Merħba għal Thailandblog.nl
B'275.000 żjara kull xahar, Thailandblog hija l-akbar komunità tat-Tajlandja fl-Olanda u l-Belġju.
Irreġistra għan-newsletter b'xejn tagħna bl-email u ibqa' infurmat!
Newsletter
L-issettjar tal-lingwa
Rata Baht Tajlandiż
Sponsor
L-aħħar kummenti
- RonnyLatYa: “Fit-Tajlandja għandna 3 djar (f’isem u sid l-art), kif ukoll karozza ġdida mixtrija s-sena li għaddiet
- bennitpeter: Marti Tajlandiża għandha ħabiba li għamlet kollox għall-familja. Ma kienx apprezzat u tant sar ħażin li ddeċidiet
- Johnny B.G: Diġà hemm aktar minn biżżejjed proprjetà immobbli, iżda għal darb'oħra tkun koinċidenza li n-nies determinanti kollha għandhom storja ta 'sjieda ta' art, bo
- Rudy: Ħabib tiegħek jista' jittama li għandha aktar flus fil-kont bankarju tagħha (biex turi li tiflaħ il-vjaġġ) iżda dan mhux
- Eric Kuypers: Alex, allura ma temigrax mill-Olanda. Tieħu vaganzi ta' ftit inqas minn tmien xhur f'TH jew xi mkien ieħor u l-bqija jibqa' l-istess. Wed
- Luit van der Linde: Tista' tkun irreġistrat mal-muniċipalità fl-Olanda u żżomm l-assigurazzjoni tas-saħħa tiegħek, sakemm ma tibqax għal aktar minn 8 xhur konsekuttivi
- Luit van der Linde: Il-VFS m'għandu l-ebda rwol biex jiddetermina jekk tingħatax viża, huma jiżguraw biss li tirċievi l-fajl u segwitu
- Luit van der Linde: Henk, mhuwiex l-IND li jevalwa l-applikazzjonijiet għal viżi għal żjarat qosra, iżda BuZa. Biss jekk tappella kontra ċaħda
- Rudy: It-treġġigħ lura ta' din l-imġiba (mgħallma) tidher diffiċli ħafna biex tinkiseb bħalissa. Forsi martek ilha vi għal snin sħaħ
- RonnyLatYa: Ma jimpurtax. Tista' tikseb estensjoni ta' sena fit-Tajlandja, iżda dan ma jfissirx li trid toqgħod hemm għal sena. Tista z
- Il-Presbiteru Tiele: Ladarba mikrija karozza għal xahar f'Chiang Rai. It-tnaqqis kien ta' € 1 ġurnata qabel ma rritornajt tlift tazza ee
- rori: Iva għandi 2 appartamenti f'Jomtiem. Mixtrija fl-2004. Il-kera kienet għall-ħlas u l-ispejjeż tal-manutenzjoni u tas-servizz. Il-binjiet huma taħt
- rori: 1. Irreġistra oġġezzjoni u wkoll ibgħat l-oġġezzjoni lill-ambaxxata Olandiża. 2. Ibgħat applikazzjoni ġdida minnufih lil vfs g
- RonnyLatYa: Jekk għandu 800 Baht, dan huwa uffiċjalment biżżejjed għall-applikazzjoni tiegħu għall-viża u l-estensjoni tal-perjodu ta’ residenza tiegħu bħala Reti
- Rudy: Huwa tassew is-sieħeb tiegħek li, konxjament jew le, għandu rwol ta’ prijorità f’din l-istorja li ma tispiċċa qatt. Inizjattiva tagħha
Sponsor
Bangkok mill-ġdid
menu
Fajls
Suġġetti
- isfond
- Attivitajiet
- advertorial
- aġenda
- Mistoqsija dwar it-taxxa
- mistoqsija tal-Belġju
- Sights
- Stramba
- Buddiżmu
- Reviżjonijiet tal-kotba
- Kolonna
- Kriżi tal-korona
- kultura
- Djarju
- dating
- Il-ġimgħa ta
- dossier
- Biex tgħaddas
- Ekonomiji
- Ġurnata fil-ħajja ta’…..
- Gżejjer
- Ikel u xorb
- Avvenimenti u festivals
- Festival tal-Bużżieqa
- Bo Sang Umbrella Festival
- Tiġrijiet tal-Buffalo
- Festival tal-Fjura ta 'Chiang Mai
- Is-Sena l-Ġdida Ċiniża
- Parti sħiħa tal-qamar
- Milied
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Ċelebrazzjoni ta' lejlet l-Ewwel tas-Sena
- Phi ta khon
- Festival tal-Phuket Veġetarjan
- Festival tar-rokits - Bun Bang Fai
- Songkran - Is-Sena l-Ġdida Tajlandiża
- Festival tal-Logħob tan-Nar Pattaya
- Espatrijati u irtirati
- ISSA
- Assigurazzjoni tal-karozza
- Servizzi bankarji
- Taxxa fl-Olanda
- Taxxa tat-Tajlandja
- Ambaxxata Belġjana
- Awtoritajiet tat-taxxa Belġjani
- Prova tal-ħajja
- DigiD
- Emigra
- Biex tikri dar
- Ixtri dar
- in memoriam
- Dikjarazzjoni tad-dħul
- King
- Għoli tal-ħajja
- ambaxxata Olandiża
- Gvern Olandiż
- Assoċjazzjoni Olandiża
- Aħbarijiet
- Tgħaddi
- Passaport
- Pensjoni
- Liċenzja tas-sewqan
- Distribuzzjonijiet
- Elezzjonijiet
- Assigurazzjoni in ġenerali
- Viża
- Tahdem
- Spitar
- Assigurazzjoni tas-saħħa
- Flora u fawna
- Ritratt tal-ġimgħa
- Gadgets
- Flus u finanzi
- Storja
- Saħħa
- Karitajiet
- Lukandi
- Ħarsa lejn djar
- Huwa mixgħul
- Khan Peter
- Koh mook
- King Bhumibol
- Tgħix fit-Tajlandja
- Sottomissjoni tal-Qarrej
- Sejħa għall-qarrej
- Suġġerimenti għall-qarrejja
- Mistoqsija tal-qarrej
- Soċjetà
- suq
- Turiżmu mediku
- Milieu
- Ħajja bil-lejl
- Aħbarijiet mill-Olanda u l-Belġju
- Aħbarijiet mit-Tajlandja
- Intraprendituri u kumpaniji
- Edukazzjoni
- Riċerka
- Skopri t-Tajlandja
- reviżjonijiet
- Rimarkabbli
- Biex issejjaħ għall-azzjoni
- Għargħar 2011
- Għargħar 2012
- Għargħar 2013
- Għargħar 2014
- Iberna
- Politics
- Poll
- Stejjer tal-ivvjaġġar
- Ivvjaġġar
- Relazzjonijiet
- xiri
- midja soċjali
- Spa u benessri
- isport
- bliet
- Dikjarazzjoni tal-ġimgħa
- Il-bajja
- Lingwa
- Għall-bejgħ
- proċedura TEV
- It-Tajlandja b'mod ġenerali
- It-Tajlandja bit-tfal
- pariri Tajlandiż
- Massaġġi Tajlandiż
- Turiżmu
- Ħiereġ
- Munita – Baht Tajlandiż
- Mill-edituri
- Proprjetà
- Traffiku u trasport
- Viża Soġġorn Qasir
- Viża għal soġġorn twil
- Mistoqsija dwar il-viża
- Biljetti tal-ajru
- Mistoqsija tal-ġimgħa
- It-temp u l-klima
Sponsor
Traduzzjonijiet ta' ċaħda
Thailandblog juża traduzzjonijiet awtomatiċi f'diversi lingwi. L-użu ta' informazzjoni tradotta huwa għar-riskju tiegħek. Aħna m'aħniex responsabbli għal żbalji fit-traduzzjonijiet.
Aqra sħiħa tagħna hawn disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Id-drittijiet kollha riżervati. Sakemm ma jingħadx mod ieħor, id-drittijiet kollha għall-informazzjoni (test, immaġni, ħsejjes, vidjow, eċċ.) li ssib fuq dan is-sit huma ta’ Thailandblog.nl u l-awturi tagħha (bloggers).
It-teħid sħiħ jew parzjali, it-tqegħid f'siti oħra, ir-riproduzzjoni b'xi mod ieħor u/jew l-użu kummerċjali ta 'din l-informazzjoni mhumiex permessi, sakemm ma jkunx ingħata permess espress bil-miktub minn Thailandblog.
Ir-rabta u r-referenza għall-paġni fuq din il-websajt hija permessa.
home » Aħbarijiet mit-Tajlandja » Il-prezzijiet tal-condo f'Bangkok mistennija jogħlew 8% is-sena d-dieħla
Il-prezz medju tal-appartamenti f'Bangkok huwa mistenni li jiżdied bi 2018% fl-8. Dan minkejja l-introduzzjoni ta’ miżuri fiskali fuq art u bini li se jiġu introdotti fl-2019, skont il-konsulent tal-proprjetà immobbli Nexus Property Marketing Co.
Door de stijgende grondprijzen zullen tevens de prijzen voor condo’s meestijgen. In 2017 zijn de gemiddelde verkoopprijzen van nieuwe appartementen in Bangkok ook al gestegen met 8% tot 130.600 baht per vierkante meter (vorig jaar was dat nog 121.000 baht per vierkante meter). De gemiddelde stijging van de huizenprijzen in de afgelopen vijf jaar was 9% per jaar.
De districten Pathumwan en Ratchathewi kenden de hoogste stijging van de huizenprijzen, met 16% tot 234.000 baht per vierkante meter. Dit heeft te maken met de kosten voor bouwgrond en de schaarste in het aanbod. Voor locaties in de binnenstad steeg de gemiddelde verkoopprijs met 12% tot 210.700 baht per vierkante meter.
Volgens het marktonderzoek van Nexus is dit jaar het hoogste aantal nieuwe condo’s in Bangkok opgeleverd: 62.700 eenheden uit 128 projecten. Het totale condo-aanbod op de markt was 550.000 eenheden.
De voorspelling is dat er volgend jaar een groei zal zijn van meer dan 10% in nieuw aanbod van condo’s.
Sors: Bangkok Post
Ja, ja booming business. Al die arme Thai die er een condo’tje bij nemen voor de hep. Kennelijk wordt het allemaal verkocht of zie ik dit verkeert. Bij ons in Pattaya in een condo complex waren drie jaar geleden ook in een aantal maanden zo’n 660 stuks verkocht voor gemiddeld 1 miljoen bath per condo. Dus alles schoon uitverkocht. Ook veel Thaise mensen uit Bangkok die een stulpje er op na wilde houden. Als je nu ziet hoeveel er van te koop en te huur staan, schrikbarend. Huurprijzen die ontzettend zijn gezakt, want ja je moet wel mee in die malaise en wij hadden er ook eentje gekocht. Nou ja al doende leert men en ik zou zeggen begint eer ge begint, tenzij je geld als water hebt natuurlijk, want dan gelden er andere natuurwetten.
Volgens mij vertelt meneer Nexus maar het halve verhaal en is het vooral bedoeld om nieuwe kopers aan te trekken. Als ik in Bangkok om me heen kijk zie ik:
– nieuwe condos die lang te koop of te huur zijn, zeker als de afstand tot het openbaar vervoer (MRT, BTS) toeneemt. De prijzen stijgen zeker niet voor condos met een ongunstige ligging;
– condos die verkocht zijn maar niet dagelijks gebruikt worden (alleen voor belegging; gekocht door Thais die al een huis hebben). Dit lijkt aardig maar het zijn vooral lege gebouwen en het economisch effect op de buurt is nihiel: geen nieuwe nering en dus ook een min of meer doodse omgeving. Airbnb doet soms goede zaken hier. Ik ken gebouwen waar de eigenaren alleen in het weekend komen omdat het gebouw een zwembad heeft.
– aarzeling van rijke Thais om een extra condo te kopen omdat belasting op niet gebruikt onroerend goed boven het hoofd hangt. Beter een condo kopen in Europa of in de USA.
Geloofwaardigheid lijdt wat onder het ‘wij van WC eend adviseren WC eend’ karakter van het bericht..
Ik hoor vaak dat de huizenmarkt verziekt is in Thailand en heb ook zelf wel het idee dat verhuur weinig oplevert. Maar toch wordt er veel verkocht. Daar moet toch een logische reden voor zijn, op de een of andere manier zullen ze er toch rendement uithalen? want waarom zouden mensen anders nog steeds condo’s blijven kopen, ze kunnen ook in aandelen beleggen als dat beter rendeert?
beleggers zijn ook niet gek, er zal toch winst worden gemaakt, of het nou door verhuur is of vanwege een snelle waardestijging dus goed voor de verkoop is???
beste japie,
Veel rijke Thais hebben heel veel geld en malen niet om rendement. Zij willen gewoon een appeltje voor de dorst, voor een weekendje weg of op termijn als optrekje voor hun kinderen of kleinkinderen als die op zichzelf willen gaan wonen. Vergeet ook niet dat sommigen van hen met de bank(directeur) een (stilzwijgende) regeling hebben getroffen dat zij niet elke maand hun hypotheek hoeven te betalen. Dan hoef je ook niet direct op rendement te letten. Maar een financiele bubbel is het natuurlijk wel voor de bank, die overigens altijd eigenaar blijft van het pand totdat alle termijnen betaald zijn.
De vraag is, of alle verkochte appartementen ook werkelijk zijn verkocht, of alleen maar van de ene werkmaatschappij aan de andere zijn geleverd.
Dan zijn ze weliswaar voor een mooie prijs verkochtdoor de bouwer, maar alleen maar aan zichzelf.
Op die manier kun je mooie verkoopprijzen laten zien, maar echte kopers die een appartment dat ze gekocht hebben later willen verkopen, of verhuren, zullen het aan de straatstenen niet kwijtraken.