Mistoqsija tal-qarrej: X'inhu l-prezz tal-art agrikola fit-Tajlandja?

Il-prezzijiet tal-art agrikola tabilħaqq jiddependu minn ħafna fatturi. Jekk l-art hija 'l bogħod ħafna lura u m'hemmx triq ċara għaliha iżda tista' tintlaħaq biss billi taqsam l-art ta 'ħafna oħrajn, allura ma jiswa kważi xejn, ngħidu aħna 5000 THB għal kull Rai. Din il-ġimgħa ġejt offruta 2 Rai b'dar sabiħa fuq 2 Rai direttament f'linja ma 'triq tal-konkos b'elettriku u ilma muniċipali għal 250.000 THB, 2 km barra r-raħal, 25 km minn Khon Kean mill-ġirien tal-ħabib tiegħi li jridni noqgħod magħha fid-dar tagħha fuq 2 Rai. Peress li t-tifla tiegħi ż-żgħira, omm waħedha b'2 itfal żgħar, m'għandha l-ebda post permanenti ta' residenza u residenza u tħobb tgħix qrib tiegħi, ikkunsidrajt li nibni 2 kmamar u kamra tal-banju għaliha ħdejn id-dar tal-ħabiba tiegħi u mbagħad nistenna wkoll li jkolli jonfoq 250.000 THB. Barra minn hekk, id-dar għall-bejgħ jista’ jkollha 2 Rai f’isem uliedi li s’issa għandhom 2 Nazzjonalitajiet. Għalhekk hija għażla attraenti ħafna biex tixtri dik għall-bejgħ. Iżda m'hemm l-ebda titolu mal-proprjetà għall-bejgħ. Tqiegħed għall-bejgħ minħabba neċessità u nuqqas ta’ flus, għalhekk hemm għaġla. Issa nħalli lill-bniet tiegħi jsolvu 'l-isnags'. Hemm nies għonja fit-Tajlandja li joffru prezzijiet assurdi għall-art li jistgħu jidhru li għandhom ħafna valur għalihom, iżda ma jiswew xejn. Nies bħal dawn imexxu l-prezzijiet għal għoli mhux realistiku, iżda raħħala oħra jżommu magħha u jaħsbu li l-art tagħhom ukoll tiswa daqshekk. Bħal inti tista 'tieħu f'idejha art fi ħdan il-kunjati tiegħek f'isem il-mara jew il-ħabiba tiegħek, dik hija l-orħos u probabbilment l-aktar affidabbli, imma nagħmel dan uffiċjalment kemm jista' jkun u niżgura li l-atti tat-titolu reali jkunu f'isem martek.

Ma nkunx naf jekk il-prezz għal kull rai hux aċċettabbli.
Jien kont nixtri art biss kieku kelli pjanijiet biex fil-fatt nagħmel xi ħaġa magħha. Jien ma nixtrihx biex ngħin lil membru tal-familja mill-inkwiet. Imbagħad ħallihom ibigħuha lil partijiet interessati oħra.

Għalkemm dejjem nassumi l-affidabbiltà tas-sieħeb Tajlandiż, jidher għaqli li dejjem ikolli traduzzjonijiet tad-dokumenti tat-trasferiment. Qabel ma tkun taf, diġà tixtri art li s-sieħeb għandu. Ikun ukoll sors sabiħ ta’ dħul li tkompli tbigħ l-art fil-familja (speċjalment jekk ikun hemm diversi farangs jew li jinbidlu fil-familja).

Andre, dak ħmieġ irħis, u kieku jien kont nixtriha ħafna aktar rai għal dawk il-flus, tajjeb għall-ħabib tiegħek u l-familja tagħha, imma kun konxju, bħala barrani qatt ma jista 'jkollok art fit-Tajlandja, art biss b'chanut tista', jekk trid, tħawwelha ward aħmar għal 90 sena.

Is-sena li għaddiet ġie għandi Belġjan li ried jixtri 2 biċċiet kbar ta’ art agrikola għal martu. Il-bejjiegħ kien qarib imbiegħed ta’ martu Tajlandiż. Tajtu parir biex jikkuntattja avukat/nutar u jiċċekkja kollox bir-reqqa. Inizjalment wieġeb li martu u l-familja tiegħu kienu jqisuha bħala insult. Hija tafda lill-bejjiegħ 100%. Iżda fl-aħħar iddeċieda li l-kwistjoni tiġi solvuta minn avukat/nutar. Kif irriżulta... il-bejjiegħ lanqas biss kellu waħda miż-żewġ biċċiet art li kienu se jinbiegħu.

Xtrajt – mill-familja – 2 rai għal 30.000 TB. Art tajba ħdejn Manch Khiri. Dan huwa f'isem ir-raġel tiegħi u għandna kuntratt li huwa 51% tiegħu u 49% tiegħi Imma Khon Kean jitlob b'mod sinifikanti (sa 10x aktar) aktar għaliex "iċ-Ċiniżi" jridu jibnu fabbriki u/jew djar. Smajt dan qal minn farang li ried jibni dar hemmhekk. Il-konklużjoni hija li tiddependi biss minn fejn tixtri l-art; hekk anke fl-Isarn.

Għażiż André, 11 Rai għal medja ta '37.500 għal kull Rai huwa aktar minn 400.000, kemm art qabel xtrajt għall-ħabiba tiegħek u b'liema prezz, ma nafx, imma jekk tikkonċerna l-istess ammont u numru ta' Rai, allura inti tirċievi mhux inqas minn 4 x 400 elf b'kollox, jiġifieri s-somma ħelwa ta '1.6 miljun!
Bir-rispett kollu għalik u t-tfajla tiegħek xi kummenti.
Ngħinu lil ħu b'inkwiet finanzjarju, huwa possibbli, iżda li sa 4 x mill-familja? Isegwu wkoll il-5 darba u l-ħinijiet sussegwenti.
M'għandekx tistaqsi x'għandha tagħmel ħabiba tiegħek b'dik l-art kollha u ma tistaqsix x'inhi s-sitwazzjoni eżatta mal-propjetà jew. il-karti tal-proprjetà? M'inix ċert x'inhu Botoha, aktar qisha karta li wieħed jista' juża l-art naħseb, imma jekk dik hija karta mhux reġistrata ma' Uffiċċju tal-Artijiet allura l-oħt u l-ħu jistgħu jarmuha u ma ġara xejn ħlief trasferiment ta' flus mingħandek għall-familja. Anke jekk huwa att ta 'titolu Daeng, li huwa l-aktar prova diffiċli tas-sjieda tal-art, jista' jiġi trasferit lura lill-ħu mingħajrek bi spiża.
Il-prezz tal-art ma jistax jingħata b’mod ġenerali, jiddependi wisq fuq il-post, l-aċċessibbiltà u l-kwalità.
Ukoll, erġa' aħseb qabel ma terġa' tidħol hawn jien ngħid.
Xorti tajba.

Andre għaliex tixtri art mingħand il-familja għal binthom stess?
Hi diġà għandha l-art.
Tixtri art mingħand familja li mbagħad tibqa' mal-istess familja???
Trid tqis ukoll li l-familja se toqgħod fuq xufftejk il-ġurnata kollha jekk tinvesti f'dar fuq artha.
Imbagħad tgħix aktar 'il bogħod fit-Tajlandja, tinvesti fl-art u tibni b'kirja ta' 30 sena.
Imbagħad tkun tagħha wkoll, imma se tieħu ftit.
Anke jekk ir-relazzjoni tiegħek hija tajba, trid tkun kapaċi tibqa' professjonali. Hija trid tifhem dan. Jekk hi ma tifhimx dan, taf fejn qiegħed.
Mvg

Erġajt qrajt il-post. Il-karti assoċjati max-xiri ta 'art u/jew dar huma importanti ħafna.
Jekk ma jistgħux jintwerew jew kopja biss, oqgħod attent. Huwa possibbli li d-dokumenti jkunu diġà nħarġu bħala garanzija lil bank jew sellief.
Kun konxju ta 'dan. Itlob għal konferma formali tal-post tal-art/bini, is-sid, kwalunkwe dejn marbut magħha. Hija drawwa li titlob lin-nies lokali bħala xhieda biex jindikaw il-konfini tal-proprjetà. Il-ġirien attwali, il-kap tar-raħal. Staqsi x'inhu s-soltu fi tranżazzjoni bħal din. Jekk il-mara tiegħek m'għandhiex esperjenza fil-kummerċ, ċertament huwa għaqli li tgħinha, inkella l-għajnuna kollha tiġi mill-istruttura tal-familja tradizzjonali. M'hemm xejn ħażin f'dan sakemm l-affarijiet ma jmorrux ħażin. Imbagħad ftehim bil-miktub simili għal negozju jġib il-paċi u ċ-ċarezza fit-tinda.
Sinċerament, Leo.