Merħba għal Thailandblog.nl
B'275.000 żjara kull xahar, Thailandblog hija l-akbar komunità tat-Tajlandja fl-Olanda u l-Belġju.
Irreġistra għan-newsletter b'xejn tagħna bl-email u ibqa' infurmat!
Newsletter
L-issettjar tal-lingwa
Rata Baht Tajlandiż
Sponsor
L-aħħar kummenti
- Eric Kuypers: Irfan, kont hemm dan l-aħħar u għadek ma taf xejn? Imbagħad tlift il-ħin. Agħti ħarsa hawn l-ewwel: https://teast.co u zoe
- Johnny B.G: Dawn it-tip ta’ affarijiet jeżistu bil-grazzja minħabba l-korruzzjoni u fir-realtà l-ġdida dan m’għadux sostenibbli. Huwa l-mod kif inhi
- Johnny B.G: Jekk ħabib tat-tfulija jgħix hemm, żgur li hu jew hi jista’ jgħidlek x’inhuma l-għażliet? Jew dak il-ħabib iżomm ħalqu magħluq għax
- Cornelis: In-nazzjonalità Ingliża ma teżistix u għalhekk ma tistax tkun rekwiżit. L-informazzjoni korretta tista' tinstab hawn: https://www.tefl.org/tea
- Khun Moo: tista' wkoll tistaqsi fuq ejja nitkellmu f'udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- Khun Moo: Ħsibt li bħala għalliem tal-Ingliż għandu jkollok nazzjonalità Ingliża. Xogħol mingħajr permess tax-xogħol huwa ovvjament mhux rakkomandat. Huwa
- Rob V.: Grazzi tal-kumpliment Fred! Xi qarrejja jistgħu jsibu l-fajl twil wisq, imma nispera li jolqot mezz kuntent
- Manow: Din il-link tagħtik konnessjoni diretta (b'xejn) mal-kanali tat-TV Tajlandiż. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Awguri
- Fred: Id-dossier ta' Schengen huwa tassew kbir, tant informazzjoni, kpiepel. Diġà kont għaddejt minn dak il-fajl diversi drabi d-dar. Ukoll ha
- laqam: Dan l-aħħar kelli nidentifika ruħi bl-istampar tal-passaport tiegħi permezz tal-PC f'nutar ta' Utrecht minħabba wirt mingħand ħu mejjet.
- e Tajlandiż: https://www.ajarn.com/ impjiegi għall-għalliema
- Ed & Noi: Għandi l-internet konness ma' smart TV, ħafna stazzjonijiet tal-aħbarijiet.
- Eric Kuypers: Sytze, l-ambaxxata hija għażla affidabbli b'ċans tajjeb li tkun megħjun bil-lingwa tiegħek. Imma dan se jiswik ħafna
- Peter (editur): Permezz tal-ismartphone tiegħek u mbagħad possibilment tixxandar fuq it-TV tiegħek. Dan jista 'jsir bl-apps tax-xandara Tajlandiżi, iżda tista' wkoll tara l-aħbarijiet Tajlandiżi
- Jack S: It-tatwaġġi ta 'dawn il-gruppi tal-popolazzjoni u dekorazzjonijiet oħra tal-ġisem normalment ikollhom sfond soċjali. Dan ma jsirx o
Sponsor
Bangkok mill-ġdid
menu
Fajls
Suġġetti
- isfond
- Attivitajiet
- advertorial
- aġenda
- Mistoqsija dwar it-taxxa
- mistoqsija tal-Belġju
- Sights
- Stramba
- Buddiżmu
- Reviżjonijiet tal-kotba
- Kolonna
- Kriżi tal-korona
- kultura
- Djarju
- dating
- Il-ġimgħa ta
- dossier
- Biex tgħaddas
- Ekonomiji
- Ġurnata fil-ħajja ta’…..
- Gżejjer
- Ikel u xorb
- Avvenimenti u festivals
- Festival tal-Bużżieqa
- Bo Sang Umbrella Festival
- Tiġrijiet tal-Buffalo
- Festival tal-Fjura ta 'Chiang Mai
- Is-Sena l-Ġdida Ċiniża
- Parti sħiħa tal-qamar
- Milied
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Ċelebrazzjoni ta' lejlet l-Ewwel tas-Sena
- Phi ta khon
- Festival tal-Phuket Veġetarjan
- Festival tar-rokits - Bun Bang Fai
- Songkran - Is-Sena l-Ġdida Tajlandiża
- Festival tal-Logħob tan-Nar Pattaya
- Espatrijati u irtirati
- ISSA
- Assigurazzjoni tal-karozza
- Servizzi bankarji
- Taxxa fl-Olanda
- Taxxa tat-Tajlandja
- Ambaxxata Belġjana
- Awtoritajiet tat-taxxa Belġjani
- Prova tal-ħajja
- DigiD
- Emigra
- Biex tikri dar
- Ixtri dar
- in memoriam
- Dikjarazzjoni tad-dħul
- King
- Għoli tal-ħajja
- ambaxxata Olandiża
- Gvern Olandiż
- Assoċjazzjoni Olandiża
- Aħbarijiet
- Tgħaddi
- Passaport
- Pensjoni
- Liċenzja tas-sewqan
- Distribuzzjonijiet
- Elezzjonijiet
- Assigurazzjoni in ġenerali
- Viża
- Tahdem
- Spitar
- Assigurazzjoni tas-saħħa
- Flora u fawna
- Ritratt tal-ġimgħa
- Gadgets
- Flus u finanzi
- Storja
- Saħħa
- Karitajiet
- Lukandi
- Ħarsa lejn djar
- Huwa mixgħul
- Khan Peter
- Koh mook
- King Bhumibol
- Tgħix fit-Tajlandja
- Sottomissjoni tal-Qarrej
- Sejħa għall-qarrej
- Suġġerimenti għall-qarrejja
- Mistoqsija tal-qarrej
- Soċjetà
- suq
- Turiżmu mediku
- Milieu
- Ħajja bil-lejl
- Aħbarijiet mill-Olanda u l-Belġju
- Aħbarijiet mit-Tajlandja
- Intraprendituri u kumpaniji
- Edukazzjoni
- Riċerka
- Skopri t-Tajlandja
- reviżjonijiet
- Rimarkabbli
- Biex issejjaħ għall-azzjoni
- Għargħar 2011
- Għargħar 2012
- Għargħar 2013
- Għargħar 2014
- Iberna
- Politics
- Poll
- Stejjer tal-ivvjaġġar
- Ivvjaġġar
- Relazzjonijiet
- xiri
- midja soċjali
- Spa u benessri
- isport
- bliet
- Dikjarazzjoni tal-ġimgħa
- Il-bajja
- Lingwa
- Għall-bejgħ
- proċedura TEV
- It-Tajlandja b'mod ġenerali
- It-Tajlandja bit-tfal
- pariri Tajlandiż
- Massaġġi Tajlandiż
- Turiżmu
- Ħiereġ
- Munita – Baht Tajlandiż
- Mill-edituri
- Proprjetà
- Traffiku u trasport
- Viża Soġġorn Qasir
- Viża għal soġġorn twil
- Mistoqsija dwar il-viża
- Biljetti tal-ajru
- Mistoqsija tal-ġimgħa
- It-temp u l-klima
Sponsor
Traduzzjonijiet ta' ċaħda
Thailandblog juża traduzzjonijiet awtomatiċi f'diversi lingwi. L-użu ta' informazzjoni tradotta huwa għar-riskju tiegħek. Aħna m'aħniex responsabbli għal żbalji fit-traduzzjonijiet.
Aqra sħiħa tagħna hawn disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Id-drittijiet kollha riżervati. Sakemm ma jingħadx mod ieħor, id-drittijiet kollha għall-informazzjoni (test, immaġni, ħsejjes, vidjow, eċċ.) li ssib fuq dan is-sit huma ta’ Thailandblog.nl u l-awturi tagħha (bloggers).
It-teħid sħiħ jew parzjali, it-tqegħid f'siti oħra, ir-riproduzzjoni b'xi mod ieħor u/jew l-użu kummerċjali ta 'din l-informazzjoni mhumiex permessi, sakemm ma jkunx ingħata permess espress bil-miktub minn Thailandblog.
Ir-rabta u r-referenza għall-paġni fuq din il-websajt hija permessa.
home » Mistoqsija tal-qarrej » Mistoqsija tal-qarrej: Bejgħ tad-dar ta' ommi Tajlandiż fit-Tajlandja
Għeżież qarrejja,
Mijn moeder is Thai en heeft na het overlijden van onze vader besloot ze om terug te keren naar Thailand. Ze is er nu meer dan 12 jaar en het verlangen om terug te keren naar Nederland is erg groot.
Haar grootste verlangen is dat ze graag haar kinderen, klein- en achterkleinkinderen wil zien. Zij is in al die jaren een keer terug geweest en dat is 9 jaar geleden. In de periode dat ze terug was heeft ze een oogoperatie ondergaan. Doordat ze in Thailand een val heeft gemaakt heeft ze behoorlijk veel zicht verloren. Bij een oog heeft nog maar 10% zicht en bij het andere oog 45% zicht.
Een van de gevolgen van deze val is dat ze beter niet kan reizen. Ondanks haar hoge leeftijd van 85 jaar wil ze toch het risico nemen om voorgoed naar Nederland terug te keren.
Ze heeft een eigen woning in Thailand met een groot stuk grond, deze wil ze graag verkopen. De verkoop is al geruime tijd aan de gang, helaas wil dat niet erg lukken.
Wij zijn eigenlijk op zoek naar informatie, welke opties er zijn kan de verkoop bijvoorbeeld door een makelaar geregeld worden. Daarnaast willen we graag informatie, wat de mogelijke kosten zijn die afgedragen moeten worden. Het huis is in het gebied van Chiang Rai.
Alvast bedankt voor de antwoorden,
Raymond
Zeker is dat mogelijk,maar gezien ze al zoals gemeld lange tijd bezig is zal de prijs wel overvraagd zijn, normaal want elke thai die ik ken heeft de hoofdprijs in gedachten.
Geef beetje meer info over de prijs en grote van grondstuk en precies waar in stad of gehucht en aan goede of zandweg.
Ze kan volmacht afgeven en melding bij land office maken hiervan, maar nogmaals verkoopprijs die bepaald of je verkoopt!!!
Maak je zeker niet druk over kosten; wel opbrengsten die hoger zijnn 😉
Succes en laat het oudje snel overkomen en genieten van haar familie daar
Għażiż Raymond,
Probeer bij Lanna Realty of bij Chiangrai Estate(CRE).
Maar houd er rekening mee dat de markt over verzadigd is en de verkoopprijzen aan de lage kant zijn.
Suċċess magħha
Wellicht is het wat voor mij. Kun je me wat meer vertellen over de grootte van het huis en hoeveel grond er bij is. En kun je ook wat specifieker zijn over de locatie<
Geef inderdaad wat meer info, dat maakt het makkelijker voor geïnteresseerden!
Beste Raymond, je kunt de verkoop van huis en grond inderdaad via een makelaar verkopen. Daartoe heb je een 3 tal mogelijkheden. Je zult evenwel TH zelf de nodige afspraken moeten maken. En je moet rekening houden met veel minder opbrengst dan gedacht en/of gewenst. Zoals je weet staat TH vol met gronden en panden , die te koop worden aangeboden; dat van jouw moeder is er slechts één van.
1- In elke (middel)grote plaats, en dus ook Chiangrai, zijn lokale real estate verkoopbureau’s te vinden, die zich richten op aan- en verkoop lokaal zowel als in de regio. Zij kunnen een indicatie geven van wat pand en land globaal waard zijn, en zij zullen je vertellen dat hoe lager de vraagprijs des te realistischer een mogelijke verkoop. Je kunt bezien of de door hen genoemde prijs correspondeert met soortgelijke aanbiedingen. Spreek voor jou acceptabele opbrengst af. Alle meerdere aan opbrengst is voor betreffend kantoor. Onderhandel om die reden wie bv de overdrachtsbelasting betaalt: TH kent geen kosten-koper-systeem, en hou strak de kantoorkosten in de gaten. Er wordt veelal een courtage berekent van 5%, als de verkoop binnen 6 maanden plaatsvindt. Beding dat deze courtage valt binnen de meeropbrengst. Misschien dat je via jouw moeder en/of familie en/of bekenden iemand kunt vinden die als bemiddelaar/tussenpersoon optreedt. Bedenk ook dat flink de strijkstok wordt gehanteerd.
2- In elke (middel)grote plaats, dus ook Chiangrai e.o., worden bouwprojecten opgeleverd, en allerlei soort en maat panden, bungalows, en villa’s etc met de nodige m2 grond te koop aangeboden. De verkoop van deze gronden en panden wordt veelal uitgevoerd door aan de projektuitvoerder/-ontwikkelaar verbonden verkoopsters. Het zijn in 90 % van de gevallen vrouwen. Je kunt hen geen makelaars noemen, maar zij bezitten wel over immens veel know how, informatie en lokale/regionale feitenkennis. Probeer via jouw moeder en/of familie en/of bekenden een dergelijke verkoopster te vinden. Raak bekend met haar, en spreek af dat zij land en pand kan gaan verkopen. Onderhandel over een realistische prijs, en spreek een percentage provisie af. Veelal hanteren zij 3 % van de opbrengst. Spreek af hoe de overdrachtsbelasting word betaald, en wat overige kosten zijn en wie die betaalt. Geef haar een beetje de vrije hand, en veel tijd. Spreek ook af dat zij niet eigenmachtig de prijs naar beneden mag bijstellen, omdat ook zij graag een meeropbrengst in eigen zak steken.
3- Je kunt de gehele verkoop van land en pand uit handen geven aan bv: http://www.era.co.th/
Bedenk dat bij welke optie dan ook, jij naar TH moet afreizen en gesprek en onderhandeling aangaan met verkoopbureau, huysverkoopster, of Era, en dat dit nooit kan zonder jouw moeder en/of gemachtigde en/of familie en/of bekenden en/of iemand anders, die als bemiddelaar/tussenpersoon optreedt. Het is niet verkeerd om ook de Poejijbaan te informeren, als het allemaal zo ver. Je moeder is 85 jaar oud, kwetsbaar, en heeft kennelijk in TH niemand om op terug te vallen. Tot slot: laag-realistisch is gunstiger om het verkoopproces te doen versnellen, omdat jouw moeder in de buurt uiteraard bekend is, evenals haar situatie.
Informatie die ik tot nu heb betreft de woning
Het is in het district Bandu.
Grondoppervlak vergelijkbaar met een voetbalveld vol met verschillende soorten vruchten vlakbij een waterval.
Woonhuis met 4 slaapkamers, keuken, huiskamer met openhaard en veranda .
Bijgebouw; met huiskamer, 2 slaapkamers.
Met de auto een kwartier rijden naar winkels.
Ik weet er zelf niet zoveel van omdat ik er nooit ben geweest.
De vraagprijs die hoor ik nog, maar zeker geen hoofdprijs. Meer informatie volgt met foto’s zo gauw ik die krijg.