စာဖတ်သူမေးခွန်း- Jomtien တွင် တိုက်ခန်းဝယ်ခြင်း

ယူရို 25.000 = ခန့်မှန်းခြေ ဘတ်. ၉၀၀,၀၀၀။ အဲဒါအတွက် မင်းအများကြီးမဝယ်ဘူး။ Jomtien မှာတောင်မဟုတ်ပဲ m900,000 မများတာသေချာတယ်။ ဘာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ မင်းရဲ့မေးခွန်း- မင်းဟာ အဲဒီစကားလုံးရဲ့ အဓိပ္ပာယ်မှာ ဘယ်တော့မှ ပိုင်ရှင်မဖြစ်ဘဲ၊ ဒါပေမယ့် မင်းဟာ ပိုင်ရှင်/အသုံးပြုသူပါ။ စုပေါင်းပါဝင်ဆောင်ရွက်ကြပါ။ ထိုစုပေါင်းတွင် ထိုင်းပိုင်ရှင် ၅၁% ပါ၀င်သည် (ထို့အတူ တဦးတည်းဖြစ်နိုင်သည်၊ ထိုအခြေအနေမျိုးတွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေမည်ကို သေချာစေရန်အတွက် အကျိုးအမြတ်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်) နှင့် အခြားလူမျိုး 2% တို့ပါဝင်သည်။ ထို့ကြောင့် တစ်နှစ်လျှင် အနည်းဆုံးတစ်ကြိမ် အစည်းအဝေးနှင့် ဘုတ်အဖွဲ့ဖြင့် အစုရှယ်ယာရှင် အမျိုးအစားဖြစ်သည်။ ထိုင်းအမည်ဖြင့် ကွန်ဒိုကို နည်းလမ်း ၃ သွယ်ဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်သော်လည်း ပါတနာသည် ထိုင်းလူမျိုးဖြစ်ရမည် (လက်တွဲမှုမှားယွင်းပါက အန္တရာယ်အချို့ရှိနိုင်သည်)။ ဒါဆိုရင် သင်ဟာ အဲဒီ 51% ရဲ့ အစိတ်အပိုင်းပါ။ ပိုင်ရှင်/အိမ်ငှားကို အမှန်တကယ် ငှားရမ်းသည့် ကုမ္ပဏီဟုခေါ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် စာရင်းကိုင်တစ်ဦးနှင့် နှစ်စဉ် အစီရင်ခံစာကို ပြင်ဆင်ရမည်ဖြစ်ပြီး ကုန်ကျစရိတ်မှာ ဘတ်ငွေ ၁၀၀၀၀ နှင့် ၁၅၀၀၀ ကြားရှိပြီး ထိုအချိုး ၅၁/၄၉ ကို ထပ်မံပြင်ဆင်ရမည်ဖြစ်သည်။ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များကို ပိုမိုရှင်းလင်းရန် လိုအပ်ပါသည်။ ငါ မင်းကို ပေးနိုင်ပေမယ့် ဒီမှာ အရမ်းကြာလိမ့်မယ်။ တတိယကတော့ ဗမာ (ထိုင်းမဟုတ်) ရောင်းတာ။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ထိုကဲ့သို့သောကွန်ဒိုအတွက်သင်ပိုမိုပေးဆောင်ရလိမ့်မည်။ ကွန်ဒိုကို ပေးပို့နိုင်သည်နှင့် ဆက်စပ်သည့် နောက်ထပ် အခြေအနေများ မရှိပါ။ ပေးထားသောစာရွက်များကို အထူးဂရုပြုပြီး မှန်ကန်သောလုပ်ထုံးလုပ်နည်းကိုသေချာစေရန်အတွက် notary ကိုဆက်သွယ်ပါ။
လက်ရှိတွင် ပတ္တရား-ဂျမွမ်းတွင် လက်ရှိနှင့် အသစ်ဆောက်လုပ်ရေး အများအပြား ထောက်ပံ့ပေးလျက်ရှိသည်။ လောလောဆယ်တော့ အကြံပေးမှာ မဟုတ်ပါဘူး၊ ပိုက်ဆံနည်းနည်းပဲရှိတာ သေချာတယ်။ [email protected]

ကျေးဇူးပြု၍ ကျွန်ုပ်အား အသိပေးပါ။

ကွန်ဒိုမီနီယံတွင် နိုင်ငံခြားသား ၄၉ ရာခိုင်နှုန်းထက် မပိုစေဘဲ ပိုင်ရှင်ဖြစ်နိုင်သည်။ ထို့နောက် ဝယ်ယူမှုကို freehold ဟုခေါ်သည်၊ ထို့နောက် သင်သည် အပြည့်အဝပိုင်ရှင်ဖြစ်သည်။ နှစ် 49 နဲ့ ဘာမှမဆိုင်ဘူး၊ နှစ် 30 ဆိုတာက နိုင်ငံခြားသားက ထိုင်းမှာ မြေမဝယ်နိုင်လို့ မြေကွက်ငှားတာ ဖြစ်တယ်။
အကယ်၍ 49% ကို ရှုပ်ထွေးသော နေရာတွင် နိုင်ငံခြားသားများထံ ရောင်းချပြီးပါက ဝယ်ယူခြင်းမှာ ပြဿနာ လုံးဝမရှိဟု အိမ်ခြံမြေ အေးဂျင့်များ ရှိပါသည်။ ပြီးရင် ကုမ္ပဏီတစ်ခု ထူထောင်ရမယ်၊ ငါကိုယ်တိုင်လည်း အဲဒီလို ဘယ်တော့မှ မလုပ်ဘူး။
အစီအစဥ်ကို လုံးဝ မဝယ်ပါနှင့် (ဆောက်လုပ်မှု မစသေးပါ သို့မဟုတ် မစသေးပါ) ဆောက်မည်၊ ဘယ်အချိန် ဆောက်မည်၊ ဘယ်အချိန် ပြီးမည်၊ ဆောက်လုပ်ရေးနှင့် အပြီးအစီး မည်သို့မည်ပုံ ဖြစ်မည်ကို သင်မသိပါ။
ယူရို 25.000 နဲ့ရောင်းဖို့အများကြီးရှိမည်မဟုတ်ပါ၊ များသောအားဖြင့်စျေးနှုန်းများသည်ထိုအရပ်မှစတင်သည်။ သို့သော် ထိုအချိန်မှစ၍ နောက်ပြန်မလှည့်နိုင်သော ရှုပ်ထွေးသော စတူဒီယိုတစ်ခု ဖြစ်လာလိမ့်မည်။ ကျွန်တော်ရောင်းရန်ရှိသော Samui တွင်ကွန်ဒိုတွင်နေထိုင်သည်၊ လွန်ခဲ့သည့် 7 နှစ်ကကျွန်တော်ပေးခဲ့သောငွေနှင့်တူပါကကျွန်ုပ်ပျော်လိမ့်မည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုအနေနဲ့ တစ်ခါမှမမြင်ဖူးဘူး။ အကယ်၍ ကျွန်ုပ်သည် အလားတူပြန်ရပါက၊ ကျွန်ုပ်သည် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် နစ်မြုပ်မှုရန်ပုံငွေ အခကြေးငွေအပြင် အခမဲ့နေထိုင်ခဲ့သည်။
အကယ်၍ သင်သည် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အားလပ်ရက် ပုံမှန်သွားလေ့ရှိပြီး တစ်နေရာတည်းနှင့် အကြားတွင် ငှားရမ်းပါက စဉ်းစားသင့်သည်။

နိုင်ငံခြားအမည်ဖြင့် အခမဲ့ဝယ်ယူသည့်အခါ၊ နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းသည် ဆောက်လုပ်ဆဲ သို့မဟုတ် ရှိပြီးသားကွန်ဒိုတစ်ခုအတွက် ထိုင်းနိုင်ငံရှိ သင့်ကိုယ်ပိုင်ဘဏ်အကောင့်သို့ Forex စာရင်းရှင်းတမ်းတစ်ခုရရှိရန်အတွက် ဝယ်ယူမှုတွင် ဖော်ပြထားသည့် နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းကို developer သို့ လွှဲပြောင်းပေးရမည်ဖြစ်သည်။ developer နှင့် bank နှစ်ခုလုံးမှပေးဆောင်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့် ရှိပြီးသား ကွန်ဒို သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်များအသင်း တက်ကြွနေပါက ကမ်းလှမ်းထားသော ကွန်ဒို၏ အဝင်အထွက်များကို သိရှိရန် ပညာရှိဖြစ်သည်။ အစီအစဥ်မရှိသော ပရောဂျက်များစွာသည် ပြဿနာရှိကြပြီး ဆင်းငွေကောက်ခံသည့် စာရွက်ပေါ်တွင် ပရောဂျက်များဖြင့် ကြော်ငြာထားသော်လည်း နောက်ပိုင်းတွင် မည်သည့်အခါမှ မတည်ဆောက်နိုင်သောကြောင့် လုပ်ငန်းအမည်ကို ငြင်းဆိုရန် ပုံမှန်ဖြစ်လာသည်။ ပရောဂျက်များကို ကြော်ငြာသည့် အေဂျင်စီများသည် ဝယ်သူများကို စုဆောင်းသောအခါတွင် ကော်မရှင်များ ကောက်ခံသော်လည်း ၎င်းသည် တစ္ဆေပရောဂျက်တစ်ခု သို့မဟုတ် ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်တွင် အခမဲ့ပရိဘောဂပက်ကေ့ဂျ်စသည်တို့ကို ဖြည့်ဆည်းရန် ပျက်ကွက်ပါက တာဝန်တစ်စုံတစ်ရာကို နောက်ပိုင်းတွင် ငြင်းပယ်ပါသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ထိုသို့သော အကျင့်ပျက်ခြစားမှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် ဥပဒေများရှိနေသော်လည်း လက်တွေ့တွင် လိမ်လည်ဝယ်ယူသူများ၏ မျက်နှာသာပေးမှုမှာ အနည်းငယ်မျှသာ ဖြစ်ပေသည်။ သူတို့ပိုက်ဆံတွေ ဆုံးရှုံးသွားတယ်။ တရားစွဲတာက နှစ်နဲ့ချီကြာတယ်၊ အကုန်အကျများပြီး နောက်ဆုံးမှာ ပိုက်ဆံဆုံးရှုံးတဲ့ ဗမာတွေပဲဖြစ်တယ်။

ဤနေရာတွင် ပေးထားသော ဥပဒေဆိုင်ရာ အချက်အလက်များသည် မှန်ကန်သော်လည်း ရိုးရိုးသားသား ပြောရလျှင် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ အကြံဉာဏ်သည် အဆိုးမြင်ပါသည်။

1) ယူရို 25.000 ဖြင့် ကံကောင်းခြင်းအချို့နှင့် ဂရုတစိုက်ရှာဖွေခြင်းဖြင့်၊ အဆောက်အဦများစွာရှိ လှပသော ခေတ်မီသော ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းကို သင်သေချာပေါက် ဝယ်ယူနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အလွန်သေးငယ်သော်လည်း စတူဒီယိုသည် အလွန်ခေတ်မီသည်။
၂) ထိုင်းနိုင်ငံကို နောက်ကြောင်းပြန်လှည့်ပြီး ကိုယ်တိုင်အသုံးမပြုတော့ဘူးဆိုရင် အဲဒီစတူဒီယိုကို ငှားလိုက်ရုံပါပဲ။ မင်းရဲ့ငွေက ဘဏ်မှာထက် အမြဲပိုနေလိမ့်မယ်။
၃) မင်းရဲ့ ကွန်ဒိုကို မင်းတစ်သက်လုံးပိုင်တယ် ၊ နောက်တစ်ခုက မြေနဲ့အိမ်မဟုတ်ဘူး။

ဒါဆို မင်းမှာ အဲဒီပမာဏရှိရင် အဲဒါက မင်းရဲ့နောက်ဆုံးဆင့်မဟုတ်ရင် မင်းဘာလို့မလုပ်တာလဲ။

အပြုသဘောနဲ့ အကြံပေးချင်ပါတယ်။

အကောင်းဆုံး

အရင်ငှားပြီး ကြိုက်ရင် လိုက်ကြည့်။ ရောင်းစရာတွေအများကြီးရှိတယ်။ ရော့။

လေးစားအပ်ပါသော Rob နှင့် Anouk

မင်းဘာကြောင့် Jomtien မှာဝယ်ချင်တာလဲ??
ပြီးတော့ မင်းရဲ့ ကွန်ဒို ဆုံးရှုံးတာနဲ့ ပတ်သက်ပြီး မင်းကြားခဲ့တာက မမှန်ပါဘူး။
သင့်ကုမ္ပဏီအမည်ဖြင့်မဟုတ်ဘဲ သင့်အမည်ဖြင့် ဝယ်ယူရန် အရေးကြီးပါသည်။
ယုံကြည်စိတ်ချရသော developer ထံမှသင် ၀ ယ်သင့်သည်။
ကျွန်ုပ်သည် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ၁၅ နှစ်နေထိုင်ခဲ့ပြီး ကွန်ဒိုမဝယ်မီ အနည်းဆုံး ၁၂ နှစ်ခန့် လှည့်ပတ်ကြည့်ရှုခဲ့သည်။
အဲဒါကို မင်းဘာလုပ်ချင်လဲ။ သင်ကိုယ်တိုင် နေထိုင်လိုပါသလား သို့မဟုတ် ငှားရမ်းလိုပါသလား။
တစ်ခုခုဝယ်ချင်ရင် ကွန်ဒိုတွေကို ယူရို 26000 နဲ့ ဝယ်ပြီးပြီမို့ အကြံကောင်းပေးနိုင်ပါတယ်။
လောလောဆယ်တော့ အကုန်လုံးကို ငှားပြီးပြီ။
မင်းငါ့ကို အီးမေးလ်ပို့နိုင်ပြီး ငါ့မှာရှိနေတဲ့ ဒီကွန်ဒိုပုံတချို့ကို မင်းကို ငါပို့ပေးမယ်။

[အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]

လေးစားစွာဖြင့်,

ယောရှု။

လက်တွေ့ဆန်သော ရှုမြင်သုံးသပ်ချက်များစွာကို ပြုလုပ်ထားပြီးဖြစ်သည်။ ဖော်ပြထားသောဧရိယာတွင် ထိုဘတ်ဂျက်အတွက် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ဝယ်ယူနိုင်မည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ Jomtien သည် ဆိုးရွားသောရွေးချယ်မှုမဟုတ်ပါ- ပင်လယ်ရေသည် အမြဲရေပန်းစားနေမည်ဖြစ်ပြီး သုဝဏ္ဏဘူမိလေဆိပ်နှင့် နီးကပ်သောနေရာသည် နိုင်ငံခြားသားများ ပျံသန်းရန် စိတ်ဝင်စားစေသည်။ ထို့အပြင်၊ အရည်အသွေးနှင့်တည်နေရာကိုရေရှည်တွင်တန်ဖိုးထိန်းသိမ်းထားရန်ရှုထောင့်များသည်အရေးကြီးသည်။ 10 နှစ်အတွင်း လိုအပ်နိုင်တဲ့ ပိုက်ဆံနဲ့ ကွန်ဒိုမဝယ်ပါနဲ့၊ ဒါကြောင့် ရေရှည်စဉ်းစားပါ။ ၎င်းတို့သည် မသေချာသောကြောင့် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ငွေကြေးများကိုသာ မကြည့်ပါနှင့်၊ သို့သော် အားလုံးထက် (ရှည်လျားသော) အားလပ်ရက်များတွင် သင်ဘာကို ဖြုန်းသည်ကို ကြည့်ပါ။ ဒါဆိုရင် မင်းမှားသွားလို့မရဘူး။ တရားဝင်လမ်းကြောင်းကိုယူ၍ နိုင်ငံခြားသားများ၏အမည်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်နိုင်သော ဒတ်ခ်ျလူမျိုးနှင့်ညီမျှသော တိုက်ခန်းကိုဝယ်ပါ။

ရွေးချယ်မှုတစ်ခုပြုလုပ်ရန် သင့်အချိန်ယူပါ။ ကြီးကြီးမားမား developer များနှင့် သီးခြားကင်းသော ပြည်တွင်းအိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်တစ်ဦးကို ငှားရမ်းပါ။ အကယ်၍ သင်သည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းအသစ်ကို သွားတော့မည်ဆိုပါက၊ ကျော်ကြားသော developer ကိုရွေးချယ်ပြီး မေးခွန်းထုတ်သည့် developer ၏ ပြီးသွားသော ပရောဂျက်ကိုလည်း ကြည့်ရှုပါ။

စိတ်ပါဝင်စားပါက ယုံကြည်စိတ်ချရသော ပွင့်လင်းမြင်သာသော အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်များ၏ လမ်းညွှန်ချက်ကို ကျွန်ုပ်ညွှန်ပြနိုင်ပါသည်။ အသိပေးပါ။