Jien miżżewweġ lil Tajlandiż u nixtieq nixtri dar fit-Tajlandja. Jista' jkolli xi ħaġa inkluża fil-kuntratt tax-xiri biex tipproteġini?
Għandi 2 ħbieb lesbjani, li bħalissa jgħixu Kreta għal 7 snin. Imbagħad telqu mill-Belġju għal raġunijiet ta’ saħħa tal-kbir. Il-kundizzjonijiet tat-temp fix-xitwa ma kinux daqshekk tajbin f’dawn l-aħħar snin u għalhekk jixtiequ jmorru t-Tajlandja. Madankollu, l-iżgħar għandha biss 42 sena u qabel nixtieq inkun naf l-opinjoni ta’ ħaddieħor.
Mal-ħabiba Tajlandiża tiegħi qed infittex it-tieni residenza ħdejn il-baħar, aktar speċifikament Bang Saray (15-il km minn Pattaya). It-tieni residenza m’għandux ikollha l-attrazzjoni ta’ villa. Jekk xi ħadd jista 'jgħinni, grazzi bil-quddiem għax il-websajts tal-proprjetà immobbli ma jidhirx daqshekk affidabbli għalija.
Qed nippjana li nixtri condo fit-Tajlandja. Hemm sit li nista' nżur u liema kundizzjonijiet trid tissodisfa bħala barrani?
Tixtri condo fit-Tajlandja?
Konoxxenza tiegħi Ingliża għandha bżonn il-flus. Għandu żewġ condos u jrid ibigħhom. Ilu sentejn jaħdem fuq dan, iżda s’issa għadu ma setax ibigħhom. Huwa issa wkoll niżel il-prezzijiet tagħhom konsiderevolment. Ħabib Olandiż huwa interessat. Irid jixtri wieħed, u joffrili ipoteka b'kundizzjonijiet favorevoli biex nixtri l-oħra.
Stħarriġ fost is-sidien tad-dar Olandiżi fit-Tajlandja
Jesper Kwant jistudja fl-Università tax-Xjenzi Applikati Hanze fi Groningen u bħalissa qed jaħdem fuq l-inkarigu tal-gradwazzjoni tiegħu. Is-suġġett tal-inkarigu tal-gradwazzjoni tiegħu huwa li jinvestiga għaliex in-nies Olandiżi jiddeċiedu li jixtru/kiri dar fit-Tajlandja u x'inhuma l-esperjenzi tagħhom.
Tixtri condo fit-Tajlandja f'isem kumpanija?
Jien interessat li nixtri condo, iżda hija rreġistrata f'isem kumpanija. Jista' xi ħadd jispjegali kif jaħdem dan u x'inhuma l-vantaġġi u/jew l-iżvantaġġi assoċjati ma' dan? Xi wħud jgħiduli li hemm riskji involuti, oħrajn jgħidu li hija interessanti.
Għalkemm diġà qrajt u kkupjajt b'mod diliġenti ħafna informazzjoni importanti minn Thailandblog dwar ix-xiri ta 'condominium, nixtieq parir dwar dan li ġej. Tikkonċerna x-xiri ta' condo doppju b'2 titoli separati. Marti, li għandha passaport Tajlandiż u Olandiż, tħallas għal wieħed minn dawn.
Tixtrix dar fit-Tajlandja! Imma għamilt....
Tixtrix, imma kera, dejjem kien il-parir tiegħi lin-nies Olandiżi li riedu joqgħodu fit-Tajlandja. Sakemm... Ir-riskju huwa wisq kbir, jien żammejt għal 13-il sena. Sa issa, għax xtrajt dar u art mingħand sid il-kera Daniż.
Riskji ta 'xiri ta' dar fit-Tajlandja ma 'kostruzzjoni ta' kumpanija?
Mistoqsija dwar ix-xiri ta 'dar b'isem tal-kumpanija fit-Tajlandja. Fl-Olanda mhux rakkomandat li tieħu f'idejha BV (kumpannija b'responsabbiltà limitata) minflok ma tistabbilixxi waħda lilek innifsek. Dan għaliex tieħu f’idejha d-djun, inkluż id-djun li għadhom mhux magħrufa u li jistgħu jkunu kbar, u tixtri biss parti mill-BV, jiġifieri dawk l-ishma li tixtri biss.
Fittex għal self għal xiri ta' dar fit-Tajlandja
Qegħdin infittxu self għax-xiri ta 'dar (3,5 miljun baht). Bħala barrani, ma nistax nissellef flus mill-bank. Marti taħdem fl-edukazzjoni (gvern) u ma tistax tissellef aktar minn 1,5 miljun baht mill-bank (permezz tax-xogħol tagħha), ukoll minn bank ieħor fejn staqsejna, ma tistax tissellef aktar minn 1,5 miljun. Dan il-bank ma jimpurtax li hija miżżewġa lil barrani (li taħdem fl-Olanda) u tista’ tħallas l-ipoteka ta’ kull xahar.
Jien u marti qed nesploraw is-suq tad-djar bl-intenzjoni li nixtru dar fir-reġjun ta 'Chiang Mai, mhux fiċ-ċentru, Doi Saket, Sansai pereżempju. Diġà sibna xi websajts li joffru 'proprjetà' (għalkemm pariri tajbin dwar it-tiftix huma wkoll milqugħa ħafna...!). Dak li jolqot huwa li l-prezz ta ''condo' bil-karatteristiċi tat-tfittxija tagħna (żewġ kmamar tas-sodda, żewġ kmamar tal-banju, madwar 75 m2 ta 'spazju għall-għajxien) għal bejn wieħed u ieħor 3-4 M Baht kważi jikkorrispondi għall-prezz ta' dar, distakkata - għalkemm xi drabi ħafna Mibnija qrib il-proxxmu - bid-doppju tal-erja tal-għixien (150 m2) u mbagħad id-doppju tal-erja totali tal-plott.
Se nkun qed naħdem f'Bangkok fl-aħħar ta' din is-sena għal madwar 5 snin u qed infittex appartament ġdid biex nixtri. Madankollu, dan mhux faċli minħabba li l-prezzijiet huma pjuttost għoljin għal condos ġodda. Naturalment nista’ wkoll nikri jew nixtri condo eżistenti, imma għal raġunijiet personali nixtieq nixtri condo ġdid. Għandek xi tips? Ċerti distretti f'Bangkok fejn il-prezzijiet huma aktar baxxi? M'għandix għalfejn inkun ħdejn stazzjon MRT jew BTS.
Qed nitlaq għat-Tajlandja nhar it-Tlieta li ġej biex infittex u nixtri dar f’Hua Hin ma’ marti Tajlandiża. Wara ftit browsing f'dan il-blog, naf li huwa aħjar għalija li nkun legalment miżżewweġ fit-Tajlandja wkoll. Jien, Belġjan ta' 57 sena u marti, Olandiża ta' 40 sena (iżda mwielda fit-Tajlandja u diġà 15-il sena fl-Ewropa) żżewwiġna fil-Belġju f'Awwissu tal-2016.
Jissottometti din l-istorja vera ta’ Antoine għall-edukazzjoni u d-divertiment. Aqra kif Ngu, il-kunjata Tajlandiża tiegħu, qarrqet minn somma kbira.
Mistoqsija tal-qarrej: Xiri ta 'condo fit-Tajlandja
Qed nippjana li nixtri condo f'Pattaya jew Jomtien. Il-baġit tiegħi huwa ta' madwar 5 miljun baht. M'għandi l-ebda esperjenza b'dan u qed nistaqsi minn fejn nibda. Ħafna aġenti tal-proprjetà immobbli, imma liema waħda hija affidabbli? Liema nases nista' nistenna?
Hello qed nippjana li nixtri dar f'Pattaya. Issa l-mistoqsija tiegħi hija liema spejjeż huma involuti? Nutar u/jew spejjeż oħra? Forsi spejjeż moħbija?