်ကျငွေပေးချေပြီးနောက် ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုကို လွှဲပြောင်းပေးပါသည်။
ငှားရမ်းခြင်းမှာ ရိုးရိုးအငှားဖြစ်သည်။ အများဆုံး နှစ် 30/ 360 လတာကာလအတွက် မြေတစ်ကွက်အတွက် ငှားရမ်းခကို ထိုမြေနှင့် ငှားရမ်းအသုံးပြုရန် ရည်ရွယ်ထားသည့်အတိုင်း လုပ်ပိုင်ခွင့်အတွက် ပြန်လည်ပေးချေသည်။ ဒါကြောင့် အိမ်ရာအတွက် ရည်ရွယ်ရင် ကြံစိုက်ပျိုးခွင့် မရှိပါဘူး။ တခြားနည်းနဲ့တော့ မဟုတ်ပါဘူး။
ထို့ကြောင့် မြေဝယ်ခြင်းသည် အငှားမဟုတ်သလို အငှားချခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို လုံးဝမဆိုလိုပါ။ ယူရို 30 ပေးချေပြီးပါက ထွက်ခွာရမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ကိုလည်း ဖြိုဖျက်မည်ဖြစ်သည်။ မဟုတ်လျှင်- ငှားရမ်းမှုအသစ်ဖြစ်နိုင်သည်။ ဝယ်ယူခြင်းနှင့်/သို့မဟုတ် ပေါင်နှံခြင်းနှင့် မတူဘဲ၊ သင်သည် လက်ဗလာဖြင့် ထွက်ခွာသွားခြင်း ဖြစ်သည်။
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ- ဇနီးမှတစ်ဆင့် အိမ်အောက်မြေကို ပေးဆောင်ခြင်း သို့မဟုတ် ထိုမြေအတွက် အနှစ် 30 ငှားရမ်းခပေးဆောင်ခြင်း - သင်ဘယ်တော့မှ မပိုင်ဆိုင်ဖူးသော အရာတစ်ခုအတွက် ပေးဆောင်ရမည်။ ထင်ယောင်ထင်မှားတွေ မရှိဘူး။
René၊ မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုကို အဝေးမှ မပိုင်ဆိုင်နိုင်ဟူသောအချက်သည် ရနိုင်သော အဆောက်အအုံမြေရောင်းချခြင်းမှ ကာကွယ်ခြင်းနှင့် ဈေးတက်ခြင်းမှ အကာအကွယ်ပေးခြင်းတို့နှင့် ပတ်သက်နိုင်သည်။ အဲဒါက အကြောင်းပြချက်ရှိရင် ဒီနိုင်ငံကို လုံးဝသဘောတူပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် ဥပဒေက ပေးစွမ်းနိုင်တဲ့ အလားအလာတွေ (အသုံးစရိတ်၊ အပေါ်ယံလုပ်ပိုင်ခွင့်) နဲ့ ထိုင်းကြားခံတွေက သူတို့ကိုယ်သူတို့ အတုလုပ်ပြီးတော့ ချေးငှားတဲ့သူတွေလည်း ရှိတယ်။
အခြားသူ၏မြေပေါ်တွင် အိမ်ဆောက်ရန် သို့မဟုတ် ဝယ်လိုသူတိုင်းသည် ဆက်ဆံရေးကို ကောင်းမွန်စွာ မှတ်တမ်းတင်ထားရမည်။ မနေ့က ထိုင်းမှာ နှစ်ရှည်ငှားရမ်းခနဲ့ စားသုံးကုန် ခြားနားချက်အကြောင်း ဂျာမန်လို အလှူငွေထည့်ဝင်မှုကို ဖတ်လိုက်ရတယ်။ https://shorturl.at/jlu79
မြေနှင့်အိမ်များ (ကွန်ဒို/တိုက်ခန်းများမဟုတ်) ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနည်းငယ်ဖြင့် တုံ့ပြန်ခြင်းသည် သနားစရာကောင်းပါသည်။ https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law/ownership-and-buying-real-estate-in-thailand အထူးသဖြင့် အချက် ၅။
နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးအနေဖြင့် သင်သည် ထိုင်းမြေကို ဝယ်ယူ၍မရနိုင်ကြောင်း၊ ဥပမာ သင်သည် ဒတ်ချ်သားသမီးများထံမှ ၎င်းကို အမွေဆက်ခံနိုင်မည်မဟုတ်ကြောင်း လူတိုင်းသိသည်။ ဂျို့ပ်ပြောသည်များကို ကောင်းစွာရှင်းလင်းစွာ ရှင်းပြထားသည်။ သို့ရာတွင် ပိုင်ရှင်၏အခွင့်အရေး၊ ငှားရမ်းမှု၊ ငှားရမ်းမှု၊ ငှားရမ်းမှု သို့မဟုတ် မည်သည့်အရာကိုမဆို၊ ၎င်းသည် ပိုင်ရှင်မရှိဘဲ ခေတ္တပိုင်ဆိုင်ခြင်း (မြေ) သာဖြစ်ကြောင်း ကြည့်ပါ။ ဥပဒေပိုင်းအရတော့ အများကြီးပဲ။ ထို့အပြင်၊ သင်သည် သင့်အိမ်၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်နိုင်သော်လည်း သင်အလိုရှိသောအခါ သို့မဟုတ် ထွက်ခွာလိုသည့်အခါတွင် ၎င်းကို သင်၏ထုတ်ယူမှု၏နောက်ကျောပေါ်သို့ အလွယ်တကူတင်၍မရပါ။
မြေယာဝယ်ယူမှုမှာ အဝေးကြီးအတွက် ဖြစ်နိုင်သည်ဟု အချို့လူများက အခိုင်အမာဆိုနေကြဆဲဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့် @Herman V က ၎င်းကို သက်သေအဖြစ် ငှားရမ်းခွင့်ကို ပေးသည်။ ဒါပေမယ့် အငှားချတာက ဝယ်တာမဟုတ်ဘူး။ @Marcel သည် 'Thai Wife' ရွေးချယ်မှုကို ထောက်ပြနေချိန်တွင် သူကိုယ်တိုင်က ကောင်းဘွိုင်ဇာတ်လမ်းအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ဆောင်းပါးကို ကိုးကားပြီး ကွန်ဒို၏ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများထက် ပိုများကြောင်း ဆောင်းပါးကို ရည်ညွှန်းသည်။ စာဖတ်ခြင်းအနုပညာကို မကျွမ်းကျင်ဘဲ လူအများက တုံ့ပြန်ခြင်းသည်လည်း ဂုဏ်ယူစရာဖြစ်သည်။ တခြားဘာမှ လုပ်စရာမရှိတော့ဘူးဆိုတာ ထင်ရှားတယ်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ ထိုင်းဥပဒေသည် 'ပိုင်ဆိုင်ခြင်း' (ပိုင်ဆိုင်ခွင့်) နှင့် ပတ်သက်၍ 'ပိုင်ဆိုင်မှု' (ပိုင်ဆိုင်မှု) နှင့် ပတ်သက်ခြင်း မဟုတ်ဘဲ ဤကိစ္စနှင့် ပတ်သက်၍ 'ကန့်သတ်ချက်' မြောက်မြားစွာကို ဖော်ပြထားပါသည်။ @Joep သည် ငှားရမ်းမှုပြီးဆုံးသောအခါ၊ ငှားရမ်းသူသည် လက်ဗလာဖြင့် ထွက်ခွာသွားကြောင်း ထောက်ပြရန် မှန်ကန်ပါသည်။ ဒီတော့ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေက ပြီးဆုံးသွားပါပြီ။ မင်းပိုင်တဲ့မြေကို ရည်ရွယ်ချက်များစွာနဲ့ ရနိုင်တယ်ဆိုတဲ့အချက်က မင်းအဲဒီမှာ လွတ်လွတ်လပ်လပ် ပျော်ပျော်ရွှင်ရွှင်နေနိုင်တယ်ဆိုတဲ့ ခံစားချက်က မင်းပိုင်တဲ့မြေကို မပြောင်းလဲစေပါဘူး။ ကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မဖန်တီးပါ။ ဤဆောက်လုပ်မှုသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ရွေးချယ်စရာတစ်ခုအဖြစ်သာ ရည်ရွယ်ပါသည်။ https://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-foreigner.php en https://www.samuiforsale.com/land-purchase.html?category_id=1
ထိုင်းနိုင်ငံရှိ အိမ်ခြံမြေအသစ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်း- မလုပ်ပါနှင့်။ နိုင်ငံရေးသမားများနှင့် ၎င်းတို့၏ “သူငယ်ချင်းများ” က လုံးဝခြယ်လှယ်ထားသည့် ပွင့်လင်းမြင်သာသောစျေးကွက်တွင် သင့်တွင် မည်သည့်လုံခြုံရေးမျှမရှိပါ။
2019 ခုနှစ်တွင် ကွန်ဒို 2 လုံး၊ ချင်းမိုင်တွင် 1 လုံးနှင့် Krabi တွင် 1 လုံးအတွက် Concept အသစ်ဖြင့် ပေးချေခဲ့သည်။ 2022 ခုနှစ်တွင် DCI၊ လိမ်လည်မှုတိုက်ဖျက်ရေးအေဂျင်စီ သို့မဟုတ် ဝန်ကြီးဌာနသည် တိုက်ခန်းများနှင့် ဘဏ်စာရင်းအားလုံးကို သိမ်းဆည်းခဲ့သည်။ မှတ်ပုံတင်ပြီးသား ယူနစ်တွေလည်း ပါပါတယ်။
၎င်းတို့ထံမှ ထင်ရှားစွာ မရေးထားသော အမှုကို ၃ လအတွင်း လွှတ်ပေးရန် တောင်းဆိုမှုသည် ဘတ်ငွေ ၂ ဘီလီယံ၏ ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကို လက်ဖက်ရည်ဖိုးအဖြစ် ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ ပရောဂျက် developer ၏ရှေ့နေက တဲအား 3% ပေးချေခြင်းဖြင့် လွှဲပြောင်းယူမည်ဟု ဆက်လက်တောင်းဆိုထားသည်။ DCI သည် ၎င်းတို့၏နောက်ဆုံးထုတ်ဝေသည့် ဇွန်လ 10 ၏နောက်ဆုံးထုတ်ဝေမှုတွင်အင်္ဂလိပ်ဘာသာဖြင့်ဖော်ပြထားသော်လည်း၊ သားကောင်များသတင်းပို့နိုင်ပြီး လျင်မြန်စွာတုံ့ပြန်မည်ဖြစ်ကြောင်း DCI သည် အီးမေးလ်များကိုတုံ့ပြန်ခြင်းမရှိပါ။
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ ကျွန်ုပ်၏ ပင်စင်ရန်ပုံငွေ ဘတ်ငွေ ၆ သန်း ဆုံးရှုံးသွားပါသည်။ ဒါက ထိုင်း။ အပေါက်ထဲသို့ ဘယ်တော့မှ မဝယ်ပါနှင့် အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းသည် အကျင့်ပျက်ဂိုဏ်းသို့ ရောက်သွားခြင်းထက် သင့်ပိုက်ဆံများကို သင့်ကိုယ်သင် စွန့်ပစ်ခြင်းက ပိုကောင်းသောကြောင့် ဖြစ်သည်။
ခရီးသွားလုပ်ငန်းက မင်းကြိုက်တာထက် ပိုပျက်စီးတယ်။ ပိုက်ဆံတွေ အများကြီး ယူလာတဲ့အတွက် သူတို့ ဇာတိမြေတွေကို သိမ်းယူတဲ့ ထိုင်းတွေ ဘယ်မှာ နေသင့်လဲ။ အဲဒီငွေတွေက ဘယ်သူတွေဆီသွားတာလဲ။ နိုင်ငံခြား သူဌေးတွေ အများကြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပြီး အဲဒီ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုမှာ ငွေဝင်ချင်သူတွေ၊ ထိုငွေများထဲတွင် သာမာန် ထိုင်းလူမျိုးများသည် စျေးသက်သာသော 'ဧည့်သည်' အလုပ်သမားများနှင့်အတူ ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် မနေထိုင်နိုင်သော ငွေအနည်းငယ်ဖြင့် အိမ်များကို ဆောက်လုပ်ခဲ့ကြပါသည်။ ဈေးကြီးလွန်းတယ်။ ပျော်ရွှင်စွာနဲ့ အချိန်မီရောင်းချဖို့ မမေ့ပါနဲ့ မဟုတ်ရင် ဘောနပ်စ်ကောင်းတစ်ခု လက်လွတ်ဆုံးရှုံးသွားပါလိမ့်မယ်။
ဝေးလား? အဓိကအားဖြင့် အာရှရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ။ ဖူးခက်လိုနေရာမျိုးမှာ ရုရှားလူမျိုးပါ။
လုံးဝသဘောတူတယ်။ ဘာလီမှာ ဖြစ်ပျက်နေတာတွေကို ကြည့်ပါ။ အနောက်တိုင်းသားများသည် ထိုနေရာရှိ ခရီးသွားနေရာများတွင် အမှန်တကယ်အသက်ရှင်နေထိုင်ကြသည်။ အနောက်တိုင်းက မောက်မာတတ်တယ်။ ပျမ်းမျှဝင်ငွေရှိသော နေထိုင်သူများအတွက် စျေးနှုန်းများ မတတ်နိုင်တော့သော အမ်စတာဒမ်မြို့လယ်တွင် ဖြစ်ပျက်နေသည်ကို ကြည့်ပါ။
ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နေထိုင်ခြင်းသည် အံ့သြစရာကောင်းသော်လည်း ထိုင်းနိုင်ငံသည် အနောက်နိုင်ငံများ၏ သိမ်းပိုက်မှုမှ ထိုင်းလူမျိုးများကို ကာကွယ်လိုကြောင်း ကျွန်ုပ် လုံးလုံးနားလည်ပါသည်။
အဓိကအားဖြင့် အာရှရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ က တာဝန်ယူဆောင်ရွက်နေပါသည်။ ဖူးခက်လိုနေရာမျိုးမှာ ရုရှားလူမျိုးပါ။
သိမ်းယူမှုများမှ ထိုင်းလူမျိုးများကို အကာအကွယ်ပေးပါသလား။
'ထိုင်း' တွေကြားထဲမှာ ကျွန်မနေထိုင်တဲ့ ဧရိယာဟာ ဘာကြောင့် တရုတ်ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်သူတွေနဲ့ ပြည့်နှက်နေတယ်ဆိုတာကို ရှင်းပြပေးပါ။ ဒီတရုတ်မိသားစုအားလုံးမှာ ပိုင်ဆိုင်မှုမရှိဘူးလို့ ပြောလို့ မရဘူး။
အများစုသည် ထိုင်းနိုင်ငံသားနှင့် လက်တွဲဖော် သို့မဟုတ် ကလေးရှိသည်။
ငါတို့ရဲ့ မိုရာလမ်းမှာလည်း
မှန်တယ် ဂျာ၊
ထိုင်းနိုင်ငံမှာ ဆွေမျိုးနည်းနည်း ဒါမှမဟုတ် မရှိသလောက်နည်းတဲ့ တရုတ်မိသားစုတွေ ကျွန်တော်တို့ဒေသမှာ နေထိုင်နေတာ အမှန်ပါပဲ။
သူတို့ထဲက တော်တော်များများက အရမ်းသပ်ရပ်တဲ့အိမ်ရှိတယ်၊ ဒါက သူတို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုလား ငါမသိဘူး၊ ဒါပေမယ့် အဲဒီအိမ်တွေအားလုံးကို ငှားမလားဆိုပြီး သံသယဖြစ်မိတယ်။
သူတို့နှစ်ယောက်ကို ကိုယ်ရေးကိုယ်တာသိပါတယ်၊ သူတို့နှစ်ယောက်လုံးက ထုတ်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီတစ်ခုမှာ အဆင့်မြင့်ရာထူးတစ်ခုရထားပြီး အင်္ဂလိပ်စကား တော်တော်ပြောတတ်ကြတယ်။ အနည်းဆုံးတော့ ကိုယ့်အိမ်ကိုယ် ပိုင်တယ်လို့ ပြောကြတယ်။ အသေးစိတ်တော့ မသိဘူး (သူတို့က မြေပိုင်သလား)။
အချို့သော နိုင်ငံခြားသားအုပ်စုများသည် အဆောက်အအုံမြေကွက်များကို ဝယ်ယူနိုင်သည် သို့မဟုတ် မဝယ်ယူနိုင်သည်နှင့် စပ်လျဉ်းသည့် ကွက်လပ်များ ရှိနေသည်ဟု ကျွန်ုပ်ယူဆပါသည်။
ဟုတ်ကဲ့၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် ကူညီပေးတဲ့ နေထိုင်သူတွေအပေါ် မှီခိုနေရတဲ့ မြေကွက်တွေနဲ့ ကွန်ဒိုတွေကို သင်မ၀ယ်နိုင်ပါဘူး။
အငှားအိမ်ခြံမြေများ ၀ယ်လိုအားများလွန်းသဖြင့် ၎င်းတို့ကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ မကောင်းတဲ့ အကြံဥာဏ်တစ်ခုပါပဲ။
လွန်ခဲ့တဲ့ငါးနှစ်က Hua Hin မှာရှိတဲ့ စတူဒီယိုအသစ်အတွက် တစ်လကို ဘတ် 15000 ပေးခဲ့ရတယ်။
အလားတူ စတူဒီယိုကို ယခု ဘတ် ၁၀၀၀၀ ဖြင့် ငှားရမ်းထားသည်။
ကြည်နူးစရာတစ်ခုလို့ ထပ်ပြောပါရစေ။
များမကြာမီ သို့မဟုတ် နောက်ပိုင်းတွင် ဤပူဖောင်းသည် ပေါက်ကွဲလိမ့်မည်။
ပတ်သတ်ပြီး,
ron
ဒီနေရာမှာ လွမ်းမိတာကတော့ ထူးထူးခြားခြား အိမ်ဆောက်စရာ မလိုဘဲ မင်းရဲ့ ထိုင်းမိန်းမနဲ့ အတူတူ အိမ်တစ်လုံး ဝယ်လို့ရတယ်။
အကယ်၍ သင်သည် ထိုင်းလူမျိုးတစ်ဦးနှင့် လက်ထပ်ပါက အိမ်သည် နှစ်ဦးစလုံးပိုင်ဖြစ်ပြီး နှစ်ဦးစလုံး၏ သဘောတူညီချက်မပါဘဲ အိမ်အား ရောင်းချ၍မရနိုင်ပါ။
သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ ကွာရှင်းပြတ်စဲပါက တစ်ဦးစီသည် ရောင်းချမှုတန်ဖိုး၏ ထက်ဝက်ကို ရရှိသည်။
သို့သော် သဘောတူညီချက်များဖြင့် အိမ်၏တန်ဖိုးတစ်ခုလုံးကို လူက တောင်းဆိုနိုင်သည်။
ထိုင်းအမျိုးသမီးသေဆုံးသောအခါ တစ်ဝက်သည် အမွေဆက်ခံသူများထံ ရောက်သွားပါသည်။
ဒီတော့ ပြဿနာ လုံးဝမရှိပါဘူး။