စာဖတ်သူမေးခွန်း- ကွာရှင်းခြင်း သို့မဟုတ် သေဆုံးခြင်းကိစ္စတွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ပြီး မိမိကိုယ်ကို ဖုံးကွယ်ပါ။

အသုံးပြုသူ စာချုပ်ကို ထုတ်ယူပြီး notary အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေထံ သွားရပါမည်။
သင့်အိမ်အတွက် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု မတည်ထောင်ခြင်းသည် မကြာခဏ ပြဿနာဖြစ်စေသည်။
ဤကိစ္စများအတွက် သရုပ်ပြအတွေ့အကြုံရှိသော ရှေ့နေတစ်ဦးကို ငှားရမ်းပါ။
ပြီးတော့ ရှေ့နေက အဲဒီဒေသမှာ ရှိရမယ်၊ ပြီးတော့ ဒေသဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းတွေကို သိတယ်။

ကုန်ကျစရိတ်က သိပ်မဆိုးပါဘူး။
ရှေ့နေကို သင်ကိုယ်တိုင်ရှာပြီး သင့်ဘက်တွင် ရှိနေကြောင်းကို ရှာဖွေပါ။

အိမ်ဝယ်ရာမှာ ဒီလောက်ပမာဏအများကြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံချင်ပေမယ့် စိတ်ကူးနဲ့ ကွာရှင်းနိုင်ခြေရှိတာကြောင့် လုပ်သင့်လုပ်ထိုက်တာကို မသေချာရင် မဝယ်ပါဘူး။
ဒါပေမယ့် မင်းမိန်းမက သဘောမတူဘူး။ မေးစရာက သင်ဟာ ငွေကြေးထောက်ပံ့သူဆိုရင် အဲဒါလိုအပ်သလား။ ကြည့်စမ်း၊ ထိုင်းအမျိုးသမီးနဲ့လည်း အိမ်ထောင်ကျတာ နှစ်အတော်ကြာပြီ၊ တစ်ခါတုန်းက ချင်းမိုင်မှာ မြေကွက်နဲ့ အိမ်တစ်လုံးနဲ့ ဘန်ကောက်က တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ဝယ်ခဲ့တယ်၊ ဝယ်ယူမှုနှစ်ခုလုံးအတွက် ငွေကို ကျွန်ုပ်က စုဆောင်းထားသော်လည်း ကျွန်ုပ်သည် ဤမျှလောက် ပြည့်စုံပြီး ယုံကြည်မှုအပြည့်ဖြင့် လုပ်ခဲ့ပါသည်။ ဖျားနာခြင်း သို့မဟုတ် မတော်တဆမှုကြောင့် မမျှော်လင့်ဘဲ သေဆုံးသွားပါက ဗီဇာဝက်ပေါင်ဘဏ်နှင့် အခြားဘဏ်ပိုင်ဆိုင်မှုများအပါအဝင် ကျွန်ုပ်၏ဇနီးသည် ဂရုမစိုက်ဘဲ ထားသွားမည်ဖြစ်ကြောင်းကိုလည်း သိထားရသည်။
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ သင့်မေးခွန်းကြောင့်- ဝယ်ယူမှုနှင့် ငွေပေးချေမှုနှင့်ပတ်သက်၍ သင့်ရည်ရွယ်ချက်များကို ရှေ့နေကောင်းတစ်ဦးရှာပြီး ကွာရှင်းပြတ်စဲမှုအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်ပါက သင့်အနေနှင့် သင်သေဆုံးသွားသည့်ကိစ္စတွင်သာမက သင့်ဇနီးကိုပါ ထိခိုက်စေပါက သင်ဖြစ်ချင်သည့်အရာများကို မှတ်တမ်းတင်ထားပါ။ ဥပမာ- အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ဆက်လက်နေထိုင်ခွင့်၊ ဘာလုပ်ရမည်ကို ကြည့်ရှုရန်။ သင်၏နေထိုင်ခွင့် (လက်ထပ်ခြင်း) ကိုလည်း ပြောင်းလဲမည်ဖြစ်ပြီး ဥပမာအားဖြင့် အငြိမ်းစားယူခြင်းသို့ ပြောင်းလဲရမည်ဖြစ်ပါသည်။
အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လျှင် မြေပိုင်ရှင်မဟုတ်ကြောင်းကိုလည်း သတိပြုပါ။ မင်းမိန်းမသေရင် မင်းအိမ်ရောင်းပြီး အိမ်ပြောင်းဖို့ တစ်နှစ်ရှိသေးတယ်။ မဖြစ်နိုင်ရင် စည်ပင်ကို လွှဲပေးမယ်။ ၎င်းသည် အလွန်သက်သာသောစျေးနှုန်းဖြင့် ရောင်းချပြီး ကုန်ကျစရိတ်များကို နုတ်ယူပြီးနောက် ကျန်သည် သင့်အပေါ်တွင် မူတည်သည်။ ခြေရာခံနိုင်ပါတယ်။ မြေမငှားရင် အိမ်ရောင်းရ ပိုလွယ်တယ်ဆိုတာ သတိပြုပါ။ မယားအမည်ဖြင့် ဝယ်ယူသော မြေပေါ်တွင် အိမ်ဝယ်ခြင်း၊ ငှားရမ်းထားသော မြေပေါ်တွင် အိမ်မဝယ်ဘဲ ဆောက်ခြင်းမျိုး ပြုလုပ်သည်။ လူတော်တော်များများက ဒါကို လွယ်အောင် လုပ်ပေမယ့် ကျွန်တော်မကြိုက်ဘူး။
နောက်ဆုံးတွင်၊ ငှားရမ်းခြင်းသည် ကောင်းမွန်သောရွေးချယ်မှုနှင့် အခြားရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း သတိရပါ။ ချင်းမိုင်နယ်တွင် လှပသောအိမ်များ ငှားရန်ရှိပါသည်။ ပိုစျေးကြီးလေ၊ သင့်အငှားစာချုပ်က ပိုလုံခြုံလေပါပဲ။ အားသာချက်မှာ သင့်ဇနီးထံ လွှဲပြောင်းပေးနိုင်သော ဘဏ်တွင် ငွေစုထားခြင်းဖြစ်ပြီး သူမအား စိတ်ကျေနပ်မှုဖြစ်စေနိုင်သည် ။

ထိုင်းမဟုတ်သူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါ။ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် မြေသည် အိမ်ခြံမြေဖြစ်ပြီး အိမ်လည်းမဟုတ်ပါ။ ယခင်က အိမ်အများစုသည် သစ်သားဖြင့်ပြုလုပ်ထားပြီး ဖြိုဖျက်ပြီး အခြားနေရာတွင် ပြန်လည်ဆောက်လုပ်နိုင်သည် => ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းများ။

ထိုင်းမဟုတ်သူသည် လီမိတက်ကုမ္ပဏီ (လီမိတက်) မှတဆင့် မြေယာပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်၊ ငှားရန် သို့မဟုတ် သိမ်းယူမှု (สิทธิเก็บกิน) ကို သဘောတူသည်။ Ltd. ကုမ္ပဏီ၏ အများဆုံး 49% ကို သင်ပိုင်ဆိုင်ပြီး နှစ်စဉ် အကောင့်များ နှစ်စဉ်တင်သွင်းနိုင်ရမည်ဟူသော အားနည်းချက်ရှိသည်။ အငှားစာချုပ်သည် အများဆုံးနှစ် 30 အထိ နိဂုံးချုပ်နိုင်ပြီး၊ အများဆုံး နှစ် 2 (စုစုပေါင်း နှစ် 30) အထိ သက်တမ်း 90 ကြိမ်အထိ သက်တမ်းတိုးနိုင်သည်။ Usufruct (สิทธิเก็บกิน) ဆိုသည်မှာ လယ်ယာမြေ၏ ရာသက်ပန်ထွက်ကုန်ကို ရရှိပြီး မြေငှားစာချုပ်ကဲ့သို့ပင် ကုန်းမြေရုံး (ရုံးမြေ) တွင် မှတ်ပုံတင်ထားသည်ဟု ကုန်းမြေ (โ)ดမြေပေါ်တွင် မှတ်ပုံတင်ထားသည်။

ထိုင်းမဟုတ်သူသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်နိုင်၊ ငှားရမ်းနိုင်သည် သို့မဟုတ် သိမ်းယူမှုအပေါ် သဘောတူနိုင်သည် (สิทธิเก็บกิน)။

တရားဝင်လက်ထပ်မှုတွင် ကြိုတင်သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ ဝယ်ယူထားသည့်အရာအားလုံးသည် ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်သည်။ ဆန္ဒမပါဘဲ အသက်ရှင်ကျန်ရစ်သော လက်တွဲဖော်သည် တရားဝင် အမွေဆက်ခံသူဖြစ်သည်။ နယ်သာလန်နှင့်မတူဘဲ၊ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် သင်သည် သင်၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်နှင့်/သို့မဟုတ် သားသမီးများကို အလိုအလျောက် အမွေဆက်ခံနိုင်သည်။
အမွေဆက်ခံသူသည် ထိုင်းလူမျိုးမဟုတ်ပါက တစ်နှစ်အတွင်း ပိုင်ဆိုင်မှု(မြေ)ကို မရောင်းချပါက အစိုးရမှ လေလံတင်ရောင်းချနိုင်သည်။
လယ်ယာမြေနှင့်/သို့မဟုတ် အိမ်ကို ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းကိစ္စတွင်၊ အငှားစာချုပ်နှင့် လယ်ယာထွက်ကုန်လုပ်ပိုင်ခွင့်များသည် အသက်ဝင်သည်။

ဤသည်မှာ အချို့သော လင့်ခ်များဖြစ်သည်။
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
https://www.asiapropertyhq.com/buy-property-thailand/
https://help.fazwaz.com/en/collections/1729377-foreign-ownership

PS: မှတ်ချက်များနှင့် ထပ်လောင်းမှုများကို ကြိုဆိုပါသည်။

ဒီမှာဖတ်ရတာကလွဲရင် ချင်းမိုင်မှာ အိမ်တစ်လုံးအတွက် ယူရို ၂၀၀,၀၀၀ တန်တဲ့ အိမ်တစ်အိမ်က ထိုင်းဘတ်မှာ ၇ သန်းလောက်ရှိတဲ့ အိမ်တစ်လုံးက ပိုက်ဆံအများကြီးပဲ။ ဧရာမ ဗီလာ မဟုတ်လျှင်။
မင်းရဲ့ ထိုင်းမိန်းမနဲ့ အခြေအနေကို မင်းသေချာမသိလို့ မဟုတ်ရင် မင်း ဒီမေးခွန်းကို မမေးမိဘူး၊ ဒါဆို ငါနည်းနည်းသက်သာတဲ့အိမ်ကို ရွေးမယ်။
ချင်းမိုင် နှင့် အပြင်ဘက်တွင် ရွေးချယ်စရာများစွာရှိသည်။

Jan Beute

ထိုင်းအိမ်ထောင်တစ်ခုအကြောင်း ကျွန်တော်နားလည်ထားတာက လက်မထပ်ခင်မှာ မင်းရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု (ငွေအပါအဝင်) ကို နှစ်ယောက်စလုံးက ခွဲဝေမပေးတဲ့အတွက် သူတို့ဟာ မင်းရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုပဲလေ။ မိန်းမလည်း အတူတူပါပဲ။
ကွာရှင်းပြတ်စဲစဉ်အတွင်း ရရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ငွေကြေးများကို 50/50 ဖြင့် ခွဲခြားနိုင်သည်။

သင့်ပင်စင်သည် အိမ်ထောင်မပြုမီကပင် သင့်အတွက် ဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းအား ဆန့်ကျင်တောင်းဆိုပိုင်ခွင့် မရှိပါ။

မင်းရဲ့ပိုက်ဆံနဲ့ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင် ဘာဖြစ်မယ်ဆိုတာ ငါမသိဘူး (တကယ်တော့ မင်းလက်ထပ်တုန်းက မင်းရဲ့ပိုက်ဆံပါ) နဲ့ သူ့နာမည်ကို ထည့်ပေးလိုက်ရင် ဘာဖြစ်သွားလဲ ငါမသိဘူး။
သူမ၏အမည်ဖြင့်ဆိုလျှင် သူမသည် ပေးဆပ်ခဲ့ပြီးပြီဖြစ်သောကြောင့် သူ့အဖို့ဖြစ်သည်။
သူမ ဒါကို တရားရုံးမှာ သက်သေပြရမှာလား မဟုတ်ဘူးဆိုတာကို ငါမသိဘူး၊ မင်းမှာ ပိုက်ဆံ (လက်မထပ်ခင်) နဲ့ ဝယ်ခဲ့တာဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြရင် တရားရုံးက ဘာလုပ်မလဲ။
သင့်အိမ်ထောင်ဖက် ကွယ်လွန်ပြီးနောက် ထိုနေရာတွင် ဆက်လက်နေထိုင်ရန် စားသုံးကုန်ကို အသုံးပြုနိုင်သည်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင် သင့်မှာရောင်းဖို့တစ်နှစ်ရှိတော့၊ အဲဒါကိုရောင်းဖို့အသိမ်းခံရပြီး TheoB မှာလည်းရေးထားတဲ့အတိုင်း လမ်းပေါ်ထွက်လိမ့်မယ်။

ထိုင်းကုမ္ပဏီသည် မြေယာပိုင်ဆိုင်ရန်အတွက် ထိုင်းအစိုးရမှ စနစ်တကျ ကန့်သတ်ထားရမည်။ အနည်းဆုံးတော့ Bk post နဲ့ Sanook နဲ့ တခြားသတင်းရင်းမြစ်တွေကနေ သတင်းရနေတဲ့ TVF မှာ ဖတ်နိုင်ခဲ့တယ်။
ထိုင်းကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် ယခုအချိန်တွင် အမှန်တကယ် တက်ကြွပြီး မြေယာပိုင်ဆိုင်ရန် မြုံမနေသင့်ပါ။

ဤသည်မှာ Dane နှင့် "သူ၏ဇနီး" အကြောင်းနှင့်ကွာရှင်းမှုတွင်သူအနိုင်ရနိုင်ပုံအကြောင်း link တစ်ခုဖြစ်သည်။
သူမနဲ့ အိမ်ထောင်မပြုခဲ့ဘူး! ဒါပေမယ့် ကွာရှင်းပြတ်စဲမှုမှာ အခက်အခဲတချို့ ရှိနေဆဲပါ။

https://forum.thaivisa.com/topic/1170250-danish-man-wins-lawsuit-against-thai-wife-for-not-sharing-assets/?tab=comments#comment-15558837